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杭州房产代理公司新上映_杭州杭橙房地产代理有限公司(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

杭州房产代理公司

【未成年子女房产被父母侵占检察机关依申请监督】浙江省检察院今日发布一批“检护民生”专项行动典型案例，其中披露了一起父母侵占孩子房产份额案：父母二人及其两名13岁、11岁未成年子女共有安置房1套，二子女享有产权份额共85%。2019年9月12日，父母二人将上述安置房抵押给周某平借款200余万元，并以法定代理人身份代理二子女签署合同，合同借款用途为公司经营，而实际借得款项被陈某仁用于赌博等活动。2021年1月15日，周某平起诉获判该房产的优先受偿权并申请强制执行。二子女认为自身合法权益受侵害，向浙江省杭州市上城区检察院申请监督。该院于2022年6月向法院发出再审检察建议，法院于2023年5月依法改判，认定在未成年人产权份额上设定的抵押无效。详情↓（浙江检察）正义网

杭州房产新变：万科艺术展最近，我深入了解了杭州的房地产市场，尤其是那些曾经参与过的高端楼盘。今天，我想和大家分享一下我对杭州房产生活服务的一些观察和思考。首先，我记得有一次在某个房产公司的品牌发布会上，某物业的老总大谈他们的高端服务，比如卖的大米，甚至每次拖地的要求和工作人员的微笑标准。当时，我坐在台下，看着台上慷慨激昂的演讲，心里想：哇，这些人真是讲究。后来，我发誓要努力工作，赚大钱，住上这样的房子。时间飞逝，现在我也算是有了一套还不错的房子，做起了全职博主，继续关注房产行业。然而，当我真正住进这样的房子，才发现，原来那些看似光鲜亮丽的服务背后，其实还有很大的提升空间。马斯洛需求理论告诉我们，物质满足后，精神追求还在路上。直到上周，杭州万科邀请我参加他们的[屋顶100]社区艺术展。这个活动让我大开眼界，原来万科不仅在卖房，他们还在通过艺术、文化、资源链接等方式，为业主提供更多元的服务。这种模式，不再是简单的项目包装，而是真正做到了长期主义和深入人心。这次活动让我意识到，杭州的房产行业已经进入了一个新的阶段。万科通过[屋顶100]这个IP，将文化运营、资源链接、社群共创等内容下沉到业主服务中，真正做到了让艺术成为日常，让艺术与生活无缝衔接。这次活动让我看到，杭州的房产行业正在从简单的售卖房屋，转变为提供全方位的生活服务。这种转变，无疑让业主们有了更多的选择和更好的体验。我相信，未来还会有更多的房产企业加入这个行列，共同为业主创造更美好的生活。所以，如果你也在关注杭州的房产市场，不妨多了解一下这些新兴的房产服务模式。毕竟，家不仅仅是居住的地方，更是我们生活的一部分。希望这些新的服务模式，能为我们带来更多更好的生活体验。

杭州房屋托管：为何越来越多房东选择？今年的杭州房产市场并不乐观，即使是新一线城市也面临着不小的压力。房东们普遍感到市场紧张，人口流失，房租下降，但租客依旧难寻。在这样的背景下，越来越多的房东开始考虑将房屋托管给专业的公司。选择房屋托管的三大优势： 𐟔 租客来源：专业的托管公司通常有稳定的租客来源，能够有效解决房东寻找租客的难题。 𐟕’ 时间协调：托管公司负责协调租客的入住和退房时间，减轻房东的时间压力。 𐟔’ 违约追责：如果遇到租客违约或破坏房屋的情况，托管公司通常有专业的法律团队进行追责。选择靠谱的托管公司，以上问题都能迎刃而解。京瑞居托管在杭州、嘉兴、绍兴等地都有业务，是一家成熟的一站式房屋托管公司。他们的服务包括装修、经营、保洁和维修，确保房屋状态良好。此外，他们还提供24小时客服在线服务，随时回应租客的问题。对于房东来说，选择房屋托管可以避免许多繁琐的事务，如租客跑路、拖欠房租或房屋破坏等问题。托管公司通常会有一套完善的收益体系，确保稳定的客源和入住率。因此，对于那些有闲置房的房东来说，房屋托管是一个值得考虑的选择。它不仅能减轻他们的负担，还能确保房屋得到妥善管理和维护。

杭州房产新政：契税调整及商业贷款变化 ⚠️从12月1日起，杭州的房产政策将有新的变化： 1️⃣ 商业贷款利率上调至𐟓ˆ3.1%。 2️⃣ 卖方不得提前领取买方的首付款，只有在完成过户后才能领取全额房款。这将导致带押过户或资金过桥垫资业务的需求大幅增加。 3️⃣ 契税调整：首套房：140平米以下契税为1%，140平米以上为1.5%。二套房：140平米以下契税为1%，140平米以上为2%。第三套房：无论面积大小，契税一律为3%。这些新政策将对杭州的房地产市场产生深远影响，购房者需要密切关注并做好相应的准备。

