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北海物业公司权威发布_北海航海保障中心面试名单(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

北海物业公司

走路摔骨折花了10万能索赔吗江苏的刘某在小区内走路摔伤，花费巨额医药费后向物业公司索赔。法院调查后发现活动地点与摔倒位置不符，引发社会关注。另外，广西北海一小区发生人员坠井事故，消防人员迅速救援，成功救出被困男子。

内环旁新房亏本卖？苏河望项目解析这个项目的地块是今年2月份融创和建发联合拿下的，楼板价高达84346元/㎡。等到最近单价公示的时候，什么？才101600元/㎡。销售信誓旦旦地说，项目是亏本卖的。那我们具体来看看项目情况。 𐟏 项目名：苏河望 𐟓 板块：普陀宜川板块 𐟏 户型：96-104㎡3房，149㎡4房 𐟒𐠥䇦ሥ‡价：101600元/㎡ 𐟒𐠦€𛤻𗯼š1000-1500万元 𐟛 ️ 装修标准：约1500元/㎡（无三大件，蒙娜丽莎瓷砖，摩恩龙头水槽，德意灶具，恒洁洁具） 𐟏⠧‰餸š公司：建发 𐟒𘠧‰餸š费：7.8元/㎡/月 𐟚— 车位配比：1:1.04 𐟓… 认购时间：预计11月下旬 𐟚‡ 交通方面，距离7号线岚皋路600米、3/4/7号线镇坪路距离900米，均步行可达。自驾的话，项目距离内环高架直线距离仅900米左右，可到达全市各区和商圈。 𐟛️ 商业方面，1公里范围内有融创精彩天地、弘基时尚生活中心。 𐟏렦•™育方面，2公里内有洵阳中学、管弄新村小学、兰田中学、江宁学校（石泉校区）、甘泉外国语中学(宜川路)、洵阳路小学、上海理工大学附属普陀实验学校、北海中学。 𐟏堥Œ𛧖—方面，3公里内有同济医院、普陀区中心医院、普陀区中医医院、普陀区人民医院。 ⛲️ 公园方面，2公里内有苏州河梦清园环保主题公园，管弄公园、长寿公园。 𐟒– 优点：内环旁，交通便捷；周边配套齐全；中式建筑园林；户型不错；得房率较高。 𐟒” 缺点：周边被老小区包围；装标较低。普陀区新房供应本来就比较少，同为五批次开盘的新湖明珠城主力面积在181-195㎡，总价要至少1800万元以上了，入围比虽高达2.5依然触发积分。反观本案，主力面积是99㎡，主力总价在1000万元左右，1000万元能买到内环旁新盘很不错了。小想猜测，本项目未来大概率会触发积分，但入围积分应该不会太高。因为新湖积分大概在50分左右，本案产品不如新湖，因此积分不会太高。

如何在广西报考物业经理证？𐟓š 想要在广西报考物业经理证？𐟓 来，这里有你需要知道的一切！无论你住在南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、百色、贺州、河池、来宾还是崇左，都可以找到合适的报考途径。首先，你可以选择在全国城建培训中心授权的机构进行报名。全国城建培训中心曾是国家建设部直属的培训中心，现在虽然独立，但依然保持着高度的权威性和认可度。你可以通过他们的官网进行在线学习，并参加由他们组织的考试。一旦通过，你将获得由全国城建培训中心颁发的物业经理证书，这份证书是全国通用的哦！另外，你还可以选择在当地的物业管理机构或省级人力资源和社会保障部门组织的考试中进行报考。具体的考试时间、报名方式和资格要求等信息，可以通过查阅当地人力资源和社会保障局、职业技术学院、成人教育学校等机构或官方网站上的招生简章来获取。请注意，物业经理证是由国家职业资格鉴定机构认定的全国性职业资格证书，具有很高的权威性和认可度。对于那些希望在物业行业长期发展或属于管理层的人来说，持有物业经理证可以更好地解决上岗、升职加薪等问题，也有利于公司的长远发展。因此，建议你在选择报考机构时，一定要确保其具备相应的授权和资质，以免上当受骗或影响证书的认可度。同时，也要认真备考，掌握相关知识和技能，争取一次性通过考试，获得物业经理证！𐟓–𐟎“

