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上海度尚公司权威发布_上海最近抓捕的人员名单(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

上海度尚公司

2024年北京房租走势：毕业季带动回升 𐟓ˆ 2024年6月，全国大中城市的租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升了0.13%，这是自2月份以来首次转正。与去年同期相比，租金下跌了1.82%，但跌幅较上月收窄了0.14个百分点。随着毕业季的到来，租赁需求增加，租金企稳回升是意料之中的。 𐟓Š 从城市等级来看，一线城市的平均租金为84.77元/平方米/月，环比上涨了0.76%，但同比下跌了3.84%；二线城市的平均租金为30.71元/平方米/月，环比下跌了0.08%，同比下跌了2.39%；三四线城市的平均租金为24.9元/平方米/月，环比下跌了0.02%，但同比上涨了3.7%。 𐟏™️ 在一线城市中，北京、上海、广州和深圳的租金全部转涨，带动了整个城市租金的回升。二线城市总体上维持下滑趋势，但环比跌幅较上月明显收窄了0.6个百分点。三四线城市则由升转降。从同比来看，三四线城市的租金连续10个月上涨，而一、二线城市则分别连续下滑了12和8个月。 𐟏ᠤ𛎩‡点一二线城市在租房源情况来看，房源量水平仍然高于去年同期，房源竞争仍存，这可能是租金同比走势持续较弱的原因之一。数据显示，2024年6月一线城市在租量同比上涨了10.25%，二线城市同比上涨了11.25%。此外，截至本月，一线、二线城市在租房源量同比已分别连续18、11个月呈现正增长。 𐟓 6月全国40个大中城市中，有21个城市的租金均价环比上涨，较上月增加了13个城市；3个城市租金与上月持平；其余16个城市租金环比下跌。从环比涨幅TOP10城市来看，大致分为两类：一是以北京、成都、天津、南京、深圳以及广州为代表的核心一二线城市，凭借产业丰富的优势，成为毕业生的热门流向地，因此在毕业季的带动下租金企稳回升，其中北京、成都环比涨幅位居前二，环比分别上涨1.95%、1.9%；深圳、广州分别上涨0.57%、0.38%，但北广深单月租金均不及去年同期。二是桂林、三亚等较为典型的旅游城市，各地暑期逐步开启，出游需求增多下，部分旅游城市的租金也会迎来上涨。 𐟒ᠩ“𖨁”信点评：年内来看，首月租金平稳入场，自2月份起租金进入持续下行通道，直至6月份毕业季带动租金企稳，但与历史租金水平对比，当前租金水平并不及前两年，租赁市场活跃度尚不及以往，主要受居民收入预期不足、住房消费降级以及租赁市场供求关系改变等因素影响，租金缺乏上升动力。另外，由于7月份仍处于毕业季，预计下月租金或延续稳中有升态势。

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