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公司收租最新视觉报道_重生当房东收租(2024年11月全程跟踪)

内容来源：小天才网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

公司收租

1.人要有睡后收入，不然可能工作到老，如著作权，优质房产，房租收租，优质公司股权分红等。 2.延迟满足，人的欲望是欲望是无限的，克制驾驭欲望才能不被外界的信息干扰，钱能解决99的%的问题，智慧能创造金钱和运用金钱。 3.提高自己的价值和稀缺性，好的资源是有限的，不要毫无准备的等待，机会是要争抢才赢得了，勇气，胆量是成事必备的最重要的因素之一。

全世界最大骗局其实是写字楼，它根本不靠收租赚钱，背后的吸金程度超乎想象。浙江一位老板贷款4亿建写字楼，因行情不好，半年入住率不足40%，房租打折也没人租，银行催债，面临巨额违约金。后来遇到高人指点，宣布只收3个月押金，租金和物业费全免，但要求公司员工超过40人，年销售额超一千万，装修和日常消费由他负责，公司银行账户和员工工资卡需开在指定银行，三年后退租退押金，三年内离开则不退。消息一出，写字楼迅速被抢空。老板拿着1000份租赁合同找银行，获得50亿授信，通过放贷赚取利差，锁定优质客户。温州另一位老板开瑜伽店，不赚瑜伽的钱，而是赚服务的钱。会员卡3888元，连续学习20次瑜伽可全额退款，每次学习退还一定金额，逐渐增加。第一年赚了600多万，现在每年可达900多万。除了会员费，瑜伽店还通过食品供应链、健身器材销售、第三方转介绍等方式盈利。 #动态连更挑战#

全世界最大骗局其实就是写字楼，它根本不靠收租赚钱，背后的吸金程度超乎你的认知！浙江一老板贷款 4 亿建写字楼，原本想靠收租回本，然而因行情不佳，半年入住率不到 40%，房租打折也无人租，且银行催债，若不还钱，写字楼将被抵债，他还需承担 2 亿违约金。一次偶然，他遇高人指点，发布公告称来此办公只收 3 个月押金，租金和物业费全免，但需满足条件：公司员工超 40 人；公司装修和日常消费交给他；年销售额超一千万；公司银行账户和员工工资卡开在指定合作银行，三年后退租退押金，三年内走则不退。消息一出，众多老板被吸引，写字楼很快被抢空。老板拿着 1000 份租赁合同找银行，称带来 100 亿以上资金，以写字楼抵押，银行给出 5.75 的利息，授信 50 亿。老板拿到授信后告知 1000 多个客户有 50 亿额度，收 10 到 15 个点利差放贷，他锁定优质客户且设防火墙，让客户在银行贷款永远不符合条件，找他就符合。从此，这栋写字楼不再靠收租赚钱，而是赚金融的钱。再比如温州一老板开瑜伽店，但他不赚瑜伽的钱，而是赚服务的钱。首先一张会员卡3888，但是却能让客户占尽便宜。因为老板对客户说，你只要能连续来我这里学习20次瑜伽，我就可以把这3888全部都退给你，但是怎么退？很简单，你过来学习，第一次我退你100，第二次我退你120，第三次我就退你150，第四次我退你190，然后以此类推，你只要来一次，我就退你一次钱，当你把20次都练完了，这3888就全部退还给你，相当于你白赚了20次的瑜伽课程。这个老板光靠这一招，第一年赚了600多万，而且现在一年已经可以达到900多万。你肯定又在想又在问，老板到底怎么赚钱？因为瑜伽店除了靠收会员费盈利，至少还有五层盈利模式，比如靠食品供应链盈利，比如靠健身器材盈利，比如靠第三方转介绍等等。如果你现在做生意不好做，还在靠差价赚钱！这种传统商业思维肯定不行，赚差价的时代早就结束了，未来玩的是模式，做的是营销，赚的是流量，卖什么就不赚什么的钱。所以你若想赚取更多，最为有效的办法便是读懂商业模式的大趋势，增强与客户之间的合作黏性，提升客户对你的依赖程度，进而实现长期的捆绑式销售，将你的企业规模与利润做大。当你拥有了足够的势能，你便能够反过来联合上游供货商，从企业迈向产业。所以说为什么你的生意越做越差，那是因为你的思维还停留在靠赚产品差价上，而我可以很负责任的告诉你，商业上还有无形钱你没有赚过。所以你做任何生意都要坚信商业模式是设计出来的。强烈推荐你看看这套书，里面详细介绍了新时代各大模式的打法，以及各个行业上百种案例，更有教你如何设计产品让客户疯狂购买，如何设计商业模式？如何整合资源实现轻资产创业？如何快速摆脱同行恶意竞争，如何实现10倍裂变式增长，如何发现商业流量秘密等等。点击下方链接，祝你的创业之路生意一路长青。

