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南京候鸟公司乱投资直播_缅北最新24小时消息(2024年11月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

南京候鸟公司乱投资

惠州购房记：中国房产还能投资吗？最近和南京的朋友一起去了惠州看房子，主要是基于两个考虑：一是惠州有粤港澳大湾区的概念，而且目前政策上不限购；二是我们俩都喜欢海，想着以后可以候鸟式地在海边生活。这次我们主要看了三个楼盘：富力湾、碧桂园维港湾和佳兆业山海湾。下面就来分享一下我们的看房经历吧。富力湾：海滩浅，海水不够清澈 𐟌Š 富力湾一共有五期，物业形态是别墅和高层住宅。别墅的价格大概在18000元/平米左右，而高层住宅的价格在8000元/平米左右，精装修交房。不过有个小缺点，就是海滩比较浅，海水也不够清澈。碧桂园五期：位置有点偏 𐟏ž️ 碧桂园五期背山面海，主要是高层住宅。一线海景房的价格在17000元/平米左右，这次推出的18#楼均价在12500元/平米左右，也是精装修交房。不过房子位置有点偏，进出海边需要走一段路。佳兆业山海湾：位置最佳，满足游泳需求 𐟏Š‍♂️ 最后一站我们去了佳兆业山海湾，这里的业态是别墅和高层住宅。左邻合正东部湾，右邻融创，几个项目首尾相连，公共资源可以共享。佳兆业是香港上市公司，这次推出的5#楼高层位置居中，海景一流，去海边特别方便。我们家人都热爱游泳，所以这里成了我们的首选。房产投资：逻辑和模型 𐟒Ž 如果单纯从投资角度考虑，惠州的这几个楼盘可能不是最佳选择。不过，关于房产投资，北大的经济学教授徐远有一些值得借鉴的模型和方法论。中国房价一直在调控，但一直不降，背后有其道理和逻辑支撑。全球房价历史走势 𐟓ˆ 从二战以后到现在，全球多国房价都是普遍上涨的，尤其是大国强国。一是二战后各国经济快速增长，所积累的财富需要寻找保值增值的标的，房子作为即可住又可租的资产受到青睐，所以房价长得很快。二是二战后迎来长期和平年代，不动产不会受到破坏，房子变成了安全资产，所以和平年代经济增长是房价上涨的原因，房价上涨，房租也跟着增长，房租涨，反过来刺激房价上涨。房价增长速度的决定因素 𐟓Š 房价增长速度除了经济增长速度以外，还有通货膨胀和城市化进程。通货膨胀是物价普涨，城市化是进城的人多了，房子需求增加，推动房价上涨。因此：房价增速 = 经济增速 + 通胀速度 + 城市化速度决定房价预期的因素 𐟒𐊥ŸŽ市规模（GDP总量和人口总量来衡量）人口流入人均收入儿童数量的增长速度上市公司的数量财政收入服务业占比以上条件正相关的城市是未来有投资潜力的地方。反之，需慎重考虑。地点现在是房产投资首要考虑的因素。因为篇幅有限，以后再分享更多心得❤️。

南京国防园观鸟指南：城市中的自然天堂如果你对观鸟感兴趣，那么南京的国防园绝对是一个不容错过的地方。这里虽然不像纽约的中央公园那样名声在外，但这里的鸟种数量和质量绝对能让你大开眼界。首先，强烈推荐大家去看一部纪录片——《Birders The Central Park Effect（中央公园效应）》。这部纪录片讲述了纽约中央公园、迁徙鸟类以及观鸟者们的故事，真的超级震撼。南京的国防园也有类似的故事。这个城市公园四周都是高楼大厦，但这里有一个小山包，上面种满了各种植物。这里的果实和昆虫为迁徙途经此地的候鸟提供了丰富的食物。虽然比不上纽约的中央公园，但国防园的鸟种数量还是相当可观的。主要的观鸟点在小山头上的CS基地。各种鸫、鹟在这里活跃，秋迁时节每天都能带来新的惊喜。不过，有时候也会遇到一夜之间鸟儿都南飞的情况，那叫一个惊险。为什么只讲秋迁呢？因为春迁的时候，空军总是霸占着观鸟点。最近一个月，我已经在这里发现了不少鸟类，包括白眉地鸫、白眉鸫、灰背鸫（大量）、虎斑地鸫（较多）、乌灰鸫、仙八色鸫、宝兴歌鸫、白喉矶鸫（稍多）、灰色系鹟三兄弟、白腹蓝鹟（较多）、鸲姬鹟（大量）、北红尾鸲（刚到）、红胁蓝尾鸲（刚到）、红尾歌鸲（刚到）、蓝歌鸲、红喉姬鹟（较多）、红胁绣眼鸟、各种柳莺。虽然有些鸟只见过一次或数量较少，但每次都有新的发现。如果你也想来观鸟，记得带上望远镜和耐心。国防园的CS基地和烽火台都是绝佳的观鸟点，绝对不会让你失望。

