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房地产公司提供担保子公司解读_全国前50大资产管理公司(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

房地产公司提供担保子公司

入库参考案例：重庆市某电缆公司诉重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司合同纠纷案最高人民法院重庆市某电缆公司诉重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司合同纠纷案 ——非上市公司为其间接持股100%的公司提供担保无需决议入库编号 2024-08-2-483-011 关键词民事合同公司对外担保全资子公司间接持股100% 决议程序基本案情 2021年6月30日，重庆某房地产开发有限公司（以下简称重庆某房地产公司）签发了票据金额为人民币100万元（币种下同）的电子商业承兑汇票1张，票面记载出票人和承兑人为重庆某房地产公司，收票人为重庆某机电设备安装有限公司，汇票到期日2021年12月29日，承兑人承诺：本汇票已经承兑，到期无条件付款。2021年11月19日，重庆某机电设备安装有限公司将案涉票据背书转让给重庆市某电缆有限公司（以下简称重庆某电缆公司）。重庆某电缆公司于2022年1月18日提示付款，当日遭到拒付。 2022年3月9日，持票人重庆某电缆公司（甲方）与承兑人重庆某房地产公司（乙方）、保证人西南某房地产开发（集团）有限公司（以下简称西南某房地产集团公司）（丙方）达成《商票兑付延期协议》。该协议主要约定：三方一致同意将前述商票的兑付时间延期至2022年3月22日，乙方向甲方完成线下兑付，同时乙方于2022年3月22日向甲方支付资金占用费17054.79元；乙方应于兑付当日将应承兑的商票票面金额及对应的资金占用费转入甲方指定账户；若乙方未按本协议约定完成线下兑付商票及支付资金占用费，则自逾期之日起，乙方向甲方以应付未付款金额为基数计算按日万分之五支付违约金；甲方为实现债权而实际支出的诉讼费、差旅费、律师费等费用，全部由乙方承担；丙方对本协议项下乙方所付全部商票兑付义务、资金占用费支付义务、违约金或损失支付义务（若有）提供连带责任担保。甲、乙、丙三方分别在协议上加盖公章。约定付款到期后，重庆某房地产公司未能按约履行上述义务。故重庆某电缆公司提起诉讼，请求法院判令：1.重庆某房地产公司向重庆某电缆公司支付商票兑付款100万元、资金占用费17054.79元及按照约定计算的迟延支付违约金、律师费5万元；2.西南某房地产集团公司对重庆某房地产公司前述债务承担连带清偿责任；3.诉讼费、保全费、担保费由重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司承担。另查明，《商票兑付延期协议》签订时，西南某房地产集团公司并未提供董事会或股东会决议。此外，西南某房地产集团公司持有某霖公司100%股权，某霖公司持有某申公司100%股权，某申公司持有某麒公司100%股权，某麒公司持有重庆某房地产公司70%股权；西南某房地产集团公司持有某地公司100%股权，某地公司持有重庆某房地产公司30%股权，即：西南某房地产集团公司间接持有重庆某房地产公司100%股权。重庆某电缆公司委托律师处理本案诉讼事宜，支出律师费5万元。重庆市江津区人民法院于2022年5月19日作出（2022）渝0116民初5555号民事判决：一、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付100万元；二、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付前期资金占用损失费17054.79元；三、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付违约金（以1000000元基数，从2022年3月23日起直至清偿完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3倍计付）；四、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付律师费5万元；五、西南某房地产集团公司对重庆某房地产公司上述支付义务承担连带清偿责任；六、驳回重庆某电缆公司的其他诉讼请求。