【145名业主的租金有着落了】“法官，我们收到租金啦，而且酒店也在国庆节前顺利对外营业了。”10月8日，湖南省张家界市永定区人民法院立案庭庭长漆辉伏再次接到业主代表的感谢电话。 01“打了水漂”的租金　　“当时他们说买房后可以直接租给某酒店管理公司，我们不用操心。”业主代表小杨愤愤地说。　　2020年12月，144名业主听到这个消息后，和小杨一样，都怀揣着对未来稳定收益的期待，先后与某酒店管理公司签订了租赁合同。　　然而，美好的憧憬在2024年1月被打破了，酒店管理公司不仅停止支付租金，还拖欠了2022年10至12月的租金。　　8月18日，漆辉伏收到该案诉讼材料后，迅速组织办案团队，紧急联系双方代理人了解案情。　　越是梳理案情，越觉得事态严重：承租酒店经营困难，145户业主的租金面临着“打水漂”的危险，如果不尽快处理很可能引发群体性纠纷，化解工作迫在眉睫。　　8月19日，经双方同意，调解工作在紧张的气氛中展开。　　有些业主情绪激动，纷纷指责酒店：“必须马上支付拖欠的租金，马上解除合同，马上腾让房屋！” 　　“我不同意，他们按时支付租金就行。”有的业主提出不同意见。　　“我们也不希望合同解除，房子租来时都是毛坯，装修投入太高，解除合同我们企业可能直接破产。”酒店代理人很无奈。　　第一次调解，几位业主代表和酒店代表你一言我一句地争论着，丝毫没有相让的意思。办案团队只能暂停调解，一边安抚双方情绪，一边寻找双方利益的平衡点，寻找其他解决方案。 02为了共赢这一目标　　纸上得来终觉浅。办案团队决定先去酒店现场查勘一番。　　“很多房屋已经改造了,这个就是两个房间打通改造的，都经过了业主同意。”“我们一直都按时支付租金，2022年底受疫情影响拖欠了三个月，今年有业主一直要求解除合同，所以从1月起我们就暂停支付租金了，但是2023年我们是按时支付了的。”酒店代理人介绍。　　“还是希望法院能尽量帮忙调解，咱们和业主都想着赶在国庆前对外营业，调解是目前最快的方法。”酒店代理人表示。　　既然双方都有心调解，这就好办了！　　于是办案团队在深思熟虑后，一同敲定了“调解优先、整体续约、重新签订”的一揽子解纷方案。　　8月26日，办案团队再次联系双方齐聚调解室。　　“我们确实不该拖欠各位业主租金，但我诚心希望咱们能继续合作。”酒店股东首先诚恳地表态。　　“前两年大家都不容易，咱们也互相体谅下吧。”业主代表小刘发表了意见。　　“这样，有个思路……”办案团队适时提出了前期商讨的调解方案，现场的气氛逐渐变得融洽起来。　　围绕共赢这一目标，业主和酒店方逐步达成了一致意见：2022年所拖欠的3个月租金减免至1个月，尽快支付2024年租金，并且双方重新签订租赁合同。 03皆大欢喜的结局　　“法官，可以再帮我们指导一下吗？”没过几天，办案团队又接到了一位业主代表的电话，“如果酒店再次拖欠租金该怎么办？如何确保双方都能如期履行合同？” 　　先前的纠纷导致业主和酒店之间缺少信任感，希望法院来当这个“见证人”。　　办案团队再次来到现场，逐字逐句地审查双方拟定的合同方案，对存在的法律风险进行一一提示。　　经过6个小时的磋商，新的整租方案得到了业主和酒店方的共同认可。双方现场签订调解协议与新的租赁合同，酒店立即向145户业主支付了2024年所欠的租金，并承诺将在年底之前支付2022年欠下的租金。经业主代表申请，永定区法院出具了司法确认裁定书。　　“咱现在有法律保障，对方要是赖账不给，可以向法院申请强制执行。”拿到司法确认书的业主们，脸上洋溢出满意的笑容……张家界市永定法院张家界市法院人民法院报 #湘法动态##媒体聚焦##租金#

