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物业公司检查权威发布_物业项目经理证查询(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

物业公司检查

原来楼道里的滤网因为水锈太多堵住了。今天师傅说：按照规定楼道里的水暖、家里的水暖应该是物业公司每年清洗并检查一次。持有A股17年盼解套的微博视频

物业公司七大怕。 1、怕业主成立强有力的业委会。 2、怕业主对物业服务进行细致监督。 3、怕业主依法依规合理维权。 4、怕业主集体拒缴不合理费用。 5、怕负面新闻曝光影响声誉。 6、怕上级主管部门严格检查。 7、怕失去市场竞争力被淘汰。

【确保“暖流”如期入户让新区群众温暖过冬】供暖事关百姓冷暖，体现着民生的温度。新区党工委、管委会高度重视供暖工作，统筹推进全区供热设施建设、供热设施 “冬病夏治”等工作落实，随着供暖临近，连日来，新区各供热企业提前谋划、及早行动，积极排查管网、检修设备、签订燃煤采购合同、新建供热站，全力做好供暖前各项准备工作，确保“暖流”如期入户，让群众温暖过冬。统筹做好供热准备为充分发挥中央预算内投资效益，今年新区持续运用中央预算资金改造彩虹城A、B区33个单元锈蚀阀门129个、锈蚀管道1600米，彻底解决了彩虹城A、B区热源不稳定、设施老化等问题，提高供热保障率。为持续做好供热准备工作，新区城乡建设和交通管理局组织开展了供热前安全检查工作，现场了解各供热企业能源储备、热费收缴、服务机制建立、存在问题等情况，统筹做好供热准备工作。“为确保供热管网运行顺畅，双良热力、华能热电、市政热力已于9月10日-10月12日完成一、二级管网注水工作。”新区城乡建设和交通管理局城乡建设科科长陶禹洁说，该局还督促3家燃煤供热企业签订27.4万吨煤炭采购合同，确保供热燃煤储备充足。此外，为提升新区供热管理相关人员、供热企业和物业公司服务人员业务知识，提升供热服务品质，新区城乡建设和交通管理局组织各园区、中心社区、社区、供热企业、物业公司开展了多次供热保障和服务能力培训，有效提升了新区供热服务水平。面对面“嘘寒问暖” 新区各园区、中心社区、社区、供热企业、物业公司组织工作人员深入各小区，与业主代表开展面对面“访民问暖”交流活动，直面群众急难愁盼，广泛听取群众意见建议，及时修正供热服务方式，共回访群众8300余户，积极推行“维持原用热状态先用暖后适当暂缓交费、入户免费清洗滤网、小区定人包抓”等具体举措，补缺供热短板和不足。同时，还专门组织各供热企业参加了新区2024年极端天气应对综合性应急演练活动，通过演练检验并完善应急预案，补齐应急抢修设备和物资，切实提升供热企业应对突发事件的应急处置能力。此外，新区还在12345政务服务大厅设立供热专席，各供热企业安排专业知识强、业务素质能力过硬的工作人员在岗调度，第一时间处理群众投诉。同时，要求各供热企业增加客服人员、缴费窗口及渠道，对接社区充分发挥引领作用，通过新闻媒体、发放公告等形式积极宣传，引导群众通过微信公众号、对公转账等方式进行线上缴费，有效缓解供暖初期线下缴费“拥挤”问题，提升缴费便捷性。总供热面积再增加 ⠢€œ今年新增供热面积约130.3万平方米，总供热面积达2564.3万平方米，预计供热面积约1882.41万平方米。”新区城乡建设和交通管理局相关负责人说，自开展“冬病夏治”专项行动以来，各供热企业全面摸排整改存在的各类问题。今年以来，已完成热源设施和465公里一级供热管及240座换热站的检修维修工作，整改庭院供热管网隐患200余项。今年新建换热站15座，供热管网19公里。截至目前，新区已累计建成一级供热管网484公里、换热站255座，供热能力达到1186.5MW，完全能保障新区供热需求。（来源丨兰州新区融媒体中心）

