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丰台贷款公司权威发布_助贷公司的套路都有什么(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

丰台贷款公司

闺蜜想用我房子抵押贷款？这事儿靠谱吗？最近我闺蜜遇到点麻烦，她想在丰台看丹桥换套回迁房，可问题是她没房本，没法直接贷款。于是她找我商量，想用我的房子做抵押贷款80万，然后再把她哥在老家的房子抵押给我，这样资金安全就能保证了。听起来挺合理的吧？但仔细一想，总觉得有点不对劲。首先，贷款中介说要收2%的手续费，包括各种杂七杂八的费用。这费用是不是有点高了？一般来说，这种手续费也就1%左右吧？而且，这钱到底是怎么算的？2.5%的利息算是很低了吗？再说说风险吧，虽然贷款服务本身是常规的，但用我的房子做抵押，万一还不上钱，我可是要承担风险的。而且，她哥在老家的房子也不一定能顺利抵押给我，毕竟房子在外地，操作起来麻烦。总的来说，我觉得这事儿有点不靠谱。她为什么不直接用她哥哥的房子抵押呢？这样一来，钱还能拿到北京，当地也有助贷公司可以操作。为什么要绕这么一大圈呢？而且，这些费用和她还不上钱的风险，跟我有啥关系？所以，我的建议是，让她自己去找正规的贷款机构，别掺和这些事儿。如果她非得用我的房子，那就把所有细节问清楚，免得以后麻烦。总之，这事儿有点怪，大家还是谨慎为好。

这就是打肿脸充胖子的下场！北京一男子，从信用卡刷出来15万，借给朋友。两人签了协议，朋友承担还款责任和分期服务费。然而没想到，朋友还了6期后，无力偿还，也不愿再还。男子这下着急了，怕自己被拉入征信黑名单，一怒之下，将朋友诉至法院，然而法院的判决结果却让人意想不到！（案例来源：北京市丰台区人民法院）曹鹏和李伟是很要好的朋友，可如今却反目成仇，这一切都是因为“钱”。 2022年年初，李伟因为生意上资金周转不利，跟曹鹏借15万。一开始，曹鹏内心是拒绝的，并不是他不想借，而是家里的钱都在妻子手里，他一个人说了不算。而且李伟借的还不少，妻子肯定不会同意的。可曹鹏又一想，两年前，也是他最困难的时候后，他向李伟张口借两万块钱，李伟考虑都没考虑，就直接转给他了，所以他得念这份情。于是曹鹏想了个办法，他去找李伟：要不，我给从信用里套点出来，然后办理分期，你自己还款还有服务费。曹鹏知道，李伟现在很难，生意不景气，征信也受到了影响，信用卡用不了。而曹鹏也没办法，帮不到李伟，只能想出这么一个拙劣的办法。李伟当时都快穷途末路了，哪有心思考虑这个想法成不成熟，一口就答应了。于是，两人与某助贷公司签订三方协议书和贷款委托服务合同，合同约定：李伟因自身资质问题无法办理贷款，委托曹鹏以其名义在银行办理贷款，李伟承担服务费和还款责任。签完协议后，曹鹏申请到某银行信用卡，通过信用卡取现10万元，又通过助贷机构刷卡套现5万元，共计15万元出借与李伟。李伟对曹鹏的仗义相助，表示感激。他说：兄弟，你放心，我会每个月按日期还款，你的这份儿情，兄弟记在心里了。一开始，李伟确实按照当时的约定，每月往曹鹏的信用卡里还款，外加服务费。可让曹鹏想不到的是，李伟的诚信仅仅维持了6个月，第7个月，就崩盘了。银行找到了曹鹏，告诉他逾期是会被拉入到黑名单的，到时候就是征信有问题的人了。曹鹏催了李伟好几次，让他赶紧还钱，李伟每次都说，马上马上，可说完马上后，就没音儿了。到后来，李伟索性不接曹鹏电话了。曹鹏妻子得知此事后，和曹鹏大吵了一架，曹鹏要是从李伟那儿再要不来钱，就离婚。曹鹏没办法，跑去李伟公司堵他：你再不还钱，我家就要散了。我真是瞎了眼了，我拿你当兄弟，你拿我当什么？李伟：不是我不还，我是真的一分钱都拿不出来啊。曹鹏无奈，将李伟诉至法院！那么，从法律的角度，我们该如何认定此事？ 1、曹鹏将李伟诉至法院，要求他支付未还本金、利息和罚息共计13万余元，并按照4倍贷款市场的报价利率标准另支付逾期利息。《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。曹鹏认为，两人是签了协议的，李伟应当按照协议履行责任，违约了，就应当承担违约责任。 2、法院审理认为，曹鹏出借的款项均系从金融机构贷款后转借，违背了民间借贷资金来源应为自有资金的规范要求，扰乱了国家正常的金融秩序，故曹鹏与李伟的借款合同应属无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第13条规定：套取金融机构贷款转贷的，应当认定民间借贷合同无效。一切违反法律的民事行为，是不受法律的保护的。所以，借贷要在法律保护的范围内，实施该行为。 3、法院认定曹鹏和李伟二人对合同无效均负有过错。对于借款，李伟向曹鹏返还本金部分，利息部分本院酌情予以调整。不予支持曹鹏主张李伟按照银行贷款利率标准支付利息、罚息的诉讼请求。对于此事，你有什么看法，欢迎评论区留言！文中人物均为化名

