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房地产公司法人代表直播_公司出事了我是挂名法人(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

房地产公司法人代表

庄士集团的欺诈行为，至今仍然深深烙印在我的记忆中。那是一个难以忘怀的日子，2004年7月22日的下午，我与丈夫范小汉携手踏上了前往香港庄士集团办公室的路途。那座办公楼临海而建，气势恢宏，办公室内部更是庄重典雅，庄绍绥父亲庄重文博士的铜像赫然在目，仿佛在诉说着庄士集团的辉煌历史。然而，站在那尊铜像前，我并未预感到即将发生的一切会如此震撼，彻底颠覆了我们夫妻的命运轨迹。庄士集团曾向我们承诺，按照2004年5月11日意向合同，湖南省汉业房地产开发有限公司的法人代表、董事长范小汉和副董事长周长春的职位不会改变。合作后，公司将实行双控，庄士集团会指派彭振杰先生担任我们湖南汉业公司的总经理。我丈夫还签署了一份授权书，授权彭振杰在5万元以内的支出可以自行决定，超过5万元则需经过董事长范小汉的同意。庄士集团的行为令人深感失望，其背信弃义之举实属不该。彭振杰未经正规程序，私自与施工方缔结了高达1.2亿的协议，并试图强迫我促使丈夫签字盖章，此举严重违背了商业道德与法律规范。由于该协议缺乏监理的合法签名，我基于原则与职责，坚决表达了我的反对意见。随后，庄士集团的李美心女士找我进行了一次谈话，要求我找正规评估公司，评估比华利山资产。在评估报告中，中方的价值高于8仠万以上的结论。然而，李美心女士却表示，若价格超过8000万，合作将难以达成。她进一步提出，要求我先解除我们刚刚聘请且已支付40万费用的律师，李美心女士甚至威胁说，庄士集团有能力聘请全球知名的律师团队来应对，你请一个，她说庄士可以请十个对付我们，这无疑给我方带来了极大的压力。在权衡利弊后，我决定寻求和谈处理此事，并同意在价格上做出一定让步，以期尽快解决问题。我按照李美心女士的要求做了，她也承诺愿意继续与我处理此事，并希望将评估价格降低到7900万。我解除了律师合同后，再去找李美心，她却告诉我，周总虽然出于个人非常同情你们，但老板庄绍绥现在又让彭振杰来与我谈判。李美心再次欺骗我。庄士集团一次次地欺骗我们，让我们深感愤怒和失望。他们的行为不仅违背了商业道德，更侵犯了我们的合法权益。我们将采取一切必要的法律手段，维护自己的合法权益。

#迪拜公司注册# #迪拜公司注册# 注册迪拜公司的条件 1. 公司名称：需要提供英文公司名称，如果是特殊行业，还需要提供阿拉伯语名称。同时，需要确认公司名称是否与已有的公司名称重复。 2. 注册资本：注册迪拜公司需要缴纳注册资本至少10万迪拉姆(约合3万美元)，如果是特殊行业，如金融、房地产等，注册资本要求更高。 3. 股东和董事：最少需要2名股东和1名董事，可以是自然人或法人。同时需要提供所有股东和董事的护照和联系方式。 4. 注册地址：需要在迪拜拥有实际办公地址，可以是租赁或自购。 5. 公司经营范围：需要确定公司的经营范围，并在公司章程中明确规定。注册迪拜公司流程 1.确定公司类型确定要注册的公司类型，是有限责任公司、股份有限公司还是代表处等。不同的公司类型有不同的法律责任和风险，需要仔细考虑。 2.确定公司名称在迪拜注册公司之前，需要先进行公司名称的核准，确保名称没有被其他公司使用，并且符合当地的法律规定。 3.确定公司注册地址在迪拜注册公司需要提供一个当地的注册地址，这个地址必须是真实的，以便政府机构进行联系和通信。 4.准备公司章程公司章程是注册公司的必备文件之一，它规定了公司的组织结构、股权结构、股东权利和义务等重要事项。 5.注册资本注入在迪拜注册公司需要注入一定的注册资本，不同公司类型有不同的注册资本要求。一般来说，注册资本越高，公司的信誉度越高。 6.申请商业许可完成以上准备工作后，需要向迪拜工商局申请商业许可，这是正式开始运营公司的必要步骤。在申请商业许可时，需要提供相关文件和资料，包括公司章程、股东信息、授权委托书等。 7.注册税务账号在迪拜注册公司后，需要向当地税务部门注册税务账号，以便按照当地税法进行纳税申报和缴纳税款。 8.开立银行账户为了便于公司的资金管理，需要在迪拜当地的银行开立公司账户，以便进行资金存取和转账等操作。

