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珠海正方集团有限公司下载_珠海正方值不值得去(2024年11月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

珠海正方集团有限公司

珠海唐家北围刚需盘推荐：正方深悦湾 𐟏™️ 板块价值（30分）正方深悦湾位于珠海唐家北围，自2016年首块地以2.9万/㎡的楼面价格成交后，该区域便成为了市场的焦点。虽然近年来市场有所降温，但2.5万/㎡的价格依然吸引了大量刚需购房者。经过短短8年的发展，唐家北围已经高楼林立，产业项目遍地开花。东侧的产城融合区已经初具规模，5.0产业园吸引了信息技术、智能装备、生物医药等产业进驻。不过，目前产业还未大规模进驻，片区人气尚显不足。项目所处的西侧空地较多，仍需时间等待发展。 𐟚— 配套价值（40分）交通方面，项目距离城轨珠海北站仅1公里，通过终点站广州南可直达全国各地。门口即是金琴快线落脚点，但周边仍在施工，有断头路，且公交尚未开通。商业配套方面，小区自带1万平商业街，由城市阳台同品牌运营商打造。三公里范围内还有华润润街和北站宝龙作为补充，但目前都未开业。最近的高新宝龙距离项目4.2公里。医疗方面，3.2公里处有人民医院高新医院，在建的三甲医院香山医院距离2.4公里，预计25年投入使用。教育配套方面，小区自身配建了幼儿园和小学，中学也在附近，但周边空地较多，城市界面较差。 𐟏ᠤ𚧥“力（30分）开发商方面，正方深悦湾由珠海国企正方集团开发，作为香洲区的城市运营商，实力雄厚。园林设计采用岭南新中式风格，中庭设计为天井结构，寓意四水归唐、八方来财，十分讲究。9米架空层彰显大气。在售的是67、89、98平方米的2-4房，使用率接近100%。不过，小区大多是2梯6户的塔楼，梯户比较高，且车位配比不足1:1。装修方面，精装交标采用科勒品牌及老板厨房三件套。物业服务由正方自己的物业提供，虽然有着城市运营的经验，但目前只有云溪山和蔚蓝堡两个项目的珠海管理经验。 𐟌Ÿ 总结总体来看，正方深悦湾在板块价值、配套价值和产品力方面表现不错，得分70.5分。对于追求品质、安全系数高且价值空间良好的购房者来说，这个项目值得推荐。

珠海也能买到chiikawa玩偶啦！𐟎‰ 哇塞，珠海的小伙伴们有福了！一直超爱的chiikawa玩偶，在珠海也能买到啦！𐟛️ 𐟓 地址：珠海市香洲区正方优和汇城市阳台1层三丽鸥店 𐟒𐠤𛷦 𜯼š 大公仔：249元/个胸针：149元/对小号挂件：169元/个盲盒摆件：69元/抽 𐟎 店里经常有折扣活动，我上次去就赶上了个大优惠，买了一个大公仔和一个盲盒，总共才花了312元！超值！ 𐟚— 不过要提醒大家，珠海的交通有时候会有点堵，特别是假期和下班高峰期，建议避开这些时间段去购物哦！ 𐟑€ 另外，店铺附近有很多旅游景点，比如渔女和海滨公园，假期人特别多，建议提前规划好行程，避免人山人海的尴尬局面。