200万房子首付和月供怎么算？ 𐟏 作为一个北漂女孩，买房这件事真的是让我又爱又恨。最近我终于下定决心，要给自己在北京安个家，于是开始研究200万房子的首付和月供。首付策略：压力山大首先，虽然现在北京首套房的首付只需要20%，但我真的是不喜欢背负太大的房贷压力。于是，我仔细盘算了自己手里的钱、公积金以及父母的资金支持，最后确定了自己每个月最多能还多少钱。最终，我把首付定在了200万到300万之间。资金组合：精打细算为了减轻压力，我选择了91万首付+60万公积金贷款+70万商贷的组合。这样一来，每个月的月供大概是5.6k左右。不过，因为公积金对冲，最终的月供其实在1.1k到1.5k之间。本来想首付100万，但各种税费和服务费一算，只能稍微调整了一下。首付来源：感恩父母首付几乎是我所有的现金流，40万是我自己积蓄的，55万是家人支持的。作为一个新疆小镇的女孩，在北京买房真的不容易，非常感恩自己的父母。需求筛选：有所取舍有钱了，但北京的房子那么多，到底要买哪儿呢？我最后确定了几个最重要的要求：交通方便/离公司近地铁近周边商场配置齐全房子不能比我年纪大根据通勤距离+预算，筛选片区，并选择中介从去年开始看房，我先后看了东坝、丰台（新发地、新宫、马家堡）、大兴（西红门）和海淀（清河小营、霍营、永泰庄）。最后，我在丰台看中了一套心仪的房子，负责维护该房子的业主的中介非常给力，没有劝我提高杠杆，帮我选择的房源都满足我提出的硬性要求。小区筛选：耐心等待 6月份，我差不多确定了四个小区，就开始等资质去看房源。在这个过程中，也遇到了自己喜欢的房子价格略高的情况，只能耐心等待。心态一定要稳：我当时看上的第一套房子因为产权复杂很难谈判，果断放弃，等着降价的心仪房。看房与谈价：速战速决资质审过的当天就去看房，当天就去谈价签约了。我个人不喜欢唧唧歪歪，所以报价也就是在自己最高接受价格之下压了一点，实在不想拉扯了。谈价过程主要是中介在帮我battle。双方的阵容是我自己+中介+父母对阵业主夫妻。我当时的心态是在我最高价内就接受，不然就拉倒。现在买完房就等着面签过户了，希望一切顺利。买完后手里就没有多少钱了，如果大家感兴趣，我可以分享如何用10万穷装70平2居小屋的经验。𐟏က