𐟏 房地产中介服务机构备案全攻略 𐟓‹ 想要在广州开设房地产中介服务机构？𐟏⠤𛥤𘋦˜壘ž理备案证书所需资料的详细清单，助你轻松搞定备案流程！ 1️⃣ 营业执照正副本原件及公章：确保你的公司合法注册。 2️⃣ 法定代表人身份证原件：法人代表的身份证明。 3️⃣ 专业人员资质：至少3名持有《房地产经纪人职业资格证书》的员工，需提供原件、劳动合同、毕业证及身份证复印件。 4️⃣ 场地资料：包括租赁合同、房屋备案证明原件、产权证明复印件及产权人身份证明。租赁面积需≥15㎡，且为商业性质。 5️⃣ 注册资金证明：注册资金不少于30万元，若仅从事咨询业务，注册资金不少于10万元。个体户需提供资金证明。 6️⃣ 公司章程：加盖工商局公章的公司章程。 𐟓Œ 经营范围须包含“房地产中介服务”。办理备案证书时，还需注意税务稽查的20个理由，确保公司合规经营，避免不必要的税务风险。𐟔 𐟒ᠦ示：准备资料时，请确保所有文件齐全且有效，以免影响备案进度。

【房屋经纪公司注册需要哪些步骤】 𐟓Ⱏ“⦈🤺移纪公司注册流程大揭秘！𐟓Ⱏ“⊊想成为房产经纪界的翘楚吗？那就跟我一起来了解房产经纪公司的注册流程吧！𐟎‰𐟎‰ 1️⃣公司名称核准𐟎ﯼš提供股东身份证原件，确定公司名称、经营范围，然后股东签署《名称预先核准通知书》。是不是感觉像是在玩一场刺激的命名游戏！𐟘œ𐟘œ 2️⃣签订协议𐟓ƒ：这是关键的一步！签署工商注册材料，包括公司名称核准后，由股东、法人代表、监事签署的《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等。就像是在签署一份神秘的契约，充满了未知和期待！𐟤鰟䩊 3️⃣办理营业执照𐟓„：经过签署过的工商注册材料和房屋租赁协议，就可以正式提交给工商局啦！等待公司营业执照的出炉，就像是等待一颗璀璨的明星升起！𐟌Ÿ𐟌Ÿ 4️⃣刻章𐟔诼š当公司营业执照出来后，别忘了刻制公司的公章、财务章、法人章等。这些章子就像是公司的标志，彰显着它的权威和独特！𐟤𐟤 𐟓Œ相关说明：设立房地产中介服务机构需要具备一定条件哦！比如有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，要具备相应学历和职称的专业人员；从事房地产评估业务的，要有规定数量的估价师；从事房地产经纪业务的，也要有规定数量的房地产经纪人。快来加入房产经纪的大家庭吧！一起追逐梦想，创造属于自己的辉煌！𐟒갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

