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东方物业公司权威发布_十大口碑最好的物业公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

东方物业公司

南京豪宅小区物管之争：保利物业重金难赢业主心在南京这座繁华的城市里，有一处备受瞩目的豪宅小区——海玥花园（又名“海玥万物”）。近日，该小区物管竞聘事件如同一场没有硝烟的战争，吸引了众多眼球。在这场竞聘中，保利物业虽然携带着200万元的诚意而来，却未能如愿以偿，最终在业主大会的投票中败下阵来。海玥花园，作为南京的高端住宅标杆，一直以来都是人们热议的话题。今年7月，小区临时业主大会的一纸决定，打破了原有的平静，决定终止与现有物业公司的合作，公开选聘新的物业服务团队。这一决定无疑为众多物业公司提供了展示自身实力和服务理念的舞台。保利物业，作为这场竞聘的热门选手，不仅推出了高端物业服务体系“东方礼遇”，更承诺将投资200万元，用于提升小区的整体品质和服务水平。这200万元，一部分将作为进场启动资金，合同签订后立即打入共管账户；另一部分则作为品质保障基金，每年根据小区的实际收入进行补充。然而，尽管保利物业的诚意满满，却并未能打动业主们的心。在最终的投票环节，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司凭借其出色的服务方案和定制化服务计划，赢得了超过90%的业主支持，成功夺得海玥花园的物管权。那么，保利物业为何在重金投入的情况下仍然未能赢得业主的青睐呢？这背后的原因或许并不简单。中物智库的高级研究员宋子谦指出，虽然市场上很多小区业委会偏爱带资进场的物业公司，但海玥花园作为一个刚交付不久的高端住宅项目，其业委会更看重的是物业公司的服务品质和专业能力。保利物业虽然拿出了重金，但在与业主的沟通和互动上或许还存在不足，未能充分展示其服务优势和特色。此外，宋子谦还提到，从并购的角度来看，保利物业付出200万元拿下海玥花园项目的成本并不高。但在这场竞聘中，业主们更看重的是物业公司的实际服务能力和对小区的定制化服务方案。华润物业正是凭借其出色的服务能力和定制化服务计划，赢得了业主们的信任和支持。事实上，华润物业在竞聘过程中的表现确实令人印象深刻。他们不仅开着咖啡车进小区摆摊送下午茶，还在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会，详细介绍项目述标方案。这些举措不仅拉近了与业主的距离，更展示了其服务团队的专业素养和热情。相比之下，保利物业虽然在现场展示了智能环卫机器人和公共区域改造计划等亮点，但在与业主的沟通和互动上似乎还欠缺一些火候。这也可能是导致他们最终未能入选的原因之一。对于保利物业来说，这次竞聘失利无疑是一次深刻的教训。它提醒我们，高端小区的物业管理不仅仅是提供优质的服务那么简单，更需要与业主建立良好的沟通和互动机制，真正了解业主的需求和期望。只有这样，才能赢得业主的信任和支持，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。同时，这次事件也引发了我们对物业管理行业的深入思考。随着房地产市场的不断发展和业主需求的日益多样化，物业公司需要不断提升自身的服务品质和专业能力，以适应市场的变化和业主的需求。只有这样，才能在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为业主心中的优选。

泛悦城物业费大降40%，业主大会启动！最近，泛悦城的物业公司主动下调了物业费，真是让人眼前一亮。原本交付时的物业费是4.60元/㎡/月，到了2022年降为3.84元，现在更是降到了折算后的2.93元，整整降了近40%！其实，物业费并不是只能涨不能跌的。武汉有不少小区都曾经降过物业费。比如，今年3月，汉南华生国土郡的物业费从2.2元降到了2元；去年底，与泛悦城同属东方物业公司的汇悦天地，物业费从3.5元降到了2.9元；去年9月，沌口的联投金色港湾三期物业费也降到了和一二期一样的2.48元；阳逻当代满庭春小区的物业费从2.17元降到了1.8元，地面停车费也从180元/月调整为100元/月；白沙洲的正商金域世家也在去年6月主动下调了物业费，从3.2元降到了2元。目前，武汉的物业费标准最高不超过3.84元/㎡，所以现在的新房，基本都不会超过这个价格。这次泛悦城主动降物业费，据说是因为5月23日进行了业主大会启动仪式，业主们将表决是否同意续聘武汉城市东方物业服务有限公司。投票时间为2024年5月23日至2024年6月17日。所谓的“主动”降低物业费，其实就是为了讨好业主，不让大家投票换掉他们。所以，想要降低物业费，首先得成立业委会。有了业委会，业主们才有更多的主动权。你觉得你所在小区的物业费应该是多少才合理呢？欢迎留言讨论！𐟏ᰟ’쀀

