当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

公司的监理人有风险吗下载_公司的监理人有风险吗怎么办(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

公司的监理人有风险吗

看到有很多监理小白说要向施工单位做好技术交底和安全交底我就觉得有点哭笑不得，拜托，你监理不是施工单位的技术和安全负责人，另外很多人的技术水平也就那样，你何德何能向施工单位做好技术交底和安全交底，你哪来的勇气和底气？你要把施工单位的项目经理、项目技术负责人、公司技术负责人的活都干了吗？人家拿多少工资？你又拿多少工资？你应该做的是督促施工单位内部把技术和安全交底做好，看他们有没有做，做到位没有，有没有弄虚作假，项目经理和技术负责人该履行的职责履行没有？如果没有履行，你就要勒令整改，情况严重就要向甲方汇报并预知风险，由甲方和相关部门采取措施。

装修时，你适合找装修公司吗？ 𐟌ˆ 你是否在犹豫不决，不知道是选择自己装修还是找装修公司？这篇文章将帮你做出明智的选择。 𐟌ˆ 以下是不适合找装修公司的人群： 𐟑‰ 处女座的人：对细节要求极高，可能不适合找装修公司。 𐟑‰ 有亲朋好友从事装修行业：可以直接让亲戚朋友来做，一般不推荐找熟人。 𐟑‰ 预算有限：如一室一厅，预算在5-7万或更低，或者只是过渡性居住，简单装修即可。 𐟑‰ 有大量时间和钻研精神：这类人适合自己动手，找个工长直接做。 𐟑‰ 完美主义者且预算有限：不适合找装修公司，因为可能无法满足高要求且预算有限。 𐟑‰ 对装修公司有阴影：如果之前有过不愉快的经历，可能不适合再找装修公司。 𐟌ˆ 以下人群适合找装修公司： 𐟑‰ 没有装修想法或想法模糊的业主。 𐟑‰ 能接受装修中的缺点和不完美的业主。 𐟑‰ 不愿意花太多时间了解装修的业主。 𐟑‰ 工作繁忙没时间自己装修的业主。 𐟑‰ 担心装修质量问题无人解决的业主。 𐟑‰ 不想费心费力的业主。 𐟌ˆ 装修公司存在的风险： 𐟑‰ 装修公司可能没有实体公司或空壳公司。 𐟑‰ 施工工艺参差不齐，效果不稳定，但价格便宜。 𐟑‰ 缺乏管理规范，需要第三方监理监管。 𐟑‰ 施工材料监督不足，只能靠相互信任。 𐟑‰ 施工安全缺乏保障，出现问题需业主自行承担。 𐟑‰ 缺乏监管，全凭良心干活。 𐟌ˆ 装修队存在的风险： 𐟑‰ 装修队一般没有公司或空壳公司。 𐟑‰ 施工工艺仅凭工长经验，效果不稳定，但价格便宜。 𐟑‰ 缺乏管理规范，需要第三方监理监管。 𐟑‰ 施工材料监督不足，只能靠相互信任。 𐟑‰ 施工安全缺乏保障，出现问题需业主自行承担。 𐟑‰ 缺乏监管，全凭良心干活。在选择是否找装修公司时，首先要了解这些风险，并决定自己能否接受。这样才能做出最适合自己的选择。