房地产三大挑战：企业如何应对？专家指出，当前房地产市场面临三大挑战，这些挑战不仅影响行业的健康发展，也对整体经济稳定产生深远影响。具体分析如下： 𐟏—️ 从高周转模式转向制造模式背景：过去几十年，中国房地产市场以高周转模式为主，即快速开发、快速销售以获取利润。然而，随着市场环境的变化和消费者需求的升级，这种模式已难以为继。挑战：转向制造模式意味着房地产企业需要更加注重产品品质、精细化管理和售后服务。这对企业的资金实力、管理能力和创新能力都提出了更高要求。同时，制造模式下的开发周期更长，资金回笼速度更慢，增加了企业的财务压力。 𐟏⠤𛎥䧥ž‹集团公司统一管理到单个项目独立法人管理背景：过去，房地产项目多由大型集团公司统一管理，资金、资源调配和流动性协调相对容易。然而，随着市场竞争加剧和监管政策的收紧，这种模式逐渐暴露出管理效率低下、风险集中等问题。挑战：转变为单个项目独立法人管理后，每个项目都需要独立承担经营风险，这要求房地产企业具备更强的项目运营能力和风险管理能力。同时，项目之间的资金和资源调配将变得更加复杂和困难，增加了企业的管理成本。 𐟏 从预售制为主转向现房销售为主背景：长期以来，预售制在中国房地产市场中占据主导地位，这在一定程度上加速了房企的资金回笼和项目开发速度。然而，预售制也带来了诸多问题，如购房者权益保护不足、交付质量难以保证等。挑战：转向现房销售为主后，房地产企业需要在项目开发过程中投入更多资金以确保房屋按时交付并达到质量标准。这将进一步加剧企业的资金压力，尤其是在当前融资渠道收紧、融资成本上升的背景下。此外，现房销售模式还要求房地产企业具备更强的市场营销能力和客户服务能力，以吸引购房者并提升品牌竞争力。 ✔应对措施针对上述三大挑战，专家建议从供应侧层面采取更加有力的针对性措施。这包括但不限于：加大政策支持力度：政府可以通过财政补贴、税收优惠等政策手段降低房地产企业的开发成本和销售压力。拓宽融资渠道：鼓励金融机构创新金融产品和服务模式，为房地产企业提供更多元化的融资渠道和更低成本的资金支持。加强监管和执法力度：建立健全房地产市场监管体系，严厉打击违法违规行为，保护购房者的合法权益和市场公平竞争秩序。推动行业转型升级：鼓励房地产企业加强科技创新和人才培养，提升产品品质和服务水平，推动行业向高质量发展方向转型升级。

价格评估公司注册指南：从零开始到运营想要注册一家价格评估公司？𐟤” 别担心，这里有一份详尽的指南，帮你从零开始到正式运营！ 𐟓‹ 一、价格评估公司注册步骤准备材料：首先，你需要准备一些必要的文件，如工商营业执照副本、组织机构代码证、质量保证体系认证证书、法定代表人身份证以及资质证书或职称证书等。填写申请表：下载并填写《价格评估机构资质登记申请表》，记得加盖公章。提交申请：将申请材料和申请表提交给所在省级物价主管部门或市场监管部门，并领取相关办理资质登记证书的资料。资料审核：等待审核通过。缴纳费用：审核通过后，缴纳相关费用。领取证书：缴纳证书费用后，就可以取得价格评估机构资质登记证书，开始正式运营。 𐟏⠤𚌣€价格评估公司设立条件独立法人资格：公司应在工商行政管理部门注册登记，具有独立承担民事责任的能力。注册资本：达到法定的最低注册资本要求，具体金额可能因地区和相关规定而有所不同。专业人员：拥有一定数量具备价格评估专业知识和技能的人员，如取得相关资格证书的价格评估师等。经营场所：具有固定的经营场所，且场所应符合开展业务的基本条件。内部管理制度：建立完善的内部管理制度。信誉和声誉：保持良好的信誉和声誉。专业设备和技术：具备开展价格评估工作所需的专业设备和技术手段。 𐟔 三、价格评估公司经营范围价格鉴证评估：对各类资产进行价格鉴证评估，包括房地产、机器设备、车辆、无形资产（如专利、商标、著作权等）、珠宝首饰、艺术品等。涉诉财物评估：对涉诉财物进行价格评估，为司法机关处理案件提供价格依据。经济活动咨询：为企业资产重组、并购、清算等经济活动提供价格咨询和评估服务。抵押物评估：对抵押物、抵债物的价值进行评估。海关涉案财物评估：对海关涉案财物进行价格评估。保险理赔评估：对保险理赔标的进行价格评估。政府征收评估：对政府征收、征用的财产进行价格评估。公共资源评估：对公共资源（如自然资源、特许经营权等）的出让、租赁等进行价格评估。工程造价评估：对工程造价进行评估和鉴定。价格争议调解：对价格争议进行调解和处理。 𐟓 准备好这些，你的价格评估公司就能顺利注册并运营啦！𐟌Ÿ

