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中介公司会前沿信息_人力资源公司的猫腻(2024年11月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

中介公司会

𐟓„【卖房房本要押在中介吗】𐟓⊩€š常情况下，𐟓„𐟔‘中介公司不会无故扣留业主房产证，只有在必要的环节，才需要业主提供房产证作为办手续的必要证件。𐟓„𐟔‘ 𐟏 报盘、签合同、面签、缴税过户、房屋核验𐟏 这些情况下是需要房产证的。卖房房产证我们建议一般不要交给中介。办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，可以要求提供房产证𐟗„。但是❗❗，应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证❗❗。❗❗ 实际情况中，也会有将房产证交给中介后，由于种种原因导致买卖不能继续进行下去时，中介扣留房产证索要中介费的情况，这样会影响房屋再次销售的进行，并导致矛盾纠纷发生。❗❗ 因此❗❗，我们建议在合同中约定❗❗，无论是否发生纠纷，中介方均不得以任何理由扣留房产证❗❗。❗❗

𐟚먭榃•！中介要求交定金？立马撤退！ 𐟚觧Ÿ房时遇到要求提前交定金的中介，一定要小心了！我亲身经历，有些中介公司会哄骗说房子很抢手，但实际根本没人租。𐟘᤻–们还会以各种理由不退押金，比如房子租不出去还要你交钱。𐟘ᦈ‘签的合同和定金合同完全不一样，态度也大变，说房东在外地不能来签合同。𐟘ᥤ祮𖤸€定要警惕，千万别被这种无良中介给骗了！特别是天津天宸的，百度上一搜都是负面新闻。𐟔婁‡到这种中介，立马跑就对了！𐟏ƒ‍♀️

新房返佣协议是不是太简单了？𐟤” 最近拿到中介给的新房返佣协议，感觉有点简单过头了，完全没有什么甲方乙方的明确约定。有没有哪位成功返佣的小伙伴能帮忙看看，这个协议需要增加些什么内容？𐟙 根据协议，如果开发商最终确认客户归属，并且正常结佣的话，中介公司会在收到佣金的当天，把税后的人民币打入客户的银行卡。银行和开户行都写得很清楚，卡号也填好了。但如果开发商判定客户不属于中介公司，不给结佣的话，中介公司就不能给客户返佣了。不过，他们会提供开发商的证明，证明客户不属于他们。有没有哪位大佬能指点一下，这个协议是不是太简单了？需要增加些什么内容吗？比如违约责任、争议解决方式等等。谢谢大家！𐟙

演出经纪人挂靠，避坑指南！最近有不少演出经纪人朋友问我，挂靠证书到底有没有风险？挂靠费能不能赚？今天我就来给大家统一解答一下。其实，合理使用证书是没有风险的。那么，什么是合理用证呢？我总结了以下几点：变更次数要控制 𐟚늩斥…ˆ，经纪人们要注意你的证书变更次数，不要频繁出证。有些经纪人一年内就把证书变更了3到4次，这种做法风险很大。一年内频繁变更从业单位，每家单位都在办理营业性演出许可证，这种证书已经成为问题证书了。你说你不是租证，你自己信吗？不要提供手持身份证 𐟓𑊥…𖦬᯼Œ很多中介会要求你提供手持身份证的照片，目的是为了帮你变更从业单位。这种要求千万不要相信，因为他们的真正目的是为了变更你的手机号。一旦被变更了，在合作期内你的证书被用了几次，有没有被用出什么风险，你都不知道。选择合适的挂靠对象 𐟎튦œ€后，尽量把证书出给做直播的公会，而不是搞线下演出的公司。直播公会用你的证书只是为了办理营业性演出许可证，这种挂靠方式风险较小。而演出公司需要在线下承办演出活动，走活动的报批，一旦活动出现风险，你也要承担连带责任。挂靠的水很深，以上这几点都是你需要尽量避开的大坑。毕竟，抛开收益不谈，安安稳稳用证才是最重要的。希望这些建议能帮到大家，祝大家都能顺利挂靠，安心赚钱！

𐟚먥🥮‰租房陷阱揭秘𐟚늰Ÿ˜ᨭ榃•！西安租房市场存在大坑！有些中介会以押一付一、可月租等诱饵来骗取押金。𐟘᤻–们可能会在合同中设置陷阱，比如口头承诺无效，或者要求你签订半年或一年的长期合同。𐟘ᤸ€旦你提出提前退租，他们就会以各种理由拒绝退还押金，甚至要求你支付高额的违约金。𐟘ኊ𐟑€所以，租房时一定要擦亮眼睛！最好选择和正规的中介公司签订合同，并确保所有约定的条件都明确写在合同里。𐟑€如果遇到类似的情况，一定要及时报警并保留好证据，维护自己的合法权益！𐟑♂️ 𐟒ᨮ𐤽，租房需谨慎，避雷是关键！𐟒က

