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开收入证明中介公司下载_开收入证明+中介公司怎么开(2024年11月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

开收入证明中介公司

二手毛坯房过户全攻略：准备工作和注意事项购买二手毛坯房并办理过户手续前，务必做好充分准备。我们差点因为疏忽而无法顺利办理过户。以下是我们总结的详细步骤和注意事项：选择中介公司 𐟏 一开始，我们在安居客上找到了一家中介公司。第一次看的是同户型不同楼层的房子，价格谈不下来。一周后，我们换了另一家中介公司，结果还是无法谈成价格。注意⚠️，不要在短期内频繁看同一个房子，这样会给房东造成错觉，价格难以谈妥。确定房源 𐟔 我们最终确定了一套房子，直接换了一家中介公司，然后全力约房东。最后，中介费不到7千，价格从85万谈到了79.5万。当场签订了合同（后续会分享详细的谈价过程，希望对大家有帮助）。银行贷款准备 𐟒𓊥Ž𛩓𖨡Œ办理贷款前，需要提前做好以下准备：房子名字写谁：提前登记好。贷款主次人：确定好。征信查询：提前查好征信（注意⚠️不要在多个银行多次查询）。银行卡：提前开好贷款银行的一类银行卡，并提前存入首付款。收入证明：提前开好收入证明，确保银行网签没问题。紧急联系人：如果不是本地人，需要提前找好紧急联系人去签字，记得带上身份证。婚姻状态：贷款前和放款后要一致。我们刚办好贷款手续第二天就领证了，结果贷款没过，又跑了第二次。证件齐全：身份证、户口本、婚姻状态证明等都要带齐。单身的要写单身证明，结婚的带结婚证，离婚的要离婚证或法院调解书。在中介签的购房合同当天回办理网签，后期等待放款，再约时间办理过户。确认放款 𐟓ž 接到银行放款电话后，先让中介确认钱是否到账。不到账一样办不了。办理过户 𐟏⊥Šž理过户时，买卖双方和中介都要到现场。需要带齐原房本、房主身份证、户口本、买房发票、交税发票等所有文件。买方的身份证、户口本、结婚证等之前给的所有文件都要带着。一定提前准备好，多问、多准备，千万不要抱有侥幸心理。工作人员真的不会通融一下的。

史上最全！日本留学、就职、移民全攻略日本的签证类型其实挺多的，主要分为以下几大类：旅游、探亲签、留学签、人文工作技术签、家族签和投资移民签。每种签证都有不同的要求和流程，下面我来详细给大家讲解一下。旅游、探亲签 𐟌 旅游签：其实需要提供房产、车产、收入证明和存款证明。不过，有些地方的旅游签要求比较宽松，可能你没房没车没存款也能出国。建议大家可以尝试一下某宝，可能会发现一些惊喜哦！探亲签：这个是给亲属探亲用的，最好是直系亲属。需要提供在日本亲属的交税纳税证明、工作签时间要3年以上、公司的在职证明。如果没有这些证明，需要找一个满足条件的保证人帮你开这些证明。此外，还需要写探亲理由书和行程安排书，就是告诉签证官你来日本玩什么吃什么。留学签 𐟎“ 留学签的手续其实不复杂，很容易搞定。父亲的在职证明和收入证明。父母的存款证明（一般要求不少于30万）。亲子关系证明（这个需要去公证处公证）。护照和照片等材料。到了日本下飞机后，出海关之前会给你打工许可。然后在留卡一般是第二天由学校老师带你去入国管理局办理。关于留学中介，建议从学校里走，选择学校时要注意，语言学校要确认毕业证书是不是有专门士称号，这样可以直接就职并拿到就职签证。人文技术工作签 𐟒𜊥œ覗妜쥰𑨁Œ需要满足以下条件：日本承认的大本毕业证（自考一般不承认）或日本的带有专门士的专门学校毕业证、或大学及以上。工作内容仅限于翻译、营业或与所学专业对口的工作（这个需要其他证书，比如美容美发、营养师、看护士等）。就职签证一般看公司实力，中国人公司一般一年一签，日本公司或者中国人的大公司（前提是不偷税漏税的），会下3-5年签证。想要拿永居签证的，一定要选择好公司！家族签 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报𞈥䚤𚺤𜚩€š过与日本人结婚的方式拿到家族签。家族签跟着结婚配偶的签证走，一旦离婚，签证立马失效。嫁给中国人永居或者日本人，可以正常去工厂或公司上班。如果是配偶的签证是3年或几年的工作签，那很抱歉，只能一周打工28小时了。首先，你需要一个持在日签证的对象。配偶的工作证明、收入证明以及交税纳税证明等。投资移民签证 𐟒𐊦Š•资签证其实很简单，只要有钱，基本就没有问题。不过因为日本只需要有钱人来移民，所以每个月花费的税钱很高！希望这些信息对大家有所帮助，祝大家在日本的生活顺利愉快！

