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基金公司税费权威发布_中国正规基金公司名单(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

基金公司税费

苏州买房避坑指南：房产交易税费详解买房是一件大事，尤其是涉及到税费的时候，大家一定要搞清楚。今天我就来给大家分享一下在苏州买房时需要注意的税费问题，帮你避开那些坑。二手房交易常见税费契税契税是买房时必须交的费用之一。契税费的计算方式比较复杂，具体如下：个人购买住宅：首套90mⲤ𛥤𘋨莤𛷱%，首套90mⲤ𛥤𘊱.5%，二套90mⲤ𛥤𘋨莤𛷱%，二套90mⲤ𛥤𘊲%，第三套3%。公司或非住宅购买：契税为计税价3%。赠予住宅：契税为计税价的3%。法定继承（包括配偶、子女、父母等）、夫妻更名、夫妻加名、离婚析产免征契税。过户指导价和网签价取高值为计税价。增值税及附加增值税主要针对的是不满两年的成套住宅，计税价为5.3%。非住宅的计算方式是（计税价-原购入价）㗵.3%。以下情况可以免征：法定继承、直系亲属赠予、夫妻更名、夫妻加名、离婚房产析产，个人住宅满两年免征。地税评估价和网签价取高值为计税价。以契税发票填发日期或房屋产权证登记日期孰先原则界定是否满二。个人所得税个人所得税的计算方法有两种：计算方法一：计税价1%。计算方法二：差额㗲0%＝（计税价-原购入价-上手契税-维修基金-增值税附加-上手贷款利息）X20%。一般第一种算法居多，第二种在原购入价和计税价差额小时使用划算。住宅房屋满五年且出卖方为个人且为家庭江苏省唯一住宅，免征个人所得税。不满五及唯一住宅任一条件不满足，均需缴纳个税。法定继承、直系亲属赠予、夫妻更名、夫妻加名、离婚房产析产免征。地税评估价和网签价取高值为计税价。以契税发票填发日期或房屋产权证登记日期孰先原则界定是否满五。中介费中介费一般是成交价的1%左右，具体金额可以和中介协商。贷款评估费贷款评估费现在是免收的，大家可以省下这一笔钱。工本费房产证工本费80元/件，不动产登记证明工本费80元/件。新房购买常见税费契税（同上）新房的契税计算方式和二手房是一样的。物业维修基金电梯房120元/mm，楼梯房75元/m。这个费用是用来维护小区公共设施的。产证代办费产证代办费一般600元左右，具体金额以代办公司收费为准。小贴士买房是一件复杂的事情，尤其是涉及到税费的时候。希望这篇指南能帮到你，让你在买房的过程中少走弯路，省下不必要的麻烦和费用。如果有任何疑问，随时可以联系我哦～

企业家可以了解一下2024年9月26日政治局会议的政策。一是货币政策：降息、降准、降存量住房贷款利率、设立两个支持资本市场的工具等。二是财政政策：大规模置换地方政府存量隐形债务、发行特别国债补充银行核心一级资本、专项债收购保障房和闲置土地、重点群体生活保障。投资政策：提前下达2000亿元投资（2025年超长期国债和一般预算）、助企帮扶。三是房地产政策：四个取消（限购、限售、限价、住房标准），四个降低（首付、公积金利率、存量贷款利率、税费），两个增加（城中村和旧房改造100万套、白名单贷款4万亿）。四是稳增长和防风险。存量贷款利息减少1500亿元、财富效应增加、投资增加。在货币政策方面，上市企业可以贷款回购自己的股票。还要设置一些工具，把钱贷给证券公司、保险公司和基金公司，鼓励他们买股票。