宣判后，重庆某房地产公司不服，提起上诉。重庆市第五中级人民法院于2022年7月27日作出（2022）渝05民终5682号民事判决：驳回上诉，维持原判。裁判理由法院生效裁判认为：本案争议焦点是西南某房地产集团公司未经公司决议订立案涉《商票兑付延期协议》，为重庆某房地产公司债务提供担保，应否按照约定承担担保责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号，以下简称《担保解释》）第八条第一款第二项的规定，非上市公司为其全资子公司开展经营活动提供担保，公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的，人民法院不予支持。本案中，西南某房地产集团公司并非上市公司。《商票兑付延期协议》签订时，重庆某房地产公司不是西南某房地产集团公司的全资子公司。西南某房地产集团公司系间接持有重庆某房地产公司100%股权的实际控制人。西南某房地产集团公司为重庆某房地产公司提供担保是否需要公司决议，应当根据公司法（2018年修正）第十六条和《担保解释》第八条的规定及立法目的予以判定。根据公司法（2018年修正）第十六条的规定，公司对外担保需要公司决议。公司法如此规定，是考虑到，公司对外担保可能会承担相应的责任，对公司和股东利益带来影响，故以公司决议作为切入点来规制公司对外担保行为，以确保公司担保符合公司真实意思，防止法定代表人或公司其他人员为他人利益而损害公司及股东的合法利益。公司法（2018年修正）第十六条是以公司决议来证明公司对外担保符合公司的真实意思表示。《担保解释》第八条第一款第二项关于非上市公司为其全资子公司开展经营活动提供担保无需公司决议的规定，则是考虑到公司持有子公司全部股权，而全资子公司利益全部归属于公司，与其他主体无关。公司为全资子公司经营活动提供担保是为自身利益提供担保，也不存在向子公司其他股东不当输送利益的情形，可以认定公司具有对外担保的真实意思表示。前述规定，既可以避免扰乱安定的公司交易秩序，又能防范公司恶意逃避担保责任的道德风险。同理，在担保人公司为其实际控制、间接持有100%股权的公司提供担保时，也是为了自己的利益，亦不存在为其他股东输送利益的情形。此种情形下，即使公司对外担保未经公司决议，也不违背公司法（2018年修正）第十六条的立法目的和《担保解释》第八条第一款第二项的规范目的，不能因此认定该担保对公司不发生效力。本案中，西南某房地产集团公司未经公司决议通过订立《商票兑付延期协议》为重庆某房地产公司提供担保，该协议仍应对其发生效力，西南某房地产集团公司应当承担相应担保责任。故法院依法作出如上裁判。裁判要旨非上市公司为其采用多层股权架构间接持股100%的公司提供担保，实质系为其自己利益进行担保，并无损害中小股东或其他股东权益之虞，可以认定属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）第八条第一款第二项规定的公司对外担保无需决议的情形。关联索引《中华人民共和国公司法》第15条（本案适用的是2018年10月26日修正的《中华人民共和国公司法》第16条）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）第8条一审：重庆市江津区人民法院（2022）渝0116民初5555号民事判决（2022年5月19日）二审：重庆市第五中级人民法院（2022）渝05民终5682号民事判决（2022年7月27日）来源：人民法院报ⷸ版

