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公司租壳最新视觉报道_全国最大的融资租赁公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：小天才网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

公司租壳

（我只是租客，凭啥让我缴纳物业费？？）民事诉状原告物业公司被告租客某公司诉讼请求：判决漯河市某公司作为房屋的物业使用人应依法缴纳物业服务费XX万元。事实及理由 2020年景玉物业公司和某小区业主委员会签订了物业服务合同。漯河市某公司（租客）和该小区业主张某签订一份房屋租赁合同，约定了租期、租金等事项，但双方对物业费的缴纳没有明确约定。漯河市某公司认为其和景玉物业公司之间没有物业服务关系，不应该缴纳物业费；景玉物业公司索款无果，诉至法院。原告认为，景玉物业公司和某小区业主委员会签订的物业服务合同，合法有效，且景玉物业公司有证据证明其已经履行相关的物业服务义务。根据漯河市某公司和该小区业主签订的房屋租赁合同，双方虽然没有对物业费的缴纳明确约定，但是漯河市某公司作为房屋的物业使用人应依法缴纳物业服务费。特向贵院起诉，请依法判处！此致人民法院具状人（签名盖章）：年月日附：《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

𐟓„【水管破裂导致楼下漏水谁来负责】𐟓⊥𝓰Ÿ˜𓩁‡到𐟘𓯼Œ谁来承担责任呢𐟧？当𐟑‰水管破裂导致楼下漏水时，责任归属需要根据具体情况来判断❗ 如果是❤️楼上业主的原因造成的，那么责任应由楼上业主承担𐟘᯼› 如果是由于楼下业主装修等原因造成的，责任应由楼下业主承担𐟘᯼› 如果是因为管道质量问题导致的漏水，且在房屋保修期内，责任应由开发商承担𐟘᯼› 如果超出保修期，责任通常由楼下业主承担𐟘᯼› 如果是公共下水管在保修期内破损开裂造成的漏水，应通知物业，让建设单位进行维修，相关费用和赔偿由建设单位负责𐟘᯼› 如果超过保修期，公共下水管破损开裂造成的漏水，物业通常会利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失𐟘᯼› 如果漏水是由于建筑质量问题（如房屋本身的质量问题或建筑楼顶的排气管道问题），责任通常由物业公司或开发商承担𐟘᯼› 如果是因为装修期间装饰公司的不当操作导致的水管漏水，责任应由装饰公司承担𐟘᯼› 如果是因为租客使用不当引起的漏水，而房屋本身不存在质量问题，责任应由租客承担𐟘᯼› 如果房屋存在质量问题，房主和租客可能都需要承担一定的责任𐟘ᣀ‚ 那么，遇到这种情况𐟙„，你是否已经知道责任如何归属了呢𐟘？𐟤”

亚特兰大空调保养：滤网堵塞的真相今天去检查租客的空调情况，结果发现又是一位满口答应换滤网却没实际行动的租客𐟘…。空调滤网已经堵得严重，再不换的话，空气无法通过空调，很快就会停止工作。之前遇到不少类似的租客报修说空调不工作，结果一查发现是滤网没换导致的。空调问题90%都是滤网问题！在亚特兰大，空调几乎一年四季都要用，冷暖交替使用，定期请专业空调公司来保养部件，更换过滤网可以延长空调寿命，减少故障情况。我自己住的房子和投资房都有请空调公司做一年两次的专业保养，一台空调一年做两次保养只要$100出头，虽然不多，但能减少很多烦心问题，也不用盯着租客换滤网𐟘Œ。无论自住还是投资房，都推荐定期做空调保养哦！

