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大华物业公司权威发布_全国物业公司排名一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

大华物业公司

新房到手！值不值？终于要交房了！但最近这个楼盘的价格一直在降，真是让人心惊。还记得2020年8月，2楼的成交单价还要18000多，现在眼看马上交付了，价格直接降到5X折，单价15000都出现了，每平米亏了3000！所以这个楼盘本月无锡销量排名第一。让我们从几个方面来详细看看这个楼盘值不值吧！缺点 𐟚늩 近高架：最近的地方，楼栋只距离高架50米，噪音问题有点大。商业配套：最近的万达广场要1.8公里，而且周围没有地铁规划。加油站：旁边就是加油站，有些人可能会介意。价格便宜：不知道交付时验房师会不会满意，目前实景看起来还不错。品质 𐟌Ÿ 实景展示：整体来说，从目前展示的实景来看，是比较不错的。具体交付情况，要看验房师怎么说，不喜欢瞎吹。不过这个价格，确实OK。精装修：中央空调、地暖加德国博世锅炉、新风系统。层高：2.9米。楼间距：50-60米。会所：鲲鹏书局。外立面：真石漆+陶瓷板。物业：大华集团上海物业管理有限公司无锡分公司。物业费：3.2元/㎡。容积率：2.2。车位比：1078个（地上11个），车位比1:1.01。绿化率：30%。楼面价：16022元/㎡。位置 𐟓 这个位置不算好，硬要说优点，那么就是学校吧（算是省锡中旗下的分校，而且很近，不过是新建的）。出门就是高架，开车出行倒是挺方便的。销量 𐟓ˆ 1月：19套 2月：21套 3月：37套 4月：27套 5月：32套 6月：37套 7月：14套 8月：24套 9月：28套这个盘一直以低价吸引刚需用户，所以销量一直在线！如果预算不高的刚需，建议看看！

佛山楼盘大比拼：铂仕湾vs紫樾府最近，我实地考察了佛山的两大热门楼盘——旭辉恒基铂仕湾和大华紫樾府，为大家带来最新的对比分析！首先，让我们来看看旭辉恒基铂仕湾。这个楼盘位于季华路CBD商务区，交通非常便利，双地铁交汇，轻松连接广佛主城。设计上，这里采用了旭辉CIFI-7产品的“微笑曲线”，给人一种愉悦的视觉体验。此外，还规划有37Ⰳ社区，致力于打造一个充满活力的社区氛围。接下来，我们看看大华紫樾府。这个项目位于黄岛区，拥有高达31%的绿荫率和2.42的容积率，环境优美宜居。叠拼产权为70年，由大华物业有限公司管理，服务规范到位。这两个楼盘各有千秋，旭辉恒基铂仕湾在交通和设计上表现出色，而大华紫樾府则在环境和产权上更具吸引力。究竟该如何选择？其实，最终还是要看你的个人需求和喜好。如果你更注重交通和设计感，旭辉恒基铂仕湾无疑是更好的选择；而如果你更看重环境和产权，那么大华紫樾府则更适合你。最后提醒大家，无论选择哪个楼盘，都要实地考察、了解详细信息，谨慎做出决定。祝愿大家都能找到心仪的房源！

上海内环次新联排别墅，252平米带电梯 𐟏ᠨ🙥嗤𝍤𚎤𘊦𕷥†…环的联排别墅，由大华锦绣华城开发，占地252平方米，地上四层带阁楼，地下一层，附带约110平方米的花园。业主一手购入，保养如新，长期在外工作，很少居住。 𐟌🠨復ˆ🤺礽于内环边，交通便利，周边配套设施丰富。大华伊斐墅的地理位置优越，周边环绕着陆家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、世博前滩、徐汇滨江、龙阳路城市枢纽和张江高科园区等六大黄金板块。 𐟏⠨數ṧ›„总户数为138户，由上海锦绣华城房地产开发有限公司开发，物业服务由浦华物业提供，物业费为3.6元。产权年限为70年，产证面积为256平方米，户型结构为5房3厅4卫。 𐟔’ 交易保障：房源真实、调查清晰、资金安定、权属明确、物业交付、安心入住、交易透明、佣金实收。