入库参考案例解读：非上市公司未经决议为其间接持股100%的公司提供担保的效力认定最高人民法院非上市公司未经决议为其间接持股100%的公司提供担保的效力认定 ——《重庆市某电缆公司诉重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司合同纠纷案（入库编号：2024-08-2-483-011）》解读柳光洪重庆市第五中级人民法院民二庭审判员、三级高级法官陈璐重庆市第五中级人民法院研究室副主任根据公司法第十五条（2023年修订前为第十六条，此次修订仅将条文序号调整为第十五条，内容并无实质性变化）的规定，公司为他人提供担保，通常必须依照公司章程规定由董事会或者股东会依法履行决议程序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号，以下简称《担保解释》）第八条第一款进一步规定三种情形下公司对外担保无需履行决议程序，尤其是承认非上市公司为其全资子公司开展经营活动提供担保无需决议。司法实践中，对于非上市公司未经决议为其间接持股100%的公司提供担保的效力如何认定，存有争议。对此，人民法院案例库入库参考案例《重庆市某电缆公司诉重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司合同纠纷案（入库编号：2024-08-2-483-011）》裁判要旨明确：“非上市公司为其采用多层股权架构间接持股100%的公司提供担保，实质系为其自己利益进行担保，并无损害中小股东或其他股东权益之虞，可以认定属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）第八条第一款第二项规定的公司对外担保无需决议的情形。”该裁判要旨为类案裁判提供了明确规则指引。现就有关问题解读如下：一、公司为他人提供担保须经决议程序及其例外为防止法定代表人随意代表公司为他人提供担保给公司造成损失，损害中小股东利益，公司法第十五条对法定代表人的代表权进行了限制。根据该条的立法精神，担保行为不是法定代表人所能单独决定的事项，而必须以公司股东会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源。因此，公司作为组织体，其对外担保意思须以决议方式作出并符合法定比例要求。董事会或股东会决议是公司为他人提供担保的真实意思表示和中小股东权益保护的程序保障。然而，公司未经决议而对外提供担保的情况在实践中较为普遍。若公司对外提供担保后一律以未经决议为由否定担保效力，则易引发公司利用该规则背信逃避担保责任的道德风险。为平衡中小股东权益保护与担保秩序维护，《担保解释》第八条第一款规定：“有下列情形之一，公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的，人民法院不予支持：（一）金融机构开立保函或者担保公司提供担保；（二）公司为其全资子公司开展经营活动提供担保；（三）担保合同系由单独或者共同持有公司三分之二以上对担保事项有表决权的股东签字同意。”第二款规定：“上市公司对外提供担保，不适用前款第二项、第三项的规定。”该条对豁免公司担保决议程序的情形作出了明确。其中，将第一款第二项规定的情形，即非上市公司为其全资子公司开展经营活动提供担保作为豁免公司担保决议程序的情形之一的理由在于，该情形实质上是公司为自己利益提供担保，并无损害中小股东或其他股东权益之虞，故可以认定此类情形的公司对外担保行为符合公司的真实意思表示。二、非上市公司为其间接持股100%公司提供担保无需决议理论上，母子公司关系不仅包括前述提及的母公司与全资子公司情形，还包括母公司采取部分持股、多层股权架构间接持股或者通过持股协议等方式实际控制目标公司的情形。后一类情形中，因母公司并非直接持有目标公司100%的股权，多层股权架构中难免涉及其他股东利益，通常无法认定目标公司利益全部归属于母公司。此时，母公司为其间接持股的公司提供担保，不符合前述非上市公司为其全资子公司提供担保无需决议的规范目的，不得轻易突破公司为他人提供担保需履行决议程序的原则。不同于一般的公司为其间接持股的公司提供担保的情形，非上市公司为其间接持股100%公司提供担保虽表面上不属于非上市公司为其全资子公司提供担保，但仍应作相同处理。理由在于，非上市公司间接持有目标公司100%股权时，目标公司所获利益通过该公司采取的多层股权架构及其控制的附属公司最终全部流向该公司。此时，非上市公司为其间接持股100%公司开展经营活动提供担保，并不涉及股权架构中其他股东权益，与《担保解释》第八条第一款第二项规定的非上市公司为其全资子公司提供担保无需决议的情形实质相同。