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中介公司吗前沿信息_公司注册中介公司(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

中介公司吗

差点被骗上百万：学区房陷阱揭秘昨天，太平洋的一家中介公司带我们去看了所谓的学区房。他们非常着急，说当天必须去看，因为先看先得。我们到了现场，刚看完房子，中介就开始谈价格。房东说他急需用钱，价格很好谈。我们在谈判室里等，中介两边谈，我们没见过房东。我们仔细看了下房子的情况，不看不知道，一看吓一跳——这房子居然有抵押！中介解释说这是房贷，但我看了一下，上面写的是债券。中介又改口说这是经营贷，房东有朋友做生意，抵押了房子借钱给他。我直接一脸黑人问号脸，抵押自己的房子借钱给朋友？！再仔细一看时间，这抵押居然是两个月前才办的。我们决定走人，感觉他们没一句实话。另外，中介一开始说八点还约了一个谈价格的，我们走的时候也是八点，但没看到有人来谈价格。中介说人家出价370万没谈成，所以轮到我们。但我找到了他们店里其他人，人家明明出价350万没谈成。这到底是什么套路？有人知道吗？

租房中介费还价，5招省钱！ 1. 𐟔 提前调研，货比三家在租房之前，先了解一下各个中介公司的收费情况，以及不同房源的价格差异。这样才能做到心中有数，避免被坑。 𐟘𖠤🝦Œ冷静，别露出马脚中介公司的人都很会察言观色。所以，即使你对某个房子特别感兴趣，也不要轻易表现出来。保持一种“租不租无所谓”的态度，这样你就能在谈判中占据主动。 𐟒꠩€‚度赞美，给对方戴高帽人都喜欢听好听的。在还价的时候，可以适当地夸赞一下对方，或者表示以后如果朋友有租房需求会推荐他们来这里。这样，中介可能会因为你的赞美而愿意给一些还价空间。 𐟕’ 拖延战术，疲劳攻心在还价的过程中，少说多听。这样会让中介感到焦虑。或者表现出听多了有些疲惫、心不在焉的感觉。为了最终成交，中介可能会主动减少一点中介费。 𐟑堦‰𞦜‹友帮忙，虚张声势如果中介的报价你不满意，可以让朋友假装打电话来询问价格。这样中介会因为担心失去这笔生意而妥协。 𐟤렩š藏底线，保持神秘在还价过程中，不要轻易暴露自己的底线。这样中介就无法掌握主动权，从而降低还价的能力和成功几率。

二手房买卖跳单不给中介费？后果你知道吗？在二手房买卖过程中，跳单是一个常见的现象。简单来说，就是买卖双方通过中介公司联系上之后，直接跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或者少付。那么，这种跳单行为是否需要承担法律责任呢？让我们一起来看看《民法典》的相关规定。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。通俗点讲，如果你在买卖房产时，找了中介公司，并且享受了中介提供的服务和资源，那么你需要向中介支付费用。即使你同时找了其他中介公司，只要在享受服务时没有签订独家服务合同，通常不构成跳单。所以，如果你在买房时，通过中介A看了一套房子，后来又通过中介B看了一套房子，最终选择了中介B完成交易，那么这种行为通常不构成跳单。但如果你在享受中介A的服务时，签订了独家服务合同，那么绕开中介A直接与卖方联系，就可能构成跳单行为，需要承担相应的法律责任。总之，在二手房买卖过程中，跳单行为虽然常见，但也需要谨慎处理。了解相关法律规定，避免不必要的法律纠纷，才是明智之举。

二手房购买全攻略：5个关键步骤购买二手房时，以下几点是关键步骤：选择可靠中介 𐟏 ：找到一家值得信赖的中介公司非常重要。连锁中介的买家中介费一般在2.8%左右，而本地中小中介有时可以谈到1.5-2%。虽然相差不大，但本地中介的房源可能更多。筛选楼盘 𐟏⯼š先选几个自己喜欢的楼盘，可以在周边逛逛，看看配套和交通状况，根据自己的需求选择，不能全听中介介绍。与房主面谈 𐟓ž：看中房子后，一定要与房主面谈。中介一般会收3-5000元的诚意金帮你约房主，尽量通过手机银行转账，并留下收据盖公章，最好约定如不成交几天内退还。确定心理价位 𐟒𐯼š坚定自己的心理价位，期间多与中介“交心”攀谈，问问同楼盘的成交价。但楼层和户型不同，价格会有差异，千万别急，房主卖房一定有自己的原因，谁先急就输了。检查产权情况 𐟓œ：这是最重要的一步。一定要中介给你调房屋的产权情况，包括房产证明，看看是独有还是共有，日期满几年。如果是按揭，要约定是房主自行解签，千万不要用你的首付给他解签，如遇到债权问题会很麻烦。确定签约时要明确三方违约责任。接下来是购买一手房的注意事项：选择品牌开发商 𐟏⯼š选择有信誉的品牌开发商，确保房屋质量和售后服务。查看合同条款 𐟓：仔细阅读购房合同，了解各项条款和义务，确保自己的权益不受损害。了解配套设施 𐟚—：查看周边配套设施是否完善，交通是否便利，生活是否便利。关注物业管理 𐟏⯼š了解物业管理的服务质量和管理费用，确保未来居住舒适。通过以上步骤，你可以更好地保障自己的权益，顺利完成购房过程。