珠海正方深悦湾验房指南：厨房验收标准详解厨房验收标准如下：一、整体布局与空间利用 𐟏 布局合理：烹饪区、洗涤区、储物区分布合理，减少来回走动。炉灶与水槽间距适中，一般在 60 厘米至 120 厘米之间。空间充足：厨房有足够的操作空间，人在其中活动自如。橱柜与电器摆放不拥挤，过道宽度不少于 90 厘米。收纳合理：橱柜设计满足日常收纳需求，有足够的抽屉、拉篮和吊柜空间。二、橱柜验收 𐟛 ️ 材质合格：橱柜材质符合合同约定，表面平整、光滑，无明显划痕、破损和起泡。安装牢固：橱柜安装牢固，无松动、摇晃现象。柜门和抽屉开关顺畅，无异响。尺寸准确：橱柜尺寸与设计图纸一致，误差不超过 1 厘米。五金件优质：铰链、拉手、滑轨等五金件质量好，开关灵活，无生锈、卡顿现象。三、台面验收 𐟪‘ 材质优良：台面材质如石材、人造石等质量好，表面平整、光滑，无裂缝、划痕和污渍。石材台面厚度不少于 1.5 厘米。拼接无缝：如果台面有拼接，拼接处紧密无缝隙，打磨光滑。拼接角度准确，无明显高低差。耐腐蚀性强：台面能抵抗常见的油污、调料等腐蚀，经过测试后无变色、变形现象。四、电器设备验收 𐟔犧‚‰灶：炉灶点火迅速，火焰均匀稳定，呈蓝色。调节旋钮灵活，能准确控制火力大小。通风良好，无燃气泄漏现象。抽油烟机：抽油烟机吸力强，能有效排除油烟。噪音不超过 70 分贝。安装牢固，管道连接密封。消毒柜：消毒柜消毒功能正常，温度达到要求。内部空间布局合理，能容纳常用餐具。冰箱：冰箱制冷效果好，温度可调节。门密封严实，无漏水现象。五、给排水验收 𐟚𐊦𐴩𞙥䴯𜚦𐴩𞙥䴦质好，开关灵活，无漏水现象。水流大小适中，无堵塞。冷热水管连接正确，无混水现象。水槽：水槽材质符合要求，表面平整。排水顺畅，无堵塞。下水管道连接密封，无漏水。下水管：下水管坡度合理，排水迅速。管道无破裂、堵塞现象。连接部位密封良好，无异味溢出。六、墙面与地面验收 𐟧𑊥♩⧓𗧠–：墙面瓷砖铺贴平整、牢固，砖缝均匀一致。颜色均匀，无裂缝、空鼓现象。瓷砖与橱柜、电器等交接处处理得当。地面瓷砖：地面瓷砖平整度好，无明显高低差。防滑性能好，遇水不滑。排水坡度合理，无积水。七、通风与采光验收 𐟌ž 通风良好：厨房有良好的通风设施，抽油烟机功率适中，能有效排除油烟。采光充足：厨房有足够的自然采光，窗户位置合理。照明设备安装合理，亮度满足操作需求。

珠海市区买房纠结？三盘对比帮你决策！ 𐟏™️ 最近珠海市区的买房热度持续升温，许多朋友都在考虑选择哪个楼盘。今天，我将对市区内的三个热门项目进行详细分析，希望能帮助你做出明智的选择。 𐟌† 绿景玺悦湾 𐟏⠥𜀥‘商绿景在珠海的项目并不多，主要集中在上冲区域。虽然豪宅经验不足，但项目本身是城区少有的旧改项目，情况较为复杂。户型设计方面，使用率不高，但软件设施还算过得去。地段不错，价格相对较高。与对面的红树湾相比，有人认为它不够“豪”，但总体来说，下半年均价在3.2万左右还是值得考虑的。 𐟌‡ 正方南湾首府 𐟏ᠨ🙤𘪩ṧ›奅𖥲�—风格著称，小区环境优美。产品类型丰富，包括高层、大平层和叠墅等。75平米的小三房设计非常适合预算有限但又想在市区购房的客户。价格方面较为亲民，单价约2.5万。不过，项目位于珠海大道旁，位置稍显尴尬，回家需要绕道。不过，随着互通立交工程的进行，未来交通将更加便利。 𐟌Š 中海寰宇天下 𐟏⠤𘭦𕷥ﰥ䩤𘋧š„品牌和质量无疑是市场上的佼佼者。物业管理和景观设计都达到了豪宅标准，可以欣赏到海景和澳门的繁华景象。然而，价格也是最高的，但考虑到其优质的景观和物业，还是吸引了不少买家。位置上，十字门区域虽然便利，但人气不足，周边商业配套有待完善。 𐟒ᠦ€𛧻“ 如果你追求的是品牌、质量和景观，中海寰宇天下是一个不错的选择；如果你预算有限且需要便捷的交通和丰富的商业配套，正方南湾首府可能更适合你；而绿景玺悦湾则适合那些对地段有特定需求的购房者。希望这些信息能帮助你做出明智的选择！