𐟏 浦江大华星樾楼盘分析：值得投资吗？ 𐟤” 浦江大华星樾楼盘的靠谱性一直是购房者关注的焦点。虽然与大华星耀的交房时间相同，但大华星樾目前仍在打地基阶段，让人对其未来充满期待。𐟏—️ 𐟓Š 根据贝壳网和链家的数据，大华星樾的房价尚未公布，但触发积分制后，房源几乎被抢购一空。这表明该楼盘的受欢迎程度和市场需求。𐟔劊𐟏⠥𐏥Œ𚨧„划显示，大华星樾的绿化率较高，容积率为1.2，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车位0个、地下车位0个，车位比为1:1.3，这为业主提供了良好的停车环境。𐟚— 𐟒𜠥𜀥‘商为上海华蒲房地产开发有限公司，品牌开发商和大华物业的组合，为购房者提供了保障。虽然目前只有几个吊车在施工，但未来可期。𐟌𑊊𐟓 周边配套和通勤情况也值得关注。大华星樾周边有地铁站和商业设施，交通便利，生活便利。虽然距离大华星耀较远，但仍然是一个值得考虑的选择。𐟚‡ 𐟒ᠦ€𛧚„来说，浦江大华星樾楼盘在价格、地段、配套和物业方面都有一定的优势。如果你对未来的居住环境和物业服务有较高的要求，这里可能是一个不错的选择。𐟑

买房那些事儿：我的真实经历分享大家好，今天想和那些和我一样正在考虑买房或者已经打算买房的朋友们分享一些我的真实感受，希望能对你们有所帮助。先说好，不喜勿喷哦！买房的动机 𐟏 我们原来的家在彭浦，是一套80年代末的老房子。小区环境差，物业也不怎么管事，停车更是难上加难，稍晚一点就没车位了。楼栋里只有两户是年轻人，每天早上7点就开始各种响声，真是让人受不了。房子刚装修完两年，我们就决定卖了换房。我们的家庭情况 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把我们一家三口，去年给父母换了一套大康路的电梯房，幸好附近要通18号线了。这次换房预算700万，打算买4房。为什么要4房？大家可以自行脑补。所以在这个预算和条件下，能选择的范围就不太多了。各楼盘的对比 𐟏⊊华发四季：地段很好，和我父母家一桥之隔，巡展时也去过。但问题是买叠拼的钱不够，102平的上叠三房太小，122平的上不动，高层3房实在太小，得房率只有73%。现在开发商都做超低能耗，大家知道为什么吗？中建熙江岳：4房房型不好，离父母家远，容积率高，直接略过（我朋友就是这个开发商，我都没买）。大华锦绣四季澜悦：4房房型好，距离父母家5公里，电瓶车也就15分钟。去顾村公园地铁站2公里，电瓶车10分钟。紧贴外环，自驾也比较方便。装修包不是强制的，但我买了顶配的，最后还是决定自己做装修。大家的顾虑 𐟤” 有人说大华的施工质量不好，物业也差。我在这里一一讲述自己的看法。首先，我是从事施工行业的，可以说天下乌鸦一般黑，开发商要赚钱，施工单位、设计单位也要赚钱（华发四季和大华锦绣的设计是一家公司）。现在的大环境下，施工的质量都是差不多的，结构不会有大问题，外立面做真实漆也差不多。可能由于每个项目部经验程度不同，在某些节点上的处理有强弱之分，这主要就体现在如何防治渗漏水上。精装修，我确实不想给大华来做，我自己做肉眼可见我也放心。看了很多笔记都是装修出的问题，所以作为业内人，我最后是把装修包退了准备自己做了。物业方面，4.3元可能很贵，但我已经受够了原来小区的物业和环境。另外大家知道其他物业就一定好？为什么大华的投诉被骂的多？因为体量大啊，概率自然就高了。写在最后 𐟓 买套房子大几百万都不容易，但每个人都有各自的需求和想法没有对错之分。想清楚自己想要的是什么，大部分的都是普通人，在当下这个环境首要的是辛苦大半辈子赚钱买的房不要烂尾。希望大家都能找到适合自己的房子！

美联物业【今日简讯】： 1、深圳荣登2024“新时尚之都”城市榜单榜首，成为城市时尚新的“指南针”。 2、大华股份在深圳成立城市运营发展公司，注册资本1000万元。 3、香港市建局：明年下半年推荃湾深水埗市区更新蓝图。

