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海外房产公司排名新上映_十大房地产公司排行榜(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

海外房产公司排名

泰国房产置业必知的10大开发商（一）近年来，泰国房产市场持续火热，吸引了众多海外买家和投资者。对于购房者来说，选择一个好的开发商至关重要。知名开发商不仅能保证工程质量，还能确保工程按期完成，避免烂尾楼的风险。以下是一些值得关注的泰国知名开发商： 𐟌Ÿ𐟌ŸLand and Houses（LH） Land and Houses成立于1983年，是泰国综合排名第一的开发商，已上市超过27年，总资产超过千亿泰铢。集团业务涵盖银行、零售、酒店、安保及基金管理等多个领域。旗下项目包括曼谷市中心的Terminal 21大型购物中心，连续八年被评为亚洲最佳房地产开发商品牌，是泰国成长最快的房地产企业之一。 𐟌Ÿ𐟌ŸPruksa Real Estate（普夏地产） Pruksa Real Estate成立于1993年，总部位于曼谷，2016年总资产达到470亿泰铢，约合15亿美元，是泰国总资产排名第一的房地产开发商。旗下项目包括公寓Condo、独栋别墅、联排别墅等，品牌超过100个。不仅在泰国，还在印度和马尔代夫开发海外不动产项目。连续两年获得BCI亚洲十大开发商奖。 𐟌Ÿ𐟌ŸSansiri（上思睿） Sansiri的前身是一家小规模的房地产管理公司，成立于1984年。经过多年发展，已成为总资产仅次于Pruksa Real Estate的泰国第二大开发商。以其超前的设计理念和高品质的物业管理著称，连续多年被评为最值得信赖的开发商。总资产达到350亿泰铢。是泰国最早进入中国房地产市场的开发商之一，项目多靠近BTS沿线，是泰国投资的好选择。这些开发商在泰国房产市场上有很高的声誉和丰富的经验，选择他们的项目可以减少很多风险。下一篇将继续介绍更多知名开发商，敬请期待。

国内投日本房产，必看指南！大家好，今天来聊聊如何在国内投资日本房产，帮你少走弯路。最近，日本房产的“无限制”和“所有权”特点吸引了不少国内投资者的注意。不过，投资海外房产可不是一件容易的事，尤其是刚开始的时候，可能会有点摸不着头脑。别担心，我来帮你理清思路。第一步：找个靠谱的中介和营业顾问 𐟏 在日本，不动产公司多如牛毛，从业人员门槛也不高，鱼龙混杂。所以，找到一个靠谱的中介和营业顾问至关重要。这里有几个小技巧：选公司：先在网上查一下，看看这家公司有没有东京都知事的经营许可执照。记住，正规的公司都会有这个执照，上面有公司的名称、宅建主任的名字等信息。选营业顾问：一个人的素质差距很大，最直观的方法就是看他的朋友圈。通过朋友圈，你可以判断他的语言方式、主攻的房产方向，甚至他的基本价值观。避坑指南：千万别找那些资历尚不成熟的小公司和刚入门的营业顾问。他们可能会给你带来一堆麻烦。一定要找专业方向一致的公司和人。如果你是投资房产，找一家租房特牛或者专门做住宅的公司，可能会让你成为实验的炮灰。第二步：看房阶段 𐟑€ 由于是投资房产，国内一般都是通过视频看房。这里有几个小建议：查周围环境：在视频看房之前，一定要自己查查周围的环境，比如是否有墓地、烟筒、化学工厂等。这些因素可能会让你的房子将来出手困难。做好房屋确认：在日本，关于房子本身有很多资料。虽然不用那么细，但对关键的确认点一定不能马虎。避坑指南：别片面追求大房子。日本人的租房观念和国人的不同，大房子不一定好出手。别买偏。交通和地理位置是决定回报率的关键因素。

土耳其外国投资者购房情况 1-9月外国投资者共购买17,090套房产； 9月外国买家共成交2,022套，成交量占总成交量1.4%；向外国买家出售住房数量最多的城市分别是伊斯坦布尔 783套安塔利亚 548套梅尔辛 210 2024年9月TOP10外国投资者国籍情况俄罗斯共计346套；伊朗 163 套；伊拉克 139套；中国排名第八购买了81套房产另外，根据全球咨询公司莱坊国际（Knight Frank）最新发布的2024年Q2全球房价指数报告显示，土耳其房价涨幅46.4%，成为海外房地产市场活跃地之一，吸引全球房产投资。