清洁公司员工的真实心声：别再做傻事了！我是给中介公司做清洁的，最近真是被一些找清洁服务的客人气得不行。有些人会在网上发帖子找人做清洁，我发信息问能不能上门报价，结果被拒绝了。问能不能录个大概的视频看看，也不行。然后问我一个小时多少钱，这熟手和新手的速度能一样吗？好吧，我发了个中介的清洁清单过去，对方只问价钱多少。这都什么人啊？都是不长脑子吗？两房一卫的房子，结构、面积、脏净程度都不一样，你只想知道价格，这谁能告诉你啊？上了这么多年学都学的啥啊？中介公司推荐的你不要，非要自己找那物美价廉的，结果发现自己上当受骗了，又在网上发帖投诉曝光这个清洁公司不好，那个公司又把你骗了，下面还一堆跟贴附和的。我说你们是不是傻啊？上当受骗说到底那也是你自己的问题，把你那脑袋扒拉开看看里面都是水吗？能在网上找人做退房的都至少二十几岁的人了，连这点生活常识都没有，你还学个屁啊，该干嘛干嘛去。

𐟓„【中介公司没有底薪还罚钱违法吗】𐟓⊰Ÿ’奅쥏𘨿法？无底薪制度和罚款都不合理！𐟤슰Ÿ“⥤祮𖥥𝯼今天来和大家聊一聊公司的一些不合理规定。据我所知𐟤”，公司实行无底薪制度和罚款是违法行为，而且公司也没有罚款权！𐟘𑊰Ÿ‘‰公司实行无底薪制度，这合理吗？𐟤”我认为是不合理的。无底薪制度可能导致员工收入不稳定，影响员工的工作积极性和生活质量。而且，如果公司没有提供足够的培训和支持，员工可能难以达到业绩要求，这对员工来说也是不公平的。𐟘㊰Ÿ‘‰公司罚款不合法？没错！公司是企业，不是行政机关，没有罚款权！如果员工给公司造成损失，公司可以要求赔偿，但赔偿数额应仅限于补偿给公司造成的损失。不能超出这个数额！𐟙…‍♂️ 𐟑‰当月扣除的罚款数额一般不能超过工资的20%，当月扣不完的可以分摊到以后月份。这是有法律规定的哦！𐟒𐊰Ÿ‘‰最后，我想强调一下，罚款是一种行政处罚行为，公司无权罚款！如果公司坚持这样做，员工可以通过法律途径维护自己的权益。𐟚芰Ÿ™Œ希望大家都能在一个公平合理的工作环境中工作！𐟒𜀀

𐟏 梁平租房记：第一天的挑战 𐟏 7月22日，星期二下午，我踏上了梁平的租房之旅。在一家中介公司，我遇到了一个中介，虽然他的直播让我对他有些印象，但我对这家中介的印象并不太好。他们给我介绍了几套房子，价格让我大吃一惊，梁平的租房市场真是昂贵。最后，我挑了两套价格在我承受范围内的房子。 𐟏ᠧ쬤𘀥嗯𜚩œ‰味四溢的小屋中介带我去看了一套标价13000元一年的房子，位于1楼。小区环境还不错，但一进房间，我就被一股浓重的霉味熏到了。整个沙发都发霉了，客厅里除了发霉的沙发几乎没有什么家具，桌子、茶几、电视啥都没有。厨房的灶台也很矮，根本不适合一个成年人做饭。我告诉中介我无法接受这种霉味，于是我们离开了。这个价格和这个霉味，真是让人无语。 𐟏ᠧ쬤𚌥嗯𜚥𗥥Ž‚区的旧房子中介又带我去看了一套标价10000元一年的小两室一厅，位于一个工厂家属院的5楼。因为是工厂家属院，周围都是工厂，环境一般。爬到5楼的过程中，下三层楼的楼梯很黑，而且楼道没有灯，中介说是感应灯坏了，后续租这里的话可以要求房东换灯。周围环境太差，房子里家具有点旧，家具也不多（没有电视和茶几，客厅没有空调，次卧好像也没有空调，次卧这一点我记不清了）。有一个抽油烟机巨脏，中介说要租的话可以要求房东洗干净。中介的意思是如果要租的话，租金还可以再降一点。这就是7月22号（昨天）的找房经历。今天我自己去小区找房源看房子，发现条件比昨天看的房子好得多，价格也比13000便宜。回想起来，只能苦笑，难道我是什么很贱的人吗，竟然带我去看这样的房子。虽然中介带我看的房子不咋样，但中介姐姐态度很好，大热天骑电驴带着我到处看房也挺辛苦，还是挺感谢她的。

