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东莞房地产公司排名直播_2025房价下跌已成为定局吗(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

东莞房地产公司排名

安居早报11.29:风向变了，房企开始“抢”地！一.指数 1.风向变了，房企开始“抢”地！年底，一线城市土地市场，传来预期改善的明显信号。 11月27日-28日，在上海今年的第七批次宅地出让活动中，房企拿地补仓的意愿提振，多宗地块为众开发商所拼“抢”。浦东、杨浦、闵行等区推出的多幅优质宅地报价现场的竞争均呈现白热化趋势。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.重庆优化调整住房公积金使用政策放宽购房首付款提取条件 11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布最新政策文件--《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》通知内容如下: 1、优化新购住房套数认定标准。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县(自治县)无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。 2、放宽购房首付款提取条件。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款 3、优化置换贷款条件。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。 2.南京二手房限售政策调整满足特定条件的二手房可提前解除限售 11月27日，南京市房地产交易登记中心工作人员证实，南京二手房限售政策有所调整。即日起，满足特定条件的二手房可提前解除限售具体条件包括:购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易;二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。此前，南京住宅的限售期为三年。 3.广东东莞市明确有房即可入户广东东莞市公安局11月27日发布关于增加稳定居住就业入户事项的通知。为贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化东莞市户籍制度改革，积极施行以经常居住地登记户口制度，经市人民政府同意，现决定在现行稳定居住就业入户政策中，增加合法产权住宅房屋入广事项。通知如下: 在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在东莞市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户东莞市，申请人的未成年子女父母(以下称“家属”)可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。三.市场 1.杭州挂牌出让7宗涉宅地块总起始价约112亿元 1月28日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，此次出让共涉及7宗地块，分别位于滨江区、上城区、萧山区、余杭区（2宗）、钱塘区、富阳区，总起始价约111.92亿元。其中，起始价最高的为滨江区西兴地块，土地用途为居住用地兼容商业服务业用地，出让土地面积30459平方米，建筑面积10.05万平方米，出让起始价28.1亿元。四.房企 1.金科:品器联合体已就投资份额出具资产证明 11月28日，在重庆上市公司协会举办的“辖区2024年投资者网上集体接待日”活动中，金科股份董事长、金科股份副总裁兼财务负责人、金科股份副总裁兼董事会秘书与投资者进行了交流关于公司遴选重整投资者人结果情况，金科股份表示:公司重整引战工作取得了阶段性成果，目前已确认上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整投资人。

又见大象起舞！市值超2000亿元的上汽集团以涨停价开盘；A股罕见！97.7%破净股上涨银行、地产、中字头等集体走强，四大行集体走强，带领银行板块大涨；中字头大涨，中国建筑、中国中车、中国交建等个股大涨；地产、煤炭、钢铁等板块均大涨。 #股票#a股这背后的驱动因素不单是高股息策略。破净股，成为今天上午市场的主线。数据显示，截至上午收盘，剔除ST股，市场可交易的破净股数量为349只，其中，仅有8只个股下跌，其余个股均大涨，上涨个股数占比约为97.7%。数据还显示，破净股多数集中在银行、房地产、基建等传统行业。市场再现跷跷板，蓝筹板块走强，TMT板块则是全面回调，中国长城、科大讯飞、豆神教育等个股大跌。 11月15日，证监会发布《上市公司监管指引第10号——市值管理》，其中指出，长期破净公司应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。东莞证券表示，银行板块处于全面破净状态，《指引》有望为银行板块带来估值重塑的契机。此外，近期一系列旨在支持地方化解债务风险、通过发行特别国债助力国有大型商业银行补充核心一级资本、推动房地产市场企稳回升以及推出互换便利工具等增量金融政策，也对银行板块构成了实质性利好。

买房“免息垫首付”爆雷，涉及到装修贷和消费贷违规进入楼市。前两年风风火火的楼市“免息垫首付”出事了。日前，记者从业主处获取的一份统计名单显示，共有深圳、东莞等地的10多个楼盘卷入“免息垫首付”风波。为促进楼盘成交，部分开发商联合第三方公司宣称可以让不够首付款的购房者实现免息贷款，从而“上车”买房。实际上就是违规套取装修贷和消费贷等资金进入房市。现如今大量房源被锁定，只能走司法程序处理了。只能说，房地产乱象丛生，受伤害的还是不知情的老百姓。