京东集团的三大股东 1.刘强东，京东集团缔造者、实际控制人，现在担任集团董事局主席，持有1.64亿股，占股比例11.34%； 2.贝莱德集团，国际著名投资机构，全球规模最大的资产管理公司，持有5514.97万股，占股比例约3.8%； 3.先锋领航集团，国际著名投资机构，全球规模最大的资产管理公司之一，持有5358.54万股，占股比例约为3.7%。京东物流的三大股东 1.京东集团，刘强东创建的中国最大的自营式电商企业，持有41.92亿股，占股比例68.52%； 2.先锋领航集团，国际著名投资机构，全球规模最大的资产管理公司之一，持有6770.24万股，占股比例约1.11%； 3.刘强东，京东集团创始人，京东物流非执行董事兼董事局主席，持有6612.45万股，占股比例约1.08%，个人持股的好处就是套现税费成本是极低的，因此，很多上市公司老板都选择个人持股。京东健康的三大股东 1.京东集团，持有21.49亿股，占股比例为67.36%； 2.克兰基金顾问公司，持有5264.94万股，占股比例约1.65%； 3.先锋领航集团，国际著名投资机构，持有4149.65万股，占股比例约为1.3%。京东集团、京东物流和京东健康是由刘强东控股的三家香港上市企业，三家公司总部都位于北京，都是行业内的领军企业，京东集团是中国营收最高的民营公司，都有国际知名投资机构贝莱德与先锋领航集团的投资，这些资产管理公司在全球各地投资，主要享有分红权益，京东集团依然是东哥说了算，但是，之前全球零售巨头沃尔玛是第二大股东，退出之后，对京东集团还是有一定影响的，目前三家上市公司市值合计超过5700亿港元，相较于高点时下跌幅度依然很大。本文创作初衷在于传播正能量，无任何侵犯他人权益的意图。如有侵权，请联系我们，我们将积极配合处理。

【2.6亿元！上市公司控股股东，一口气卖掉1930万股还债！】康隆达9月23日晚间公告显示，控股股东东大针织，拟通过协议转让方式向合林基金、钜银基金分别转让其持有的上市公司股份965万股，转让价格均为13.5元/股，转让价款共计2.6亿元。由此，此次交易完成后，将导致康隆达控股股东由东大针织变更为张间芳，但张间芳的实际控制人地位不会发生变化。公告显示，此次股权变动原因，是公司控股股东为了偿还相关质权人的借款本息，及缴纳协议转让产生的相关税费等需求。

买房必看：税费清单及计算方法详解买房时，除了房价本身，税费也是一笔不小的开支。以下是一些常见的税费项目及其计算方法，帮助你做好预算：二手房税费 𐟏 个人所得税（卖方承担）：合同金额的1%。如果房屋满5年且是卖方唯一住房，可以减免。印花税（买房承担）：合同金额的1.5%。个人购买和销售住房暂免征税。增值税（卖方承担）：合同金额的5%。如果个人将购买5年以上的住房对外销售，免征增值税。增值税附加税（卖方承担）：增值税税额的7%（市区）或5%（县城），教育附加费3%，地方教育附加费2%。对于个人销售房，按照50%减征城市维护建设税、教育附加和地方教育附加。土地出让金（买房承担）：合同金额的1%。契税（买房承担）：面积小于90平方米的首套房，契税为1%。新房税费 𐟏⊦ƒ属登记费：办理产权证的费用，每套80元。公共维修基金：总房款的29%-30%。印花税（买房承担）：总房款的0.05%。在订立合同时直接缴纳。中介费、权证代办费：根据中介公司和服务内容而定。了解这些税费项目和计算方法，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的经济损失。

