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武汉物业管理公司新上映_武汉物业管理公司有哪些(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

武汉物业管理公司

百步亭和谐里：湖景准现房探秘如果你住在汉口，百步亭这个名字一定不陌生。今天无意间探访了这个楼盘，发现它并没有成为什么热门话题，但销售情况却相当不错。目前只剩下几套房子了，尾盘即将售罄。所剩的户型和楼层信息可以在图片的最后一张找到。如果你担心楼盘会暴雷，不妨看看这个楼盘，它已经全部封顶，预计十月份交付，甚至可能提前。价格相比周边的二手房，性价比极高。以下是项目的详细资料：开发商：武汉立城百步亭开发有限公司背景：由城投集团与百步亭联合打造的湖景毛胚准现房物业公司：武汉百步亭花园物业管理有限公司物业费：3.5元/平方米/月总层数：47层车位配比：1:1.4 梯户比：3梯4户，3梯3户水电标准：民水民电天然气在售产品：70年产权住宅项目单价：16xxx元起交房时间：2022年10月首付比例：3成周边学校：竹叶山幼儿园、实验博雅小学、余华岭小学医院：武汉市中心医院商业设施：金桥永旺梦乐城、汉口城市广场交通：地铁3号线市民之家站、8号线塔子湖站；公交376、364、706、575、292路如果你有任何疑问，欢迎在评论区探讨。

光谷实验中学旁的中建大公馆，选房必看！大家好，今天收到很多朋友的私信和留言，都在问光谷学区房怎么选。今天我就带大家去看看光谷千亿大道关山大道旁的“中建大公馆”。小区概况建成年代：2012年-2021年建筑类型：塔楼/板楼开发企业：武汉菩提城置业有限公司交易权属：商品房供暖类型：自采暖用水类型：民水用电类型：民电固定车位数：5510 停车费用：500元燃气费用：2.53元/月/mⳊ容积率：3.7 绿化率：30% 物业公司：武汉中建三局物业管理有限责任公司物业费用：3.8-4元/月/mⲊ学区学区：光谷10小（武汉实验小学光谷分校）、光谷实验中学小区特色小区由中建三局开发，物业公司隶属于三局总公司，是央企世界500强，在武汉有多个项目，做工品质有口皆碑。小区实行人车分流，绿化率高达35%，楼间距最宽达120米，人行道非常开阔。外墙采用大理石隔热防水材料，入户贴砖高端大气，双层地下车库，五层垂直绿化。周边设施小区周边设施齐全，保利时代广场、K11、光谷步行街都在一公里范围内。小区位于关山大道与纺织路交汇处，交通便利，有三横三纵的城市路网，地铁和数十条公交线路。关山大道曙光村站，有轨电车仅500米。户型分布小区户型分布情况如下： 90-120㎡的二居室/三居室/四居室：占比67.2% 120-150㎡的二居室/三居室/四居室：占比20.5% 70-90㎡的一居室/二居室：占比8.7% 150-200㎡的四居室：占比2.2% 50㎡以下的三居室：占比1.2% 总结如果你对光谷的学区房感兴趣，中建大公馆绝对是一个值得考虑的选择。小区品质高，配套设施齐全，交通便利，适合家庭居住。