【被“限高”后大胆乘机？宽城法院执行局紧急出击！】 “你好，我是龙嘉机场派出所的民警，现在发布预警信息，我们监测到有一名被你院限制高消费人员用护照购买了今天的机票，请你们关注！” 近日，长春市宽城区人民法院执行局金融案件组在龙嘉机场派出所民警的协助配合下，成功堵截了一名搭乘航班出行的失信被执行人。失信被执行人当场出具悔过书，并与申请执行人达成和解，圆满解决了一起5年未结的“终本”案件。贷款逾期无力偿还执行行动陷入僵局 2014年，被执行人付某向某银行吉林省分行申请个人住房贷款40万元，被执行人吉林省某房地产开发建设有限公司承担连带赔偿责任。因该笔贷款逾期后未还，2017年4月，某银行吉林省分行诉至宽城法院，法院审理后依法判决付某归还银行欠款40万元及利息，吉林省某房地产开发建设有限公司承担连带赔偿责任。2017年11月29日判决生效后，付某及吉林省某房地产开发建设有限公司仍未主动履行生效法律文书确定的义务。2019年7月，某银行吉林省分行向法院申请强制执行。案件进入强制执行程序后，宽城法院执行局金融案件组立即向被执行人付某及吉林省某房地产开发建设有限公司送达执行通知书和报告财产令，因被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院依法对被执行人付某，以及该房地产开发有限公司法人代表李某采取限制高消费行为的强制措施，责令其在债务履行完毕前，不得用其财产进行高消费支付，包括但不限于乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等。经调查，二位被执行人名下均未有可供执行的财产，案件至此陷入僵局，但金融案件组的干警们并未放弃，在之后的时间里仍旧努力查找该案件的财产线索。失信被执行人乘机干警出动当场悔过促进履行近日，随着金融案件组收到的一条来自公安机关提供的平台预警信息，该起执行案件迎来了“峰回路转”。经核实，该房地产开发有限公司法人代表李某明知其被采取了限制高消费措施，仍在未向法院申请、未经法院批准的情况下使用护照乘坐飞机，已违反限制高消费令，应予惩戒。执行干警迅速与龙嘉机场取得联系，在掌握李某出行的确切信息后，制定了详细的布控方案。准备就绪后，执行干警立即驱车赶往龙嘉机场，最终在机场民警的协助配合下，成功控制住在排队安检的被执行人李某。在金融专案组法官的释法明理下，李某认识到自己的错误行为，并当场出具悔过书，表示愿意履行生效法律文书确定的义务。最终经法官调解，李某与申请执行人达成和解，分批次履行该笔欠款。同时法官也对李某违反限制高消费令，拒不履行生效法律文书确定的义务作出司法拘留15天，罚款5000元的决定。至此，一件5年未结的“终本”金融类案件得到了圆满的解决。来源：宽城法院初审：王瑞复审：赵宇终审：刘海波