金立手机创始人刘立荣赌场豪赌输光60亿 𐟓𑠩‡‘立手机在2008年曾一度成为国产手机的领头羊，创始人刘立荣也因此风光无限。然而，随着市场变化和公司内部问题，金立的销量开始下滑。刘立荣在享受荣誉和财富的同时，逐渐迷失，沉迷于享乐和赌博。 𐟎𒠥—到投资房地产失败和手机市场变化的影响，金立的财务状况每况愈下。刘立荣在一次澳门赌场之旅中，带着60亿公款前往塞班岛，试图以小博大。然而，结果并不如人意，刘立荣最终输掉了这笔巨款。 𐟚蠥𝓩‡‘立的高管赶到塞班岛时，刘立荣已经疲惫不堪。尽管众人劝他收手，但刘立荣却继续赌下去，最后一把豪赌高达7亿美元。最终，刘立荣输掉了所有，金立的未来也因此彻底输掉。 𐟒” 消息传出后，金立的员工、供应商和经销商都人心惶惶。刘立荣虽然出面辟谣，但已经无法挽回公司的声誉。2018年11月，刘立荣最后一次出现在公众视野中，声称自己只输了十几亿，之后便音信全无。 𐟏�‡‘立手机在东莞的厂房和研发中心被查封，刘立荣在全国各地的房产、豪车以及许多高管资产也被查封。此外，还连累了8家上市公司，刘立荣被法院列入强制执行名单，成为俗称的“老赖”。 𐟔 有医学专家分析，赌徒之所以屡教不改，本质上是一种“上瘾”行为，他们对高强度的多巴胺形成了依赖。好赌之人，等于把灵魂交给了魔鬼，永远不要与有赌瘾的人有任何经济往来。更重要的是，不要让自己成为赌徒，做自己的主人，永远不要让自己的大脑被任何成瘾物质接管。

热点前瞻关注房地产、机器人、工程机械、固态电池4个板块一、热点前瞻（11.14）热点一：房地产逻辑概述：三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。点评：多部门积极表态，助力楼市止跌回稳”。在供给侧，专项债用于收储与回收闲置用地，将有效缓解房企流动性压力;在需求侧，房屋交易税费的优惠将助力需求持续释放。楼市“量升价稳”的持续性值得期待。相关公司：我爱我家——主营房产经纪业务; 新城控股——投资物业的租金收入同比强势增长。其余还有特发服务、新大正、市北高新等地产相关公司。热点二：机器人逻辑概述：据报道，为了进一步推动人形机器人在科研教育、工业制造等领域的落地进程，近日，国家地方共建具身智能机器人创新中心联合优必选等合作伙伴发布了“天工开源计划”。点评：当下，人形机器人技术加速演进，已成为科技竞争的新高地、未来产业的新赛道、经济发展的新引擎。花旗银行发布的最新报告预测，到2050年，全球人形机器人市场规模将达7万亿美元，全球人形机器人数量将达到6.48亿台。相关公司：铭科精技——与东莞地方政府合作，投资3.6亿元建设人形机器人机械手臂总成等项目。雷赛智能——人形机器人业务的初步定位是伺服控制产品与解决方案提供商，为众多整机厂家提供系列化伺服控制核心部件和模组级解决方案。高新兴——机器人和华为云团队已搭建了云边端一体化机器人操作系统，借助机器人技术和人工智能技术的融合，达到并超越了人工巡检“看，听，摸，问，测”能力水平。豪能股份——具备无框力矩电机、空心杯电机与编码器技术与制造能力，机器人用减速器进入项目开发和交流阶段。热点三：工程机械逻辑概述：11月份既是冬修水利的黄金期，也是冲刺水利投资“全年红”的关键。作为基础设施重要组成部分，今年以来我国水利基础设施建设全面提速。点评：关注估值仍处历史低位、业绩稳健的基建、工程机械龙头。相关公司：安徽建工、中国交建、中工国际、中钢国际。热点四：固态电池逻辑概述：多家公司发布固态电池进展情况。点评：相关公司：宁德时代、永兴材料、蓝海华腾、丰元股份、鹏辉能源。二、操作策略昨日两市指数下探回升，尾盘拉红收盘，成交量能萎缩。目前指数短、中期趋势向上未变，量能大幅萎缩，说明资金惜筹明显，可继续沿趋势看多做多。但个股情绪有变化，昨日3大运营商集体拉涨，带动中字头走强，近期的强势股分化走弱，密切留意市场风格变化。继续建议挖掘业绩好的低位成长股，具备补涨预期的板块和标的。规避无厘头炒作，没有业绩支撑的连板强势股。我是波段战法，以上内容是对消息、数据进行客观分析，不构成投资建议。关注我查看更多精彩内容！

UCC 9A大厦入驻公司大揭秘 UCC 9A大厦内，众多知名公司云集，从实业到金融，再到互联网，这里汇聚了各式各样的企业。作为中介，我们也在9A办公，虽然市场行情不佳，但这里依然是个充满机会的地方。 𐟏⠥𘚥…쥏𘊨🙩‡Œ有许多实业公司，它们在各自的领域里兢兢业业。比如欧力士融资租赁（中国）有限公司，专注于融资租赁业务，为众多企业提供资金支持。 𐟓ˆ 营销与金融除了实业，这里还有许多营销和金融公司。例如皓扬（广东）管理咨询有限公司，专注于企业管理咨询，帮助企业提升竞争力。深圳星蓝德工程顾问有限公司则在工程领域提供专业服务。 𐟌 互联网科技在互联网科技方面，这里有东莞市信粤纸塑有限公司、东莞市添越草子电子商务有限公司等公司，它们在各自的领域里不断创新，为市场带来新的可能性。 𐟎蠦–‡化创意与教育科技文化创意和教育科技也是这里的亮点。东莞市米乐特文化创意有限公司和东莞市越扬教育科技有限公司等公司，为市场提供丰富的文化教育产品和服务。 𐟏⠥…𖤻–领域此外，这里还有许多其他领域的公司，如东莞厚德至诚人才服务有限公司、广东璟诚房地产发展有限公司等，它们在各自的专业领域里提供优质的服务。总的来说，UCC 9A大厦是一个充满活力和机会的地方，无论你是寻找合作伙伴还是寻找新的商业机会，这里都是一个值得一探究竟的地方。