万科魅力之城南区10月成交数据全解析 𐟏ᠥŸ𚦜줿ᦁ𝍧𝮯𜚤𝍤𚎤𘜦𙖩똦–𐥌𚧚„金融港板块，具体地址是中芯一路。这个区域是光谷的重要产业和居住集中地，周边企业众多，发展潜力巨大。建成年代：2007年至2012年建成，虽然有一定的楼龄，但小区整体维护得很好。开发商：武汉万科天润房地产有限公司，作为知名开发商，万科在建筑质量和小区规划方面有很好的保障。建筑类型：以多层和小高层为主，建筑风格简约现代。交易权属：商品房/使用权，产权清晰，购房者权益有保障。总户数：约2718户，属于中等规模的小区，居住氛围浓厚。 𐟏⠧‰餸š相关物业公司：武汉万科物业管理有限公司，万科物业口碑好，服务水平专业，能为居民提供优质的物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护等。物业费：1.20-19.00元/平/月，物业费处于合理水平。车位情况：车位数量1691个，停车费用150.00元/月，车位配比为1:0.6，车位相对紧张，停车可能存在一定的困难。小区封闭性：小区是封闭的，能提供较好的安全保障。人车分流情况：小区无人车分流，可能会对居民的日常出行产生一定的影响，比如行走时需要注意车辆安全等。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通方面：小区周边公共交通便利，距离高新五路武重路公交车站约200米，有785路、789路等公交车；距离地铁2号线佛祖岭站步行约880米，方便居民乘坐地铁出行。自驾方面，距离高新四路约800米，出行较为方便。不过，南广场大门中心一路在早晚高峰时可能会比较拥堵。教育资源：周边教育资源丰富，有马荣国际幼儿园、中芯国际幼儿园、光谷二小、华师附小城花分校、华师一附中等学校，距离武汉市光谷第十五小学约500米，孩子上学方便。商业设施：周边有惠良超市、社区底商、金融港广场、当代国际城乐荟等，能够满足居民的日常生活购物需求；同时周边还有各种特色小店、餐饮店铺等，商业氛围浓厚。医疗设施：周边有一定的医疗资源，能够满足居民的基本医疗需求。金融机构：距离小区200米有中国建设银行，方便居民办理储蓄或理财业务。 𐟏 房屋户型户型多样，主要由59 + 12、59 + 22的两房和80 + 17、80 + 20的三房组成，两梯四户。其中，81平左右的户型带有较大的赠送面积，如81 + 22的户型，使用空间较大。部分户型有拐角阳台、飘窗等设计，采光和视野较好。

武汉CBD豪宅真相，成交揭秘！ 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚览位置：位于武汉CBD的东北门户，东邻水利北路，南接范湖路，西靠云杉路，北连范湖广场路。建造年份：2014至2016年。建筑风格：6栋高层住宅，采用artdeco新古典主义风格。交易权属：商品房/使用权。物业类型：住宅。绿化率：35%，绿化面积达12000平方米。容积率：3.48。 𐟏—️ 开发商与物业公司开发商：武汉中央商务区建设投资股份有限公司。物业公司：泛海物业管理武汉有限公司，物业费为2.60元/平方米/月。 𐟚— 车位信息车位数量：832个。车位配比：1:0.8。停车费用：700元/月。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通配套：距离云飞路地铁站（3号线）546米，范湖地铁站（2号线和3号线）578米，振兴路地铁站（规划中的10号线）989米。教育配套：社区内设有国际双语幼儿园，周边有红领巾小学和36中。商业配套：附近有武商量贩、新世界国贸店、泛海城市广场（在建）等商场。医疗配套：周边有同济、协和、红十字（第十一医院）、新华医院等。休闲配套：靠近12公顷的王家墩山体公园、50公顷的梦泽湖公园、12公顷的体育公园及后襄河公园等四大公园。

武汉市经济技术开发区2024年物业服务红黑榜排名企业分别是，嘉地物业武汉公司，（嘉地控股集团物业公司负责人郭伟）武汉和信物业管理有限公司（物业经理罗晓玲），武汉车都物业管理有限公司（物业经理贺倩），