𐟏 北京二手房过户全流程详解𐟓 购买北京二手房并办理过户，需要经历一系列步骤。以下是详细的流程和注意事项：购房资格核验𐟔 首先，进行购房资格核验。没有购房资格的购房人无法单独上房本。连续五年缴纳社保的标准是：从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。补缴社保不予认可。因单位原因造成的社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成的社保补缴，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。有补缴记录的需打印补缴记录提交复合。办理网签𐟓‘ 接下来是办理网签。网签价格非常重要，以后的税费和贷款金额都与网签金额有关。如果5年内考虑出售或者非普房出售，建议把网签价格合理签高些。网签后记得向中介要网签合同密码，自己可以在北京市城乡住房建设公示信息中查询到房屋买卖交易信息，查询到表示网签成功（如果撤销网签需要买卖双方亲自到场）。报评估𐟓Š 报评估后，评估公司会安排上门实地看房拍照片。需注意查看门牌号和楼栋地址与产权证坐落地址是否一致，不一致需去物业开具地址一致证明。评估公司实地看房资料齐全后，大约1至3个工作日内出具评估报告。银行面签和签署资金监管协议𐟒𓊥‡𚨯„估报告后，携带网签合同，买卖双方就可以开始银行面签了。买卖双方面签时需要夫妻双方都到场。注意银行未放款前买受人不要频繁查询征信或申请其他贷款，因为贷款都会计入负债。买受人需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、贷款银行一类账户卡和收入证明。收入证明（现在一般贷款500万以内只看收入证明不看流水，所以有很大操作空间）中介公司会提供模板（开税前月收入，如果不够也可开兼职证明）。如果夫妻两人收入无法达到月供的2倍以上，也可以选择父母担保，或者提供租金收入。父母担保需要父母的身份证、户口本、结婚证和收入证明、关系证明，且面签时需要父母参加。批贷𐟓œ 银行审批贷款后，资金监管账户足额到账。缴税过户𐟓„ 资金监管足额到账后，进行缴税和过户。资金解冻𐟒Ž 过户完成后，资金解冻。抵押登记𐟓‹ 解冻后进行抵押登记。银行发放贷款𐟒𐊦œ€后一步是银行发放贷款。查验户口、物业交割𐟔 最后一步是查验户口和进行物业交割。通过以上步骤，您就可以顺利完成北京二手房的过户流程啦！

多伦多租房全攻略：小白必看指南 𐟓㠥˜🯼Œ大家好！最近有不少朋友在后台问我关于多伦多租房的事儿，今天我就来给大家分享一些实用的小贴士，希望能帮到你们！本地人租房指南 𐟏 如果你是本地人，已经有PR或者长期在这里工作的小伙伴，租房其实没那么复杂。但有几个关键点还是要注意的：收入证明和身份证明：你需要提供工作收入证明和身份证明。收入证明可以是公司给你的入职证明，包括月收入和年收入等信息。身份证明则需要提供驾照或者护照等。信用评分：房东会查看你的信用评分，主要通过Equifax或者credit union等机构。他们会看你是否有过拖欠交款的情况。押金：一般来说，你需要用头尾共两个月的租金作为押金，也就是第一个月的租金和最后一个月的租金。签约后，这些钱要交给房东的中介公司。租约期限：大部分房源都是1年起的租约合同。签约后，无论哪方要求提前搬走，都需要赔偿1个月租金作为毁约金。留学生和新移民工签的情况 𐟎“ 如果你是留学生或者新移民工签，租房可能会稍微复杂一些。因为你们没有工作收入证明，房东通常会要求多交一些押金，以免你们突然离开加拿大，他们无法追回房租。押金：房东可能会建议你交上1整年的房租，或者8个月、6个月的房租。每个房东的要求不一样，可以尝试商讨。选择房东：有些老外房东可能会因为对新移民和留学生的偏见而不愿意租给他们。这样的房东以后也可能会找茬，所以最好避开他们。签约前后注意事项 𐟓 签约前：确保你了解所有费用和条款，特别是押金和毁约金。签约后：入住前要检查房屋状况，确保一切正常。希望这些小贴士能帮到你们，租房过程中遇到任何问题，欢迎随时来找我聊聊！𐟘Š