纽约租房避坑指南：入住前必知事项在纽约租房，真的是“斯是陋室，惟吾德馨”。这句话并不是说你的道德有多高尚，而是无奈之举，因为很多新租的房子都没有家具。为了避免入住后的麻烦，这里有一些重要的事项需要注意：购买租客保险 𐟛᯸ 首先，一定要买Rent Insurance，也就是租客保险。很多物业要求有保险才会给钥匙。推荐用Lemonade这家保险公司，价格便宜。记得和物业管理交接，因为晚上下班或者周末他们可能不上班。钥匙通常放在门卫那里，经理会交代清楚，租客凭身份证领取。搬家预约 𐟚š 搬家时需要预约货梯，只有货物可以走客梯。如果有家具，预约货梯是个保障，避免当天不让搬的情况。最好提前预约，尤其是每个月的月底，搬进出的人很多。如果需要搬家公司，记得查看是否需要COI（Certification of Insurance）。很多华人搬家时会假借朋友之名，这样可以省下这笔费用。家具送货 𐟛‹️ 学生开学期间，IKEA的家具可能会缺货，所以请提前准备。有些大楼允许提前接受家具放在储物间；有些则需要合同生效后才能接受，否则会被退货。请提前查看你所在大楼的规定。入住前检查 𐟔 入住前一定要进行Move in Inspection，检查是否有坏的地方，并及时叫维修或者拍照通知。这样可以避免以后搬出时被扣押金，减少扯皮。基本家具准备 𐟛️ 刚来纽约时，可以先准备一些基本家具，比如床垫和落地灯（纽约的租赁建筑通常没有屋顶灯）。这样你就不必去住酒店了。 𐟓小贴士：有些大楼在合同生效后允许租客给他人授权。朋友代领钥匙后，可以安排搬家和安装家具，这样你就可以直接拎包入住。希望这些小贴士能帮到你，让你的纽约租房之旅更加顺利！

装修公司的选择经历分享~ 没想到第一篇分享就收到这么多姐妹的点赞，真是太开心了！本来只是打算自己记录一下装修经历，没想到大家也有同样的需求。那就来聊聊我选装修公司的经历吧~ 因为我是一个人在杭州生活，平时还要上班，所以选个靠谱的装修公司是必须的。我的想法是硬装全包或者全装，这样省心省力。首先，我买完房子后，还有租客在住，所以找装修公司的时候，测量房子尺寸的事情不得不经常麻烦租客，心里挺不好意思的。而且作为房东，我也没钥匙，各种测量和上门服务都得按照租客的时间来安排，感觉特别麻烦。市面上的装修公司真是琳琅满目，货比三家是必须的。大公司各种套餐和优惠让人眼花缭乱，容易被宰；小公司又怕不靠谱，工人乱来。最后我选了三家装修公司进行对比。其中一家是云装修公司。其实选他们的原因有点搞笑。因为我第一份工作离职后，曾经打过交道的前同事后来自己开了装饰公司，就是云。能在朋友圈看到他们开工大吉的消息，觉得应该还比较靠谱吧，可能是“认识的人”滤镜在作祟哈哈哈。设计师来量房，包括后面出图纸给方案，都还挺设身处地为我着想的。这位设计师也还挺有经验的，时不时还会在他休息的时候帮我实地看房提意见等等。另一家是圣装修公司。因为我的租客他家新装修就是用的圣，说是还不错，就是柜子做得不好，建议我还是找木工打柜子。来量房的是一个小姐姐和一个小哥哥，应该是设计师带助理吧（我也不太确定哈）。他们也是比较快出方案的。圣总部有一整幢大楼，包括两层展厅和设计师办公区，贼大！还有各个电器、橱柜的厂家入驻，谈方案的时候逛展厅逛得我都走累了𐟘„𐟘„ 关于装修，基本是我一个人在弄，所以内心戏比较多。写着写着字数超了，就得分上下两篇了。下篇记录下为什么没有选圣，选了云。希望我的分享对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦~

房屋托管必看！7个关键点帮你避坑在决定将房屋托管之前，有几个关键点你需要特别注意，避免掉入陷阱。以下是一些实用的建议，供你参考： 1️⃣ 合同细节，逐条阅读莫遗漏 𐟖‹ 在签订合同之前，务必仔细阅读每一条款，特别是关于租金、押金和违约责任的部分。对于模糊不清的条款，要敢于提出疑问，不要草率签字。一旦签字，你就可能需要承担相应的法律责任。 2️⃣ 租金调整，提前约定是关键 𐟒𐊥﹤𚎧矩‡‘的调整，最好在合同中提前约定，避免后续产生不必要的麻烦。如果合同中未约定，当租金调整时，要与托管公司进行充分的沟通，确保双方意见达成一致。 3️⃣ 房屋状况，拍照留底很重要 𐟓𘊥œ覉˜管公司接手前，对房屋内的设施和装修等进行拍照留底。这样在后续的交接中，可以避免不必要的纠纷。同时，这也是保护自己权益的一种方式。 4️⃣ 维修服务，明确责任不扯皮 𐟔犥﹤𚎦ˆ🥱‹的维修问题，托管公司应承担哪些责任？在合同中应明确约定。如果遇到维修问题，要及时与托管公司联系，避免自行承担不必要的费用。 5️⃣ 租客筛选，严格把控是王道 𐟔 托管公司有责任对租客进行筛选，确保租客的品质。对于租客的背景、收入等情况，托管公司应进行充分的了解和审核。这样可以减少后续的纠纷和麻烦。 6️⃣ 纠纷解决，冷静处理是上策 𐟗𓊥œ詁‡到纠纷时，要冷静处理，不要冲动行事。可以先与托管公司进行协商，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。但在采取法律行动前，一定要充分了解自己的权益和法律规定。 7️⃣ 查清资质，莫被高收益迷了眼 𐟧 在选择托管公司时，一定要查清其资质和信誉。遇到声称高收益的托管公司，一定要谨慎对待，避免掉入陷阱。陷阱往往隐藏在美好承诺的背后，因此，我们要时刻保持清醒的头脑。希望这些建议能帮助你顺利完成房屋托管，避免不必要的麻烦！