𐟏 杭州房产：如何找到靠谱中介？ 𐟤”在大城市如杭州，找个靠谱的中介对于房产交易至关重要。但中介行业鱼龙混杂，如何识别靠谱的中介呢？ 𐟚멦–先，别只贪图便宜！“便宜没好货”是真理。网上那些图片精美、价格诱人的房源，往往只是诱饵。 ✅其次，在陌生城市找房，选大牌公司更安全。虽然价格可能稍高，但安全有保障。 𐟔最后，租房时，尽量找房东直租的房子，并亲自去物业核实房东信息。签约时，务必核实对方证件原件。 𐟒ᨮ𐤽，避免陷入黑中介的陷阱，保护自己的权益！

人年龄大了之后，真的脑子不清楚吗？这位杭州的于余大伯被房产营销公司带到威海去看海景房，交了5万块定金之后才发现，因为他已经欠银行百万了，所以不能贷款买房。大伯想退款，但是因为中间各种倒手，导致房产公司不愿退定金。按照房产合同约定，因为买家自己的原因办不下贷款，那么他就得付全款，不然的话就算违约，定金不退。大伯找来了记者，场面一度比较紧张，后来𐟑♂️也来了。不过结果还是好的，房产公司答应退了。你看已经退休的老人，怎么就从杭州跑到威海去买房，而且他知道自己欠银行𐟒𐯼Œ怎么还会答应交定金？而且还是在家人不同意的情况下。这是啥迷了心吗？有当地网友说，大伯看的所谓海景房就是“无人区”。可长点心吧。 #动态连更挑战# #10月投稿打卡# #欠款百万大伯被带到威海买海景房# @百度动态

西班牙非盈利签证，亲历分享𐟔劦œ€近一直在关注西班牙非盈利签证的进度，真是让人又爱又恨。递交材料已经整整51天了，状态依然停留在“outscanned to mission”。起初的期待感渐渐消退，现在有些迷茫𐟘•。虽然听说上海的签证处理时间一般是100天，但最近出签的都是6月中旬递交的，感觉如果再等下去，圣诞节时可能还在等𐟎„。在这个漫长的等待过程中，我想和大家分享一下我一个月准备材料的安排，希望能对你们有所帮助✌️。第一个礼拜: 准备材料𐟓„ 去银行打印流水𐟏检‚ 到公安局开具亲属关系证明、出生证明、改名证明、无犯罪证明、房产证明和户口本𐟓„。找翻译公司将以上文件全部翻译好，并递交给所在城市的公证局进行公证（因为公证局的翻译费用实在太贵了𐟒𘯼‰。第二个礼拜: 体检和公证𐟩𛊥…襮𖥎𛦝�ž体检，并把报告带回家𐟩𛣀‚ 杭州体检很方便，一般预约今天，明天就能去。我们在杭州住了两天，顺便游览了西湖𐟌…。取到体检报告后，直接带回家附近的公证局进行公证。需要注意的是，很多在上海、南京的朋友专门跑去宁波或杭州体检，建议提前询问当地公证局是否可以公证其他城市的文件。我就遇到过体检报告在本地公证局因为是外地文件而遇到麻烦，具体情况要联系当地公证局确认𐟔。第三个礼拜: 递交材料和等待𐟓‘ 收到之前的公证文件，并将需要海牙认证的材料交给中介𐟓‘。填写表格，预订酒店，购买保险𐟛룀‚ 第四个礼拜: 递交材料和遇到的小插曲𐟒ƒ 上海递交材料时不需要预约，直接去就行了𐟒ƒ。在递交时遇到一个小插曲：公证书里没有写“原件属实”这几个字，材料被退回。但公证局表示他们会立刻帮我重新做，并迅速送去海牙𐟓죀‚虽然浪费了一些钱，但一个星期内问题都解决了𐟑。今天的分享就到这里，希望我的经历能对大家有所帮助𐟘Š。也祝愿和我一样在等待的小伙伴们，顺顺利利地拿到签证！✨