宝山经纬阳光水岸家园：生活便利的优选小区 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况经纬阳光水岸家园位于宝山区纬地路88弄，地处中外环之间，2017年竣工，房龄较新。开发商为经纬置地有限公司，物业公司为现代智能物业管理（上海）有限公司，物业费用为1.55元/平米/月。小区总户数为1998户，建筑面积约1500000㎡，容积率为1.6，停车位较为紧张，比例为1:0.3（约500个车位）。 𐟌🠧Ž異ƒ与布局小区绿化率达到45%，环境优美，有中心花园和人工湖等景观，植被丰富，空气清新。小区共有106栋楼，布局合理。南面第一排为1梯4户，总高有6层、8层、9层、11层、14层等，大部分为一梯两户。小区属于半人车分流状态，中心位置实现了人车分流，保障了居民的安全。 𐟚— 周边配套交通：小区距离南陈路地铁站约1.1km，地铁7号线途经该站点。周边还有多个公交站点，如东方国贸公交站、涵青路沪太路公交站、纬地路沪太路公交站等，有528路、702路等公交停靠，出行便利。教育：周边教育资源丰富，经纬幼儿园距离小区约320m，学府涵青幼儿园距离小区约797m，上海市宝山区庙行实验学校距离小区约1.4km，上海师范大学附属经纬实验学校分校距离小区约330m，上海大学（宝山校区）距离小区2km。医疗：周边2km范围内有锦秋社区卫生服务站和上海大学-校医院，能够满足居民日常的医疗需求。商业：周边商业配套齐全，有泽爱果品、联华超市、品酒汇、瓯盛购物广场、宇业生活广场、东方国贸生活广场等购物中心，满足居民的日常生活购物需求。 𐟏 户型特点小区户型为面积在55㎡—150㎡左右的1到4居室，包括60平左右的1房、71平左右的2房、89平的2房、91平和100平的南北双阳台户型、107平及117平两房两厅两卫的南北双阳台户型（可改3房）、125平、137平、140平、160平的3房两厅两卫，还有部分顶楼电梯复式。

【「消防安全隐患曝光台」】「电动自行车全链条整治」曝光隐患单位：东方恒祥物业服务有限公司单位地址：东方市琼西路存在的消防安全隐患：违规停放电动自行车堵塞疏散通道、安全出口

【德耀经开区】李加英：拾金不昧“点亮”文明之光李加英，1961年出生，是盐城市东方物业管理有限公司的员工，担任新城街道康欣花园小区物业保洁领班，2019年被评为“盐城好人”。【德耀经开区】李加英：拾金不昧“点亮”文明之光

𐟌Ÿ顺风顺水物业公司名称大集合𐟌Ÿ 𐟏ᠦƒ𓨦一个既顺又旺的物业公司名字吗？来看看这些充满美好寓意的名称吧！ 𐟌🠧‘ž馨物业 - 瑞气盈门，温馨服务，让人感受到家的舒适与安宁。 𐟚€ 顺达物业 - 顺顺利利，使命必达，一听就让人觉得靠谱。 𐟒𜠦—𚧦物业 - 兴旺发达，福满家园，满满的好兆头，让人心生向往。 𐟌ˆ 青宇 - 青字象征青春与活力，宇字指宇宙，寓意公司长盛不衰，前景远大。 𐟒ꠦ’鑫 - 恒字代表长久与恒久，鑫字由三个“金”组成，寓意公司财源广进，客源众多。 𐟌… 东晖 - 东字指东方，晖字结构中包含“日”，寓意公司前景如日东升，美好且吉利。 𐟚€ 畅隆 - 畅字象征通畅与顺畅，隆字指兴隆与昌盛，寓意公司生意兴隆，发展前景兴旺。这些名字不仅顺口易记，还充满了美好的寓意，快来挑选一个适合你物业公司的名字吧！

