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商住两用房能注册公司吗解读_穷人买车尽量别考虑四种车(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

商住两用房能注册公司吗

商住两用房子能注册公司吗？一文搞懂！现在越来越多的年轻人选择创业，注册公司时，经营地址的要求也成为了大家关注的焦点。那么，什么样的地址才能用于注册公司呢？今天我们来详细解答这个问题。 𐟏⠥Šž公性质地址首先，最常见的办公性质地址就是写字楼。这类地址通常用于大型企业或公司，适合那些需要稳定办公环境的企业。 𐟏ꠥ•†用性质地址商用性质地址则常见于门面房，这类地址通常用于小型商铺或专卖店。需要注意的是，有些住改商的地址现在不能用于注册营业执照。 𐟏 商住两用地址商住两用地址一般是公寓地址，但并不是所有公寓都能用于注册公司。只有明确标注为商住两用的地址才能注册营业执照。住宅地址是不能用于注册公司的。 𐟓 注册公司需要注意的事项确定公司类型：是个体工商户还是有限公司？这需要根据个人需求来选择。经营地址：如果是电商等不需要实体经营地址的行业，可以用住宅地址，但建议选择无偿租赁模式。准备材料：包括法人和股东的身份证照片、公司名称等。电子签名：材料通过预审后，需要法人和股东通过App完成电子签名。收到营业执照：电子签名完成后，第二天就能收到营业执照，从此可以持证经营。 𐟓栥…𖤻–注意事项经营范围：如果经营范围有必须去线下申办许可证的，请先申办。企业性质：根据个人需求选择个体工商户或有限公司。开办服务：可以选择企业开办、公章、开户等服务，具体根据个人需求。希望这篇文章能帮助你更好地了解注册公司的相关要求，祝你创业顺利！

深圳公司注册全攻略：住宅地址也能用！ 𐟏 深圳注册公司地址类型商业地址和工业地址：租用写字楼或厂房，拥有完整的使用权，但市中心租金较高。挂靠物业地址：费用在1000-2500元/年，可解决大多数注册地址问题，还可配合看场地。住宅地址：纯住宅地址不能注册公司，需商住两用地址或进行住改商备案。 𐟓 深圳公司注册流程企业名称核准（1天）：登录“深圳市市场监督管理局”系统，输入公司字号和类型。在线提交资料（1天）：核名无重复后，填写所有资料信息并提交审核申请。领取营业执照（1天）：3天内审核成功，邮寄执照和章。刻公司公章（1天）：法人章、公章、发票章、财务章。银行开账户（7天内）：预约银行，现场有工作人员指引。税务机构登记（2天）：税务登记后，公司成立30天内要进行记账报税。 𐟒𐠧›𘥅𓦔磊𚊨𔦦Š姨Ž：1200元/三年（含注册+刻章）挂靠地址：1000-2500元对公账户：500-800元

小区住宅能办执照？看这篇！嘿，重庆的小伙伴们，是不是想在小区里开个小店，但又担心住宅能不能办营业执照？别急，咱们一起来看看这个问题吧！商住两用房：没问题！𐟏⊥悦žœ你的小区住宅是商住两用型的，而且房屋用途是商务金融用地或者办公，那恭喜你，可以直接去办营业执照，完全没问题！纯住宅：有点麻烦，但也不是不行！𐟏 如果你的住宅是纯住宅用途，那就得走“住改商”的流程了。不过要注意，住改商只适用于那些不需要特殊许可证的行业，比如开个小书店、文具店啥的。像餐饮、食品经营这些需要特殊许可证的行业，住改商是办不了营业执照的哦！个体户还是公司？𐟤” 在重庆，用住宅办个体户营业执照的难度比较大，很多区域都不允许。不过，注册公司就没那么严格了。所以，很多朋友选择把住宅办成公司，这样更容易通过审核。需要准备啥？𐟓‹ 不管你是办个体户还是公司，都需要准备一些基本资料，比如身份证、场地证明（比如租赁合同、产权证明）、完整的营业执照申请表，还有根据当地要求提交的其他材料。希望这些信息能帮到你们，祝大家创业顺利！𐟚€

刚需和改善型购房者应避免的4种房子以下这些类型的房子，无论是刚需还是改善型购房者，都不建议购买： 𐟏 多层楼梯房这些房子通常是2000年以前建设的，没有电梯是一个大问题。加装电梯的过程也常常困难重重。此外，这些房子通常是预制板结构，建筑寿命较短，容易出现开裂和漏水等问题。旧改拆迁也非常困难。 𐟏⠦𘯥𜏥ᔦ弊在深圳的早期建设中，有很多这种类型的房子。它们的户型朝向设计不符合内地人的居住习惯，可能会带来一些生活上的不便。 𐟏ᠧ‹즠‹楼深圳的独栋住宅通常以大厦为名，但临街没有花园或者空中花园面积较小，居住体验可能不佳。 𐟏⠥•†住两用楼商住两用楼的设计初衷是为了满足当时公司注册地址不能注册到住宅的规定，现在已经没有这个限制了。这类房子最大的问题是人群杂乱，可能会影响居住安全和舒适度。这些类型的房子在市场上已经被淘汰，购房者在选择时应该谨慎考虑。