卖房难，形势更严峻？一文带你了解真相！从去年10月开始，卖房难的问题就已经非常明显了。这主要是因为市场上挂牌的房子太多，每个小区的房东都在互相竞争，导致房价不断下降。然而，从今年4月开始，情况似乎有所好转。原本成交不太好的南城房子，最近陆续好卖了。甚至丰台的老破小和南六环外的远郊房也有人出价，双方一拍即合，一方图便宜，一方图赶紧解套。虽然房子终于卖掉了，但大多数人并没有因此感到轻松。相反，他们更焦虑了。根据不同家庭的选择，焦虑的原因主要有以下几点：降息的长期预期：LPR是根据市场报价来定价的，现在大家都不想多贷款，各银行的资金并不紧张，今年甚至有可能还会有LPR的调降。同样地，按照这个趋势，3年期定存利息很可能在明年跌破2字头，来到1字头。这对我们长期以来施行高息存款政策的储户来说，是非常煎熬的。吃惯了高一些的利息，降得这么低，心理落差感一时半会很难适应。理财公司和信托频频暴雷：前有中植系、恒银财富、鼎辉丰，今有平安信托、中新信托陆续出问题。很多人原以为比较稳妥、甚至有国字号背书的信托公司，也开启了“放鞭炮”模式。之前信托产品高收益的载体主要是地产项目…… 装修遍地开花：比如黄金现在就是“请君入瓮”。选房陷阱多：比如新房溢价或太远，部分二手房还没见底。总的来说，卖房难的问题依然存在，而且形势可能更加严峻。希望大家在买房或卖房时都能保持理性，做出明智的选择。

北京公寓大盘点：从东到西，从南到北嘿，大家好！今天我想和大家聊聊北京的公寓分布情况。作为一个土生土长的北京人，我觉得有必要给大家分享一下这些信息，毕竟买房可是件大事儿。接下来，我会详细介绍各个区域的公寓项目，让你们足不出户就能了解北京的公寓情况。东边 𐟌ž 朝阳区朝阳门地铁站附近：2号线和6号线交汇处有两个平层公寓项目，其中一个还有70年产权，可以落户和上学，特别适合有孩子的家庭。金台夕照站：10号线附近有一个平层公寓项目。管庄地铁站：1号线和八通线交汇处有一个平层公寓项目。通州区亦庄线同济南路站：有一个5.5米层高精装loft项目。 7号线万盛西站：有一个loft项目。通州北关站：有一个平层项目，可以按揭贷款，首付只需50%。还有一个4.2米层高的loft项目。亦庄线次渠南站：有一个4.5米层高的loft项目。台湖地区：有一个loft项目。南边 𐟌𓊥䧥…𔊥𙿥𙳥䧨ᗯ𜚦œ‰一个精装4.2米loft项目。房山房山线长阳站：有一个4.5米层高的loft项目。房山线良乡大学城站：有一个4.2米精装loft项目和一个平层项目。房山线苏庄地铁站：有一个8.3米层高精装loft项目，带燃气，共3层。西边 𐟌† 石景山八角游乐园站：有一个5.2米层高loft项目。丰台郭庄子站：有一个5.2米层高loft项目。张郭庄站：有一个4.2米层高loft项目。门头沟 S1号线上岸站：有两个4.2米层高loft项目和一个大平层项目（2梯1户）。 6号线金安桥站：有一个4.2米loft项目。北边 𐟏ž️ 海淀苏州街站：有一个5.2米层高loft项目，70年产权，可以落户和上学。昌平霍营站：8号线和13号线交汇处有一个平层项目，民水民电。朱辛庄站：8号线附近有一个平层+loft项目。昌平站：昌平线附近有一个平层+loft项目，带燃气，封闭式小区。顺义区后沙峪站：15号线附近有一个4.2米精装loft项目。南法信站：15号线附近有一个4.2米loft项目，带露台，75万起。马坡：有一个4.2米loft项目。双河大街：有一个loft+平层项目，建在公园里面。赵全营地区：有一个大平层项目，可以个人名义民电商水，距离北京庄园600米。以上就是目前北京所有在售的公寓项目，希望这些信息对你们有帮助！如果觉得有用，记得点赞和关注哦，这样以后有需要的时候就能找到我啦。𐟘Š