自己装修和找装修公司，哪个更划算？很多业主总觉得自己买材料找游击队施工最省钱，但其实忽略了几个关键问题：材料浪费严重 𐟛 ️ 自己买材料，水暖管件、瓷砖地板等浪费5%是很正常的，沙子水泥大白粉剩下了也没人要，还得花运费送回去。乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算下来，浪费的材料一般高达10%。购买成本高 𐟒𘊨‡ꥷ𑤹𐦝料的进价通常比装修公司高出10%左右。你买的再多也是零售，材料商总要留10%的毛利。而装修公司从渠道源头购进，属于批发。时间成本高 ⏰ 自己买材料是外行，东奔西跑、送、补、退耗时耗力，还可能买到以次充好、价高质次的材料。没有设计图纸，返工率高 𐟓 没有设计图纸，凭感觉施工，返工率高，最终设计效果往往不尽人意。找装修公司的设计师偷偷摸摸地给你出张图，还是七拼八凑的。因为设计师明目张胆地做私单会被公司抓到，他没有必要为了你那几百块钱冒着被公司干掉的风险。施工队不规范，安全隐患高 𐟚犤𘍨焨Œƒ施工队的工人人工费低，工艺水平差，野蛮施工，施工现场脏乱差。素质高的工人怎么可能不进正规公司？工人可能会说装修公司规矩多，管得严！一个不懂规矩，不服从管理的人你敢用吗？所以找马路游击队安全隐患多，没监理自己又不懂工程验收，工程质量得不到保证。无证上岗风险高 𐟚芩›‡无证工人施工属违法行为，若有邻居举报会被处以上千元的处罚；若施工中工人有工伤或劳资纠纷，即使事先有书面约定，还是无济于事，需业主巨额买单，雇人风险性极高，这样的案例每年都不少。质量无保障，增添人情债 𐟒𘊨‹妘黎𞤺𒦈š朋友施工，平时还要好烟好酒伺候着，质量不好不但不好意思说还落人情债。因为出了点小问题被你发现了，你跟他说了，他心里百分之百会讲“这个人怎么这么事儿多？花这么一点儿钱还有这么高要求，可真够一说的！有钱想要好的质量你找正规公司去啊！”结果，好多人都是吃了哑巴亏。总结 𐟓 找不正规施工队施工能省钱的实质是业主以牺牲工程质量、材料质量、设计效果、服务、环保、售后为代价的。游击队便宜主要是人工费低、材料差、工艺偷工减料，若游击队用品牌公司的工人与材料以及工艺施工实质上并不便宜。装修公司在一些时间搞的促销、团体装修活动其实会为你省下很多钱。

一个监理朋友，去年考下注册监理工程师证书了，本来想着应该比之前在工地上有话语权了。不曾想不是这回事，他现在任职的公司是一家新公司，他在项目上是挂名总监，却没有总监的权利。项目上监理部除了他之外，包括负责人之前都没有做过监理，而是施工出身，不太懂监理工作的程序，却很多时候给监理部揽了不少事，自己该做的工作比如资料什么的一塌糊涂。手续也不全，包括专监、监理员什么的都在混日子，常常迟到早退，天天在办公室坐着，现场都不愿意去，有事往我朋友身上推，让我朋友感觉苦不堪言，感觉都快坚持不下去了。站在我朋友的角度，我很能理解他的难处，项目上用着他的证，万一出点什么事，责任是少不了的，但是可能长着一张娃娃脸，三十出头，老板没有让他负责项目，关键是项目上的负责人，即使施工经验丰富，毕竟没做过监理，事事从施工单位角度着想，不该出头时也强出头，不懂得为监理部规避风险。我朋友之所以还在那里坚守，就图截止目前还能按时发放的工资了。#热点周际赛# #工程人# #监理#

履约保函办理过程中的风险及注意事项在工程项目中，履约保函是确保工程顺利进行的重要环节。由于涉及时间长、金额大，办理履约保函时需要注意的风险也不容忽视。以下是一些关键的风险点和注意事项： 𐟔 选择合适的保函主体选择资质信用良好的发包人：在投标前，承包人需要多方面了解发包人的信息，做好尽职调查，避免盲目投标。选择适格的保函担保人：保函担保人可以是国内注册的有资格的银行、专业担保公司或保险公司。适格的担保人能够提供规范的保函业务，并尽到审核义务。避免工程挂靠或转包行为：这种行为是违法的，会让保函主体关系复杂化，带来法律风险。 𐟓 合同谈判中的权利主张根据《招标投标法》规定，承包人应按发包人要求提交履约保函，但可以在保函形式和内容方面与发包人协商，增加索赔难度。承包人可以选择有条件保函以保障自己的权益，并将条件明确约定在保函条款中。如果发包人坚持要求无条件保函，可以要求发包人提供合法依据或支付工程款担保。 𐟓œ 选择有利的工程履约保函条款保函有效期应为闭口形式，具体可约定为竣工之日或监理工程师签发解除缺陷责任证书后的一个固定时间。索赔条款应约定发包人的书面索赔与担保人付款之间有一定的间隔时间，以便承包人有足够的时间与发包人谈判。履约保函的数额可随工程进度的完成而递减，担保人在保函减额时应及时提醒承包人办理减额手续，以免赔付总金额超过担保额。其他约定：如可约定在监理工程师颁发工程移交证书后，发包人同意用维修保函代替履约保函；发包人不得将保函转让给第三方等。 𐟓‹ 认真履行基础合同义务并保留证据保留履约证据时应注意以下几点：承包人应采用书面形式与发包人、监理工程师沟通。所有涉及书面的文件必须履行签字确认程序。 𐟓– 及时解决履约保函争议承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。通过以上措施，可以有效降低履约保函办理过程中的风险，确保工程顺利进行。

