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中铁建物业管理有限公司解读_中国铁建是好单位吗(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

中铁建物业管理有限公司

中铁国际城小区优缺点全解析中铁国际城小区位于新北苑清河营东路，交通便利，配套设施完善，环境优美，物业服务好。以下是对该小区的详细分析： 𐟌Ÿ 优势： 𐟚‡ 交通便捷：小区紧邻地铁13号线北苑站，距离17号线清河营站也较近，周边有北苑东路、北五环等城市主干道以及众多公交线路，可快速到达城市各处。 𐟏 配套完善：周边教育资源丰富，有朝阳外国语学校、花家地实验小学等多所优质学校；商业配套成熟，有华茂天地、龙湖天街等大型购物中心以及京客隆超市等，满足居民购物、娱乐、餐饮需求；医疗资源充足，朝阳区妇幼保健院、清华长庚医院等多家医院分布周边。 𐟌𒠧Ž異ƒ优美：周边有清河营郊野公园、勇士营公园等，为居民提供休闲空间，社区内绿化率高，景观设计精致。 𐟦 房屋品质高：由中国铁建房地产集团有限公司开发打造，房屋质量有保障，户型设计多样，从刚需小户型到改善大户型均有，且空间布局合理。 𐟐𐠧‰餸š服务好：中铁建（北京）物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.45元/平/月，物业人员能及时响应业主需求，提供如24小时保安巡逻、刷卡进入等服务。 𐟍€ 不足： 𐟚— 停车较紧张：尽管有地上和地下停车位，但随着小区入住率提高，停车压力逐渐增大，停车可能会不太方便。车位配比1：1.2，对于有两量车的业主是比较紧张的。 𐟌ˆ 得房率一般：部分户型的得房率相对不高，如除89㎡户型得房率83％外，其余户型得房率75％。 𐟍€ 部分设施老化：作为2011-2012年建成的小区，一些公共设施存在老化现象，如小区的游乐设施等可能需要更新维护。

𐟏 中铁建西派粤府探秘 𐟔初次踏入中铁建西派粤府的售楼部，位于海珠区南端的沥滘，紧邻洛溪大桥。𐟌‰虽然周边设施稍显不足，但这里的环境与景观却让人眼前一亮。𐟌𓊊𐟌Š项目拥有绝美的头排江景，是广州主城区难得的南向看江项目。东邻海珠儿童公园，空气清新宜人。𐟍ƒ而且，它处于海珠创新湾区域，周边科技产业园众多，未来发展潜力巨大。𐟚€ 𐟏⤻Ž稀缺性角度看，该项目提供了120和140平方米的户型，这在附近区域是独一无二的。中铁建的品质也一直为人称道，这个项目无疑是精品之作。𐟌Ÿ 𐟓‹项目数据一览：占地面积约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡，建筑密度3.0，绿化率35%，共4栋楼，层数16-25层，由中铁建物业管理。𐟏⊊𐟤”那么，你如何看待这个项目呢？欢迎留言讨论！𐟓

珠海横琴公寓投资：70年产权公寓详解最近有不少人认为珠海横琴的公寓不值得投资，理由是水电费、物业管理费以及二手转让税费都比普通住宅高。那么，横琴的公寓真的不能买吗？让我们来深入分析一下。首先，公寓大致可以分为三种类型：普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。 1⃣️ 普通公寓：也称为住宅公寓，拥有70年产权，属于住宅性质，可以落户并有学区分配。这类公寓使用民用水电，封闭阳台，首付只需30%。例如，横琴的中大金融中心、中交汇通横琴广场和中铁建等都是70年产权的住宅公寓，还可以注册公司，是不是很意外？ 2⃣️ 商务公寓：拥有40年或50年产权，属于商用性质，土地性质一般为商住用地或商业用地。这类公寓可以办公、居住和注册公司，通常位于城市核心地段或商务中心区。首付最低50%，按揭最长10年。珠海的商务公寓相对较少见。 3⃣️ 酒店式公寓：拥有40年产权，商用性质或商办性质，通常位于繁华商圈或交通便利的地段。这类公寓按照星级酒店的标准设计，引进知名品牌物业管理公司和专业酒店管理集团。首付最低50%，按揭最长10年。例如，横琴的东西汇、华润万象世界和华发悦天地等都是酒店式公寓。看到这里，你是不是对横琴的公寓有了新的认识？接下来，还有一些让你感到惊讶的楼盘，这些综合体大楼底层是酒店公寓，40年产权，高层是住宅公寓，70年产权。例如，横琴的信德口岸商务中心、方达成大厦和灏怡天揽等。总结一下：横琴的公寓并不是不能买，而是要看你是想买哪种类型的公寓。70年产权的住宅公寓可以放心购买，而其他两种类型的公寓则不太推荐。补充说明：二手转让税费方面，能住人的公寓按照住宅税费征收，而非住宅则主要是商铺、写字楼、车库和车位等。