𐟌𓦽˜安湖大华首府绿化遭破坏𐟘ኰŸ˜ž我是徐州市贾汪区潘安湖大华首府的一位业主，我们小区自宣传起就是一个高端、高绿化率的小区。然而，自从我们上房以来，许多一楼业主竟然毁掉了大面积的绿化，特别是在洋房区域。他们不仅在一楼外部围墙建院，还外包施工，让挖掘机和铲车等大型机械进入小区。𐟘ኊ𐟘“购房合同和购房时明确规定不得私自圈院，但物业和相关部门的监管却显得力不从心。我们多次与物业和相关部门沟通，虽然目前施工已经停工，但部分建筑材料仍未清理，绿化也未恢复。一楼业主们虎视眈眈，随时准备再次偷建。𐟘ኊ𐟘䨿™种侵占公共绿化、乱搭乱建、圈地种菜的行为，严重影响了小区的整体环境。同时，购房时签订的花园装修规约也明确规定严禁在花园内加建封闭式建筑物和加装围栏开设出入口。我们恳请上级领导能对此事给予处理！𐟙 𐟙Œ贾汪区潘安湖街道办事处对此事进行了回应：他们了解到情况后，迅速与物业和地产联系，要求一楼业主停止施工。物业人员发现后第一时间进行了制止，并张贴了违规告知单。街道物业办等相关部门也及时到现场查看，明确表示严禁私自拉院行为，并对一楼施工进行了全面叫停。𐟑 𐟎‰目前，施工人员、设备和施工材料已全部清离现场，现场花园内也无封闭式建筑物和加装围栏行为。所有施工都处于物业的有效管控状态，物业公司也对损坏的绿地进行了恢复。下一步，他们将对该小区洋房一楼违建问题进行重点巡查，确保不再出现类似情况。𐟎‰

大华紫樾府踩盘：地铁盘、学区、物业全解析 𐟚‡【位置】大华紫樾府位于13号线延伸段纪翟路300米处，前湾地区是虹桥主城区和闵行华漕未来发展的重点。 𐟏⣀定位】该区域定位为国际新文创电竞中心和健康医疗产业片区，计划打造新虹桥国际医学中心。 𐟏 【户型】提供103平的三房和133平的四房。 𐟌𓣀容积率】容积率为2.2-2.3。 𐟏⣀层高】楼层高度为16-18层。 𐟓【楼间距】楼间距为30米。 𐟌‰【连廊】北面有连廊，介意连廊的购房者需避开11-12层和14-16层。 𐟚—【是否人车分流】支持人车分流。 𐟏⣀物业】由大华物业提供服务。 𐟎’【小书包】额外提供30万元的小书包，地板颜色不同且带有地暖。销售之前的宣传为“自愿购买”，但最新版本仍为大华一贯的做法。 𐟛’【商业】距离开市客约2公里，印象城正在建设中。 𐟏壀医疗】附近有华山医院西院。 𐟎’【学校】目前对口纪王学校，华师大签署的7所学校对口情况未知。 𐟌𓣀生态】规划中有彩虹湖和前湾公园。 𐟓Š【积分】购房积分需达到60+。 𐟌Ÿ【优缺点】优点包括前湾规划前景好，离地铁近，适合市区刚需上班族；均价6.6万元，无小书包的情况下仍值得购买；积分不高，适合依赖地铁的刚需客。缺点则包括周边环境较“村”，动迁房较多；开发商因素令人困惑；小书包购买意愿因人而异。

𐟏 河东区买房需谨慎！ 𐟘᥎𛥹𔦈‘买了河东区大华清水湾的房子，当时看着挺不错的，价格也合适。但交房后，精装修的壁纸问题多多，坑坑洼洼的，简直没法看！𐟘ž 𐟔示Ž是，我和开发商开始了漫长的“拉锯战”。他们承诺的一年保修期内，房子还没修完，真是让人头疼。𐟘㊊𐟘𗨦不是壁纸有问题，我根本不知道墙里面已经发霉了。售后维修的都是开发商临时找的第三方公司工人，来半天修修就走了，根本不定时。𐟘“ 𐟘𕦛𔧳Ÿ糕的是，今年5月物业和开发商说一楼反水，开始挖坑找漏水点。找了整整三个月，还没找到漏水的地方！真是让人崩溃！𐟤슊𐟚릉€以，想买河东区二期房的朋友们，一定要慎重啊！𐟚뀀

交付难题：业主们的投诉不断最近，武汉城建融创御央首府的业主们真是头疼不已。这个小区在2021年12月售罄后，次年就传出了项目停工的消息，停工时间长达近一年。直到2022年底，才有了复工的迹象。结果，等到2023年5月交付时，业主们发现公区景观配置被随意更改，多处减标减配，质量问题层出不穷。业主们认为质不匹价，于是集体向开发商发布了拒绝收房通知书。无独有偶，大华锦绣前城在交付一年后也有大量投诉。业主们反映，小区地下两层车库内，建筑垃圾堆积如山，未及时清运，完全不像一个新小区的地库。而且，多处墙面已经发霉，漏水问题严重。不过，最新消息是，小区物业已经回应称，针对目前出现的垃圾回收站积水、地库漏水等问题，将会及时整改清理。看来，交付的小区也不省心啊，现在买房真像是开盲盒一样。你们有没有遇到类似的问题呢？