广西北海市的不少居民住宅小区内有大量的民宿网约房在经营，生意随着淡旺季起伏不定，卷的很厉害，商家经常为引流竞争推出每天几十块的特价房，靠规模拼利润。跟几个做民宿生意的人聊过，他们细数过每间房每日的固定成本和变动成本，即使在旺季时由于激烈竞争盈利都屈指可数，现在进入淡季能有生意保本就不错了…网约房民宿的经营行为在北海属于未公开的合法经营行为，经过接触后发现与之相关的政府各职能部门都在通过集体智慧来极力维护这类经营行为。也许是为了营造良好的营商环境，也许是为了促进房地产行业及去库存，也许是为了保障民生，也许…总之这两年的景象是各个小区内经常能看到不少客房保洁员推着装满客房保洁用品的保洁车在各楼间穿梭，地下车库内也有。小区里的业主群针对民宿扰民问题及因此造成的相关乱象的观点根据自己的利益出发大致有两派：常驻居民及有实际居住需求的人强烈反对，以投资为目的或不常住或不愿再持有房产因房价下跌而不能脱身的人及民宿网约房经营者强烈赞同，并以推动房价及增加小区人气为借口。物业则喜忧参半，抱怨的成分多，因为会增加各种成本及风险，增加工作量及管理难度，但里面也有商机及各种盈利空间。民宿网约房的经营者绝大多数都不缴税，因为连公司及营业执照都没有，对当地的税收贡献不大。经营者中不少人是外地人因各种原因在北海经营生活，大多以家庭作坊式的经营模式，会以合作的形式聘请保洁人员，对当地的就业等贡献也微乎其微。住民宿网约房的住客群体主要是低收入人群，经常一大家人扛着方便面矿泉水入住客房，买菜做饭。小区里会不时出现在楼道内大小便的现象，业主们猜测是入住房间的人太多卫生间不够用遇到如厕高峰期的生理需求。垃圾到处扔及其他不文明的现象令居民和物业苦不堪言…民宿网约房对酒店业的冲击不小，北海这座著名的旅游城市这些年酒店行业发展缓慢，与之关联带来的大量就业及利益链条都随之没有得到促进，更谈不上因此产生的大量税收。房价及房地产销售并没有因为民宿网约房行业的发展而受益，相反二手房的售价越来越不理想，甚至还出现了人为操控。外地购房者是北海房地产市场的消费主力，除了想投资做民宿网约房的消费群体，很大一部分刚需消费者在了解住宅小区内的各种乱象后改变了决定。北海ⷤ𞨦𘯧𑺤𛔨ᗀ

在北海买房三年没收房没交物业费，却收到律师涵，物业费能减免吗

北海：魔幻城市中的真实体验北海，这座城市在我心中一直是个谜。因为工作和其他原因，我已经多次来到这里，每次都有新的发现。首先，物价真的让人惊喜，景色也很美，但骗子也不少。特别是某港附近的诊所，真的让人头疼。我有个朋友就因为吃东西不注意，结果得了急性肠胃炎。传销在这里曾经很猖獗，现在情况如何我就不清楚了。听说在北海租房子，押金要押两个月甚至三个月，这让人有些吃不消。还有那些在某抖上整天说的600、700元的海景房，其实大部分都是年租，月租1000元以上还是淡季价格（我指的是银海区的房子，不包括老城）。让我惊讶的是，除了物业费，这里还有电梯费。那些在某音上说的总价低的房子，大部分在南珠大道，交房日期都是两年以后。广告上说4字开头，实际上是40万起，套路满满。北海的市区景点其实不多，很多人都是奔着涠洲岛去的。当然，这些都是我个人观点，不喜勿喷。这里的物价确实便宜，释迦18元一斤，沃柑最便宜的时候10元7斤。沃尔玛、大润发这些超市也都有。住酒店价格也还算可以，就是卫生条件真的不敢恭维。总的来说，北海是个魔幻的城市，既有美好的一面，也有让人头疼的一面。如果你打算来这里玩，一定要多加注意。

北海买房记：寻找理想家园的漫长旅程 𐟏ከˆ‘们来聊聊我们的购房经历吧。目前，我怀孕晚期，和公婆一起住在宁春城旁边的别墅。虽然这里环境不错，但我还是更喜欢有自己的小窝。因此，我们从年中就开始寻找合适的房子，以下是我们考虑的两个选项。市中心宁春城商圈的文莉园 𐟏⊨🙤𘪥𐏥Œ𚧚„三房两厅两卫双阳台户型吸引了我们。它的优点是小区就在我们家后面，步行不到一分钟的距离，非常方便。而且，到贝思乐幼儿园也只有两三分钟的路程。小区南北通风良好，采光充足，物业也很靠谱。然而，厕所面积太小，只有3、4平方米，这让我们有些失望。尽管房价谈到了7800元一平米，但家人觉得性价比不高。云南路的老房子 𐟏 这个选项是给我们推倒重建的，我们可以按照自己的喜好来设计。它的优点是有天有地，住起来更舒适，而且没有房贷和物业费的压力。然而，这个房子离我们现在的家有4公里远，离商铺也有2.7公里，位置稍偏，出行不太方便。总的来说，北海的房价和配套设施让我们感到有些头疼。我们希望找到一个既方便生活又舒适的房子，但目前看来，这并不容易。希望未来的购房者能找到他们理想的家园！