𐟚먙š拟注册地址？小心罚款！ 𐟚設橒Ÿ长鸣！一位00后大学生因选择虚拟地址注册公司，结果被罚6万！𐟘𐟔在经济大普查中，不少初创公司因经营地址异常而被查，原因竟是挂靠的虚假地址！罚款高达5万以上，甚至20万以下，真是得不偿失！𐟒𘊊𐟤”那么，该如何选择真实的挂靠地址呢？ 1️⃣ 集群地址：商务秘书公司提供的服务，虽可接收信函，但可能不满足一址一照要求。 2️⃣ 众创空间地址：专为初创公司提供，有专人维护，可有效避免地址异常。 3️⃣ 产业园地址：位于大型产业园区内，真实存在且备案，报税纳税正常即可。 4️⃣ 承包公寓地址：商住两用，符合注册要求，但需注意发票问题。 𐟒ᩀ‰择地址时务必谨慎，避免重蹈覆辙！真实存在的地址才是王道！𐟑‘

佛山公寓购买指南：避坑必看！最近有不少女生反映在购买公寓时被一些不良中介忽悠，买了使用权公寓、村集体产权公寓，甚至想买商住公寓却买到了商办公寓。今天我来给大家分享一些关于公寓产权的知识，帮助大家避雷。产权类型 𐟏⊩斥…ˆ，公寓的产权类型有很多种，最好是要五证齐全的。常见的有商服公寓、商办公寓、村集体产权公寓和使用权公寓。商服公寓：这种公寓商住两用都可以，拿地时间是40年，产权到期后可以续地税（总价的1%）。商办公寓：这种公寓只能用于办公，不能住人，通常是写字楼改成的，不能明火燃气，商水商电也不能改民用水电，到期后同样可以续地税（总价的1%）。村集体产权公寓：俗称小产权和使用权，到期后无偿回收。使用权公寓：租赁合同只能20年，有一定保障，但40年、70年的使用权根本没有法律保障。佛山有100多个公寓楼盘，大家在购买时一定要多了解情况。公寓的实际情况 𐟏 公寓不能落户，也没有学区，但有的公寓通燃气和民用水电。大部分公寓不通燃气和商用水电，不过可以申请民用，但申请后不能用于办公，这就少了一笔赚钱的机会。公寓可以申请注册公司地址，基本一个月几百块钱，但一旦申请了民水电就没办法注册公司办公了。首付和贷款 𐟒𘊥…쥯“的首付通常是50%，贷款只能10年，商业性质的都是10年贷款期。低首付几万块钱，需要另外信贷，但首付款只能5年最长，总共两笔贷款的话，月供压力很大，月收入不高的话要谨慎选择低首付贷款。独立产权公寓 𐟏⊧‹짫‹产权公寓有不动产权证，但签合同时要注意看清楚土地性质是商服还是商办。佛山现在规定商办公寓都要另外签一份合同。公寓的居住体验 𐟏 公寓户数多，隔音不好，层高低压抑。多数平层公寓只有2.9米，复式公寓4.5米，个高的人会感觉到压抑，这种4.5米复式最好做中空装修格局好一些。不过有的公寓平层有3.5米，复式有5米、6米，比较少见。公寓的转卖和税费 𐟒𘊥…쥯“不升值，不好转卖，税费高。公寓基本没有升值潜力，都是靠收租收益，缺钱转让只要不比发票价高，税费是不高的，一旦入手只能长期持有或者自住，一定要考虑清楚，不能冲动行事。总的来说，购买公寓时要谨慎，了解清楚各种产权和实际情况，避免踩坑。希望这些信息对大家有所帮助！

开托管班必备：6步搞定营业执照想要开设托管班？以下是详细的步骤和注意事项，助你轻松搞定营业执照！ 𐟌𑱣€选择名称首先，为你的托管班选择一个合适的名称。建议准备3-5个备选名称，有些城市允许在名称中直接加上“托管服务有限公司”或“托管中心”等字样。例如，天津的名称可以直接加上，如“天津百吉盛托管服务有限公司”。 𐟑岣€确定股东信息注册有限责任公司至少需要两个人，办理托管班一般以家庭为单位，因此可以使用家庭成员的身份信息来注册。 𐟓‹3、设定经营范围经营范围应包括中小学生校外托管服务、幼儿园外托管服务和餐饮服务。这些内容将有助于你的托管班顺利运营。 𐟏ⴣ€选择注册地址注册地址可以使用商住两用的地址或办公楼。如果没有合适的地址，可以提供注册地址，通常园区地址非常划算。然后，你可以在实际经营地址开展经营活动。 𐟔‘5、办理公司用章和银行开户完成注册后，需要办理公司用章和银行开户，以便进行日常管理和财务操作。 𐟓–6、社保公积金如果需要为托管班的老师缴纳社保，需要开通社保和公积金账户。以上就是开设托管班的详细流程，希望对你有所帮助！祝你创业顺利！