如何合法分享海外房产信息？𐟏 许多朋友在发布房产相关信息时，可能会遇到无法发布或被提示违规的情况。这是因为百度对房产内容的发布有一些限制。为什么百度会对房产内容施加限制？𐟚늩斥…ˆ，非专业的房产蓝V账号发布房产相关内容时，往往会收到违规提醒或遭遇限流。这一规则同样适用于海外房产。如何合法地分享房产信息？𐟔 答案是通过官方内邀认证程序。无论是房产公司还是房地产中介，展示蓝V身份是关键。认证步骤大体相同，具体路径如下：点击[我]进入[设置] 选择[账号与安全] 最后点击[官方认证] 接下来选择企业认证，提交账号的基本信息，进行身份验证，并上传经营范围相关资料。还需填写运营人信息，并支付相应的认证费用600元。掌握了这些步骤，就能顺利获得蓝V标志，畅享无阻的内容发布体验。𐟏

新西兰购房指南：税务和法律注意事项在新西兰购买房产的过程相对复杂，但只要您了解必要的步骤和要求，就能顺利完成交易。以下是一些关键步骤和注意事项，帮助您顺利购置房产。 𐟔 了解房地产公司的作用大多数新西兰人通过房地产公司购买和出售房产。这些公司受到《Real Estate Agents Act 2008》的监管，确保交易的公平性和透明度。销售人员代表卖家，而买家则需要自行获取法律意见和报告。 𐟏栥𜀨“𖨡Œ账户和获取税号购买新西兰房产时，您需要一个新西兰银行账号和税号（IRD number）。这是进行交易和取得房产所有权的必要条件。如果您是海外买家或卖家，首先需要开设新西兰银行账户，然后才能申请新西兰税号。您还需要提供原籍国的税号或详细说明。 𐟓 申请税号的步骤如果您是境外个人，可以按照以下步骤申请税号：提供有照片的身份证件，如护照或海外驾照。提供您现在或最近使用的地址证明，如电费单、水费单、银行账单等。提供您名下的新西兰银行账户证明，如银行对账单。提供您最近的海外纳税国/税收管辖权的纳税人识别号（TIN）证明。说明您拟在新西兰从事的活动。 𐟑袀⚖️ 聘请律师在新西兰购房过程中，律师是不可或缺的角色。律师会在交易前解释合同条款，帮助买家了解权利义务。交易时，律师会进行资金监管和产权清晰。交易后，律师会保管合同并确保产权安全。如果您看中的房产是拍卖，务必在参加拍卖前找好律师，因为一旦拍卖师落槌，合同将无条件执行。通过以上步骤，您可以更好地准备在新西兰购房，确保交易顺利进行。

易建联移民美国，富豪们的新去向是哪里？最近，关于易建联决定移民美国的事情引起了热议，大家都在讨论中国富豪的移民现象，以及移民是否爱国等问题。然而，很少有人注意到，美国其实也在为富豪移民和资本外流问题而烦恼。那么，美国人移民，究竟会选择哪里呢？根据亨氏顾问公司发布的《美国财富报告》，从2013年到2019年，每年都有大约6400到10800名来自世界各地的百万富翁涌向美国。然而，到了2022年，这个数字大幅下降，只有1500名百万富翁选择移民美国。与此同时，咨询移民海外的美国公民人数却飙升了447%。这些离开美国的富豪们大多选择了欧洲国家作为新的居住地。说到国际房地产，这可是全球富豪们的最爱，也是最火的投资方式之一。房子不仅能保值，还能增值，真是一笔稳赚不赔的好买卖。美国富豪们一直是海外房产投资的大户，以前葡萄牙是他们的首选之地，但自从葡萄牙暂停了“黄金签证”项目后，大家的目光就转向了希腊。 2022年，希腊银行报告显示，当年第二季度用于购买希腊房产的海外资金达到了4.144亿欧元，比去年同期增加了67%，创下了自2019年第四季度以来的新高。然而，希腊“黄金签证”项目太火了，希腊政府不得不提高门槛，以便筛选出更有助于希腊经济发展的投资者。即便如此，投资者们的热情依旧高涨。新政实施前，各国投资者都想抓住这最后的机会，导致希腊购房移民项目的需求直线上升。据统计，2022年12月的新申请数量达到了1116份，比之前多了231%。 2011年，希腊遇到了经济危机，但从欧盟和国际货币基金组织那里拿到了2800亿欧元的援助。随着“黄金签证”项目的启动，希腊吸引了大量投资。希腊的外国直接投资主要来自非欧盟国家，比如中国、加拿大和美国。既然连美国人也在本国待不住想要移民了，那么移民对于全球来讲，其实也是一种正常的人口流动。而且据我所知，现在的华人“回国潮”反倒有正在上升的趋势，所以我觉得咱中国人对移民问题也要适当保持包容的态度。我们需要做的应该是加强本国投资环境建设，提高整体国民的视野和文化素养，当移民不再是少数人展现优越的流行时尚时，热度也就自然降下来了。不知道大家是怎么看待这个问题的呢？