苏州热门楼盘那些事儿𐟏ኦœ€近苏州的楼市真是热闹非凡，尤其是那些热门楼盘，背后有不少故事哦。今天就来给大家盘点一下那些备受关注的楼盘，看看它们背后有哪些不为人知的黑料吧！荷岸晓风𐟌🊨🙤𘪦弧›˜的楼间距有点窄，10楼以下的房子基本没啥采光。小区体量挺大的，啥户型都有，但后期物业管理可能会是个问题。说实话，买这里的房子纯粹是为了性价比，170-180万就能买到地铁口，商业配套也齐全。好在是现房，你可以实地感受一下，看看能不能接受这些缺点。浅隐林泉𐟌𓊨🙦˜嗀𗥲𘧚„竞品之一，也是主打性价比。88平的三房一卫，160万左右就能搞定。不过前段时间一期交房被吐槽得挺惨的，现在开发商承诺年底前会整改，大家可以期待一下。中铁建花语云萃𐟏™️ 这个小区在国庆节假期卖得特别火，7天就卖了之前一个月的业绩（70-80套），这还是在收回2个点优惠的前提下哦！虽然小区有2388户人家，密度挺大的，但和边上那些低密度洋房小区比，中铁建的品质就有点跟不上了。这么多户后期二手房流通可能会有价格踩踏风险。不过卖得火也是有原因的，交通确实很方便，无论是开车还是地铁，去园区湖西都特别近。保利云上流光𐟌Ÿ 这是黄桥板块的明星产品，国庆也卖得不错（50-60套）。自从立达宣布要在黄桥开设一个分校，黄桥就小火了一下，加上鹿溪坊已经建好在招商了，住在这边日常生活还是挺方便的。不过这边不通地铁，最近的地铁也要3公里，小户型都在后排，靠近高架，噪音可想而知。如果是我，我会选择前排，在小区里面比较安静，总高18层，142平，1梯1户的，280万左右。总结𐟓 在购房时，建议你实地考察小区，了解其优缺点是否在自己的可接受范围内，同时也要考虑未来的居住需求和房产的保值增值潜力。如果你还有其他楼盘想了解的，欢迎在评论区打出来哦！

南沙未来十年，商业大发展！ 2023年，南沙将迎来四家新商场的开业，包括黄阁的悦方城、热度极高的蕉门星河COCOPark、中铁建环宇城以及南沙湾板块的心悦城。心悦城虽然已经具备开业条件，但目前尚未宣布具体开业时间。该商场位于南沙湾邮轮母港附近，占地约3.2万平方米。未来，这里将成为购物和休闲的好去处，尤其是对于那些喜欢海景的人来说，这里的环境非常宜人。不过，目前南沙湾的常住人口不多，商业设施也较少，心悦城将是该区域第一个大型商业项目。蕉门的星河COCOPark占地约9.7万平方米，目前已经全部封顶，正在处理外墙。由星河自持管理的这个商业项目，目前在广州共有两个，因此星河对其非常重视，投入了大量资金进行打造。原本计划在2022年底开业，但由于各种原因未能如愿。另一个值得关注的项目是巨无霸商业中心——中铁建环宇城，由中海物业管理，占地约28万平方米，比现有的金州万达广场还要大许多。环宇城的商业档次和人气都很高，目前南沙的商业主要集中在金州和蕉门，因为这里的人口基数大。然而，随着蕉门商业的增多，土地资源逐渐减少，未来5-10年内，蕉门不会再有新的商业体。黄阁区域的商业规划也不容小觑。虽然目前看起来都是老房子和山林，但已经有多家开发商在此建设。方圆开发商引入的20万方悦方城有望在2023年开业。此外，黄阁楼盘自带的商业设施也相当可观，时代的有8万方，保利天汇有20万方。随着人口的增多，未来还会建设更多公共商业配套设施。庆盛板块未来5年左右也将迎来一个庆盛TOD项目，灵山岛和横沥岛CBD板块也会有新的发展。可以说，未来南沙最不缺的就是商业项目。万顷沙将来也有8万方服务商圈。不过，金州越秀天城在19年时计划建一个10万方的商业广场，但至今还未见踪影。商场对于一个城市的发展至关重要，代表着人气和活力。19年蕉门悠方开业后，很多叠翠峰的业主搬过来生活，租客也越来越多，使得该区域成为南沙数一数二的板块。为什么在现有人口150万左右的情况下，南沙还要规划这么多商业体呢？实际上，南沙的超前布局是为了将来几百万人口的到来做好准备。

