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公司房屋租赁权威发布_被骗签了租赁合同如何解除(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

公司房屋租赁

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

杭州中介风险名单，速看！最近，杭州公布了2024年第六批住房租赁风险名单，又有几家房屋中介上榜了。自2023年6月以来，已经有50家存在问题的住房租赁企业被列入风险名单。大家在租房的时候可要注意了，保护好自己的合法权益。 𐟔 最新风险名单：新增4家企业这次新增的4家企业分别是杭州盛丰房屋租赁有限公司、杭州汇吉壹家房产租赁有限公司等。5月份，联合检查小组通过线下抽查的方式，实地检查了60家住房租赁企业。结果发现，这些企业中有消防安全管理不到位、未及时挂牌租赁房源等问题。检查组对这些企业进行了督促整改，并将它们列入了风险名单。 𐟚蠵0家企业存在风险从去年6月开始，市住保房管部门联合各区、县（市）住建部门以及杭州市住房租赁管理协会，在全市范围内开展了住房租赁市场的常态化监督检查。重点检查企业是否存在未提交开业报告或备案即开业经营、发布虚假房源信息、克扣租金押金、未按规定办理资金监管等问题。到目前为止，已经发布了11批风险名单，将50家存在问题的住房租赁企业列入其中。 𐟓𑠦Ž訍使用“白名单”企业为了防范租赁风险，建议大家通过杭州市住房租赁公众服务平台选择“白名单”企业的房源进行租赁。这样可以有效保障自己的合法权益，避免遇到一些不靠谱的中介。大家在租房的时候一定要小心，选择正规的中介公司，确保自己的权益不受损害。

公司租房无发票，被罚82万元！公司租房不能没有发票！公司租房无发票，被罚82万元！公司租房不能没...

刚工作租房还是住公司宿舍

「@ 中国税务有回应」【公司为员工租房支付的费用，可以企业所得税税前扣除吗？】

「高新服务政务资讯」【税务问答】公司给员工租房支付的费用能否税前扣除？可以！符合条件的在限额内扣除~（四川税务）

初冬暖阳，远远看见蓝天映衬的秦岭山脉，更温暖的是#看高新三期创新脉动西安芯# 。今日，随媒体和网络大V再次参访高新三期建设中的部分项目，可谓一次次见证了发展速度和科技力量。永安渠商旅文化街区，位于西安“双中心”核心承载区-丝路科学城中央创新区核心区，是“四个高新”之中“品质高新”的重点项目，也是未来高新三期的封面商业。高新区金波科技高端电连接器及微波器件制造，是集生产、研发和销售为一体的高端军用电连接器及微波器件制造基地。进一步延伸了电子信息产业链，推动新型电子元器件产业聚集，促进科技创新能力提升。陕西天承生物科技股份有限公司，是一家专注大健康产业研究、开发、生产及销售的股份制高科技企业，为全民健康保驾护航。另外，拓尔微电子产业基地、芯派智能电源电驱系统创新中心项目、秦创原光电子加速器（先导院南区）项目等均会吸引更多人才参与，而西安高新星悦居保租房项目，从项目规划、设计、建设、融资、服务、资产管理等方面推进完善标准化体系建设，提升保障性住房项目建设运营能力，对人才引进有着吸睛作用。打造“高新安居”品牌，为助力“四个高新”高质量建设而不断奋斗。

【苏宁易购泉州分公司逾期11月未付租金，丰泽法院上门敦促履行】#苏宁易购分公司拖欠租金三百万余元# 11月27日，泉州丰泽法院开展了一场执行行动，对多起案件上门强制执行。在一起房屋租赁合同纠纷中，被执行人泉州苏宁易购商贸有限公司自去年12月至今，合计逾期未支付店面租金及物业管理费超370万元，被场地出租方申请强制执行。执行人员一行组织双方进行调解。苏宁易购方面承认确实存在租金拖欠问题，指出虽每个月有尽量偿还，但确实未足额，并表示集团相关负责人已同申请人方面进行过协商，后续如何偿还尚在研究中，预计下周提供方案。执行人员现场出具执行裁定书，敦促被执行人尽快前往法院申报财产以推进案件进展。此外，执行人员一行还就合同纠纷、离婚纠纷、追索劳动报酬纠纷、机动车交通事故责任纠纷等案件，通过上门拘传、房产扣押等方式进行强制执行，依法保障申请人合法权利。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

【45岁大哥每天往返通勤120公里上班！】45岁的王军家住孝感，工作在武汉，每天往返通勤120公里。10月1日之前，他每天乘坐高铁上下班，早上7点10分出门，步行15分钟抵达孝感东站，乘坐7点41分开往汉口站的高铁，8点07分抵达汉口站，出站后直接乘坐地铁2号线，公司距离汉口站只有一站地铁。10月1日之后，因高铁线路调整，只有每周五才有合适的班次，周一至周四，王军选择自驾通勤，全程60公里，不堵车的情况下，他1小时10分钟可以抵达公司。王军也曾考虑在公司附近租房，但早在多年前他就在老家孝感市区买了一套房，他说：“如果我在武汉租房，每月租金得两三千元；如果每天往返孝感和武汉，费用肯定少于租金。” 每日往返120公里的跨城通勤路虽然辛苦，但王军觉得，每天能和家人在一起，利用下班时间陪伴家人，就是最大的幸福。（综合长江日报）

𐟚륤祆𒦖𐥟Ž花园租房黑中介曝光𐟚늰Ÿš観覄啦！大家在租房时一定要小心，避免踩了无良中介的坑。我曾经的租房经历就让我大开眼界。𐟑€ 𐟏 我租住在大冲新城花园，通过一家名为“房好多”的物业管理公司租房。这家公司本质上就是租房中介，从一手房东手中租来房子，再高价转手给租客。𐟘ኊ𐟒𐠥𝓦—𖦈‘还年轻，没有经验，租了他们的房子。结果发现不仅租金高于市场价，退租时还各种克扣费用，包括卫生费和维修费。更离谱的是，热水器坏了，我花钱修好后，交房时他们又要再收一次维修费，理由是噪音太大，怕房子租不出去。𐟘䊊𐟘䠦ˆ‘据理力争，结果对方后勤一副黑社会嘴脸，威胁要挟我签字画押，不然不给退房，还声称找人弄我。为了押金能退，我只能认栽。𐟘” 𐟓 大家以后租房尽量和业主直签，避免踩了这种无良中介的坑。这家公司地址就在大冲商务中心A座，图二是他们A座下面摆摊推广点，避坑！𐟚뀀

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