【大连机场10月27日起开启冬航季优化航线网络满足旅客出行需求】 #有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 记者昨日获悉，10月27日起，大连国际机场将执行2024年冬航季航班计划。新航季历时22周154天，2025年3月30日结束。新航季共有35家国内外航空公司在连运营160条航线，国内外通航点达到109个，计划周航班量3578架次，日均511架次。大连机场不断优化国内航线网络，提升航班通达性，提高直航比例，满足旅客日益多元化的出行需求。着力打造北、上、广高效便捷“航空快线”产品，换季后，大连至上海航班量每日可达25班、至北京每日18班、至广州每日10班，大幅提升商务航线密度，达到全天均匀覆盖；加密主干城市航班，增加直航航线，大连至成都、济南、广州、重庆等城市的航班量达到每日10班，至青岛、郑州、烟台、深圳、南京、武汉等城市的航班量每日8班以上，增加了至深圳、成都、三亚等城市的直航航线；增加候鸟季城市航班，满足旅游度假市场需求。海口航线增至每日6班、三亚航线每日3班、南宁航线每日3班，珠海、北海、桂林、柳州、泉州等地航线每日1班以上；推进“干支通、全网联”服务创新工作，加大东北腹地和山东半岛的航班频次，与东北地区内的12座城市通航，每周116班，与山东半岛10座城市通航，每周259班，进一步提升大连机场空空中转便捷性。大连机场恢复、加密多条国际航线。换季后，大连机场将与5个国家（日本、韩国、泰国、越南、俄罗斯）和1个地区（中国香港）的15个通航点通航，其中大连至首尔的航班量达到每周35班，至东京每周22班，至香港每周7班，至曼谷每周4班，至胡志明市每周3班，至符拉迪沃斯托克每周2班。国际航线通达性东北最优，国际运输量保持东北领先，对日航班量保持我国内陆地区前三。大连机场提示广大市民旅客，换季后部分航线将有调整或变动，购买机票时请仔细核对时刻、机场、值机柜台等航班信息，避免因调整耽误行程。（大连新闻）

博物馆大比拼：你心中的最佳博物馆是哪里？博物馆的世界真是多姿多彩，每个地方都有自己独特的宝藏。今天，我就来聊聊我心目中的那些博物馆，看看它们到底有多迷人。 𐟓 北京北京的博物馆真是多到让人眼花缭乱。「国家博物馆」和「故宫博物院」绝对是必去的圣地。当你看到课本上的司母戊鼎真真切切地展现在你面前时，那种震撼无法用言语形容。国家博物馆的藏品之多、之珍贵，简直可以从早逛到晚。还有「国家动物博物馆」，章子太可爱了！（图3、4）还有适合小朋友的「自然博物馆」（图5），以及满足你对宇宙好奇心的「北京天文馆」。 𐟓 沈阳辽宁省博物馆的窑变釉石榴尊，美得让人心醉！（图6）雍正的审美真是无敌的，辽博经常和其他博物馆联合举办大展，这种展览一般准备充分，科普详细𐟔。今年上半年和山西博物院合展时，我见到了晋候鸟尊；下半年和河南省博物院合展时，又见到了贾湖骨笛（图7-10）。 𐟓 南宁广西省壮族自治区博物馆，简直是个惊喜。釉彩斑斓的展品让我们逛了两个多小时（图11-15）。墙上的推荐语写得诗意盎然，想全文背诵。制釉工艺的小片也做得非常用心，每件展品不仅有名字，还有背后的故事。还有玉器展和海上丝绸之路展，真是个宝藏博物馆。 𐟓 南京博物院（图16、17）南京博物院给我的第一印象就是大。有免费的讲解服务，特别喜欢钟表馆。不过排队盖章的人超级多，还有代盖的，但钢印盖出来的图案有点模糊。 𐟓 苏州博物馆（图18）苏州博物馆的建筑风格很出名，但藏品相对较少，一个小时就能逛完。 𐟓 河北省博物院河北省博物院分旧馆和新馆，大部分是出土的墓葬品，品相不是特别透亮，不太吸引我。而且集章有点混乱，找不到盖章机器，问前台也不知道，最后靠章友互助才盖完。每个博物馆都有自己的特色和亮点，无论你是历史爱好者还是艺术迷，总有一款适合你。下次去博物馆，你会选择哪里呢？