北京购房：两个选择都很棒，看你更看重什么 𐟌Ÿ𐟌Ÿ问题：我们有一套大兴的回迁房，总价200万。房山有一套房子，还有180万的贷款没还清。现在想卖掉丰台彩虹街区的一套房子，总价在580到600万左右。我们在金融街和中关村上班，考虑自住改善和价值投资，是否应该卖掉房山的那套换新的？我们看了古城一条街的新房，特别喜欢九里和和玺，但预算只能买到120平左右的房子。市区里有没有总价900万左右的小区推荐？我们没怎么看过二手房子，因为考虑改善居住条件，楼龄也比较在意。我们的收入都不高，家里父母有一套海淀的非重点学区小两居，感觉学区问题不太需要考虑。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ回答：1、先梳理一下你们的房产情况：（1）大兴回迁房：低价值资产，无贷款，变现后可有200万流动资金；（2）房山二手房：低价值资产，置换优先级靠前。但这套房子有180万贷款，变现对自有资金贡献不大。考虑到你们各自有房，再置换为二套，卖房山后你们再加的杠杆和你房山还掉的杠杆可能相差不大，这是需要考虑的问题。（3）丰台彩虹街区：90平两居，功能性满足，这个小区是05-06年左右的次新，距离地铁位置也比较近，周边有不少豪宅新盘和次新盘，有保留的价值。（4）海淀非重点学区的小两居：这个得看怎么个非重点法，如果是二流二类那也不差，海淀地段，这套是最不该置换的。因此，如果综合评估，建议用大兴回迁+房山去置换。假设你房山是套总价400万的房子（毕竟背了180万贷款），这样还完贷款后你们自有资金400万左右，可以买总价600万左右的房子。如果你们要买900万的房子，那意味着要改变置换结构，否则预算不够。 2、买哪里？考虑到你们对学区不是很敏感，同时上班一个金融街、一个中关村，推荐两个地方：（1）古城售楼处一条街：这里相对供应上来了之后，不是蓝海了，未来保值无忧，增值略有压力，因为售价都有一定的溢价。我更喜欢天钻。和玺是融创高调进驻石景山后的首个项目，四居中168的大四居的最高总价段全完的偏自住改善逻辑。你们的预算可能更适合125的A户型，双通透也是，这个比较符合你们的情况。因此，九里和和玺之间，我会多建议一点点和玺，虽然增值空间有限，但是古城一条街都是这个逻辑，那不如看谁做的产品更好，未来居住更舒适。（2）新盘古城和海淀北合适，但是海淀北超预算。如果不看新盘，二手的话建议看看广外的次新，远见名苑、乐城这样的小区，其中远见名苑93平的小三居、乐城的119三居户型都在你的预算范围附近。

北京房价何时普涨？刚需盘与改善盘的关系最近有朋友问我，北京的房价会不会普涨？特别是那些预算在400-500万之间的老房子，未来还有没有涨价的空间。我告诉他，当然有！不过，最近几年的情况来看，500万以下的房子确实没怎么涨价。具体来说，涨价的房子主要集中在三四环的热门板块，比如安贞、西坝河等区域，还有学区房的老破小。五环外的热门区域，比如回龙观、常营等，价格也有所上涨。而像南三环、丰台、朝阳等地方，以及郊区，这个总价区间的房子价格波动一般在5%左右，可以说是非常稳定了。那么，是不是意味着这些低总价的房子就再也涨不了价了呢？其实不然。北京这几年刚需盘不涨价，跟贷款政策稳定有很大关系。刚需首套首贷不受任何政策限制，买房群体基本上都是纯刚需。这种情况下，房价自然不会有太大的涨幅。如果北京的刚需盘也受到贷款限制，那等到某一天放松贷款后，刚需盘肯定会有明显的回暖。上一轮房价上涨主要集中在改善盘，跟改善盘受贷款限制有关。抵押贷放松之后，改善盘的房价就迎来了明显的上涨。那么，刚需盘什么时候能涨价呢？答案很简单：当改善盘的涨幅更高时，刚需盘就会涨价。现行政策下，大家买个刚需盘，买完了就结束了。虽然这些房子也会有置换链条出现，但带不动大盘往上涨。如果北京给改善盘放松贷款限制，一套刚需盘被卖掉后，能带动三到四套房的联动改善。改善盘加上杠杆后，高总价盘就会把大盘房价拉起来，低总价的刚需盘自然也会涨价。从某种角度说，虽然北京的刚需群体很多，杠杆率也足够，但房价还是没涨起来。如果单看刚需盘市场，绝不比某个二线城市规模小。所以大家常说某地有钱人多、资源多，这些理由都支撑不了房价上涨。房价上涨还得靠杠杆，而且是有需求的时候加的杠杆。二三四线城市没了需求之后，即使给高杠杆，市场也起不来。#北京买房