北海银滩旁高端小区短租，拎包入住！ 𐟏ᠥŒ—海银滩附近的高端小区，提供5A级园林绿化环境，居住环境超赞！ 𐟏 房屋非常新，干净整洁，适合2-6人入住，拎包即可入住。 𐟍𝯸 厨房设施齐全，开放式厨房设计，可以做饭，卫生间配备一次性马桶垫，干净卫生。 𐟛️ 提供15天一次的保洁服务，更换床品布草，确保居住舒适。 𐟏⠥𐏥Œ𚥆…有一居室、两居室、三居室等多种户型选择，满足不同家庭的需求。 𐟚𖢀♂️ 靠近银滩海鲜市场和吾悦广场，生活便利。 𐟒ᠤ𘚤𘻦‰🦋…水费、物业费和燃气费用，减轻租客负担。 𐟓… 适合短租，提供日租服务，干净卫生，方便快捷。

北海美食与出行必备清单，快来看看吧！ 𐟍𝯸 美食推荐：信记虾饼：限购哦，建议用某评上的代金券，能省2.5元一个。杯杯乐：类似于德克士的快餐店。卷粉：类似肠粉的美味。赖叔汉堡：刚出炉的汉堡最好吃，6元一个。嘎嘎刚特产：老板说她们家的糖果都是实打实的，没有掺假。侨越世家：烤鱿鱼是这里的招牌。禄华糖水：炒冰特别美味。近海楼台蟹仔粉：汤头非常鲜美。侨海渔村海鲜店：足斤足两，老板不会乱推荐，汤里有青菜就不会额外点菜。越南法包：很容易售罄，建议早点去买。越南鸡丝粉：不容错过。 𐟧𓠥‡𚨡Œ准备：泳衣、游泳圈（带拉环的那种）、拖鞋（洞洞鞋不容易晒伤）、一次性内裤、一次性被套床单（自己带的空调被可以用两次）、挖沙子装备、水枪、保鲜袋（没干的衣服放里面带回家）。防晒霜（多准备点）、太阳伞、冰袖、防晒帽、防晒口罩、芦荟胶（晒伤后涂）、面膜、藿香正气水（防中暑）、防蚊液（小孩子容易起包）。露营拖车：一车放满，解决手提的烦恼。充电宝（拍照耗电快）、充电线、自拍杆。租房子选民宿，经济划算且干净（土豪随意），可以住在万象城，去哪都方便，还可以找物业办理短期车辆门禁卡（我们是从8.1-8.4随进随出，40元）。我们定的民宿189元/晚，两室两厅一厨一卫，可以住4-5人。 𐟏–️ 沙滩与赶海：吃海鲜不要被坑了，特别是路边的。电动车停靠在指定位置，不然会被多扣十多块。去沙滩尽量在五六点后，去之前一定要做好防晒。如果想体验赶海，提前看好潮汐表，跟着大队伍去，路上可以看到。体验感足一点可以跟着一些主播去，不要去买什么大铁耙，买小的就可以了，也不要买铲子、夹子，根本用不到（因为能使上的力气太小）。我当地朋友给我租的摩托艇，120元两个人。共享电动车也有蛮多，如果怕遇不到停车点，也可以租电动车，一天30元。北海的小吃很多，每家店都很好吃，提前准备好这些，你的旅行会更加愉快！

𐟏 凯旋一号，豪宅之谜𐟒Ž 𐟌† 在南宁的白沙大桥上晨练时，我偶然看到了凯旋一号，一座沿江而建的扇形建筑，其独特的4栋46-47层超高层设计令人眼前一亮。𐟏⊊𐟏ᠨ🙩‡Œ的户型南北通透，每间房都配备了阳台和落地玻璃门，仿佛将江景尽收眼底。凯旋一号高达200多米，是南宁城区唯一的半岛头上的建筑，三面环江，一线江景尽收眼底。𐟌Š 𐟒𜠦œ‹友告诉我，这座豪宅的房价曾高达15万每平米，如今虽然有所下跌，但依然维持在3万每平方米左右，这个价格甚至比北海的海景房还要贵。𐟒𘊊𐟤” 我不禁好奇，为何凯旋一号能卖出如此高价？除了其独特的地理位置和设计，还有哪些因素在推高房价呢？或许，这就是豪宅的魅力所在吧！𐟌Ÿ 𐟏ž️ 凯旋一号不仅地理位置优越，交通便捷，物业管理也是一流的。站在白沙桥上眺望，整栋楼黑乎乎的，仿佛有一种神秘感，让人不禁想要一探究竟。𐟔 𐟒ᠦ€𛧚„来说，凯旋一号以其独特的地理位置、奢华的装修用材、一流的物业管理等因素，成为了南宁乃至全广西的豪宅代表。虽然房价高昂，但依然吸引了无数富豪的目光。𐟑€

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