南京高淳：候鸟越冬尽显生态之美

旅游达人最爱的10大城市（2） 𐟌Ÿ 丽江丽江是国内最热门的旅游目的地之一。玉龙雪山巍峨耸立，云杉坪和牦牛坪深藏山中。丽江古城充满了浓郁的纳西族风情，街道五彩斑斓，拉市海的候鸟翩翩起舞，虎跳峡的壮丽景色让人心驰神往。 𐟌𘠦�ž 杭州三面环山，一水抱城，风景如画。西湖的旖旎风光，灵隐寺的悠久历史，飞来峰的奇特景观，六和塔的古老韵味，岳王庙的英勇事迹，西泠印社的艺术气息，虎跑泉的清澈甘甜，共同构成了杭州独特的文化底蕴。 𐟏—京南京，古称金陵，是中国七大古都之一。这里有丰富的文化遗产，如钟山风景区、玄武湖、秦淮河、梅花山等，构成了南京独特的园林城市风貌。南京的贵族气质吸引着众多游客前来探访。 𐟌𔠤𘉤𚚊三亚以其沙滩、潜水和海鲜闻名。这里四季如夏，鲜花盛开，被誉为“东方夏威夷”。亚龙湾、大东海、三亚湾等海湾让三亚成为国内顶级的度假胜地。 𐟏™️ 台北台北是一座充满魅力的城市，传统与现代完美融合。从世界最高楼之一到国际级的中华艺术典藏，台北处处散发着独特的气质。在台北故宫欣赏丰富的文物，登上101大楼观赏城市夜景，或在夜市品尝台湾小吃，都能让你的台北之旅更加难忘。