融创公园大观：你会选择这个网红盘吗？最近一直在琢磨要不要写写融创公园大观这个盘，毕竟它曾经可是网红神盘之一。不过，之前因为闹过停工，大家都怕踩雷。我只说说我知道的，不乱揣测。之前贝壳好像不和它合作了，据说是因为他们资金可能出了问题，结不出佣金。那贝壳当然不合作了呀。不过，现在又听说他们合作起来了，而且天天都能刷到各种监工融创公园大观第多少多少天的新闻。置业顾问也在积极联系同行，说现在合作了，停工的问题也解决了。说了一大堆项目之外的事，咱们还是聊聊项目本身吧。总的来说，江汉江岸的新盘本来就少，融创公园大观还算不错。商业体、地铁、公园、体育场，配套设施挺齐全的。价格方面，确实是周边楼盘中的天花板。现在新房都卖得比二手房便宜，公园大观却卖得贵一点，值不值就因人而异了。至少上车门槛是65万起步。占地面积约17万方，建筑面积约91万方，绿化率38%（绿化面积约9万方，相当于1/3的中山公园）。车位户比是1:1.2，可售户型有建面约97、110、127、143、173㎡的几种。装修标准是精装修+地暖+客餐厅空调。产品类型是19栋纯商品房的大社区住宅。物业公司是融创物业，有国家一级物业管理资质。地理位置也不错，位于武汉主干道——武汉大道后湖板块中轴线，大汉口二环旁，稀缺近百万方大体量社区。地铁8号线、12号线和21号线交汇于此，未来三地铁换乘很方便。特别是中一路地铁站，三站路就能到达武汉市核心商圈——武汉天地商圈。中一路地铁站不仅是三地铁交汇站，还是汉口主城中仅有的两个三地铁交汇站之一（另一个是香港路站）。地铁8号线从中一路站出发，3站地铁就能到达黄浦路站，即武汉天地商圈（武汉天地二手房单价已达6万）。4站地铁就能到达武昌徐东徐家棚地铁站（武昌滨江武汉长江中心均价已接近4万）。地铁12号线（已开工）是武汉的首条环线地铁，也是世界第二、中国最长的城市地铁环线，被誉为换乘之王。地铁21号线（建设中）则通达长江新城。项目北临和谐大道，南临后湖大道，东临武汉大道，分别设有人、车行出入口，方便通达环线交通，可快速通达武汉三镇。武汉大道（金桥大道）高架连通武汉二环线和内环线长江二桥。总的来说，融创公园大观还是有一定吸引力的，尤其是对于那些追求便利生活和优质配套的购房者来说。不过，买房毕竟是件大事，大家还是多看看资料，想讨论的咱们评论区见吧。

泛海国际樱海园成交数据大揭秘！小区概况位置：位于江汉区王家墩商务区云霞路199号，地理位置优越，交通便利。建造年代：2010年至2017年，房龄较新，居住环境舒适。建筑类型：超高层住宅，共有9栋楼，1491户，采用大开间轻型框架结构，二梯两户纯板结构，层高3.1米，户型方正，南北通透。交易权属：商品房及使用权房。物业类型：住宅。绿化率：约44%，绿化面积25784平方米，高于同区域平均水平。容积率：3.80，人口密度相对较大。开发商与物业公司开发商：武汉中央商务区建设投资股份有限公司。物业公司：泛海物业管理有限公司武汉分公司，物业费2.85-7.00元/平方米/月。车位信息车位数量：850个，车位配比1:0.6，停车费用700元/月。周边配套交通配套：距离云飞路（3号线）183米，振兴路（规划10号线）551米，武汉商务区地铁站806米，周边2公里内有6个地铁站和85个公交站，交通便利。教育配套：周边3公里内有88个幼儿园、23个小学、20个中学，如红领巾小学、武汉市第一初级中学CBD校区等。商业配套：周边3公里内有27个商场、1083个超市，如泛海城市广场二期JoyPark悦街、华发中城商都等。医疗配套：周边3公里内有13个医院。休闲配套：周边3公里内有62个公园，如王家墩公园、妙羽体育运动公园等。

业主与物业的矛盾：为什么业主总是弱势？最近有不少客户向我咨询关于与物业产生纠纷的问题，真是让人气愤。业主们往往处于弱势地位，即使闹到法院，也常常是败诉。这真是典型的合理不合法的现象。为什么会出现这种情况呢？其实，现行的法律法规并没有太多有利于业主的规定，反而有很多有利于物业公司的案例和司法解释。下面我来讲讲几个具体的例子。毛坯房未收房，该不该缴物业费？ 𐟏 根据现行的法律法规，物业费的收取是从开发商交房的通知开始计算的。即使业主没有及时办理收房手续，物业费也会从通知交房之日起计。也就是说，只要开发商通知你交房了，你就得开始交物业费。毛坯房未入住，物业费是否可以打折？ 𐟏ኦœ‰些省市有地方规定，业主长期（连续六个月以上）未入住的情况下，可以打7折交纳物业费。但在武汉市，情况就不一样了。2019年之前，《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付后一年内无人入住的，空置期间按百分之七十的比例承担物业服务费用。” 但2019年修改后的条例取消了这条规定，只是说房屋交付后无人入住的情况下，可以申请减免部分物业费，需要业主与物业公司之间的协商确定。想想看，有多少物业公司会愿意与我们协商减免呢？于是，当我们要求物业费打折的时候，物业公司就会以没有法律依据为由，拒绝我们的合理诉求。物业服务差，是否可以拒交物业费？ 𐟏⊧Ž𐨡Œ的司法解释是：业主不能以主观上对物业服务质量的满意度作为衡量支付物业费的标准。如果物业公司只是在服务方面有些瑕疵，不足于构成业主拒交物业费的理由。也就是说，即使物业服务再差，业主也不能以此为由拒交物业费。业主的困境与出路 𐟤 说起来我们是业主，是物业的衣食父母，但为什么总是处于弱势地位呢？这就是典型的合理不合法现象。那我们该怎么办呢？业主们最需要做的就是团结一致，对物业的强势态度要一致应对，这样才能倒逼物业提高服务质量，或者降低一些物业费标准。哪怕打官司，也有一句话叫：法不责众。我是武汉房产刘师傅，从业20年，服务上万名客户零风险！买房卖房均不易，用忠诚与专业为您买房卖房保驾护航！为您省心省力省钱！欢迎咨询、探讨！