横琴金融岛租房指南：高性价比房源推荐大家好，今天给大家带来横琴金融岛及周边区域的租房攻略。这个区域虽然生活配套不多，但景观真的很棒，适合那些喜欢安静环境的朋友们。下面我会详细介绍几个小区的情况，供大家参考。中交会通横琴广场 𐟏⊧矩‡‘：2500-5500元优点：这个小区是围合式的，1房1厅的设计非常适合小面积居住，装修用料也很不错。小区环境优美，居住群体也比较有素质。缺点：配套设施较少，厨房和洗手间基本没有窗户，采光不太好。中大金融 𐟏⊧矩‡‘：3000-5500元优点：租金相对有优势，小区整体是空中的，下面商铺有零星开业，适合附近上班的员工租住。水电收费是住宅标准。缺点：实用率一般，户型设计也比较普通，配套设施较少。中铁建 𐟏⊧矩‡‘：2500-5500元优点：小区装修质量不错，东西向景观很好，有1房1厅的设计，楼下就是轻轨站，物业管理也很到位。缺点：没有小区，西边是隧道出口，厨房和洗手间基本没有窗户，采光不太好。香江金融传媒中心 𐟏⊧矩‡‘：2500-4500元优点：这个项目的小面积房源较多，装修也不错，部分单位景观很好，商铺有零星开业。缺点：实用率较低，一层户数较多，部分户型有对视问题，没有小区。方达成大厦 𐟏⊧矩‡‘：2800-6500元优点：每套房的景观都很好，1-3房都有，装修质量也很不错，楼下就是公交车站，实用率较高，楼上有直升机停机坪。缺点：没有小区。另外，金融岛的IFC和横琴府也有住宅，但由于是毛胚房且刚刚交楼，目前没有租赁信息。希望这些信息能帮到在横琴租房的朋友们，祝大家找到心仪的房子！

成都龙泉精装小套二，首付11万，地铁旁！嘿，朋友们！如果你正在寻找一个温馨的小窝，那么你来对地方了！我因为要置换房子，所以决定把自己的小窝转让给有缘人。年轻人爽快卖房，一口价72.8万，首付只需11万，月供大约2000多，简直是上班族和情侣的福音啊！地理位置 𐟓 这套房子位于龙泉东安湖板块，2016年的中铁建果壳里的城，紧邻书房地铁站（地铁2号线），交通超级方便。小区总楼层34楼，我们住在中高楼层，视野开阔，完全没有遮挡物。户型和面积 𐟏 面积是60.61平米，套一的设计，但封窗后可以当套二用。户型图在最后一张，大家可以参考一下。附近还有向阳桥，生活很便利。周边配套设施 𐟛️ 这个小区周边配套设施真的很齐全。大型商超有吾悦广场、龙湖东安天街、沃尔玛和永辉超市等。地铁可以直达周边的世贸广场、468的伊藤洋华堂。附近奥特莱斯即将开业，盒马也即将入驻吾悦广场，生活非常方便。物业管理 𐟏⊧‰餸š费是1.7元/平米，管理还行，卫生打扫得不错。菜市场方面，小区内有生鲜超市和京东超市，门口有满彭生鲜超市，附近还有国泉菜市场大型农贸市场。公园和娱乐 𐟎‰ 对面就是东安湖体育公园，看演唱会方便得很。还有大型湿地公园，适合锻炼和晨跑。屋内设施也很齐全，空调（两台）、洗衣机、冰箱、电视、微波炉、油烟机等一应俱全，还有智能门锁。其他细节 𐟔犦ˆ🥱‹产权清晰，无抵押贷款，一手已满五。还可以微调增加使用面积，同小区最低价。适合上班族、情侣和过渡自住的朋友们。