𐟎“ 大龄赴日留学全攻略：材料准备篇 𐟓 留学申请准备（包含材料）续上 6️⃣ 户口本个人页信息：确保信息与当前情况一致，如工作单位、学历、职业等。若担保人非本人，还需提供担保人的户口本。 7️⃣ 留学理由书：包括中文版和日文版。阐述为何选择日本留学，强调个人目的和对日本的贡献。日文版可由中介协助翻译。 8️⃣ 担保人个人信息：大龄申请人通常担保人为自己，需提供个人履历。若父母未退休，可由父母担任担保人。 9️⃣ 担保人在职证明：格式可由中介提供，需体现职位、入职时间、公司名称及地址、公司人事电话。证明时间需在递交材料前三个月内。 𐟔Ÿ 担保人收入证明：近三年的收入证明，需写明每年税前收入总额。若三年内更换工作，需每个工作单位开具证明。 1️⃣1️⃣ 完税证明：可通过税务网站获取，需确保交税金额与收入匹配。如有避税情况，需额外证明。 1️⃣2️⃣ 身份证：申请人和担保人都需提供扫描件和复印件。 1️⃣3️⃣ 个人银行流水近3年：具体年限以中介要求为准，需体现工资来源和20万元人民币余额。若存款为短时间内存入，需提供额外银行卡流水。 1️⃣4️⃣ 存款证明书：20万至50万元的原件。中介会根据实际情况评估所需金额。 1️⃣5️⃣ 存款冻结单：20万至50万元的复印件。 1️⃣6️⃣ 个人护照复印件：包含个人信息页和所有以往日本出入国签证和记录页。

如何识别正规贷款中介与黑中介？𐟤” 最近，李先生急需用钱，向亲友借遍后仍有3万元缺口。这时，一个自称做信用贷款的电话打来，声称可以提供1-30万元的贷款服务，且无需抵押。李先生如同抓住救命稻草，通过所谓的官方客服微信提交了资料，却被告知信息有瑕疵，无法申请贷款，但支付10%的包装服务费即可成功申请。急于用钱的李先生通过微信转账3000元后，收到一系列通知，先是告知已过审，但资金迟迟未到账。咨询后得知还需缴纳保证金才能放款。随后，李先生被要求消除征信瑕疵、包装银行流水、提供个人月收入证明等，费用从500元到8000多元不等。最终，李先生意识到自己被骗了，报警后也难以追回损失。 𐟔 识别正规与黑中介的三大套路：微信联系不见面：正规贷款中介服务公司会通过电话或微信联系客户，但仅在初步了解意向时使用。真正开展业务时，必须面谈，以便双方了解彼此情况。如果从未见面就要求转账，这绝对是骗子！无“包装服务费”：正规贷款中介服务公司不会对客户的征信、流水、收入证明等进行伪造或包装，只能提供建议和引导，帮助客户达到银行进件要求。声称可以作假的黑中介目的是骗取钱财，不会帮助客户向银行申请贷款。多次收费拖延时间：正规贷款服务公司会在确定客户需求后，约谈到公司面谈，了解客户基本信息和征信情况，再进行银行或机构贷款服务。正规公司不会多次收费，收费合法合规，通常只收取定金和服务费，服务费一般为下款金额的3%-5%。如果先交服务费，这肯定是骗子！通过以上三大套路，我们可以识别正规贷款中介与黑中介的区别，避免上当受骗。