#绿色金融##高质量发展##中小企业##中关村物联网产业联盟##会议会展# 『邀请函—北京畅融工程活动：绿色金融惠企服务——北京市绿色金融发展交流会将于10月31日举办』由北京市委金融办主办，盟浪科技与中关村物联网产业联盟联合承办，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市政务服务和数据管理局联办的北京畅融工程活动-绿色金融惠企服务北京市绿色金融发展交流会（北京市贷款服务中心系列活动第106场）将于2024年10月31日（星期四）下午 14:30在北京市政务服务中心3层贷款服务中心301会议室（丰台区西三环南路1号，六里桥西南角）举办召开。报名地址:

𐟏 北京楼市热点区域成交猛增！ 𐟔妜€近，德胜区域的楼市成交异常火爆，成交量甚至达到了平时的两倍！𐟤”这背后的原因何在呢？据分析，德胜区域的价格相对亲民，部分房价甚至回调了30-40%，使得性价比显得尤为突出。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑樀Œ且，未来学生数量的减少也意味着这个区域的教育资源将变得更加充裕，让家长们看到了更高的性价比。 𐟤”如果你正在寻找丰台首经贸附近的房源，预算在500万以内，那么有哪些推荐的两居室呢？𐟏ᤸ‰环新城、万年花城以及郭公庄板块的西华府、万科蓝等都是不错的选择，它们不仅居住环境优良，而且流通性也相当不错。 𐟒᥅𓤺Ž公房与商品房的贷款优势问题，虽然过去公房在贷款方面有一定优势，但现在随着新政策的出台，普通商品房的贷款额度也大幅增加，因此公房的贷款优势已不再明显。 𐟤”最后，如果你正在考虑将丰台的保利百合两居室置换为西城的北欧印象，那么这两个楼盘的价值其实相当接近。保利百合作为丰台的标杆楼盘，无论是居住体验还是涨幅都表现出色；而西城北欧印象则位于西城，且西城较为缺乏次新房，因此其价值也得到了市场的认可。所以，从价值角度来看，这两者之间的置换可以看作是平换。

2022年北京刚需买房必看板块𐟓 在北京买房，尤其是刚需购房者，常常面临选择多但时间少的困境。𐟤” 想要在北京找到适合自己的家，首先要明确自己的需求和优先级。以下是一些建议，帮助你在繁忙的北京找到理想的住所。 𐟓Œ 明确你的需求： 1️⃣ 市区偏好：如果你在市区工作，通勤时间是一个重要的考虑因素。预算有限的话，沿着三环寻找公房社区是个不错的选择。𐟏 北三环：安贞、惠新、西坝河，如安贞西里；东三环：枣营、农展馆、团结湖、金台里、甜水园，如农展南里、枣营北里；东南三环：劲松、潘家园；南三环：方庄、宋家庄。 2️⃣ 楼龄要求：如果你需要公积金贷款25年，那么2000年以后的砖混结构或1990年以后的钢混结构是首选。𐟏⊦œ阳区：望京、朝青、常营、四惠、双井、东坝；海淀区：基本需要五环外；丰台区：首经贸、草桥、角门、马家堡、宋家庄；其他区域：回龙观、通州武夷花园、亦庄等。 3️⃣ 居住环境：如果你注重居住环境，那么在选择时可以考虑小区的绿化、设施等。𐟌𓊊4️⃣ 户型和舒适度：户型设计、朝向和房子的舒适度也是刚需购房者需要考虑的因素。𐟛‹️ 5️⃣ 自住和保值：如果你打算长期居住，那么地段、楼龄和环境都是需要考虑的因素。同时，保值也是一个重要的考量。𐟒𐊊6️⃣ 投资考虑：如果你是投资购房者，那么未来的增值潜力是一个重要的考量因素。𐟓ˆ 在开始看房之前，先根据自己的需求进行优先级排序。在看房过程中，随着想法的变化，再进行调整。𐟔 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦘露€个复杂的过程，但只要做好准备，就能事半功倍。希望这些建议能帮助你在北京找到理想的家！

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