我是一名 47 岁男会计。以前都说会计越老越吃香。我努力多年，从助理会计师一路升级，还主导过企业 IPO。然而现在求职艰难。面试财务经理，总被财务总监拦下。朋友说因我比总监厉害，人家不敢要。在民企做总监，理顺工作后就没价值了。初创公司嫌我年龄大。既然没公司要我，我便自己开公司。幸好之前买了房子收租，有办公室可创业。如今生活无忧。曾经的付出求职时不被认可，但自己创业也有了新开始，不再为生计发愁。

真的有这样的神仙公司吗？朋友表示是真有！在上海，这样的公司并不多见。富一代早年凭借房地产、贸易等领域的红利积累了巨额财富，随后将这份家业交给了富二代子女。富二代并未急于扩张，而是选择稳健经营，要么通过收租获取稳定收益，要么精心维护着老业务。这些公司，年产值高达几千万甚至上亿，却仅仅雇佣了几十名按部就班的老员工，仿佛是在享受着一种悠然自得的生活节奏。能在这样的公司上班，真是让人羡慕不已，仿佛上辈子真的拯救了地球一般幸运。

还车后被收车损？气愤！上个月，我在LV租车公司租了一辆车。取车时，因为CarPlay的问题，我换了好几辆车，终于找到了一辆能用的。当时我也没怎么仔细检查。还车的时候，工作人员态度挺好的，很快就给我发了收据。结果一个小时后，我竟然接到电话说车门上发现了一大块凹陷！𐟘𑊊这怎么可能呢？我租车全程都没发生过任何事故，天气和路况都很好。而且还车的时候工作人员也没当场告诉我，等我人都到机场了才来这一出？𐟘ኊ我至今没收到任何图片证明车有损伤。被Alamo收了$500后，我先是通过Amex提出争议，结果等了一个月，责任认定竟然在我。刚刚我又提交了Claim给Amex的优质车租赁保护，希望能解决这个问题。如果这个也不行，我只能问问公司的法律服务能不能帮我解决这种烦心事了。以后还车前一定要拍个视频！𐟓𙀀

租房时遇到中介乱收费？教你如何应对！租房时遇到中介乱收费，真是让人头疼。虽然中介费是中介服务的合理收费，但谁也不想多花冤枉钱，尤其是刚出社会的学生们，预算紧张。其实，租房时也有不收中介费的方式，比如房东直租，但这需要你花更多的时间和精力去寻找。大多数情况下，找中介还是需要支付中介费。中介公司为你提供房源，带你看房是不收费的，但当你看中房子并准备入住签合同时，就需要支付这笔费用。中介费的多少因情况而异，但一定要小心那些不收中介费的中介公司。羊毛出在羊身上，不收中介费可能意味着其他方面会有额外的支出。租客通过中介租房，中介会按照你的要求挑选房子，带你去见房东看房，然后三方谈妥成交，这种情况下就需要支付租房中介费。中介费一般有以下三种情况：按一个月房租收取：按照你第一个月的租金来计算。按半个月房租收取：租客和房东各出一半，加起来还是一个月的钱。不收中介费：这种情况需要特别留心！中介公司也需要赚钱，这钱从哪里来？可能是房东为了尽快将地段差、环境糟的房子租出去，自己承担了全部中介费。也可能是中介公司故意抬高房租，然后对外宣称不要中介费。总之，租房前一定要先了解当地的租房市场行情，看看周围的租金价格，避免吃亏上当！