武汉大学社会学院的王德福副教授提出，个人需要重新学习如何过社区生活，但面对小区的实际问题，我们或许需要更直接的解决方案。首先，让我们明确什么是“小区衰败”。小区衰败不仅仅是居民与物业之间的争端增多，更是小区基础设施老化、维修基金不足等一系列问题的集中体现。例如，有的小区因为物业费收取困难，导致物业管理不到位，噪音、宠物管理等矛盾频发。再比如，一些老旧小区的维修基金早已见底，面对老化的设施，维修工作难以为继。那么，面对这些问题，我们该如何解决呢？有人认为，应该提高物业费，让物业公司有更多的资金进行管理和维修。但实际操作中，物业费的提高并非易事，居民的意见往往难以统一。而且，即便是提高了物业费，如果小区的基础设施已经严重老化，维修成本也会非常高昂。因此，对于某些老旧小区来说，推倒重建或许是一个更为彻底的解决方案。当然，这需要全体居民的同意，并且需要政府给予一定的税费减免政策，以降低居民的建设成本。在重建过程中，我们还可以对产权进行调整，比如延长土地使用权年限，让居民更加注重长远规划，提高建筑质量。有人可能会担心，推倒重建会破坏社区的原有氛围和地缘关系。但实际上，如果小区已经衰败到无法居住的地步，那么保留原有的建筑和氛围已经没有太大的意义。相反，重建后的新小区可以带来更好的居住环境和生活质量，让居民更加安心和满意。当然，推倒重建并不是唯一的解决方案。对于一些尚有一定维修价值的老旧小区，我们可以通过加强物业管理、提高维修基金使用效率等方式进行改善。同时，政府和社会力量也可以提供更多的支持和帮助，共同推动老旧小区的改造工作。总之，面对老旧小区的问题，我们需要根据实际情况进行具体分析，采取切实可行的解决方案。无论是推倒重建还是修修补补，我们都应该注重长远规划和建筑质量，让居民能够享受到更好的居住环境和生活质量。同时，政府和社会各界也应该给予更多的关注和支持，共同推动城市房地产业的健康发展。#情感#

万达汉印交付，业主归家！ 𐟎‰ 经过漫长的等待，万达御湖汉印的业主们终于在祖国母亲的生日前一天迎来了交房的时刻。𐟏ኊ𐟓… 从武汉中央文化区出发，我们来到了万达御湖汉印的首期交付现场。𐟚— 𐟏⠧Ž𐥜𚥏碌姜‹到“传世之印恭迎君归”的标语，仿佛在告诉我们，这座建筑不仅是传世的经典，更是我们生活的一部分。𐟏›️ 𐟓 入伙流程图详细展示了从身份验证到物业费收缴、与物业公司签约、房屋验收、物品发放等一系列步骤。𐟔 𐟔‘ 在验房组的陪同下，业主们进行了房屋的验收，并领取了钥匙、门禁卡、电卡等物品。𐟔‘ 𐟓œ 业主们还签订了《前期物业服务协议》和《业主临时规约》，并缴纳了一年的物业管理费。𐟒𜊊𐟓– 同时，业主们还领取了《业户手册》和《消防安全责任书》等重要文件。𐟓š 𐟎ˆ 经过一番忙碌，业主们终于可以安心地搬入新家，享受万达御湖汉印带来的舒适生活。𐟏ኊ𐟌Ÿ 万达御湖汉印，不仅是一个居住的地方，更是一个充满生活气息的社区。在这里，每一位业主都能找到属于自己的归属感。𐟏က

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