一个8岁女孩在参加了朋友的生日聚会后，与小伙伴们在小区庭院玩捉迷藏时不慎掉进了绿化带中一个深约七八米的消防水井，最终未能幸免。如何防止消防井沦为夺命井？ 1. 完善设施设计和维护加固井盖：消防井的井盖必须采用坚固耐用的材质，并确保设计符合国家安全标准，能够承受一定的压力。井盖应该牢固安装，防止松动或意外移位。定期检查与维护：相关部门应对包括消防井在内的公共设施进行定期检查，确保井盖稳固、警示标识清晰。如果发现设施存在安全隐患，应立即修复或更换。 2. 加强安全标识显眼的警示标志：消防井等危险区域必须设置醒目的警示标志，并告知公众存在的潜在危险，特别是在小区、学校等儿童聚集的地方。警示标志应包含图示与文字，并设置在易于察觉的位置。夜间照明设施：在一些常有行人经过的区域，如小区庭院、绿化带等，应安装足够的照明设施，确保即使在夜间也能看到潜在危险。 3. 加强管理和监督责任明确管理责任：物业公司或社区管理部门应承担起对消防井等公共设施的日常维护责任。政府或有关部门可以制定法律法规，明确设施管理的主体和责任，并加强对相关设施的监管。举报与问责机制：鼓励居民发现安全隐患时及时举报，相关部门接到举报后需迅速回应并处理。同时，针对事故发生后的责任追究机制，应追究责任方的法律责任，防止类似事故再次发生。 4. 提高公众安全意识安全教育：家长和学校应加强对儿童的安全教育，告诉孩子远离井盖等危险设施，不要在绿化带、井盖附近追逐玩耍。社区宣传：社区可以通过公告栏、微信平台、宣传册等方式，定期开展公共安全宣传活动，提醒居民注意设施隐患，及时反馈。 5. 加装防护装置双重防护措施：在井盖内部可以安装网状或栏杆式的防护装置，即使井盖意外损坏或打开，也能避免人员坠入井内。这类二次防护能够大幅降低事故发生的概率。智能监控系统：一些现代化社区可以安装智能监控系统，实时监测消防井盖的状态，如果井盖发生移动或损坏，系统会自动报警，通知相关人员立即前往处置。 6. 紧急救援能力提升紧急救援响应速度：对于类似井下坠落的紧急情况，社区和消防部门应配备专业的救援设备，并开展相关应急演练，提升救援的反应速度和处置能力，以避免因延误救援时间而发生无法挽回的后果。

物业公司主要的职责就是充电费、充水费、收停车费、收物业管理费、打扫卫生、应付上一级的检查………持有A股17年盼解套的微博视频

「律师解读家中煤气燃爆谁担责」律师对杭州家中煤气爆燃事件的解读，为大家明确了在此类事故中各方应承担的责任。这一解读既体现了法律的公正性，也凸显了社会各界对于公共安全的关注[话筒]。当爆炸由住户使用不当造成时，责任自然应由住户承担，这提醒大家每个人在日常生活中都要严格遵守燃气使用规定，确保安全。若爆炸源于燃气用具质量问题，生产厂家或销售者则难逃其责，这有助于推动相关产业提高产品质量，保障消费者权益。同时，物业在未尽到安全检查义务时，也需承担相应责任，这要求物业公司必须加强对小区公共设施的日常检查和维护，确保居住环境的安全。总之，这一解读为大家提供了一个清晰的责任划分框架，有助于预防和解决类似的安全事故。