【住宅和商住有什么区别】 𐟤搞清楚商住房和住宅的这些区别𐟧 ⭐️商住两用房通常指的是土地用途为综合用地，商住两用房的产权是40年或者50年。如果你选择购买了商用两用房，想要再出售的时候是需要缴纳增值税的。如果是住宅项目，且产权年限为70年，则增值税将在持有满五年后免交，若不满五年，需全额缴纳增值税及附加，增值税的税率为5.6%。 ⭐️其次，我国的限购令会对住宅类型的房子有严格的规定，并不是所有的房子都能买，而大部分商用两用房是不限购政策的，购买商用两用房是不受户籍和套数的限制的。 ⭐️不仅仅如此，商用两用房的房子是可以注册公司的，而且周边的配套一般来说会比普通住宅更加齐全，价格相对也会便宜，但是水电费和物业费通常较高。 ⭐️通俗来讲，商住两用房不限购不限贷，首付比例也可大可小可以首付30%、50%均可、贷款年限10年、贷款利率上浮10%，二套房首付40%-70%。 ✨你想购买商住两用房还是住宅呢？评论区说说你的选择吧~𐟑 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

住宅地址注册公司？这些你必须知道！𐟏 𐟓‹ 最近有不少想注册公司的朋友们问我：能不能用住宅地址来注册公司？答案是：可以尝试，但有几个注意事项：住宅地址的限制在深圳，住宅地址主要用于那些不需要特殊场地的行业，比如设计和开发。如果你的公司属于这类行业，那么住宅地址可能是个选择。实审风险不过，用住宅地址注册公司的一个大问题是，被抽到实审的概率很高。如果被抽到实审，你需要准备好房产证复印件，并且可能需要亲自去工商局现场。其他地址选择除了住宅地址，你还可以考虑以下几种地址：商住两用地址：适用于无污染、无噪音的行业。商用/工业地址：几乎所有行业都适用，也可以办理相关证件。挂靠地址：主要用于解决注册问题，可以配合看场地，人可以在异地办公。注册流程如果你决定用住宅地址注册公司，以下是具体的步骤：访问网站：深圳市市场监督管理局。下载指南：在“开办企业一窗通办理流程”页面下载指南。核名：填写公司的字号、行业和企业类型，没有重复即可通过。投资及股东：填写注册资金和股东成员信息，有限公司股东最少2人。基本信息：填写法人、地址、经营范围等信息。其他：选择邮寄快递、开户、扣税等服务。签名：所有成员用数字证书签名确认。提交：提交审核，快则1个工作日审核完毕，3个工作日领证。小贴士虽然住宅地址注册公司理论上可行，但实际操作中可能会遇到一些麻烦。建议你在决定之前，充分了解相关政策和流程，做好充分的准备。希望这些信息对你有所帮助！如果你还有其他问题，欢迎随时咨询我。𐟓ž𐟒쀀

商住两用房注册公司全攻略，轻松搞定！大家好！今天咱们聊聊商住两用房注册公司的事儿。很多朋友都在问，这种房子能不能用来注册公司？答案是肯定的！而且，如果你住在这种商住两用的公寓里，不仅能办营业执照，还能在某团上开店，简直是创业者的福音啊！没有租赁经营地址怎么办？𐟤” 如果你没有固定的经营地址，别担心，商住两用的房子完全可以派上用场。你需要准备以下材料：居住证明：带上你的居住证或暂住通知单（不同地方叫法可能不一样，但租房时都会要求办理），还有身份证，去你租房所属街道的派出所开具居住证明。几分钟搞定！网店证明：这个稍微复杂一点，但也不难。手机端：打开淘宝，点击右下角的“我的淘宝”，然后点击右上角的设置图标，找到“商家入驻”，选择“淘宝开店”，最后选择“个人开店”（开店即可，没有经营要求）。电脑端：打开淘宝，进入“千牛卖家中心”，然后找到“店铺”，点击“店铺信息”，拉到最下面下载淘宝开店证明生成文件。网上申请营业执照𐟓𑊦料准备好后，就可以开始网上申请营业执照了。手机下载“浙里办”app，搜索“营业执照”，选择“个体工商户开业登记办执照”在线办理。选择准确的所在区和街道，然后选择“我没有名称”对应的（店名填写后会需要查重，所以可以多备几个）。市场主体选择“个体工商户”（公司企业的注册地址需要商用，个人创业个体工商户会更方便，税收条件也更宽松）。或者你也可以登录“浙江政务服务网”，登录后搜索“营业执照”，然后点击在线办理。 Ps: 注册地址即网店网址。营业执照上会显示为“经营场所”：平台及网址信息。填写信息时选择营业执照邮寄，无需前往政务厅领取。审核与领取𐟓슊提交申请后，会有人工审核，大概半天到1天内就会出结果。你可以在“我的页面”查看是否成功。成功后，营业执照大概5天内就会收到（官方说15天，但其实速度超快）。小贴士𐟓 如果你用网址申请的营业执照，可能开不了某团店铺。因为某团需要上传门头照片，而且注册地址与店铺地址必须一致，某团后台审核会比较严格。希望这些信息对你有帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š