澳洲移民资金来源证明指南：多种方式详解在申请澳洲商业投资移民时，资金来源的解释是一个重要的环节。申请人需要签署声明，并提供相关文件证明资金的合法性。以下是一些常见的资金来源解释方式： 𐟌🠩€š过国内公司赚取如果收入来自国内公司，需要提供公司股份证明、公司简介以及过去10年中盈利较好的2-3年的财务报表和企业所得税税单。 𐟌 通过海外公司赚取如果收益来自海外公司，除了提供海外公司的银行对账单外，还需要公司股份证明和公司简介。 𐟒𜠩€š过工资赚取如果资金来自工资，只需提供公司收入证明、税单或银行流水记录。 𐟓ˆ 金融理财产品投资收益如果是通过金融理财产品投资收益，需要提供收益证明以及能证明投资期间具有相应规模的资金量或持股量的证明材料。 𐟏 通过房产增值解释大额资金房产可以是已售房产或持有房产，两种方式都需要解释资金来源。 𐟏ᠥ𗲥”𚧚„房产对于已售出的房产，需要提供相关的买卖合同、契税、发票以及银行入账对账单，以证明合法售卖具有房产证的房产。 𐟌ˆ 188A移民的资产来源要求 188A移民签证主要针对企业股东申请人，重点看申请人的经营成就。对于家庭资产要求门槛为80万澳元。在准备资产证明资料时，重点提供房产评估报告、银行存款证明、企业审计报告和股权证明、股票市值审计等。资金来源的证明不是必须提供的。 𐟌ˆ 132移民资产来源要求 132移民签证可以一步到位拿永居，但要求较高。除了家庭净资产达到150万澳元以上，还要求申请者作为企业股东，持股30%以上，或是上市公司持股10%以上。净资产不少于40万澳币。在申请前4年内有2年，企业年均营业额在300万澳元以上。获得签证后，需在澳洲12个月内开展生意，投资要求不少于150万澳币。132移民更注重申请者的经商能力和管理大型公司的能力。

海外房产认证指南：轻松避免违规风险嘿，做海外房地产的朋友们，你们是不是也遇到过因为笔记违规而烦恼的时候？𐟘頥œ襰𐟍 平台上，房地产行业属于特殊行业，如果你没有认证企业号，很容易就会被关进小黑屋哦！𐟚늊别担心，我来给你们分享一下如何认证企业号，避免违规风险，让你的笔记顺利发布！𐟓 认证流程超简单打开小𐟍 ，找到“创作者中心”，然后选择“升级企业号”。上传你的营业执照，选择房产行业，比如“房地产公司”、“房地产中介”、“房地产开发商”或者“房地产租赁”等（记得执照上要有相对应的业务哦）。提交审核并支付600元𐟒𐯼Œ审核过程一般在1-3个工作日内完成。注意：如果不清楚规则就盲目申请，认证不通过的话600元是不会退的哦！𐟒𘊨Ž的好处多多合规发布房源内容：认证后你可以放心发布房源内容，不用担心被删文、禁言或者封号。流量曝光增加：认证后的账号会获得更多的流量曝光，图文视频会靠前展示。开通付费获客：你可以开通聚光付费获客功能，还可以使用自动回复，留下联系方式。彰显实力：蓝v身份象征着你的实力和专业性，与众不同。希望这些小贴士能帮到你们，让你们的海外房产笔记顺利发布，流量爆棚！𐟒倀