9月2号电销人员打电话过来自称是中*银行信贷部的黄经理，知道我是曾先生，问我有没有资金需求，我刚刚好有资金需求，说可以帮我做100万额度，承诺不收任何费用是先息后本，然后就加了我微信，问我名字还有身份证后四位数，直接帮我预约了200万的授信额度让我下午过去，我没空，他说可以帮我推迟，让我28日去，就吸引了我。 9月28日上去了他们公司，让我查我个人收入证明，征信报告(发给了他们)，教我关闭借呗借条，白条、金条等网贷共6.7万额度的贷款，说会影响影响银行放贷，同时让我别接其他中介电话，让我把微信上面的中介都删除掉，因为银行风控系统会监测到我微信上面跟其他人了解贷款的东西，然后也会影响放款的。签了一份《委托服务合同》、还有《银行贷款业务白名单推荐》。 10月12日上去了银行签约中心，中介安排了个小妹，带我出去外面操作，拿我手机点了几个网贷，拿身份证做人脸识别、收验证码什么的。说银行这个网点申请太多了，不能在他们单位上操作(点网贷)这个事情。 10月14日问我有没有农*银行储蓄卡，让我去中国农*银行办理，但是10月14是没办理储蓄卡的，派了个小妹过来协助我办理，小妹全程在门口，叫我找陈经理申请30万先息后本，他在银行上过班很专业的，银行人员问我就说不是中介客户？有没有被收费？我说没有。 10月22日约了早上9点让我开完储蓄卡找陈经理签约双录放款，贷款是30万5年先息后本3.3或者3.55，然后上午就放完了款。之后去第二家南海农*银行，坐车途中给我解释说钱会打到公司的第三方，说放款后跟我说一下，然后小妹儿就带我回银行签约中心，就来了个风控主任，给我 pua，让我拍他工卡、签了一份《代收款协》(小姐姐拍照那张)说放款后再过签约中心，他们会直接把款打给我(84万)，然后又带我坐车去了南海农*银行，(我只带了一个身份证上去)那个小妹也是在门口教我话术，发了一份房屋租赁合同书给我，让我开银行卡时候填这个地址(佛山市南海.....) 开完卡教我上去二楼洽谈室找余经理放款。然后直接放款了。#财经知识# #思维认知# 知识分享

北京刚需买房必看：贷款和首付款细节 𐟌Ÿ 最近一直在忙忙碌碌地办理过户手续，签完合同后，总结了一些容易被忽略但非常重要的细节，希望这些小贴士能帮到大家。 𐟒𐰟’𐰟’𐠨𔷦쾧›𘥅𓠰Ÿ’𐰟’𐰟’𐊊1⃣️ 征信报告 𐟓 在签合同之前，可以通过任意银行的网银查询自己的征信报告。如果有逾期天数超过90天、两年内连续逾期超过3次、累计逾期超过6次等情况，银行可能会拒绝放贷。已婚的情况下需要出示夫妻双方的征信报告。 𐟑颀❤️‍𐟑诼ˆ我签合同之前中介没有告诉我，事后才让我补的，查询结果出来之前十分担忧𐟘Ÿ因为之前有过忘还的情况，生怕征信出问题影响贷款。为了避免这种情况，大家最好提前查询哦） 2⃣️ 收入证明 𐟏栦œˆ平均收入证明（税后）金额应该为月供的2倍，已婚的情况下则需家庭月收入（税后）达到月供的2倍就可以啦✔️ 𐟙…‍♀️（这件事中介在一开始的时候也没有告知我，我的贷款比较高导致月供很高，差点没凑够数字，大家不要学我） 𐟓’ 小经验：最好要求公司开具的收入证明不体现是税前还是税后，如果公司很严格，则询问是否可以将【税前】改为【应发】，大多数银行会认这种说法；总月收入还可以提供自己的公积金月度缴纳金额，和收入证明上的数字合并计算✔️ 3⃣️ 还清所有信用卡（包括花呗） 𐟒𓠥œ觔𓨯𗩓𖨡Œ贷款之前，最好把自己所有的信用卡，包括花呗等都还清，也意味着最好不要用贷款方式凑首付𐟧飀‚有些银行在计算审批额度的时候会把信用卡欠款作为负债计算，这样给贷款额度就会减少𐟙…‍♀️ 𐟒𐰟’𐰟’𐠩斤𛘦쾧›𘥅𓠰Ÿ’𐰟’𐰟’𐊊1⃣️ 定金 𐟏 签完合同后就要付定金给业主，一般是网签价格的10%，一周内缴纳，所以需要提前准备好相应的钱 2⃣️ 公积金余额 𐟏栨🇦ˆ𗤹‹前公积金的余额是无法取出来的，因为申请公积金贷款需要房产证，而房屋过户是公积金贷款把房子买下来之后拿着房产证到房管局才能过户~如果首付款预算中算了自己的公积金余额，最好是找其他办法先周转一下𐟌€。过户之后公积金提取流程很快，不会超过一个月𐟓‘ 𐟔† 以上就是自己遇到的一些想要和大家分享的事情，后续流程推进的过程中还会持续更新