装修内幕揭秘：这些套路你一定要知道！装修这事儿，真的是一门学问。今天就来给大家扒一扒装修行业的那些坑，看看那些不为人知的秘密。水电改造：价格差异大 𐟒碚ኦ𐴧”𕦔𙩀 是装修中必不可少的一环，但价格差异却非常大。中低端装修公司报价5000元，而高端装修公司可能要1.5万元。为啥呢？因为风险高，不赚钱啊！最后出了问题，水管厂家质保，跟装修公司没关系。报价猫腻：多算工程量 𐟓 有些装修公司会在报价里多算点工程量，反正业主也看不出来。比如多算个3000元，下次再加点钱。业主们，可别被忽悠了！送礼诱惑：电视冰箱来袭 𐟓𚰟犊遇到难搞的客户，装修公司可能会送个电视，不行再加个冰箱。好说话的就送个电视，这个让设计师自由发挥吧。反正送东西的目的就是为了多收点钱。工地检查：掩人耳目 𐟑𗢀♂️ 有时候业主去看工地，装修公司会提前通知监理，赶紧收拾一下，不能让业主看到真实情况。找点东西挡挡，别让人家看出破绽。报价漏项：补交定制费 𐟒𐊦œ‰时候设计师报价漏项，客户需要补交定制费。不用解释，直接多收点钱就行。反正客户也不懂，糊弄过去算了。装修套路多：没有无辜的 𐟘 装修公司的套路千千万，没有一家是无辜的！大家在装修时一定要擦亮眼睛，避免被坑。希望这些揭秘能帮到大家，让你们在装修时少走弯路！

110平硬装只花7万？详细清单曝光！先来介绍一下我的小窝：三室一厅两卫，硬装总共花了7万！是的，你没听错，7万！后面我会附上详细的装修清单哦~ 𐟎ˆ 装修形式：装修公司半包+装小蜜监理标准版全包有风险，半包更靠谱，还能更接近自己的理想装修效果。想要后期不返工、不扯皮、少增项，一定要请第三方监理！我选的是装小蜜，监理老师非常认真负责，专业又严谨，不管多晚都会解答我的疑问，真的帮了我很多。 𐟧𞠨ㅤ🮨𔹧”襈†类：人工+水电：25000元地板：8683元橱柜：7600元地暖：6920元瓷砖：8080元换窗户：5400元干区洗手台+洗手盆+镜柜：6500元装小蜜监理：29元/平米门：1850元包口：1748元卫浴：1699元水槽水龙头：1400元插座开关：1400元踢脚线：980元 ⭕ 橱柜：家里的柜子主要包括厨房橱柜、主次卧衣柜、玄关鞋柜、床头收纳柜等，有宜家的也有网购的，费用不算高。 ⭕ 人工+水电：这个费用是大头，包括泥工、打墙、木工等，果然钱要花在刀刃上。 ⭕ 门窗：开发商的门窗还不错，我们换的不多。 ⭕ 装小蜜监理：我是不爱费心的人，为了避免后期返工，找了第三方监理，事实证明确实非常省心，监理帮我排查出了很多问题，也省了不少钱。以上总共花费7W+，费用比预算低了大几万，我已经很满意了。在现在装修越来越内卷的环境下，我只想守住自己的本心，房子可以不够精致高级，但一定要足够温暖舒适。希望我的分享能给其他装修的朋友们一些启发，具体清单附在后面的图片中𐟘˜，宝贝们可以自行保存，有需要的可以联系我哦~ 评论城市还可以领取我自己整理收集的十份装修预算清单哦𐟒–~