因此，从公司为自己利益担保无需决议的规范目的角度出发，对《担保解释》第八条第一款第二项的“全资子公司”进行目的性扩张解释，将“公司间接控股目标公司100%股权”这一情形纳入其中，是对此类案件裁判理念的延续，合乎公司对外担保法理，也符合公司为自己利益对外担保的真实意思表示。综上，无论是非上市公司为其全资子公司开展经营活动提供担保，还是非上市公司为其间接持股100%公司开展经营活动提供担保，实质均是为股东自己利益进行担保，不涉及其他股东利益保护，属于公司对外担保豁免决议程序的情形，公司不得以未经决议对外担保为由拒绝承担担保责任。三、本案例的参考价值及其边界本案中，西南某房地产集团公司、重庆某房地产公司均非上市公司。西南某房地产集团公司通过多层股权架构间接持有重庆某房地产公司100%的股权。西南某房地产集团公司通过签订案涉《商票兑付延期协议》为重庆某房地产公司经营活动提供担保，实质上是为其自己利益提供担保。因此，本案裁判结合《担保解释》第八条第一款第二项的规范目的，通过目的性扩张将“非上市公司为其间接持股100%公司提供担保”解释归入“非上市公司为其全资子公司提供担保”情形，依法认定案涉《商票兑付延期协议》对西南某房地产集团公司发生效力，并判决西南某房地产集团公司对重庆某电缆公司承担担保责任，为类案裁判提供了指引。需要注意的是，《担保解释》第八条第二款已明确规定：“上市公司对外提供担保，不适用前款第二项、第三项的规定。”上市公司系公众公司，涉及众多中小投资者利益，上市公司、上市公司控股子公司以及股票在国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的公司对外担保事项属于法律规定的信息披露事项，关涉证券市场的健康、有序发展。因此，无论上市公司为其全资子公司还是间接持股100%的公司提供担保，均无法参照本案例规则进行裁判。此外，依据企业国有资产法第三十条及第三十二条的规定，国家出资企业为他人提供大额担保，国有独资企业由负责人集体讨论决定，国有独资公司由董事会决定，也不能参照适用本案例的裁判规则。来源：人民法院报ⷸ版

涉外律师必备书单：审合同技巧大揭秘 𐟓š 法律书单推荐：《Working with Contracts: What Law School Doesn’t Teach You》 𐟑颀⚖️ 作者简介：Charles M. Fox，拥有22年律师经验，曾在Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP担任合伙人14年，专注于复杂债务交易的结构设计、谈判和文件制作。 𐟌Ÿ 推荐理由：这本书专为希望在合同法领域提升实际操作能力的法律专业人士设计。通过具体的案例分析和实践技巧，揭示了合同背后的商业逻辑和法律策略。 𐟓– 相关术语（第二章节 Building Blocks 构建基础）： Major Acquisition - 重要并购 Closing Checklist - 交易完成清单 Senior Associate - 高级合伙人 Syndicated Loan - 联合贷款 Review the Existing Credit Facility - 审查现有信贷安排 Prepayment Provisions - 提前还款条款 Lien Filings - 抵押权登记文件 Subsidiaries - 控股子公司 Due Diligence - 尽职调查 Mortgage Financing - 抵押贷款融资 Covenants - 契约性条款 Drafting the Guarantee - 起草担保书 Precedents - 先例案例 Credit Agreement - 信贷协议 Subsidiary Mortgage - 子公司抵押协议 Guarantee and Security Agreement Precedents - 担保与安全协议先例 First-Year Associate - 初级律师 Breach of a Supply Contract - 违反供货合同 Write a Memorandum - 撰写备忘录 Liquidated Damages Clause - 确定性损害赔偿条款 𐟒ᠧ𛏥…𘦑˜录（翻译）：法学院在为非诉讼律师——公司法、金融法、商法和房地产法律师——准备他们所期望执行的最基本任务方面做得非常不足。这是因为这些实践所涉及的很多内容并不涉及“法律”。当然，许多交易都有严格的“法律”方面……但这些问题通常只占交易律师花费时间的一小部分。一年级合同课程涵盖的合同法——要约与承诺、对价等等——在复杂的商业交易中很少会遇到问题。交易律师的大部分时间都花在交易架构上，为客户提供战略建议，谈判和起草合同，安排交易完成，以及在整个交易过程中保持交易有序进行。