户籍政策调整：广东东莞市明确有房即可入户，此政策调整可能会对当地的人口流动、房地产市场以及教育、医疗等公共资源的分配产生影响，受到了有入户需求人群的关注#热点民生讨论#

卓越前海未来城：前海核心区的黄金机遇 𐟌Ÿ【卓越集团实力】卓越集团，中国房地产23强之一，拥有国家一级开发资质和AAA信用评级，28年的深厚积淀，成就CBD地标专家。 𐟏™️【城市更新先锋】卓越集团作为全国首家城市更新集团公司，荣获多项荣誉，包括2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2。目前已完成36个立项项目，20+交地项目，布局福田岗厦、皇岗等城市核心区位。 𐟚€【前海2.0：深圳向上的引擎】前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），前海成为深圳的黄金发展区域。 𐟌‰【会展海洋城：湾区核心】黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。 𐟌🣀生态绿境：4A景区环绕】海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。 𐟚‡【便捷交通：6维立体交通】地铁口-12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速。3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道。2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）。2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）。1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用。 𐟏ᣀ一期项目基础信息】项目名：前海未来城户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约113㎡四房两卫车位：2352个容积率：4.77 绿化率：35.1% 建筑面积：约21.51万㎡（一期）住宅套数：2394套物业类型：住宅物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）项目地址：中国ⷥ‰海ⷦ𕷤𘊧”𐥛�œ站

现在深圳楼市大家的买房情绪非常高涨，不管是新房还是二手房，都非常热，外地购房团频频来深圳扫货，从最近一个月的数据来看，业主调价的频率也上升了，目前深圳二手房挂牌量里面，上调价格的业主已经高达35%，还有一部分业主直接不卖了，新房也是如此，开发商把之前的折扣点都收回了，因为完全不用担心卖不出砸在手里了。虽然深圳目前常住人口不到1800万，但是根据社区网格统计的管理人口，深圳目前已经有2163万人，深圳的经济密度，位居内地城市第一位，是全国城市平均经济密度的128倍，可谓是寸土寸金！深圳的产业面，不用我多说了，懂得都懂，不到5平方公里面积的深圳后海总部基地和科技园板块，集中了200多家上市公司，总市值超过4.5万亿，现在可以无比确信一件事情，那就是深圳房价处于一个低洼区，严重被低估，同样是3-5万的价格，你在东莞跟在深圳，其实买的地段都差不多了！你说你选哪个？深圳楼市之所以火爆，除了自身的供需矛盾外，还有一个重要原因，就是深圳的经济发展速度，超过了大家的预期，深圳的工业产值今年超过了上海，深圳的进出口总额，今年也超过了上海，而且深圳的消费市场，今年的增速也非常快，大家都是永远都是用脚在投票，哪座城市有潜力，走出来看一看就知道了！在深圳，节奏是很快的，大家心里面只有两个字，那就是搞钱，因此深圳也被称为搞钱之都！因此，这一轮楼市，最先从深圳引爆，也是意料之中的事情，没啥好大惊小怪的，换句话说，如果深圳楼市都没法引爆了，其他城市更没法活了，通胀不可怕，可怕的是你买不起核心资产！你从未见到也从未想到过，现在居然首付只需要50万，月供只需要1万，外地人就能在深圳买房！不光是深圳本地人在买房，也不仅仅是广东省内人在深圳买房，而是全国各地有钱人、没钱人，都跑到深圳来买房了！据不完全统计，现在的江浙沪买房团、温州买房团、长沙买房团、武汉买房团、香港澳门买房团等等地方的资金，纷纷云集深圳！目标只有一个，那就是抄底资产。#中国房地产# #东莞楼市# #深圳楼市#

【东莞公寓商品房退房违约金如何赔偿】 𐟒奕†品房退房违约金赔付指南𐟒劊𐟘𑥜訴�🨿‡程中，遇到退房的情况该怎么办？𐟤” 𐟓„首先，我们需要了解商品房退房所涉及的违约金赔付事宜，这通常与购房合同中的相关条款有关。如果合同中有明确规定，那就得按约定执行。但如果没有约定，就要考虑违约方的责任和实际损失了。 𐟒𐥜襹🤸œ省东莞市，常见的做法是参照房屋总价值的一定比例，或者计算已付款项的利息。 𐟚륦‚果是房地产开发企业违约，比如房屋质量不合格或逾期交房，购房者可能无需支付违约金，甚至可以要求赔偿损失。 𐟙Œ不过，具体情况还是要根据个人购房合同和实际情况来判断哦！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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