11.26犀牛财经晚报：公募新发月募资再上千亿腾讯筹划在境外发行债券财政部发布的数据显示，1-10月，国有企业营业总收入为676606亿元，同比增长0.9%。1-10月，国有企业利润总额为35371.9亿元，同比下降1.1%。1-10月，国有企业应交税费为48524.7亿元，同比下降0.4%。10月末，国有企业资产负债率为64.9%，上升0.1个百分点。近期，多家上市公司发布新一轮分红方案，涵盖2024年特别分红方案、三季度分红方案和中期分红方案等多种类型。其中，截至11月25日18时，A股共有241家上市公司发布三季度分红方案。上年同期仅63家公司发布三季度分红方案。今年以来，发布三季度分红方案的上市公司数量创历史新高。 (中证报) 在中国9月调整政策方向后，施罗德对中国股市的看法变得略微乐观，认为与世界其他地区相比，中国股市的“估值合理”。就中国股票而言，大多数负面因素已全部消化，“我认为，现在人们需要找到进一步投资该市场的理由”。施罗德正在谨慎地等待时机，以对中国市场更加乐观。（新浪）公募新发月募资再上千亿。“除了A500指数类产品卖得好，其他产品都平平无奇，卖不起量。”华北一位基金市场部人士说，9月份以后，市场新发产品类型就开始从债券基金转向权益产品了，尤其是ETF这类产品的募集情况是比较好的。从存量基金的规模变化也能看出，资金在向权益市场转移。11月以来，公募新发市场出现明显回暖，时隔4个月后再次迎来千亿元的发行量，月平均发行份额也创下近三年新高。至此公募年内募集资金总规模已经超过万亿元。与此前发行小高峰依靠债基不同的是，此次回暖主要是源于股基，本月新发规模的占比为71.01%，创下近十年的月度新高。在前述人士看来，目前指数产品“挑大梁”的情况预计还会持续一段时间，机构布局还在持续。数据显示，上周各家公募共上报了35只基金产品，其中权益类产品有26只，包括22只指数类产品。（第一财经） 2024英特尔新质生产力技术生态大会上，腾讯游戏携手英特尔共同发布了一款全新的探索性游戏设备——Sunday Dragon 3D One游戏掌机（后文简称3D One游戏掌机）。据悉，这是一款由腾讯游戏自研、英特尔提供技术支持，旨在探索裸眼3D技术在游戏场景应用的实验性产品。（新浪科技) 根据TrendForce集邦咨询最新调查，2024年第三季DRAM（内存）产业营收为260.2亿美元，季增13.6%。受到大陆手机制造商去化库存及部分DRAM供应商扩产影响，尽管前三大DRAM原厂LPDDR4及DDR4出货量下降，但供应数据中心的DDR5及HBM（高带宽内存）需求上升。平均销售单价部分，三大原厂延续前一季的上涨趋势，加上HBM持续挤压整体DRAM产能，合约价于第三季达成8%至13%的涨幅。（TrendForce集邦微信公号）深圳证监局日前对华夏华润商业REIT青岛万象城项目、华夏深国际仓储物流REIT杭州智慧城项目、华泰紫金宝湾物流仓储REIT天津物流园项目等5个基础设施项目资产所在地进行实地现场督导。现场督导中，重点关注基础设施项目持续稳定运营和守法合规安全管理情况，并邀请项目所在地证监局一同参加。现场查看项目出租运营情况，与原始权益人、运营管理机构、受托管理人开展“面对面”监管交流，了解项目人员、证照、资金、独立性等运管机制安排，摸清项目资产运营情况，做好REITs市场政策法规宣讲及传达监管要求，推动REITs市场规范健康发展。（中证金牛座) 瑞银投资银行中国汽车行业研究主管巩旻在媒体分享会上表示，相关补贴政策或将提早透支市场需求，在车企加大产能的前提下，“价格战”将会持续。2025年即将到来，政策热潮逐渐退却，新一轮车企“价格战”或将于2025年1月出现。 (21财经) 腾讯据悉筹划在境外发行债券，2021年来首次重返离岸债市融资。（彭博） 11月26日，知乎发布2024年第三季度业绩报告，实现营收8.45亿元，净亏损同比降低96.8%至900万元，创造上市以来减亏幅度最大且净亏损额最少的单季记录，超出市场预期。知乎推出的AI搜索产品知乎直答在第三季度继续保持高增长，并于10月底推出“专业搜索”新功能，进入深度搜索能力拓展阶段。（全天候科技） 11月25日，燕京啤酒及旗下燕京啤酒（山东无名）股份有限公司、燕京啤酒（山东）有限责任公司新增1条被执行人信息，执行标的2.84亿余元，执行法院为邹城市人民法院。（天眼查）沪指全天窄幅震荡，创业板指午后跌超1%。截至收盘，沪指跌0.12%，深成指跌0.84%，创业板指跌1.15%。个股跌多涨少，沪深两市超3700股飘绿，成交1.33万亿元。盘面上，IP经济概念股逆势爆发，高乐股份、等多股涨停。大消费板块震荡走强，旅游、食品等方向领涨，一鸣食品、桂发祥、等封板。物流板块集体拉升，长久物流、三羊马等涨停。下跌方面，高位股集体退潮，东方精工上演天地板，爱仕达、渤海股份、三维化学、有研新材等多只高位股跌停。