【天山脚下检棉人——江苏纤检人员连续16年赴疆检棉纪实】在位于新疆维吾尔自治区奎屯市的农资集团棉花储运公司仓库内，高高的棉垛像一幢幢楼房，依次排列有序，一眼望不到头。 2024年10月，江苏省近百名纤检人员第16次奔赴4000公里之外的北疆。“都说秋天大雁往南飞，我们却像逆飞的候鸟群，向北而行。”扬州市检验检测中心纤维检验所所长张凌说。护棉有责，检棉尽责世界棉花看中国，中国棉花看新疆。自2009年以来，江苏省市场监管系统纤检机构每年组织人员远赴新疆开展棉花公证检验工作，完成的任务量约占全国总量的10%。 “今年，江苏13家纤检机构又选派97名技术人员，参与新疆监管棉公检任务‘大会战’，他们将在新疆工作四五个月。”江苏省纤维检验局副局长徐恺介绍。行驶在去往奎屯市的连霍高速上，沿途的棉田里，随处可见一卷卷被亮黄色外皮包裹着的籽棉。这些籽棉质量如何？经过重量检验、品质检验两大环节后，得到的那张监管棉公检证书会告诉我们答案。过磅、条码扫描、品质抽样、含杂率抽样、回潮率测试、含杂率检验、样品交接、数据处理……这是江苏纤检机构主要负责的工作。新疆监管棉的公检数据不仅关系棉花产量、品质等级的核定，还直接关系棉农补贴发放、棉花定价流通，不容有失。作为今年主检机构任务发布和数据审核负责人，盐城市纤维检验所棉花检验室主任杨勇深有感触地说：“拿不到公检证书，棉花销售就会受到影响。必须保证每个环节在限期内完成，从入库到发证不超过48小时。这是我们的任务，更是我们的责任。” 在今年由江苏省纤检机构负责施检的三个监管仓库里，农资集团奎屯西库的体量尤其大。“目前，入库量在每天5000吨左右，这意味着一天内要入库约110辆满载186个棉包的卡车。”杨勇说。因此，13家机构中，有9家被安排在了奎屯西库。 “放车吧！”早上8时许，奎屯的天还未破晓，两名纤检人员就已到磅房就位。一声招呼后，仓库门口的货车长龙开始缓缓向前挪动。“磅房是整个公检环节的第一道关，早出晚归是常态。只有我们尽量提前，才能为后续的检验环节留好余量。”来自江苏省纺织产品质量监督检验研究院的储露说。 9时30分，大部队抵达。班车刚一停稳，纤检人员便涌入休息室，拿上安全帽、拎起设备随即转身入库。在一阵匆忙的脚步声后，休息室又迅速回归空无一人的宁静。要快也要准，是每一名江苏纤检人对自己所在岗位的要求。棉花入库后，需要依次进行扫描、“测水”（回潮率检验）、品质检验样品抽样、含杂率检验样品抽样以及样品交接，环环相扣，容不得掉链子。技艺求精，竭诚实干无论在哪一个监管仓库，当天入库的棉包都要求当天检完，不能有积压，因为第二天还有含杂率检验，同样时间紧迫。在常州市食品药品纤维质量监督检验中心的朱晓丹看来，含杂率检验是个实打实的技术活——每份送来的样品需要手工再取3克至4克，将每批20个样品均匀地铺在杂质盘上，再送至全自动原棉杂质分析仪进行检测。今年是朱晓丹第二次来新疆参加棉花公检，但她含杂率检验的手速丝毫不逊色前辈们。“高峰的时候一天有170多批，很多样品堆在那里，看着就很有压迫感。”朱晓丹说。经历过高强度实战磨炼，她已经可以实现15分钟左右完成一批次检验，但遇到高峰期干到晚上7时多也是常有的事。同样的，在仓库一线进行含杂率检验样品取样也需要丰富的经验判断：取一整块约30克的完整样品、判断同一批次的20个样品是否均匀……相较于实验室的工作，在仓库一线的取样工作更像是一个“体力活”。 “每个棉包都是经过400吨重量的压力打包成形的，坚如磐石。需要把手指深深地插进去抠一块出来。”来自江阴市纤维检验所的李云飞一边说着，一边单手插进棉包内，看似毫不费力地拽出一个棉花“方块”，接着撕下棉包条码与“方块”一起放进塑料袋。“必须一次性抽取，不能分几次，不然会影响品质检验的结果。”李云飞说。含杂率检验的样品一批次只需要抽20包，而品质检验的样品每一包都需要抽样，每批次棉花一般有186包，平均每天要抽12批次，像这样的动作一天要重复上千次。“一天下来手指都是麻木的。”李云飞说。相较于抽样的“体能考验”，测水时将针插进硬邦邦的棉包里绝对算得上“无氧运动”。有着十几年新疆工作经验的张凌，作为回潮率测试的检验员，有着独特的“插针”技能。棉包外层的棉花最容易被外部环境干扰，为了测量准确，测水的针头需要插入棉包深处约10—15公分，同时两针间距也要控制在10公分左右。“如果用力太轻，针根本扎不进去，完全达不到检验要求；用力不当，也会造成探头电极针的损坏。”张凌总结，“插深全靠力气，插准全凭经验。” 心怀炽焰，无畏霜雪奎屯市的冬天动辄零下30多摄氏度，而新疆公检现场的棉垛又全部在野外，队员们完全露天工作，一天下来，全身的骨缝都冻得疼。不少负责扫描测水的同志都有一双特别的手套——食指和大拇指的部位会剪出一个洞，方便手指点击扫描仪。“冬天是入库量最大的时候，经常在室外一待就是六七个小时，机器冻没电是常事。”来自常州市食品药品纤维质量监督检验中心的徐红辉已经是第八次参加公检任务，也是在新疆他才见识到，原来冻伤也会长水泡。党员带头干，老同志带新同志，工作任务加重，大伙就自觉加班。天冷就多加件衣服，多跑一跑，多跳一跳……这样的工作，江苏纤检人一坚持就是16年，每年都能完成近50万吨的检验量。今年，还有很多的新鲜血液加入，有90后、00后，还有不少硕士、博士。来自南京市产品质量监督检验院的朱小芳今年第一次参与棉花公检任务。用她的话说，“我是带着任务来的”。从工作中发现问题并进行思考是朱小芳一直以来的习惯，从加工环节入手是否能对皮棉含杂均匀性进行把控？如何科学准确辨别含杂不均匀性？作为一名在读博士，朱小芳总想着利用自身所学在新的工作环境与流程中发现突破点或者获得新的启发，从而促进棉花品质的提升。近年来，江苏纤检机构也通过提升检验质效、强化数据运用，及时将公检结果反馈到上游的育种、种植、加工环节，引导各方科学选种育种、加强田间管理、提高加工水平，生产出更多的高品质棉花，在促进新疆棉花产业高质量发展方面发挥了重要作用。截至11月10日，2024年度江苏纤检机构赴疆进行监管棉公证检验的人员，已经完成棉花公检任务6158批26.34万吨。天气预报显示，江苏纤检机构驻点的3个仓库所在地将陆续迎来今年的第一场雪。对于公检工作而言，今年的严峻挑战才刚刚开始。属于江苏纤检人的公检故事，还在继续。（本报记者祝富通讯员王心婷潘曾玉）