公司买房和个人买房的区别？深度解析与实用指南** 在房地产市场上，购房主体可以是个人也可以是公司。虽然两者的最终目的都是为了获取房产，但在购房流程、税费政策、贷款条件等方面却存在显著差异。本文将对公司买房和个人买房的区别进行深度分析，并分享一些实用的知识。 **一、购房主体不同** 1. **公司买房**：购房主体为公司，即企业法人。公司购房通常用于自用、投资或出租等商业目的。 2. **个人买房**：购房主体为自然人，即具有民事行为能力的个体。个人购房通常用于自住、改善居住条件或投资等目的。 **二、购房流程和所需材料** 1. **公司买房**：需要提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件，以及法定代表人身份证明和授权委托书等。购房流程相对复杂，需要经过公司内部决策程序。 2. **个人买房**：只需提供身份证、户口本等个人身份证明材料即可。购房流程相对简单，主要由购房者本人或其代理人完成。 **三、税费政策** 1. **公司买房**：需要缴纳的税费包括契税、印花税、企业所得税等。其中，契税税率根据不同地区和房产类型有所不同；企业所得税则按照公司所得税税率征收。 2. **个人买房**：需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。其中，契税税率同样根据不同地区和房产类型有所不同；个人所得税则根据房屋交易价格与原值的差额征收。 **四、贷款条件** 1. **公司买房**：贷款条件相对较为严格，需要提供公司的财务报表、经营状况等资料，并接受银行的信用审查。贷款利率通常高于个人住房贷款利率。 2. **个人买房**：贷款条件相对宽松，只需提供个人收入证明、征信报告等资料。贷款利率通常较低，且有多种还款方式可供选择。 **五、注意事项** 1. **公司买房**：在购房前需了解当地的房地产政策和公司购房的相关规定，确保购房行为合法合规。同时，要充分考虑公司的财务状况和未来发展规划，避免因购房而影响公司的正常运营。 2. **个人买房**：在购房前需充分了解自身的经济实力和购房需求，选择合适的房源和贷款方式。同时，要注意防范购房风险，如房屋质量问题、产权纠纷等。总之，公司买房和个人买房在购房主体、流程、税费政策、贷款条件等方面存在明显差异。在决定购房时，应根据自身情况和需求选择合适的购房主体，并充分了解相关政策和规定，确保购房过程顺利无阻。#热点新知#

合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是民事诉讼中的证据民事诉讼，是以事实为依据，以法律为准绳，诚信主张自已合法权益的过程，原告当事人根本就没有土地使用权转让的意思表示存在，诉前都确认了与大同公司合作开发房地产的会议决议并进行了公证，公证委托刘进龙代表自已去与大同公司洽谈合作开发房地产协议，这是原告存在要变更大同公司土地使用权物权的意思表示吗？原告提起民事诉讼，主张欺诈侵权事实，冯喜连藏匿承诺书合同，隐瞒真实的民事权利与义务，故意告知虚假的债权情况，虚构土地使用权债权骗签合同，不履行合同设定的“交付合同”义务，交付自已明显知道债权被终止的合同，交付自已明显知道无效的合同，骗取原告履行协议却交付虚构债权的合同，根本就是合同诈骗犯罪承诺书合同明显证明冯喜连存在可以转让的合同权利，原告已足额履行按开发成本价购买房屋的全部付款义务，大同公司获得土地使用权却默认由周珊、冯喜连等相对人出资，承诺书合同大同公司没有盖章，周珊、冯喜连明显已经存在履行合同义务事实《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”，大同公司将承诺书中承诺人的大部分土地都过户到了自已名下，这是不同意承诺书合同吗？大同公司明知承诺书承诺人履行了土地使用权出资义务，明确同意才获得物权，冯喜连与原告签订合同前，冯喜连与大同公司明显存在合同法第36条法律情形下的合同存在，原告有权受让冯喜连合同权利，冯喜连作为债务人，无权不公平、不保障相对人合法利益！

今日上海一套价值一个多亿的豪宅被6672万拍卖掉，前两年都一直挂牌在正常销售的豪宅，怎么突然被拍卖了呢？这套豪宅位于浦东昌邑路万科翡翠滨江，实际楼层是28复29楼，前两年一直挂牌销售，挂牌价都在一个亿以上，许多豪宅销售网红都去拍过这套房子，但是一直没卖掉，为什么今年突然被法拍了呢？网上查了一下，产权人上海某贸易公司信息，这个公司曾经是西安一个房地产公司的股东，后来撤出来了，但是这家房地产公司现在也显示有司法案件。该豪宅的产权人上海某贸易公司法人硕士学历，在某期货公司持股11.29万，该期货公司2023年巨亏2.8亿，2024年中报显示已经亏损1600万，目前一共有24条法律诉讼，结合以上数据，公司资产被拍卖也属正常。但是该资产查封信息中显示由西安市公安局轮候查封，不知道是什么案件，大家有知道的吗？（以上数据信息来源于天眼查）

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