国字会议强调并出台这么多政策，这次必然触底反弹！经济压力大，不代表领导没办法，这不国字会议信号特别强烈，必须让经济发展起来，保证年度目标实现，简单整理了一下，围绕地方政府化债、止跌回稳、提振资本市场几条主线，具体往下看！一、房地产市场止跌回稳！止跌回稳！止跌回稳！取消原来所有限制政策、降低存量及新贷款利率、降低首付、降低税费负担等，增加城中村改造及危旧房改造，白名单享受更大政策扶持！支持政府收购存量房转保障房、研究取消普通住宅和非普通住宅涉及的相关税费；其实这是一大招，因为房地产稳了，会带动上百个行业都逐步走出低谷，杠杆效益非常明显；二、资本市场努力提振资本市场！降低LPR、央行设立股票回购增持贷款、买断式逆回购、支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产抵押换入高流动资产；促进期货市场发展、降低外资进入资本市场门槛等等一系列措施；三、大规模以旧换新从生产设备到汽车、电动车，再到家用电器，大规模的以旧换新，财政补贴，处罚抬高价格再补贴等等措施，刺激消费，扩大内需；估计2025年会依然保持这个势头；四、解决企业的内忧外患内，解决企业融资、拖欠账款问题；外，提供高质量营商环境、降低税负、提供流量支持、打击非公平竞争等等措施，为企业的发展提供强有力的支持和保护；五、化债将出台较大规模债务限额置换地方政府存量隐形债务，加大力度支持地方化解债务风险。这个也是王炸；六、生育、保险、大学生、破除地方保护等等有利措施强化生育服务支持，保证人口良性增长，对经济作用至关重要； 2025年起职工保险增加病残津贴；大力发展商业年金，来丰富养老产品；推动高学历人才发展、提高本专科奖学金名额及奖金；推进全国统一大市场建设，破除地方保护及市场分割，各类企业公平竞争，良性发展；具体关心哪一条细则可以网上搜索一下，这些政策是多少个万亿级别，大家好小家才能好，既然大家让你放心搞，小家你就开足马力继续搞！虽然有内有也有外患，但是咱们的国运已经打开，炎黄子孙必然成为世界的领袖！

买房收房费用详解，避免被坑！买房是一件大事，收房时需要了解的费用也不少。今天我们来详细解析一下收房时需要缴纳的费用，避免被中介或者开发商坑钱。 𐟏⠤𚤧𛙥›𝥮𖧚„费用契税：契税是交给国家的税费项目之一。首套面积90㎡以下，按房价的1%征收；90㎡以上按1.5%征收。二套面积90㎡以下按1%征收，90㎡以上按2%征收。契税一般是在办理房产证时缴纳，只有税务机关有权收取，物业公司无权收取。契税可以由开发商代交，也可以自己缴纳。房屋维修基金：房屋维修基金是用于房屋公用设施和本体维修的资金。商品房（包括经济适用房和集资建房）的维修资金标准如下：多层住宅（7层以下，不配备电梯的），60元/㎡；多层住宅（配备电梯的），90元/㎡；小高层、高层住宅（7层以上，含7层），145元/㎡。拆迁安置房屋的维修资金标准为：多层住宅（7层以下不配备电梯的），60元/㎡；多层住宅（配备电梯的），90元/㎡；小高层、高层住宅（7层以上，含7层），90元/㎡。业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。开发商代交的，应当在30日内将资金存入专户。 𐟏栤𚤧𛙥𜀥‘商的费用房屋抵押登记费：办理按揭贷款时，由产籍中心收取抵押登记费，80元/套。期房购房流程中有两处产生抵押权登记费用：一处是在签订商品房预售合同后，办理按揭时与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，产生80元/件（非住宅为550元/件）的抵押权预告登记费；另一处是在商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，再次产生80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。 𐟏⠤𚤧𛙧‰餸š公司的费用证照印花税：每本5元。工本费：每本10元。了解这些费用，可以避免在收房时被坑。希望这篇文章对你有所帮助！

𐟓ˆ股东分红会计处理全攻略𐟓š 𐟎‰公司盈利啦！股东们准备分红啦！𐟎‰ 但你知道吗？公司亏损时是不能分红的哦！𐟙…‍♂️ 𐟤”股东分红后，个税怎么扣？别担心，有四种情况不用扣税： 1️⃣上市公司股票分红，条件符合就免税！ 2️⃣挂牌公司股票分红，条件符合也免税！ 3️⃣外籍个人从外商投资企业分红，免税哦！ 4️⃣投资者从基金分配中取得分红，也是免税的！ 𐟤”分红比例一定要按出资比例吗？不一定的！《股东协议》可以约定不按出资比例分红。 𐟓账务处理来啦： 𐟓Œ计提股东分红：借记“利润分配-应付利润”，贷记“应付股利”。 𐟓Œ支付股东分红：借记“应付股利”，贷记“应交税费-个税”和“银行存款”。 𐟓Œ缴纳个税：借记“应交税费-个税”，贷记“银行存款”。 𐟎‰自然人股东收到分红，就这样处理账务和申报，轻松搞定！𐟎‰

办理这唯一的一套房子的房产证，光税费就缴纳了1.2万元钱；维修基金缴纳了9843元钱…… 按照现在物业公司根本就不巡查、根本就不负责任的这种管理大环境下哪个小区的电梯送货率不高啊？？就是一个家庭存五万块钱的维修基金，最后也不够用！！！

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