【租户违约退房又找开锁公司是否违法】 𐟑€租客强行退房，房东该如何应对？𐟤” 𐟘𑦜€近遇到一件烦心事，有个租客非法突破人身安全防线，选择强行退房，还自行委托专业开锁服务公司𐟘ᣀ‚这已经违反了相关法规，在法律层面上，房屋的实际使用权归租客房主，但房产所有者仍是房东。租客在未获得房东明确认同的情况下，擅自指使开锁公司，侵害了房东的权益。如果因此造成房东经济损失，租客需要承担赔偿责任𐟒”。 𐟓„房东有权按照租赁合同提出违约诉求，要求租客承担违约赔偿金或赔偿实际损失等。同时，房东可以向当地治安管理部门提起诉讼，维护自己的权益。𐟑♂️ 𐟌Ÿ应对这类纠纷，关键在于租赁合同的规则和双方的证据材料。大家一定要注意哦！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

60岁成租房年龄分界线【租房市场如何对老年租客更友好？】10月25号，《工人日报》记者在北京进行调查采访时，一位租房中介告诉记者：“七十不留宿，八十不留饭，这句俗语在一定程度上反映了目前老年群体的租房现状。为了避免潜在的风险，我们一般不愿意接待老年租客。” 采访中，记者了解到，不少老年人在租房时遇到“年龄歧视”。有多位房东表示，担心老年人在出租房内出现意外，由此给自己带来不必要的麻烦。一些租房中介公司对租客的年龄作出限制。有中介公司明确表示不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。房东出租闲置房都希望能获得更多的租金收益，而老年群体健康状况、经济状况等不确定性因素较多，与房东意愿常常背道而驰，房东因此不愿将房租给老人；与此同时，不少房屋中介公司也对老年人租房设置“门槛”，因此让一些老人在租房过程中碰壁。（工人日报）

红皮真的戆，说清退久事一刚[笑cry][笑cry]这件事从去年久事接手申花就开始谈了，一直谈细节问题。今年谈妥了，久事从运营公司退出，但是这个球场还是属于久事额！红皮帮戆卵大概没搞清白玉碗是谁的？租客改房产证啦？巴子思维咯[笑cry][笑cry][笑cry]现在嘛久事就定心收房租，不管运营了！

毛胚房托管那些事儿，你了解多少？毛胚房托管，听起来是不是很诱人？𐟤” 尤其是对于那些没有时间或精力打理房子、寻找租客的人来说，托管似乎是个完美的解决方案。但别急，先听我说说它的利与弊。省心省力：找到靠谱的托管公司，你的房子维修、卫生都有专人负责，省去了自己动手的麻烦。𐟛 ️ 稳定收入：不用担心房子空置，每月都有稳定的租金收入。而且，好的托管公司还会帮你筛选租客，避免遇到那些住几天就退租的租客。𐟒𐊧知𔨩‡：靠谱的托管公司会对租客进行审核，确保他们不会将房子用作员工宿舍、办公场所，也不会养宠物。𐟐𖊨ㅤ🮥’Œ质保：如果你选择的是公司装修托管，那么在6年内，房屋中的一切家具家电和硬装问题都由公司负责。这省去了你和租客、维修人员沟通的时间和金钱。𐟛‹️ 然而，选择托管的另一个重要方面是找到一个靠谱的托管公司。如果找错了公司，可能会遇到跑路的情况，最终吃亏的还是你。𐟏ƒ‍♂️ 所以，如果你有这方面的需求或担忧，不妨多了解一下市场上的托管公司，找到一个真正靠谱的。这样，你的房子不仅能得到妥善的管理，还能确保你的权益不受损害。𐟏 希望这些信息能帮到你，让你做出明智的选择！𐟘Š

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