硬装心得分享 | 装小蜜监理体验装修这事儿，谁不想省心省力？但现实总是让人头疼。为了不踩坑，我提前做了不少功课，上网查资料、看攻略，甚至还买了几本装修方面的书。虽然这些信息有帮助，但专业的事还是得交给专业的人。于是，我决定在装修前就请个监理老师，让专业人士来把控施工质量。经过一番比较，我选择了装小蜜。客户评价不错，价格透明，服务内容也很清晰，沟通起来特别方便。装小蜜给我安排的是王红兵监理老师。王老师每次上门都特别准时，工作态度非常认真。他会用专业的检测工具检查施工质量，还会和施工师傅沟通施工要求和注意事项。每次服务完成后，王老师都会有一份工作检查日志，上面会写一些建议和隐患问题，帮助我们更好地把控装修节奏，找到合理的解决方案。平时我有不懂的问题咨询王老师，他也会耐心解答，给出建议。监理公司确实能让业主的话语权得到加强，把业主的想法更好地落地，避免后期一些不必要的纠纷。另外，我还推荐了装小蜜的陪签服务。陪签老师是孙艳冬，在签装修合同的时候，专业的人士帮你把控风险，真的让我很安心。陪签服务会有一个陪签服务记录表，这个记录表是在签订装修合同当日，陪签老师与装修公司逐条确认合同包含的每个阶段施工内容、施工工艺标准、材料品牌型号等等，三方都要在上面签字确认。这个很重要，尽量避免后期有漏项、增项、加价、扯皮的现象。即使后期与装修公司有分歧，我们可以在陪签记录中找到依据。总之，找了装小蜜，感觉确实值，性价比非常高。他们能够站在业主角度想问题，做事情。

许昌装修小梦：5个问题教你选靠谱公司今天，我想和大家分享一些关于如何挑选靠谱装修公司的经验，希望能帮到那些正在为装修发愁的朋友们。从哪里挑选装修公司？𐟏 业主推荐：问问身边已经装修过的朋友，看看他们对某家公司的评价。装修平台：现在很多装修平台提供了不少资源，可以多看看。百度：上面有很多业主的分享，可以参考一下。本地的装修业主群：加入一些本地的装修业主群，和其他业主交流经验。了解监理的重要性𐟔 监理是哪里人？了解监理的背景，看看他是否靠谱。以前从事过哪些工种？这能反映他的经验。他的团队有多少人？团队大一点会更有保障。询问细节𐟓‹ 是否有固定的合作工人？团队人数如何？避免选择全是兼职工人的工长。目前施工的工地有多少个？如果工地少，可能有跑路风险。是否接受第三方监理？这是评估装修公司可靠性的一个重要项目。如果装修公司拒绝第三方监理，可能意味着他们的施工不靠谱。水电交底时需要哪些人员到场？建议选择要求业主、水电工、工长和监理都到场的装修公司。贴砖时是否需要进行拉毛处理？卫生间墙面的防水涂层打底需要拉毛处理后再贴砖，否则可能导致空鼓问题。建议询问装修公司对此的处理方式，做好应对措施。防水的制作流程是怎样的？刷漆需要多少遍？有些装修公司可能会为了省事而简化防水处理的步骤，但这样可能会留下漏水的隐患。因此，建议业主多问问装修公司，并在签约合同时将这些细节写入合同中。总结𐟓 基本上问完这些问题，你会对装修公司有个大概的了解，靠不靠谱心里基本有底，多对比几家选择适合自己的是最好的选择。如果有需要了解的装修知识，欢迎大家找我哦！祝大家都能找到靠谱的装修公司，住得开心舒心！𐟘Š

杭州装修公司对比：25天10家终选这家！最近真是累到不行，从拿到新房钥匙开始，我就踏上了寻找靠谱装修公司的征程。整整25天，我看了10家装修公司，终于找到了一家满意的。现在就来分享一下我的经历吧！选择这家装修公司的理由 𐟌Ÿ 价格透明：这家公司的报价非常详细，每个空间的项目都标注了材料、人工和品牌，性价比超高。增项情况：设计师主动提议签订闭口合同，经过监理审读合同和报价单后，说没啥问题，小增项避免不了，只要在5%以内就OK。设计师负责：量房的时候，设计师就详细沟通了我的需求，出方案的时候也总是站在我们的角度考虑，并提出专业的意见。分阶段付款：这家公司是按照4次支付的，完工尾款预留了10%，这样更有安全感。之前有一家各方面表现还蛮满意的，但是意向款要50%，风险过高。其他几家装修公司的考察经历 𐟚늁公司：这家公司的广告宣传得很厉害，但实际设计师水平欠佳，都是套餐式报价，性价比极低。 B公司：量房过程中很认真细致，但到出完方案后，就迫不及待地催促我缴纳定金，连我的问题都没解决，很难让人有信任感。 C公司：设计方案的确颇具创意与吸引力，但是只做设计且价格偏高，需要自己去找施工队，对设计没有高要求的没必要。现在合同已经签好，准备开工了，后续我会继续给大家汇报进度。希望我的经验能帮到你们！加油！𐟒ꀀ