珠海正方深悦湾验房指南：地面验收标准详解大家好，今天我们来聊聊珠海正方深悦湾的验房心得，特别是地面验收的那些事儿。作为一个经历过多次验房的老手，我可是有不少经验要分享的哦！外观标准 𐟏 平整度：这个可是基础中的基础。用2米靠尺和塞尺一测，地面平整度误差不能超过3毫米。从不同角度观察地面，都没啥凹凸不平的感觉才行。颜色：地面的颜色要均匀一致，不能有明显的色差、色斑或者污渍。不同区域的地面颜色差异也要在可接受范围内，不然住进去心情都不好了。裂缝：地面裂缝可是大问题，宽度大于0.3毫米的裂缝可是不允许的。虽然细微裂缝可以修补，但大裂缝可能是结构问题，得赶紧找专业人士来看看。光泽度：不同材质的地面对光泽度要求不一样。比如瓷砖、石材、木地板等，光泽度要均匀，不能有明显的差异。空鼓标准 𐟔芧”觩𚩼“锤敲击地面，单块地面的空鼓面积不能超过该地面面积的5%。大面积空鼓可是会影响地面的牢固性和耐久性的。特别是瓷砖、石材等铺贴地面，空鼓问题一定要严格控制。渗漏标准 𐟒犥맔Ÿ间、厨房这些有防水要求的区域，得做蓄水试验。在地面蓄水一定高度，观察24小时至48小时，看看楼下对应位置有没有渗漏现象。地面与墙面交接处也不能有渗漏迹象，尤其是靠近管道、地漏等部位。坡度标准 𐟌Š 卫生间、阳台这些区域要有一定的坡度，以便排水顺畅。坡度一般在1%至2%之间。用水平仪或者倒水试验检查一下，水得能迅速流向地漏，不积水才行。材质与施工质量标准 𐟛 ️ 地面装饰材料得符合国家相关标准和设计要求，质量合格。瓷砖地面要平整、牢固，砖缝要均匀一致，没有空鼓、脱落等现象。木地板地面要牢固，没有松动、变形现象，表面要平整、光滑，没有明显划痕、裂缝等问题。石材地面也要平整、牢固，石材之间的缝隙要均匀一致，没有明显色差、裂缝等问题。环保标准 𐟌🊥œ𐩝⦝料得符合环保要求，没有刺鼻气味或者有害物质释放。特别是木地板、地毯这些材料，得查看其环保认证标志，确保对人体健康无害。希望这些小贴士能帮到大家在验房时少走弯路！祝大家都能找到满意的房子！

珠海正方深悦湾衣柜验收全攻略验收珠海正方深悦湾的衣柜时，可以从以下几个方面进行详细检查：结构与安装𐟔犦〦Ÿ娡㦟œ整体结构是否稳固，柜体与墙面、地面的连接是否牢固。确保柜门开启和关闭顺畅，无晃动或松动现象。检查挂衣杆、层板、抽屉等内部结构安装是否牢固，功能是否正常。材质与工艺𐟛 ️ 确认衣柜使用的板材、饰面、五金配件等是否与合同约定一致，无偷工减料现象。表面应光滑平整，无划痕、破损、色差等问题，封边严密无翘起。尺寸与布局𐟓 核实衣柜的实际尺寸是否符合设计图纸要求，布局是否合理。检查挂衣区、叠放区、抽屉等功能区域划分是否满足使用需求。检查衣柜与墙面、顶面、地面的接缝是否紧密，无明显缝隙。功能与使用𐟔犦〦Ÿ妊𝥱‰、拉门等动作是否顺畅，滑轨、铰链等五金件质量是否优良，无异响或卡顿。检查衣柜内部照明设施（如有）是否正常工作，开关是否灵敏。环保与安全𐟌𑊨—𖧡䨡㦟œ所用材料是否达到环保标准，是否存在有害物质超标的可能。检查衣柜尖角、边沿等部位是否做了圆滑处理，避免使用过程中产生安全隐患。储物空间合理性𐟓抦 𙦍㧉駱𛥞‹和个人习惯，评估衣柜内部储物空间设计的合理性，能否满足日常储物需求。在验收过程中，遇到任何问题都要及时记录并反馈给开发商或装修公司，要求他们按照约定标准进行整改，确保衣柜的质量和使用寿命。