北京朝阳区东四环第二轮看房心得分享 𐟏ᠦ˜Ž确需求清单： 𐟌‡ 高层美景：喜欢晚霞或夜晚在阳台小酌的宁静时光。 𐟏˜️ 围合小区：位置是关键，选个风水宝地。 𐟒𐠧‰餸š费预算：不超过5元/平米，够用就行。 𐟚— 地库走廊：越短越好，方便快捷。 𐟏 户型选择：横厅＞眼镜户型＞细长常规。 𐟌… 塔楼朝向：东南、西南朝向要有绝佳景观。 𐟔 缩小范围： 𐟏⠨炦𙖥›𝩙…：重点考虑。 𐟏⠤𘽩ƒ𝦰𔥲𘱥𗦥𜯼š优于乐成国际和阳光上东安徒生。 𐟏⠥䩤𙋩ꄥ퐯𜚤𜘤𚎥䖤𜁥…쥯“、东润枫景和鹿港嘉苑。 𐟏⠕S和博雅园：容积率稍高，先不考虑。 𐟏⠥Ž业玫瑰东方和金港国际：建筑质量和物业一般，暂时排除。 𐟒ᠨ𘩧›˜小贴士： 𐟗𚯸 地区中介原则：不要只锁定一个中介，一个地区一个中介刚刚好。 𐟓 准备材料：小区地图、每套房源标记几号楼几层，同户型只看一套。 𐟏⠥…쥯“属性：考虑附加成本和缺点是否可接受。 𐟏⠧‰餸š公司：了解物业公司名称，因为可能有业委会更换物业。 𐟏⠦–𐦈🨀ƒ虑：距离远、不想开盲盒，朋友买了泰禾院子还在维权。 𐟓ˆ 未来计划： 𐟔 选择小区：考虑容积率、真实成交价、历史成交价格，复看合适房源。 𐟒𘠥‡𚦉‹时机：年底可能是个好时机，市场稳定后再做决定。 𐟏 祝大家都能选到满意的房子！

「东方财富」「股票」【特发服务将收购恒大物业？公司回应】据中证金牛座，针对特发服务将收购恒大物业的市场传闻，特发服务证券部工作人员回应记者称，消息不实，公司目前没有相关计划，后续以公司公告为准。对于公司是否和恒大物业有业务往来，特发服务方面表示，公司目前与恒大物业没有业务往来。特发服务将收购恒大物业？公司回应(来自@东方财富网)

东方市居住证年度审验，自助，秒办！东方旅居海南东方已有几年了，三年前办了一张居住证，过程还比较顺利。有人吐槽过海南居住证不好办！如果是自己有产权证的房子，物业公司比较配合的话，派出所这边效率还是可以的，可以当场拿证。至于居住证有啥用？我没用过，因为没到退休年龄，这居住证可以买车，其他似乎看不到有什么用处！我曾问过jch叔叔，在海南岛玩，可以用居住证登记住宿酒店吗？得到的答案是不可以！又到了一年一度的居住证审验了，这次我去的是东方体育广场的政务大厅，有一台机器可以直接办理居住证审验，按照提示操作，几十秒就能办结，有点出乎意料，太方便了。亲爱的候鸟老人们，你们办海南居住证了吗？

上海市黄浦区2023年度节能减排表彰名单 𐟎‰ 上海市黄浦区2023年度碳达峰碳中和及节能减排先进集体表彰名单正式公布！以下单位和个人荣获此殊荣： 1️⃣ 中交上海航道局有限公司 2️⃣ 上海浦江桥隧运营管理有限公司 3️⃣ 上海浦东发展银行股份有限公司 4️⃣ 上海新世界股份有限公司 5️⃣ 中国太平洋保险（集团）股份有限公司 6️⃣ 海通证券股份有限公司 7️⃣ 上海明天广场有限公司 8️⃣ 上海大富贵酒楼有限公司 9️⃣ 上海领先餐饮管理有限公司 𐟔Ÿ 东方证券股份有限公司 1️⃣1️⃣ 上海科技京城管理发展有限公司 1️⃣2️⃣ 力宝置业（上海）有限公司 1️⃣3️⃣ 上海谷海物业管理有限公司 𐟓… 此外，海通证券股份有限公司、有舜（上海）云计算科技有限公司、上海临港海上风力发电有限公司、上海明天广场有限公司、上海大富贵酒楼有限公司、上海领先餐饮管理有限公司、东方证券股份有限公司、上海科技京城管理发展有限公司、力宝置业（上海）有限公司、上海谷海物业管理有限公司等单位也获得了表彰。 𐟓š 碳资产管理培训由人力资源和社会保障部社会保障能力建设中心主办，北京中标研企业管理中心承办，为节能减排工作提供了有力支持。 𐟌Ÿ 这些单位和个人在碳达峰碳中和及节能减排方面做出了显著贡献，值得表彰和赞赏。让我们向他们表示衷心的祝贺！𐟎ˆ

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