收购资质公司必知事项及风险解析 𐟓 笔记来啦！快来保存吧！最近有朋友在苦恼，想买一个带有ICP和EDI资质的公司，但却不知道具体操作步骤。其实，市面上所说的收购资质公司，是通过变更法人、交易股权来获取公司的经营权，从而取得资质。这就是大家俗称的收购资质。那么，购买资质公司需要注意什么呢？有什么风险吗？ 𐟔 最核心的是，要检查公司是否有负债和不良业务记录。这些信息在网上都是可以查到的。如果公司有不良记录，可能会影响以后的招投标，甚至客户合作。 𐟓… 还要检查资质证书是否已经到期，因为每个资质的有效期时间不一样。你辛辛苦苦收购来的资质，如果到期了，续期会很麻烦。 𐟒𐠥楤–，注册资金也要看是否符合要求，有没有签订过项目电子合同。还有一个细节是，检查公司的社保账户是否有欠款。 𐟤” 如果自己检查不过来，可以优先选择朋友推荐的公司。如果没有合适的，建议委托专业的中介机构来完成这个流程。在中介合同上一定要写清楚权利义务，专业的人做专业的事情，出了问题由中介公司承担赔偿。 𐟒𐠩‚㤹ˆ，收购资质公司的价格怎么谈合适呢？资质公司的出售和资本市场收购公司不太一样，不能用盈利率来计算。因为资质公司只是一个壳，未来的经营完全靠自己。所以价格没有固定公式，只能是多找几个资质公司询价，按照报价的平均值下幅5%-10%，差不多就是近期的成交价格了。

高德直营司机是骗局吗听起来是不是很心动？小心掉入套路运陷阱！套路一：买车才能开车？公司：我们招司机，但是没有这么多车，你先买个指定车型的车。司机：我没𐟒𐣀‚ 公司：没关系，我们给你介绍一个融资租赁公司，0首付，租金我们付，付完了融资租赁公司会把车过户给你，车你自己开，相当于你干几年，除了工资再得个车，我们就收个车险及管理费。（两个月后）融资租赁公司：司机你好，你的租金已逾期，不支付我们将收回车辆。司机：啊？不是公司付的吗？我付的保险、管理费退回来。套路二：买车租给公司？公司：我们招司机，同时我们也缺大货车，你有没有兴趣买辆车租给我们，车贷我们来，车贷还完之后我们继续向你付租金。公司有营运执照，你的车直接挂靠在公司就可以跑了。司机：有什么风险？公司：没有，你都准备在我们公司工作，还在担心什么，我们不会跑路的。司机：好好好。（两个月后）司机：老板，银行说我车贷逾期了是什么意思啊？公司：哦，公司最近效益不好，大货车也没有租掉，这个贷款你想想办法吧。司机：啊？套路三：中介的陷阱？公司：我们不招司机，我们是中介，可以为你介绍优质路线，包你一年拿15万。司机：这么好。公司：当然，我们只收中介费的，介绍费用是8k，付完我们马上安排。司机：好嘞。（一周后）司机：不是说优质路线吗？单程5小时的距离，我每天得工作十几个小时才能赚到600。物流公司：我可没说优质，你就说一天跑不跑得到600吧。公司：我们只是中介哈亲，费用不退不还哦。套路四：高薪背后的陷阱？司机：你好，我来面试。公司：（面试后）师傅恭喜你通过面试，目前你的工资组成是纯提成，每月大概有1w+，公司这边有车，交个押金就行，签了合同就去干活吧。司机：好。（第三天）司机：不对啊，站点的人说他们根本没有这么多业务，我不干了，退押金！公司：好吧，那我们根据合作协议结算一下，押金包含管理费，提前解除管理费不退，同时还有违约金，据结算，你应该再向我们支付5k。司机：啊？这些套路设计得让人防不胜防，这些人必然是仔细地研究过法律，可惜高水平的知识并未带来高标准的道德。当然不可否认确实有高收入的司机岗位，不能一杆子打死，下篇从识别预防、损失补救的角度谈谈遇到这类问题该怎么办。

【成立地产中介公司需要注意什么】 ✨好消息！𐟥𓦃𓥈›业的朋友们注意啦！𐟎‰ 今天我要给大家分享一份超实用的创业攻略！𐟒ꊊ如果你计划创业，以下步骤将帮助你开启创业之路： 1.准备好相关文件𐟓„：包括身份证复印件、公司注册资金和投资额度等信息。同时，准备好至少5个公司预先名称。 2.银行注资𐟤‘：选择一家附近的银行进行注资手续。 3.工商所签字验证𐟑袀𐟒𛯼š记得携带身份证前往工商所签字验证。 4.开设银行账户𐟏毼š完成所有证件办理后，选择就近银行办理基本账户和纳税账户。 5.等待其余手续完成𐟓𑯼š剩下的手续将由相关部门处理。 𐟓⦳覄事项： 1.在办理过程中，要确保提供的信息准确无误。 2.按照要求的流程和时间办理手续，以免耽误创业进程。 3.如有需要，可以咨询专业人士或相关机构获取更多帮助。 𐟒𜥈›业是一件充满挑战和机遇的事情，相信按照以上步骤，你将能够顺利迈出创业的第一步！𐟒– 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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