实时播报：【广州方圆地产旗下债券“H20方圆1”违约，涉及本息1459.35万元】11月28日，广州市方圆房地产发展有限公司发布重大事项公告。公告显示，公司旗下债券“H20方圆1”（债券代码：175505.SH）因宏观经济环境、行业环境及信用环境的影响，导致子公司广州乐盛投资有限公司出现流动性阶段性紧张，未能如期偿还部分债务。广州乐盛投资有限公司涉及的债务违约包括银行贷款本金1423万元，利息36.35万元，合计1459.35万元。对此，广州市方圆房地产发展有限公司提供了连带责任担保。公告称，债务逾期可能对发行人经营产生不利影响，公司及子公司将与债权人积极协商化解债务风险，并按照法律法规要求及时履行信息披露义务。

我爱我家披露总额1亿元的对外担保，被担保方为杭州我爱我家房地产经纪有限公司

中国开发商鸿坤美国项目遭法拍，背景曝光 𐟏⠤𝍤𚎧𞎥›𝦖𐦳𝨥🥷ž威霍肯的豪华公寓项目，因中国开发商鸿坤集团在美国面临困境，将被拍卖。这个项目原计划建造一座设施齐全的高层建筑，旨在吸引曼哈顿的上班族，以提供更便宜的生活成本和更多空间。 𐟓… 鸿坤集团在2019年以约7500万美元的价格购买了该地块，并通过联邦EB-5计划获得了部分融资。去年，该集团从洛杉矶的房地产投资信托基金Parkview获得了6100万美元的贷款。然而，随着中国监管机构对房地产开发商的过度借贷和不良流动性比率的打击，鸿坤的计划遭遇了麻烦。 𐟔 贷款人Parkview Financial已经启动了UCC取消抵押品赎回权的销售。根据惠誉评级公司的一份报告，截至12月，鸿坤集团的中国住宅建筑附属公司手头缺乏足够的现金来履行其即将到来的债务义务，并且获得资本市场资金的机会有限。 𐟒ᠥ楤–，鸿坤美国的另一个贷款人New Asia International在2月份提起的联邦诉讼中，揭示了该公司麻烦的其他可能原因。诉讼称，鸿坤的一名代表表示，该公司的老板因刑事案件在中国被拘留，公司的控制权已移交给老板的儿子。此外，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司——中国的房屋建筑子公司——已经拖欠了其私人发行的债务。 𐟌 鸿坤集团的母公司鸿坤集团拥有77亿美元的资产，其项目包括中国天津的NBA中心。尽管面临困境，但该项目仍将是Port Imperial大型开发项目的最后组成部分之一，该项目计划占地280万平方英尺，包括1500个公寓单元和45000平方英尺的地面零售。 𐟓⠩𘿥䥒ŒParkview都没有回复评论请求。

2024年11月18日，广州安居集团有限公司正式宣布，将在广州市范围内启动一项计划，收购面积在90平方米以下的存量商品房，以用作保障性住房。这项计划旨在通过政府主导、市场化运作的方式，优化广州市房地产市场结构，加速商品房库存去化，并促进市场供需平衡。根据公告，此次收购面向广州市行政区域内的存量商品房，要求房源所在的项目需具备良好的交通条件和较为完善的配套设施。参与收购的房源必须满足五个条件：资产负债及法律关系清晰、已获得竣工联合验收意见书、面积不超过90平方米、房源产权清晰且可自由交易（若有抵押等情况，需取得相关权利人的书面同意）、优先考虑整栋或整单元未售出、能够实行封闭管理的楼栋项目。广州安居集团及其下属的广州安居投资发展有限公司、广州安居住房置业有限公司等子公司将作为此次收购的主体。有意参与者可在2024年11月18日至12月18日期间提交申请。专家分析，此举不仅有助于稳定广州房地产市场，减少库存压力，同时也为中低收入家庭提供了更多的住房选择，对促进社会和谐具有重要意义。广州安居集团是一家由广州市政府专门设立，负责保障性住房的投资、融资、建设与运营的市属功能性国有企业。此次全面收购小户型存量房的行动，体现了政府在解决城市居民住房问题上的决心和行动力。