珠海小渔：海洋文化创意好礼 𐟌Š 珠海小渔，以珠海渔女为灵感，融合了渔女的经典特征，并加入了现代、青春的元素，展现出独特的海洋文化魅力。 𐟏† 今年，珠海小渔荣获珠海礼物城市好礼称号，成为珠海的代表性纪念品。 𐟎蠤𘀧𓻥ˆ—珠海小渔文创产品陆续推出，包括：手办模特小渔团扇冰箱贴手机支架钥匙扣杯垫 𐟛’ 想要立即获得珠海小渔？可以通过以下方式购买：线上搜索“香洲礼”进行购买线下店铺：新华书店（湾仔沙店）书笙馆（海韵城店）圆明新园（正门入口处左边）梅溪牌坊（售票处旁）香山湖公园（婚姻登记处旁）香洲汽车总站（售票处左边）城市阳台（正方喜士多旁）爱情邮局（爱情邮局广场）海天公园（海天公园停车场出口）港珠澳大桥（广场一楼）拱北城轨珠海站（靠拱北口岸广场处）湾仔旅游码头（湾仔码头停车场入口）普陀寺（普陀寺大门处）南屏华发商都（广场咖啡店旁） 𐟓 探索更多珠海小渔的购买地点，享受这份来自海洋的独特礼物。

别被忽悠了！珠海房地产现状分析最近朋友圈是不是被各种“猛料”刷屏了？什么“pos机冒烟”、“报复性上涨”、“半夜帮客户抢房”等等，搞得大家心惊肉跳的。其实，这些所谓的“大料”真真假假，谁也说不准。但有一点是肯定的，那就是这些消息确实让大家焦虑了。今天，我就来用数据给大家分析一下珠海房地产的实际情况。各区成交情况 𐟓Š 首先，我们来看看各区的成交情况。根据包销方的数据，斗门区的成交量最多，其次是保十琴，再往下是香洲区、金湾区和高新区。具体来说，斗门区的成交量大概是10进1，香洲区是16进1，金湾区是14进1，保十琴是6进1。斗门区：刚需改善为主 𐟏 斗门区的成交量之所以高，主要是因为刚需改善的需求比较大。利率下降，房价也降低了不少，这时候成交自然水到渠成。保十琴区：你们在等国庆吗？ 𐟎‰ 保十琴区的客户，尤其是在等国庆的你们，最近交付情况有点糟糕，甚至周边项目还有维权的情况。你们真的敢下手吗？网签数据：水分大 𐟒犊香洲区和金湾区的成交量差不多，这方面可以理解。香洲区的改善需求很大，但这次珠光的价格确实很低，刚需可以考虑。不过，户型得房率真的不高。其他的绿景、正方等项目，起步价500万，珠海人真是有钱啊！金湾区：相对靠谱 𐟏⊊金湾区的项目相对来说还可以，改善力量加上配套落地，这个数据差不多是真实的。总结 𐟓 总的来说，还是下个月网签为准。毕竟，朋友圈每天都有刷卡的单据，这么牛？来一个成交一个？收回折扣：套路不高明 𐟒𘊊有些项目收回折扣，这套路真的不高明，反而让人觉得很低级。之前腰斩、疯狂改备案价的都不止这点，现在收这点折扣，真没什么差别。理性讨论：珠海房地产现状 𐟤” 珠海过去的这两年，可以说是一地鸡毛。有些博主自己都是2017年高位站岗，有些是2019年底高位站岗。珠海本身的购买力并不多，很多人有自己的房子，加上该买的早就买了，该置换的也置换过了。现在出手，要么是有更好的产品，要么是为了孩子那点事情。最核心的购买力还得靠外来力量。 2023年末，全市常住人口为249.41万人，比2022年末增加了1.69万人。那么2024年呢？珠海的经济发展有多大吸引力？全国的购买力来的多吗？新增的人口多吗？这部分人能买得起房子吗？买了房子吗？回头看2016年-2017年的疯狂，是不是外来力量支撑？2019年这一波，是不是横琴的因素和政策推动，吸引了外来的小钱钱？总之，大家还是要理性看待珠海的房地产市场，不要被一些不实消息所影响。