香港买房全攻略：从看房到签约 6. 看房：中介带你看房时，通常会让你签一份看楼纸。这意味着你看过的单位只能通过他（她）交易，否则他（她）所在的中介公司会向你追讨双份佣金。因此，如果发现中介能力有限或者不合眼，立即换人。买房过程中，中介可能会推销一手房给你。虽然一手房不需要你付佣金，但开发商会给中介多于2%的佣金。为了高佣金，中介会不停地游说。一手房常常是楼花，一年甚至两年后才收楼。开发商常常会出几个价：即供价和建筑期付款价。前者价格较低，但没收房就开始供楼了。香港规定三年后才可卖楼，否则要支付SSD税。三年是从签临约日开始计时，这与大陆以房产证领取日开始计时不同。2024年香港新政取消或降低了税收，SSD也取消了，这是个好消息！香港买新房可以向开发商借二按，二按比较容易批核，往往前2-3年利息低，之后会高至5厘以上。二按投资者三年后往往会见利出售。但一手房也不一定稳赚，精明的开发商常常定价时就把2-3年的红利吃掉了。一般来讲，开盘第一波为了吸客，定价会相对低，之后越卖越高。见过两个一手楼盘，业主持货8年也不见涨，甚至8年后僻价出售。有一楼盘，卖点是海景，没想到建楼五年后前面的低矮旧楼被拆，一幢高楼拔地而起，海景没了，楼价也跌了。所以买楼时也要顾全周围的发展趋势。 7. 出价：如果看中的是二手盘，最后就要出价了。价格可参照同楼的成交价。中介会帮你来回议价。守不守得住自己的底价就看你自己了。能找到心怡的房不容易，不要在3、5万里计较，和几百几千万的房子比，可以忽略。议价空间每个单位也不同，有的业主会很硬口，直接给个底价，绝不再议。有的中介也不善和业主压价，直接就是个传声筒。有见过同一楼的相邻两个单位，相同面积，同一周出售，价格竟然相差10%。心里嘀咕，出高价的买家不事先了解行情的吗？难道被中介忽悠了？买房卖房，有人欢喜有人忧！ 8. 签约：双方价格谈拢后就要签临约，付定金了。定金一般是楼价的5%。支票抬头写卖家指定的律师行。 9. 找律师行：中介会给你推荐，都是些文案工作，没难度，可以选便宜的。2星期内把房价5%的另一半定金和印花税交与律师。 10. 找银行做按揭：按揭常常会有现金回赠，回赠额和利息银行间差别不大。接下来就等着收楼啦～～

【「保姆被指粗暴对待两个月婴儿」剧烈摇晃并大力拍打】11月16日，重庆一保姆粗暴对待两个月的婴儿，被小区业主拍下。视频中，保姆剧烈晃动躺在小车里的婴儿，又抱起婴儿大力拍打。事发后，有多位邻居以及物业向孩子家长反映，看到保姆虐待孩子。目前家长已经解雇保姆并报警，中介公司表示会配合调查。警方表示，现有视频无法直接证明虐待。孩子父母正在收集证据，准备起诉对方。【重庆】保姆被指粗暴对待两个月婴儿：剧烈摇...搜狐视频的微博视频

孩子补习时突然说学习困难？背后的真相 𐟎’ 在教育孩子的路上，每个家长都希望孩子能够顺利学习，健康成长。然而，有时候我们会遇到一些意想不到的情况，比如孩子在补习时突然说学习困难。今天，我就想和大家分享一个这样的故事。 𐟓š 在香港，如果孩子有学习困难或者特殊需要，学校和社会都会提供专业的支持。在香港，专业的补习中介公司也会在知道孩子有特殊需要后，委派接受过严格训练的老师去教这些孩子。这样的老师收费也会比普通老师贵几倍。 𐟑颀𐟏렦œ€近，我接受了一家中介的委托，去一个国内移居到香港的家庭帮孩子补习英文。孩子就读于国际学校，所以我特意带了进阶的教材。然而，一开始孩子就觉得我带的教材太浅，她妈妈也同意，说孩子已经懂得这些内容了。我感到很奇怪，因为孩子只是看了书本前面的一页。当我请孩子打开书本后面的练习时，孩子立刻说太深了，不肯也不会做。她妈妈没有发一言。 𐟖‹️ 接着，她妈妈要求我教孩子创意英文写作。孩子说太容易，不肯写。于是，我只好给孩子一些比较困难的作业。孩子义愤凛然地对我说，困难也不可以尝试做。因为补习时间有限，不适合学习做困难的事情。困难的事情，只可以在全日制学校做，因为时间较多。 𐟘䠥�퐦Ž姝€跟我说，你的英文真差。我听后感到非常尴尬，决定离开。这时，她妈妈突然告诉我，孩子有特殊学习需要。”My son has learning disability”。她还告诉我，之前有好几个教师也是因为不谅解我儿子的学习困难而辞职了。 𐟓ž 我下课后立刻打电话到中介公司，中介公司非常错愕。因为孩子母亲绝对没有说过孩子有学习困难。也没有听说过孩子的学校提供特别的支援。中介和我也没有刻意谈及妈妈的动机是什么。我想可能是孩子一定不会犯错，所有问题也只是老师不了解有“特殊需要”的孩子。 𐟒ᠥ戥戤𘍥‘Š诉中介孩子有学习困难，可能是不想支付较高昂的补习费用。最后，中介为了避免引发法律责任，以后会把孩子归为有特殊需要的学生，只会安排受过专业训练和收费最高的老师给他们。 𐟓š 这个故事提醒我们，作为家长和教育工作者，我们需要更加关注孩子的特殊需求，提供适当的支持和帮助。同时，也希望社会能够提供更多的资源和支持，让每个孩子都能在平等和尊重的环境中成长。