杭州十大房产开发商地位排名 1. 滨江集团 𐟏† 作为杭州的龙头企业，滨江集团虽然创新能力有限，但产品品质一直保持稳定。2023年全口径权益金额达到1264.01亿元，稳居杭州房企之首。绿城中国 𐟌🊦›𞧻的杭系开发商代表，绿城中国在老杭州人心中有着很高的地位。不过，自从老宋出走后，公司的表现有些不尽如人意。2023年全口径权益金额为602.57亿元。建发房产 𐟚ꊥ𛺥‘房产以卖大门起家，近年来在杭州的产品创新上表现出色，口碑逐渐提升。2023年全口径权益金额为244.14亿元。万科地产 𐟏 尽管近年来万科地产风波不断，但在杭州的市场表现依然稳健。公司在创新、品质和口碑上都保持着一定的竞争力。2023年全口径权益金额为173.69亿元。华润置地 𐟏⊤𝜤𘺨€牌国企，华润置地的万象系商业项目吸金无数，但在房产开发上偶尔会出现一些小问题，如外立面和连廊等。2023年全口径权益金额为168.54亿元。建杭置业 𐟏˜️ 建杭置业是滨江集团的小弟，经常与滨江联合开发，独自开发的项目较少，口碑尚未完全建立。2023年全口径权益金额为352.32亿元。招商蛇口 𐟌‰ 深系房企招商蛇口在杭州的表现中规中矩，创新有限，但胜在资金雄厚。2023年全口径权益金额为182.97亿元。越秀地产 𐟌† 广系房企越秀地产在杭州的口碑一般，多年来的代表作也不多。2023年全口径权益金额为152.51亿元。保利发展 𐟏ž️ 保利发展曾经在杭州重仓，但近年来拿地减少，整体口碑一般，不过胜在安全稳健。2023年全口径权益金额为83.50亿元。兴耀房产 𐟌Ÿ 杭州本土房企兴耀房产体量不大，但创新能力强，主要受众群体较为年轻。2023年全口径权益金额为199.50亿元。大家房产 𐟏ኦ�ž国企大家房产的项目辨识度高，品质优良，深受老杭州人的喜爱。2023年全口径权益金额为198.67亿元。数据来源：克尔瑞

【青岛啤酒成俄罗斯飞行员伴手礼已设立70余家分公司】近日，珠海航展结束，青岛啤酒成了俄罗斯飞行员的伴手礼，俄罗斯伊尔76运输机成员被发现打包带走青岛啤酒。网友戏评：战斗民族还是懂啤酒的。爱企查App显示，青岛啤酒关联公司青岛啤酒股份有限公司成立于1995年12月，法定代表人为黄克兴，注册资本约13.6亿元人民币，经营范围包括生产啤酒、生产饮料、生产威士忌与蒸馏酒、预包装食品销售，由香港中央结算(代理人)有限公司、青岛啤酒集团有限公司、香港中央结算有限公司等共同持股。对外投资信息显示，该公司直接对外投资90余家企业，分布在北京、上海、杭州、青岛等地，版图涉及科技、电子商务、房地产置业等领域，其中目前70余家为开业状态。除此之外，通过直接或间接的方式，该公司拥有130余家公司的实控权。分支机构显示，该公司已设立70余家分支机构，其中目前近20家为开业状态。值得一提的是，知识产权相关信息显示，11月以来，该公司多条专利公布信息，包括“一种麦芽溶解均一性的评价方法”“一种藤椒风味赛松啤酒及其制备方法“等。

杭州房地产评估公司注册全流程详解在杭州，房地产评估行业正蓬勃发展，为有志于进入该领域的您提供了广阔的机会。以下是注册房地产评估公司的详细流程和业务范围，助您一臂之力。 𐟚€ 注册流程 1️⃣ 名称预先核准首先，选择一个独特的公司名称，并向杭州市市场监督管理部门提交名称预先核准申请，确保名称的唯一性和合规性。 2️⃣ 准备注册材料公司章程：明确公司的治理结构、经营范围和股东权益。股东身份证明和出资证明。公司法定代表人的身份证明和任职文件。注册地址证明：如租赁合同或房产证明。 3️⃣ 满足注册条件注册资本达到一定数额。拥有符合要求数量的专业房地产评估人员。 4️⃣ 提交注册申请将准备好的材料提交给杭州市市场监督管理部门，申请注册公司。 5️⃣ 领取营业执照经审核通过后，领取营业执照，标志着公司正式成立。 6️⃣ 办理后置许可根据相关规定，办理价格评估机构资质认定等后置许可手续。 𐟓ˆ 业务范畴 𐟏 房地产价格评估住宅、商业地产、工业地产等。 𐟚— 车辆价格评估各类汽车、摩托车等交通工具。 𐟔砦œ𚦢𐨮𞥤‡价格评估工厂生产设备、工程施工设备等。 𐟒ᠦ— 形资产价格评估知识产权、特许权等。 𐟎蠨‰𚦜肋和收藏品价格评估书画、古董、珠宝、邮票等。 𐟏⠤𜁤𘚨𕄤𚧤𛷦 𜨯„估企业重组、改制、并购等活动。 𐟏›️ 涉诉财物价格评估司法诉讼过程中的涉案财物。 𐟌 公共资源价格评估政府出让的土地、矿产资源等。 𐟛᯸ 保险理赔价格评估协助保险公司确定理赔金额。在杭州注册房地产评估公司，按照规定流程逐步进行，凭借专业的评估服务，为杭州的经济活动和社会发展提供有力支持。

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