巴黎租房全攻略：从零开始到入住巴黎的租房流程真的是一场“特别”的行政战斗，需要准备大量的文件和材料。作为一个刚到巴黎的租房小白，我来分享一下我的经历，希望能帮到大家。 1⃣️ 准备工作：人事部门和收入证明首先，你需要联系人事部门出具相关材料，比如工作合同、收入证明等。这些文件是租房的基础，没有它们几乎寸步难行。特别提醒，工作合同里一般会写明试用期，有些房东和中介会特别在意这一点，所以最好提供收入证明等材料。 2⃣️ 开户和银行卡接下来就是开户和银行卡了。银行卡的rib（账号）非常重要。有时候会遇到一些时间顺序和逻辑上的问题，比如开户要求有手机号，但办理网络又需要rib等。我是提供了办公室号码，或者去路边的Tabac买了一张临时卡。SIM卡费用是10欧，40g的流量总共25欧，流量超限后可以扫描卡本上的二维码，填写相关信息后续费。建议家里的WiFi和手机选择同一网络运营商，会有优惠政策。可以先用临时卡一段时间，等房子找好后再一起办理。 3⃣️ 租房担保：Guranteme 在法国租房几乎绕不开的一步就是租房担保。虽然有些房东通过网站直租时不强制要求提供担保，但我的房东通过中介特意强调一定要有担保。在Guranteme网站注册相关信息后，按照指示提交身份证明、固定收入证明和存款证明（这部分越多越好，几乎把老底都掏出来）。个人感觉这家公司流程相对简单，做事情比较专业，审核反馈都很快。有的中介会有折扣码，记得询问。上传合同样本，如果通过了担保审核，即可激活。 4⃣️ 住房保险住房保险也是必不可少的一环，在入住检查前房东会要求提供。开工资卡的银行就可以办理，我没有做太多功课，感觉都差不多。最终选择的是MMA：在网页提交了申请，去了附近的实体店，基本都有会说英文的店员。提供房屋住址、身份信息、选择保险名目（这个可以在网站上直接选）等就可以办理交钱了。我办的当天还赶上了八折的优惠，一年不到200欧。 5⃣️ 入住检查和开网开电入住检查是必不可少的环节。从房东的角度来看，这也是提醒自己好好爱护房子的一种方式。虽然有些房子维护得很好，但也有一些需要开荒打扫的情况。40平的房子做了整整两个小时的检查。开网开电也是一项重要任务，建议提前联系好相关服务提供商，确保入住时一切顺利。希望这些经验能帮到你们在巴黎的租房之旅！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟏 ✨

如何申请信用贷款：详细指南申请信用贷款通常需要以下几个步骤： 𐟓‹ 准备申请材料：包括身份证明、收入证明、工作证明以及贷款用途证明等。具体材料可能因银行而异，例如平安银行要求的有效身份证、居住证明、工作证明及最近3个月的收入证明。 𐟏栥‘银行或贷款公司提出申请：可以通过直接前往银行网点，使用银行的移动APP，或者通过贷款中介进行申请。 𐟓Š 满足基本条件：申请人需要拥有稳定的工作收入和良好的信用记录。 𐟔 审批与放款：经过银行的审批流程后，如果申请获得批准，银行将放款给申请人。 𐟒𜠦Œ‰时还款：借款人需按照合同约定的还款日期和金额进行还款。对于农业银行信用贷款的申请，流程与上述步骤相似，但具体要求的材料可能有所不同。申请人应提前咨询农业银行以获取最准确的申请信息和所需材料。此外，信用贷款的申请还受到个人信用记录的影响，因此保持良好的信用记录是成功申请信用贷款的关键因素之一。