不交物业费，被物业公司然起诉了，怎么办？别慌，只需要三招，保管物业公司乖乖的撤诉。首先，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二招，知情权，要求物业公示营业执照，公司在岗人员的从业资格证书。就这个证书，物业基本上就团灭了，现在市场上基本没有几家物业公司的工作人员，是持证上岗的。到时候别说物业公司起诉我们了，我们不诉物业就是好的。这两招下来，基本上问题就已经解决了，要是还是不行的话，还有第三招，去翻物业日常工作记录和工作日志。去翻电梯的维修记录和保养记录，到每个楼层去检查一下消防设施设备是不是齐全，还可以质疑一下小区的公共收益都去了哪里？平时为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业基本上已经蔫儿了。其实很多时候，业主被物业公司绑架，被他们牵着鼻子走，不敢反抗，都是因为业主怕麻烦，对物业的认知也不够，还经常内斗，不团结。物业公司把业主给起诉了，业主完全可以联合起来先把物业公司干掉。物业的本质是什么？物业的本质就是业主花钱请来服务业主的，并不是请来管理业主的。不是说，随便找几个大爷大妈往门口一放，去看看大门就完事儿了，就能收物业费了。相信只要能享受到相应价格的服务，我们绝大多数的业主还是愿意按时去缴纳物业费的。当然，这里也不是说鼓励大家不交物业费，而是告诉大家，当我们采用这种方式去抗议，去表达我们对物业不满的同时，我们也要知道如何更好更安全的保护到我们自己。朋友们，您的小区，业主跟物业相处的和谐吗？有没有跟物业起过冲突呢？一起来聊一聊呀！

跟物业公司扯皮的那些事儿𐟘䊤𘭥›𝧚„物业公司啊，简直像那些远房亲戚，虽然热情，但总是没个边界感。你知道吗？他们总是自称是“管家”，家里啥事儿都愿意帮忙：水管堵塞了，墙体开裂了，收发快递，甚至还有一些不专业的服务。虽然这些服务确实让人觉得暖心，但没个边界感也是真的让人头疼。比如，公摊的电梯楼道宣传栏，明明是属于业主的资产，物业公司却拿来贴广告赚钱，真是让人无语。再说说新加坡的物业公司，简直像个没有感情的城管。他们毫无服务意识，主要任务就是监督业主。家里有任何问题，他们一律不负责，甚至还要上门检查装修是否符合规范。问他们什么，他们就答什么，绝不多说一个字。遇到纠纷就甩出上世纪的规章流程，遇到分歧就甩锅给业主委员会，真是给多少钱办多少事儿，绝不额外提供一点儿价值。不过，好处是，新加坡的物业公司一般不会侵占业主权益，所以小区环境一般都能维持得不错。说到这里，我想起了一个故事。家里要装阳台防护网，我去提交安装申请，结果一个表格要反复写十几次：业主姓名、业主电话、业主身份证号、业主签名。我问原因，他们就说“yes you have to fill…” 后来来了个资深一点的员工，才解释说这个表格是公司十年前的模版，每次更改就加一条备注，业主就要写一套名字电话身份证号签字来确认备注。我问能不能改一下表格，把所有条款放一起我写一次就行，结果被告知不行，“this is the process”。更搞笑的是，2000块钱的押金让我paynow或者paylah，我paynow完了问多久refund，结果告诉我验收通过后一个月。我问为什么这么久，他们又答“the process is like this”。回家后气不过在业主群吐槽，邻居告诉我用paylah就可以当时到账。交钱的时候也没人跟我说呀…… 之前还有账单寄错地址，完了还要收我late payment charge，真是奇葩操作。不说了，血压又上来了。你们遇到过什么奇葩物业？欢迎分享！

为进一步加强文化场馆的消防安全管理，让文化遗产与群众安全得到切实保障，有效预防和遏制火灾事故的发生，大武口区消防救援大队深入石嘴山市文化馆、石嘴山市博物馆开展消防安全检查指导工作，物业服务公司和维保服务机构陪同检查。

「美好生活充电站」【走村入户送安全保障群众过暖冬】11月27日，@国网平湖市供电公司“电力红色物业联盟”志愿者来到当湖街道松枫新村，为失独老人家中排查用电线路安全隐患，检查插座、开关等用电设备，并向老人讲解家用电器安全注意事项及应对故障的准确处理方法，保障老人温暖过冬。

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