（《小镇大亨》连载13）车子掠过上海的街道。雨鹰妈和孙女说着话：“你妈没说什么吧？”芳芳：“妈妈说爸爸在上海是亿万富翁，投奔爸爸上个好学校，日后上个好大学。奶奶，真的？爸爸成亿万富翁了？” 雨鹰妈没正面回答芳芳：“你爸他工作太忙，你要愿意跟着奶奶就跟着奶奶。”芳芳：“奶奶，我长大了，不用奶奶伺候了，我会自立的。”奶奶疼爱的摸着芳芳的头，连声说：“我的好芳芳。” 芳芳进了爸爸的办公室，走了一圈，很新奇，看着书柜上一排排的企业管理书。打开抽屉，也看见了一抽屉的金项链。秘书陪着芳芳买名牌服装。芳芳在试衣间穿上格子超短裙，米白小上衣，头戴发卡，脚蹬白皮鞋打扮的很洋气，又去买了香奈儿香水。肖雨鹰端详着女儿：“这身打扮不错，不过上学要换下来，穿校服，星期天游玩的时候可以穿的洋气些。”芳芳：“爸，你那么多项链都是给谁的？” 肖雨鹰：“都是为了交际的需要，小孩子别问那么多。你妈妈没跟你说我什么？” 芳芳：“妈妈说爸爸聪明有才气，能到上海搞房地产不是一般人能办到的。爸，我想把项链给我妈拿一条。”肖雨鹰：“这些项链才一千八百元一条。我没时间，给你八千元，你去华侨商店给你妈买一条贵重的。”芳芳：“我从来没花过这么多钱，我能买好？”肖雨鹰：“星期六让李秘书陪你去。” 庆典现场飘着挺多彩色气球。彩虹门上写：上海北江鑫隆纺织品贸易公司开业庆典。肖雨鹰被众人簇拥着，他身穿咖啡色唐装，胸前戴着红色丝绸花，一副旧时大资本家摸样。主持人：“欢迎肖雨鹰总裁入场就坐。” 在礼仪人员指引下，肖雨鹰对众人频频点头，这样的场合他经历了太多，他稳稳地坐在中央。下面的人们指指点点：“哪个是给我们投资的房地产大亨啊？” 另外一人：“就是坐在中间的那位。” 主持人：“欢迎肖雨鹰总裁讲话。” 肖雨鹰志满意得走向讲台，锣鼓声和掌声混合在一起，肖雨鹰双手上扬又落下会场顿时安静。肖雨鹰：“女士们先生们，今天大家在这里隆重庆祝我集团第八家子公司开业，是我公司实力雄厚抢占市场份额的重大举措。看今天上海经济版图，我公司有望在一两年时间内实现整体实力的大跨越，祝我们鑫隆纺织品贸易公司开业大吉！生意如春笋一样处处冒尖，财源像黄浦江水一样源流更长。谢谢各位！” 锣鼓声，掌声一起爆发。倪凤举开车，肖雨鹰坐车回公司的路上。倪凤举：“肖总，您的大亨梦想就要变成现实，成立这许多子公司，到时候都向你交利润还不大发啊？”肖雨鹰：“这是打名牌企业的需要，到时候我们上海北江集团就是多元化超大型企业，在区里有话语权了。” 车快到公司了，却见门口黑压压坐了一群人，打着横幅标语：“没饭吃了还我工资。” “重合同守信誉还钱！” 倪凤举焦急的问肖雨鹰：“怎么办？” 肖雨鹰也没见过这个阵势，家里家外都捧着，恭维着，慌张地急忙：“车调头，开走，快开！”快开。”又急忙打电话：“关会计，现在账上还有多少钱了？” 关会计：“不足二十万。”肖雨鹰：“和鹏程说，先付十万给讨债的，财务是公司秘密，一定要保密，这影响多不好。”关会计：“嗯！肖总，我这就和鹏程副总说。” 芳芳写作业肖雨鹰看文件。肖雨鹰：“作业多不多？”芳芳：“还好。” 叮叮铃电话响，芳芳停下笔，听着爸爸打电话：“是薇薇啊！” 电话里传来刘薇薇嗲嗲的声音：“雨鹰啊！这几天没接到你的电话，我想带着瑞安回去看你。能不能给我汇点钱。”肖雨鹰：“美国不比国内，这么远，不能想回来就回来。我最近忙的很，你等过一个月再回来。”儿子瑞安：“爸，我想亲亲你。” 肖雨鹰：“啊！儿子，爸爸也想你。” 芳芳都听见了，她呆住了，坐在那一动不动，忽然，猛地推开门，跑了出去。肖雨鹰急忙撂下电话，大叫：“芳芳，回来！爸爸有话和你说。”他急忙打电话：“大哥，你叫鹏程他们开车帮我追芳芳，她跑出去了。” 夜晚车水马龙，灯光闪耀。芳芳头发蓬乱，双眼直勾勾的。从小到大，她都是爸爸的宝贝，在爸爸来上海这三年，虽然没见到爸爸，但妈妈说爸爸赚大钱去了，过些天就回来接芳芳，原来爸爸都有儿子了，他抛弃了妈妈和她，而自己还蒙在鼓里。她越想越难过，对爸爸的最后一点美好想象都破灭了。她忘记了前行的路，只是往前慢慢的走。闯过红灯，车绕着她走。走到路的尽头是铁路，她踏上铁路，一个一个枕木的迈着走。远处，汽笛声响她没听见。只见火车将她撞倒，从她身上碾过。黑夜寂静，只有深蓝的天空，星星在闪耀。