中介那些事儿：找阿姨新招！上一篇文章我们聊了聊中介的那些事儿，今天继续聊聊从全能育儿嫂到白班阿姨的转变过程中，中介到底扮演了什么样的角色。无中介费？别做梦了 𐟐‘ 很多人觉得找阿姨不用通过中介，可以省下一笔中介费。其实，羊毛出在羊身上，中介费是肯定存在的，只不过被均摊到了阿姨的每个月工资里。中介公司一般会提供几种档位的工资，阿姨的工资不是直接和雇主结算，而是和中介公司结算。有些中介公司管理确实不错，通过一些奖金和晋升制度来约束和管理阿姨，但这并不意味着他们的阿姨就一定好，也不意味着他们就认真负责。我之前遇到过这样的情况：中介公司推荐了一位阿姨，我拒绝了，然后两周后中介公司又推荐了一位所谓的“非常好”的阿姨。结果一看简历，这不就是之前那位吗？真是无语。所以，有钱人家可以考虑试试工，但记得不要选择最便宜的档位，通常最便宜的就是那些只经过简单培训但没有经验的阿姨。另一种选择：阿姨推荐阿姨 𐟑颀𐟑碀𐟑把其实还有一种更好的选择。阿姨们会有自己的群，这些群的群主一般都是经验丰富的阿姨，他们在所在城市待的时间也比较长。他们鼓励群内推荐，也就是阿姨介绍阿姨。通常情况下，被介绍的阿姨不会向雇主收中介费，只需要向群主和介绍人支付一点费用。如果被介绍的阿姨被雇佣一段时间后被辞退了，这笔介绍费还能退给她一点。而且，介绍人阿姨通常对这个雇主有一些了解，觉得是比较不错的雇主，所以为了省钱也为了找到优质雇主，阿姨们很喜欢接这样的单子。我们家目前用的这个阿姨，虽然是白班阿姨，但我真的目前没有找到槽点，是值得珍惜的好阿姨。如果她可以一如既往这样好下去，将来我们不需要用阿姨了，我也很乐意为她介绍给我自己朋友家去做。所以，去问问自己家里原来用惯了的钟点工阿姨，会有惊喜的。你不要觉得是阿姨在帮你忙，他们可是有额外收入，很起劲的。总之，找阿姨这件事儿，中介虽然方便，但也不是万能的。多问问，多了解，总能找到合适的人选。希望这篇文章能帮到你们！

成都选房攻略：中介平台优缺点对比在成都选房子，选对中介平台至关重要。目前市场上主要的看房平台有链家、贝壳、安居客和五八同城。下面我来详细分析一下这些平台的优缺点，希望能帮到你。平台对比 𐟏ኩ“𞥮𖠶s 贝壳：其实这两家是一家公司，只是因为链家无法上市，所以注册了贝壳。链家的中介服务相对最正规，但也因此中介费最高，大约在1.25%。贝壳的好处是可以看VR，特别方便。安居客 vs 五八同城：这两个平台的虚假房源和法拍房较多，但并不意味着没有真实房源。这些平台上的中介费可以商量，而且很多小中介公司会挂靠在这些平台上，所以监管相对较弱。有些房东会在贝壳和安居客上同时发布房源，但价格可能会有差异，安居客上的价格通常更便宜。如何选房？ 𐟤” 选房时要根据你的预算、位置、电梯、楼梯以及户型要求来综合筛选。最简单的方法是直接到店里咨询。贝壳有一个系统，可以根据楼层、地段、预算和户型进行筛选，这样可以节省很多时间。在VR里看到合适的再去实际看房。注意事项 𐟚‡ 平台上显示的地铁距离是直线距离，所以一定要在地图上搜索实际位置，这样才能找到最准确的距离。个人小建议 𐟒ኊ如果你时间紧张，可以先在贝壳上筛选出合适的房源，然后再去实地看房。这样可以大大提高效率。另外，记得多比较几家中介的服务和价格，选择最适合自己的。希望这些信息能帮你在成都找到心仪的房子！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

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