泰国买房必知的4个坑，避开这些陷阱！在泰国买房，有些坑别人踩过，你可千万别再踩了！𐟚늤𘍦˜黎€有房产都能买𐟏 别听信那些说泰国所有房产都能买的说法，那都是骗人的！𐟚능䖥›𝤺𚥜観𐥛𝥏ꨃ𝧛𔦎娴�𐥅쥯“，别墅需要通过注册公司以公司名义购买。而且，不是所有公寓项目都有海外份额，有些项目是明确不允许外国人购买的。短期倒手赚差价？别做梦了𐟒𘊤𙰦𕷥䖦ˆ🤺篼Œ尤其是泰国房产，需要的是长期持有的心态。𐟓ˆ 海外房产的长期持有不仅能带来房价上涨，还能获得高租金收益。如果有人跟你说可以短期持有转卖赚差价，那多半是骗局。价格便宜就是好选择？别急𐟛’ 泰国的房价确实相对便宜，但便宜没好货。曼谷的核心区域房价并不低，尤其是隆沙吞、仑披尼公园附近的稀缺地皮项目单价甚至高达10万人民币/平米。像素坤逸沿线的蓬蓬、通罗等繁华区域均价也要5-6万人民币/平米。只考虑热门旅游城市？小心陷阱𐟏–️ 泰国买房只建议考虑曼谷。虽然清迈、普吉、芭提雅等热门旅游城市旅游业发达，但这些地方只有短期的游客，没有稳定的长期租客。这几年大家应该都有所感受。总之，买房需谨慎，避开这些坑，别再被骗了！𐟚뀀

房产证翻译科普指南，看完不迷茫一、房产证翻译的重要性海外投资当国内投资者想要涉足海外房地产市场时，可能需要向国外的金融机构、合作伙伴或者政府部门提供国内房产的证明，即房产证的翻译件。移民需求在移民过程中，房产证是证明个人资产的重要文件之一。许多国家在移民申请审核时，会综合考虑申请人的资产情况，包括在国内的房产。跨国商务活动对于跨国企业而言，企业名下的房产在国际合作、融资或者税务筹划等方面都可能涉及到房产证的翻译。比如，一家中国企业与美国企业进行合资合作时，如果要以房产作为部分资产投入，就需要向美方提供经过翻译的房产证，以明确资产的价值和归属。二、房产证翻译的难点与要点专业术语房产证包含大量专业术语，如“建筑面积”（Building area）、“土地使用权”（Land use right）、“共有产权”（Joint property right）等。这些术语必须准确翻译，任何翻译错误都可能导致严重的误解。例如，“土地出让金”（Land transfer fees）如果翻译不准确，可能会影响到对房产价值的评估。地址翻译房产证上的房产地址翻译需要遵循一定的规范。既要准确表达地址的地理位置，又要符合目标语言国家的地址书写习惯。比如，中国的地址是从大到小的顺序，而在一些西方国家是从小到大的顺序。在翻译时，需要进行适当的调整，确保国外机构或人员能够准确识别房产的位置。产权信息房产证中的产权信息包括产权人姓名、产权比例等，这些信息的翻译必须清晰准确。特别是在涉及多人共有产权的情况下，要准确翻译出每个产权人的权益比例，避免产生产权纠纷的隐患。三、寻找合适的房产证翻译服务专业翻译公司专业翻译公司拥有专业的翻译团队，他们具有丰富的房产证翻译经验，熟悉房地产领域的专业术语和相关法律法规。这些公司通常会对翻译件进行严格的质量控制，包括校对、审核等环节。在线平台在线平台具有便捷、快速的特点。部分平台也提供人工翻译服务，能够满足一些紧急的房产证翻译需求。但是，在选择在线平台时，要注意查看平台的信誉和用户评价，确保翻译质量。例如，“慧办好”等平台可以作为选择之一 #翻译#

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