珠海一日游：亲子游的完美选择 𐟌… 早晨：在珠海市区，利苑海鲜酒家是个不错的选择。菠萝油和白灼虾是必点的美味，小朋友们常常吃了一份还想再来一份。搭配一杯菊花叠加罗汉果的花茶，甜甜的，非常爽口。 𐟚— 中午：逛累了？不妨开车到港珠澳大桥的地下停车场，然后上楼看看这座壮观的桥梁。左手是澳门，右手是香港，风景独特。 𐟌𓠤𘋥ˆ：下午5点出发去景山公园。打车到索道入口，步行上山大约20分钟。山顶可以远眺港珠澳大桥和日月贝珠海大剧院，感受海风拂面。如果来得早，还可以在山顶的咖啡摊休息。下山时可以选择坐索道或滑轨，不过排队的人可能会有点多。步行上下山的话，记得拉伸一下肌肉，不然第二天小腿可能会有点痛。 𐟏–️ 晚上：从景山公园下来后，可以去海滨浴场和正方优和汇。海滨浴场人较多，沙子比较粗糙，但如果你不挑剔，也能见到大海和沙滩。很多小朋友在玩沙子。旁边的优和汇喷泉也很受欢迎，不过记得带换洗衣服，不然可能会湿身。城市阳台、渔女雕塑、日月贝剧场都在附近，想逛逛的可以去看看。 𐟌™ 宵夜：找到赵记传承，点了双皮奶和咖喱鱼蛋等美味小吃，愉快的一天就这样结束了！

珠海新盘备案价！最高5.4万最近，珠海住建局公布了最新一轮的备案价，涉及12个项目，共计1230套房源。这次的备案价可是让人眼前一亮，尤其是中海寰宇天下的高价，简直让人惊叹！首先，中海寰宇天下的备案均价最高，达到了4.1万/㎡。这个项目位于十字门，最高备案价更是高达54491.62元/㎡，简直让人瞠目结舌。接下来是绿景玺悦湾，位于市中心，是个改善型大盘，备案均价为37939.92元/㎡。然后是正方深悦湾，位于北围，由国企打造，备案均价为31810.84元/㎡。高新港湾大道东侧的港湾天际，备案均价为32741.27元/㎡。华润置地广场则位于高新北围片区，备案均价为22106.48元/㎡。金湾红旗镇的展科花园，备案均价为13168.8元/㎡。万科海上城市位于金湾滨海高务区，备案均价为25477.36元/㎡。华发保利天和的备案均价为25895.46元/㎡。城市博客公馆也位于金湾红旗镇，备案均价为27034.17元/㎡。复地星愉湾的备案均价为13558.57元/㎡。最后是海伦堡ⷧŽ–悦云府，位于斗门湖心路，备案均价为11506.82元/㎡。这次的备案价真是让人大开眼界，珠海的房价真的是水涨船高啊！𐟒𘀀