肖雨鹰将拳头重重的锤在桌子上，看着桌子上芳芳的照片，悔恨或许有，野心和虚荣也许此刻在他心中不值一文，他忘不了第一次看见女儿毛茸茸的小脸时欣喜的心情，初为人父，他是够格的，只要女儿有一声啼哭，他都会惊醒，然后看啊看的看不够，当女儿第一声叫爸爸的时候，当女儿从幼儿园跑出来让爸爸抱的时候、、、、、、、肖雨鹰痛苦的脸上流出两行泪，把照片扣在桌子上。冯波领着孩子来了：“叫爸爸!” 儿子俩岁，走过来，奶声奶气地叫着：“爸爸！” 肖雨鹰檫了眼泪，抱起了孩子，对冯波说：“你怎么来了？” 冯波：“儿子快两岁了，还没见过爸爸，当然要来啊！” 关会计进门，冯波领孩子出去。肖雨鹰下令关会计：“高息贷款，可到25%上限。用北江房地产公司给鹏程做法人的公司担保。财务部赶紧找人融资。” 关会计出门，摇了一下头。肖鹏程进来：“大哥要回东北了。”肖雨鹰发火：“我这有钱时他当副总，我这困难时他不帮我。不是一个妈生的就不一样。”肖鹏程大为惊讶：“大哥和我们不是亲兄弟？”肖雨鹰轻飘飘的说：“同父异母。” 肖鹏程送肖文鸿。肖文鸿：“鹏程，和你说心里话，雨鹰他知道我们是同父异母，我没法和他说经营上的意见。你们是亲兄弟，可以和他说：他盲目扩张，名利心和虚荣心太膨胀。还有，在女人身上花钱太多，不收心迟早会影响大业。”肖鹏程：“大哥，你都不想劝，老话说，劝赌不劝嫖，我这当弟弟的，没法说呀！”肖文鸿：“公司的财务情况雨鹰不是不知道，我不明白你二哥到底是怎么想的？” 倪凤举开车，肖雨鹰坐在车内，要去参观出口商品展。电话响。肖雨鹰接电话。是刘薇薇打来的：“雨鹰啊！我和儿子刚下飞机，你来接我们。”（未完待续）

中国建筑(601668.SH)：子公司拟投资深圳市南山区房地产开发项目

【#周鸿祎公司突然卖房#！#盘点三六零科技公司商业版图#】11月29日，知名企业家周鸿祎旗下的上市公司三六零公告，全资子公司天津奇瀚科技有限公司以1.33亿元的价格，将持有的天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰大道20号研发楼A栋13-21层房屋及90个地下车位转让给天津滨海高新区企业创新服务有限公司。三六零表示，本次出售资产有利于公司进一步提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。爱企查App显示，三六零安全科技股份有限公司成立于1992年6月，法定代表人为周鸿祎，注册资本约71.4亿元人民币，经营范围包括互联网安全服务、互联网设备销售、工业互联网数据服务、非居住房地产租赁等，由天津奇信志成科技有限公司、胡欢、周鸿祎等共同持股。融资信息显示，2021年1月，该公司完成一轮49.3亿元融资，投资方包括中国人寿、易方达基金、UBS瑞银等。对外投资信息显示，该公司直接对外投资10余家企业，分布在北京、天津、苏州等地，版图涉及网络安全科技、金融租赁领域，其中目前近10家为开业状态。除此之外，通过直接或间接的方式，该公司拥有200余家公司的实控权。分支机构显示，该公司已设立30余家分支机构，目前全部已注销。（凤凰网财经）

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深圳华强拟为全资子公司提供担保，集团累计的实际对外担保余额约70.44亿元|界面新闻
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上市公司规范运作之对外担保 - 知乎
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江苏长电科技股份有限公司关于公司为全资子公司提供担保的进展公告|上海证券报
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北京城建投资发展股份有限公司关于为北京兆城房地产开发有限公司提供担保的公告 > 投资者关系 > 信息披露
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为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为()。 A. 最高额抵押 B. 预购商品房贷款抵押 ...
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