「视频」大批候鸟飞来啦，南京绿水湾成了鸟儿乐园

小雪节气：自然韵律与人文情怀的交织随着11月22日3时56分小雪节气的到来，我们正式迎来了冬季的第二个节气。小雪，作为二十四节气中的第二十个，不仅标志着气温的明显下降，更预示着冬季的深入与自然的更迭。在这个时节，降水形式逐渐由雨转为雨夹雪或雪，尽管雪量不大，次数也不多，但“小雪”之名却恰如其分地描绘了这一时期的天气特征。古人将小雪分为三候，每一候都蕴含着丰富的自然哲理。一候虹藏不见，意味着随着气候的干冷，彩虹逐渐隐匿于天际；二候天气上升地气下降，象征着阴阳不交，生机渐隐；三候闭塞而成冬，则揭示了天地闭塞，严冬将至的自然规律。这些细致入微的划分，不仅体现了古人对自然的敏锐观察，更彰显了人与自然和谐共生的智慧。然而，小雪节气的到来并不意味着冬天的全面降临。在我国幅员辽阔的土地上，冬季气候的南北差异显著，各地初雪时间也千差万别。江苏大部分地区通常会在12月之后才陆续迎来初雪，而在南京等地，近日天气气温早晚温差大，秋意依然浓厚。银杏的灿黄、落羽杉的嫣红、乌桕的斑斓、菊花的绽放，共同绘制出一幅幅绚烂多彩的秋日画卷。水边的候鸟翩飞，更添了几分童话般的意境。小雪时节，除了自然风光的变换，各地的民俗活动也丰富多彩。在江苏等地，小雪腌菜、大雪腌肉的习俗由来已久。人们利用这一时节寒冷干燥的天气条件，腌制咸菜、加工腊肉，以备御冬迎春。而在镇江等地，小雪当日酿小雪酒更是别具特色。此时的温度和湿度适宜，酿出的酒色清味洌，口感醇厚，成为当地人冬日里的一大享受。小雪节气不仅是大自然的一次韵律变换，更是人文情怀的一次深刻体现。它让我们在感受自然之美的同时，也思考着人与自然的关系，以及如何在自然的更迭中找到自己的位置。在这个时节里，无论是欣赏秋日的斑斓画卷，还是体验民俗活动的乐趣，都是对生命的一种热爱和尊重。综上所述，小雪节气不仅是自然界的一个重要节点，更是人类文化与传统的重要载体。它让我们在忙碌的生活中停下脚步，去感受自然的变化，去体会人文的温暖。在这个小雪时节，让我们共同期待冬日的到来，享受自然与人文交织的美好时光。

南京遛娃好去处：玄武湖冬日游周末带娃去玄武湖玩一天，上午刷树白，下午观鸟，简直是亲子游的完美选择！刷树白：给大树穿“防护服” 𐟌𓊊我们参加了一个半日研学团，专门教孩子们如何在冬天给大树穿上“防护服”。活动一开始，我们先在玄武门门口听了一段关于玄武湖的讲解，然后坐上小火车环湖一圈。接着，我们到了梁洲，开始给大树刷树白。这个过程有点脏，所以一定要做好防护，不然孩子可能会变成“小白人”。最后，我们还做了一些小游戏，孩子们玩得不亦乐乎。观鸟：冬日里的“小动物派对” 𐟐把冬天到了，玄武湖迎来了很多来自北方的候鸟。所以，观鸟专线只在冬天开放。我们提前在玄武湖景区的公主号上预定了一张观鸟游湖专线的船票。观鸟的时候只能看不能喂，所以建议至少带大班以上的孩子来，太小的小朋友可能会觉得无聊。活动时间和价格 𐟒𐊊活动时间是每周六和周日，每天两场：上午场：10:30开始下午场：14:30开始发船时间分别是：上午场：10:30从环洲码头出发（就在假山瀑布旁边）下午场：14:30从玄武门北码头出发（玄武门进门左转）票价方面，80元/人（1.5米以上的儿童需要买全票），120元/一大一小（小的是1.5米以下的未成年人）。总的来说，这次玄武湖一日游非常有趣，既能让孩子亲近自然，又能学到一些新知识。下次有机会还会再来！