𐟚—老板们，这些小妙招要记牢！ 𐟔” 老板们，你们是不是在为如何合理避税而烦恼呢？这里有几个小妙招，或许能帮到你们哦！ 𐟒𐠧쬤𘀦‹›：租车给公司，轻松收租！你可以考虑将你的豪车租给公司，每月收取3万元的租金，一年下来就是36万稳稳入袋！而且，你还可以约定一个高额的押金，一次性就能拿到96万！豪车依旧是你的座驾，但后续费用就由公司来承担啦！ 𐟒𜠧쬤𚌦‹›：给自己发工资，合理避税！别再犹豫了，给自己发工资吧！每月2.97万，年终奖14.4万，全年收入轻松达到50万！综合税率仅需10%，也就是说，你实际到手的收入将比50万还要多哦！而且，如果不发这么多工资，年底利润会增加，但相应的企业所得税也会增加，所以这个方法真的很实用！ 𐟎‰ 第三招：捐款也能避税？没错！如果你的公司一年盈利301万，那么企业所得税将是75万左右。但是，如果你能拿出5万块钱去捐款，那么企业所得税将降至15万左右！这样一算，你就能省下60万左右的税款哦！ 𐟔 这些小妙招虽然看似简单，但却能帮你省下不少钱！当然啦，每个人的情况都不同，所以具体操作还需要根据实际情况来定哦！但是无论如何，合理避税总是好的嘛！

公转私的15种安全方法，赶紧收藏吧！公转私其实有很多安全的方法，不仅可以合法合规，还能避税。下面我来给大家介绍15种方法，赶紧收藏吧！租车给公司 𐟚— 首先，你可以把自己的私家车租给公司，每个月收个500块钱的租金。一年下来就是6000块钱。这个钱可以合法地转到个人账户上，而且不用交税。当然，6000块钱不多，但关键是，你还可以收押金。比如车子价值100万，你可以收80万的押金。租房子给公司 𐟏 如果你有空置的房子，可以租给公司。租金部分可以去税务局代开发票，然后给公司。这样不仅能收到租金，还能合法避税。发工资和年终奖 𐟒𜊧𛙨‡ꥷ𑥏‘工资也是个好办法。每个月发2.97万，年底再发14.4万的年终奖。这样一年下来，你从公司拿了50万，交税还不到10%。反聘离退休人员 𐟑𔊥碌奏聘一些离退休人员，给他们发劳务报酬。一年发个10万左右，不需要交个税、社保和公积金，省心又省钱。申请报销 𐟧𞊥‘公司申请报销一些费用，这也是个不错的选择。卖车给公司 𐟚—➡️𐟒𜊦ŠŠ自己的车卖给公司，这也是个合法的公转私方式。发离职补偿金 𐟒𐊥‘˜工离职时，可以给他们发一笔离职补偿金。这样既能安抚员工，又能合法避税。股东分红 𐟓ˆ 作为股东，你可以申请股东分红。这也是个合法的公转私途径。股东借款 𐟒𘊥‘公司借款，年底记得归还。这样也能把公司的钱转到个人账户上。向自然人采购 𐟛’ 每次向自然人采购，收据金额限制在300-500元之间。这样也能合法避税。公司业务委托给个体户 𐟏⊦ŠŠ公司的业务委托给个体户，这也是个合法的公转私方法。提取备用金 𐟒𜊦取备用金，但必须用于与公司经营有关的业务上。劳务费支出 𐟒𘊦”碌˜劳务费，公司一般不用缴纳个人所得税。支付赔偿金 ⚖️ 如果需要支付赔偿金，需要有法院的判决书或者相应的法律文件。股东减资（撤资） 𐟓‰ 最后一种方法是股东减资或者撤资，这也是个合法的公转私途径。以上就是15种公转私的安全方法，赶紧收藏起来吧！希望对你有所帮助！

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