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广州市南驰集团有限公司解读_广州市南驰集团有限公司实力(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

广州市南驰集团有限公司

𐟏ᠧ•ꧦ𚥹🥜𐨊𑥛�›期：350万值不值？𐟤” 𐟏⠦弧›˜概况：番禺广地花园四期，售价350万，位于番禺区。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧉𙨉𒯼š该小区由南驰集团开发，1998年拿地，历经1期和2期开发。2013年，南驰集团接手后，推出了3期。目前，4期小高层27、28栋正在销售，楼层高达14层。预计5月份将推出高层33层的大户型楼栋。 𐟚— 通勤便利性：驾车至冼村约15公里，仅需20分钟。地铁方面，小区距离18号线南村万博站约2公里，步行大约30分钟。此外，小区还提供楼巴服务，前往大石地铁站和万博地铁站。 𐟏 户型设计：96平米的户型，一口价339万，不分楼层。厨房至餐厅部分设计利用率不高，空间浪费明显，户型设计略显不足。 𐟒𜠧‰餸š服务：由南驰集团旗下物业提供服务，网上有消息称物业服务质量不高，处理问题不及时。新区物业费为2.8元/平米，老区为1元/平米，但享受同样的配套设施。 𐟎’ 学位情况：公办学位为村小，民办学位可选择明德小学，一年学费2-3万元。 𐟌Ÿ 优点：价格优势明显，339万即可入手；地理位置优越，靠近万博商圈，通勤方便。 𐟚렧𜺧‚𙯼š产权年限较短，仅剩45年，影响后期置换；学位选择有限，优质学位需额外付费；物业服务存在风险；户型设计利用率不高；地铁通勤不够便捷。

中介为何说富颐华庭停工？真相揭秘！在珠江新城工作多年，我攒了一百多万准备买房。租房总觉得在帮房东供房，所以决定买一套通勤30分钟左右的房子。看了天河、黄埔、番禺的一手房后，我告诉地产销售顾问我对富颐华庭很感兴趣，但销售顾问总是说富力暴雷、工地停工、无法正常交房等等负面消息，建议我不要买富颐华庭。然而，我还是喜欢富颐，因为它有名校、商业配套，价格也相对便宜。于是，我决定亲自去调查。来到售楼部，我发现工地并没有停工，反而建筑速度非常快。准备销售的R9栋每几天就建一层。后来我跑到已经交房的T区拍照，看到网传的茅岗万达那块商业也在建设中，这让我放心了。不过，距离地铁有点远，去准备开通的13号线珠村站大概1公里，需要接驳的楼巴车。我平时很少坐地铁，因为省不到钱。关于富力的负债问题，我在网上查了一下，发现2022年底富力的外债已经延期三到五年。外债能延期说明富力还有点家底，毕竟恒大的外债不能延期。这个项目是由低调的土豪南驰集团合伙开发的，建设资金应该得到保障。最近国家也有保交楼的政策，即使真的烂尾了，这个地段这么好，其他国企央企应该也会接手吧？重点是富颐卖得很火，R9栋没开盘都快被预定完了，而且一次性付款的优先选择。感叹一下：“有钱人真多！”一次性付700万的大哥和我120万首付对比起来就是小弟弟。可能这个盘卖太好了，而且没有跟中介的合作销售，中介没钱赚当然不想我买富颐了，所以中介都诋毁这个楼盘吧？

𐟏 富颐华庭探秘笔记𐟓 𐟔一、项目概览富颐华庭，一个由富力地产与南驰集团联手打造的大型城市综合体项目。总建筑面积高达约230万平方米，容积率为3.59，绿化率为30%。这里将分为7期开发，目前正在销售的是3-5期，预计总户数将达到8848户。 𐟚—二、便捷交通项目周边交通网络如同蜘蛛网般密集，广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道4条主干道环绕，还有5号线、13号线、28号线规划、19号线规划4条地铁线路，自驾或地铁出行都相当便捷。 𐟓š三、优质教育这里的教育资源也是一流的，项目内规划有1所中学、3所小学、4所幼儿园，并且已经对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），让您的孩子从小就能接受到优质的教育。 𐟏ᥛ›、户型多样富颐华庭的户型设计也是一大亮点，提供多种选择，从约78平方米到137平方米的住宅都有。其中，105平方米的户型竖厅设计，动静分离，采光和视野都极佳。而125平方米的户型则新增了一个灵动空间，可根据需求灵活改造。 𐟑五、综合优势富颐华庭不仅地理位置优越，紧邻广州第二CBD核心区域，未来发展潜力巨大，而且配套设施完善，教育资源丰富，商业配套齐全，医疗资源也相当丰富。虽然项目体量较大，开发周期较长，但这些问题都将随着广州第二CBD的快速发展和项目的逐步推进而得到解决。 𐟒᥅�购房建议对于注重教育资源、商业配套和居住环境的购房者来说，富颐华庭无疑是一个值得考虑的选择。在购买前，建议您充分了解项目信息并实地考察，以做出明智的决策。