新北苑：朝阳区的高品质生活首选嘿，朋友们！𐟑‹𐟎‰ 今天我要给大家介绍的是北京朝阳区的一个宝藏板块——新北苑！这里不仅是居住的天堂，更是时尚生活的代名词。𐟌ˆ𐟏ኊ𐟚‡ 交通出行，说走就走！新北苑的交通简直不要太方便！地铁13号线北苑站就在家门口，17号线清河营站也在附近，无论是去望京还是西二旗，都是分分钟的事儿。𐟚𖢀♀️𐟒芊𐟛️ 生活配套，应有尽有！新北苑的生活配套简直是完美！华贸购物中心、龙湖天街等大型商场就在附近，购物、餐饮、娱乐一网打尽。𐟛’𐟍𝯸𐟎슊𐟏력� ᨵ„源，孩子教育不用愁！新北苑的教育资源也是一大亮点。朝阳外国语学校来广营校区就在这里，为孩子提供良好的教育环境。𐟎’𐟓š 𐟏˜️ 小区盘点，总有一款适合你！天润福熙大道：新北苑的王者，高端住宅的代表，户型多样，均价较高，是追求高品质生活的你的首选。𐟏𐢜芦𖦦𓽥…쩦†：类比福熙大道，同样高端但价格亲民，绿化和物业管理都很不错，性价比超高！𐟌𓰟’𐊤𘭩“建花语城：洋房和高层的完美结合，户型南北通透，均价较为合适，改善型住宅的优选。𐟏ᰟŒ𜊦𖦦𓽦‚榺꯼š低密度洋房社区，两居户型为主，适合喜欢安静和舒适生活的人群。𐟍ƒ𐟛‹️ 中铁建国际城：户型多样，均价约7-8万，刚需和改善型购房者的热门选择。𐟏 𐟔劤𘖥Ž泊郡：价格相对有优势，80多平的两居室大概600多万可以拿下，刚需上车的好选择。PS:社区内有回迁，介意慎入𐟏ᰟš€ 华贸城：以50-90平米的时尚公寓为主，流动性极佳，适合学校占坑和北城改善，是北京最火的开间小区之一。𐟏Ⱏ” 𐟌Ÿ 总结，快来pick你的家！新北苑，不仅是一个居住区，更是一种生活态度。这里，你可以享受到都市的繁华，也可以找到属于自己的宁静。𐟏™️𐟌🊥퐤𛬯𜌥悦žœ你也在寻找一个既方便又舒适的家，新北苑绝对是你不容错过的选择。𐟏ᰟ’•在这里，你不仅能享受到便捷的交通和完善的配套，还能找到一个真正属于自己的小天地。快来新北苑，开启你的美好生活吧！𐟏ᰟ’•

沈阳建筑大学23届毕业生就业去向揭秘沈阳建筑大学2023届毕业生的就业情况如何呢？根据最新数据，我们可以看到，这些毕业生主要流向了哪些单位，以及他们的就业质量如何。以下是一些关键信息：就业单位分布 𐟏⊦𒈩˜𓥻𚧭‘大学2023届毕业生的就业单位中，房地产和头部设计院占据了重要位置。这表明，这些领域的就业需求依然旺盛，为毕业生提供了稳定的就业机会。就业质量 𐟌Ÿ 从就业质量来看，沈阳建筑大学的毕业生表现出了较高的竞争力。他们不仅在知名企业找到了工作，还在一些关键岗位上发挥了自己的专业优势。具体单位名单 𐟓‹ 以下是一些沈阳建筑大学2023届毕业生就业人数前50位的用人单位：中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第三工程局有限公司中国建筑第五工程局有限公司比亚迪股份有限公司中铁建工集团有限公司中国交建集团有限公司中海物业管理有限公司中国建筑第六工程局有限公司中建科工集团有限公司大连华锐重工集团股份有限公司中国建筑一局(集团)有限公司深圳市华阳国际工程设计股份有限公司中国建筑第四工程局有限公司中建桥梁有限公司中建铁路投资建设集团有限公司中建安装集团有限公司中国建筑第二工程局有限公司中建国际建设有限公司中煤科工集团有限公司绿城建筑科技集团有限公司中建深圳装饰有限公司中国核工业建设集团公司中铁建大桥工程局集团有限公司中建科技集团有限公司中建中东有限责任公司中国能源建设集团中治沈勘工程技术有限公司中铁十九局集团有限公司中建城市建设发展有限公司鞍钢集团工程技术有限公司中建-大成建筑有限责任公司中海建筑有限公司中国电子系统工程建设有限公司沈阳龙湖物业服务有限公司青建集团股份公司中铁九局集团有限公司同圆设计集团股份有限公司中建东方装饰有限公司保利长大工程有限公司中建西部建设股份有限公司中国市政工程西南设计研究总院有限公司这些单位涵盖了建筑、房地产、设计等多个领域，为沈阳建筑大学的毕业生提供了丰富的就业选择。

成都高新区225㎡精装大平层出售 𐟏ᠦˆ都高新区核心居住区大源板块ⷥ䩥𚜤𘀨ᗧš„精装大平层，位于中铁建ⷨ忦𔾦𞜥𒸯𜌥 地142亩，产权225㎡。朝南、南北通透，户型为套四+1+两厅+三卫。 𐟚‡ 交通便利，距离剑南大道5号线地铁口仅1.2km。小区品质和物业管理都非常优秀。 𐟏ž️ 周边公园众多，包括350亩的大源中央公园、1400亩的桂溪生态公园和2400亩的锦城湖公园，还有伊藤洋华堂、世豪广场、麦德龙、鹭洲里、环球中心、SKP、银泰城等商业配套，满足各种需求。 𐟎’ 教育资源丰富，幼儿园、小学、初中、高中均在楼盘附近，教育质量高。 𐟒𐠤𘚤𘻨🃥‡𚥔Œ全款房，随时可交房。小区圈层纯粹，居住品质高。

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