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物业公司法律顾问新上映_首席法律顾问证书报考条件(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

物业公司法律顾问

𐟤”交房时先交物业费，合理吗？ 𐟘 听说过交房时先交物业费的情况吗？这听起来有点奇怪，但确实有些开发商会要求业主在交房前先交一年的物业费。这是不是合理呢？ 𐟤𗢀♂️首先，我们要明确一点，交房时是否先交物业费，并不是绝对的。这主要取决于开发商和物业公司的具体规定。有些地方可能会要求业主在交房前预交一定时间的物业费，以便物业公司能够更好地进行管理。 𐟘᤽†是，如果开发商或物业公司以不合理的理由要求业主先交物业费，那么这显然是不合理的。业主有权了解清楚所有费用明细，并有权选择是否接受这些费用。 𐟒ᥛ 此，如果你遇到了这样的情况，不妨先了解清楚费用明细，再做出决定。同时，也可以咨询专业的法律顾问，以保护自己的合法权益。 𐟏 总之，交房时先交物业费是否合理，需要根据具体情况来判断。业主应该保持警惕，了解清楚所有费用明细，并确保自己的权益得到保障。

人民法院关于物业服务纠纷案件的若干条裁判规则

#有一种美好叫辽宁# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴#建立“4+”机制化解邻里纠纷1200件辽宁日报 2024年11月29日本报讯　记者佟利德报道　今年，营口市鲅鱼圈区建立完善以“社区党组织+小区业委会+物业公司+党员楼道长”为主体的“4+”治理机制，不断推进城市“党建+治理”向物业、向居民双延伸、全覆盖。由社区党组织、物业党支部牵头，物业经理、党员楼道长、社区老党员、业委会代表和志愿者等为主体，鲅鱼圈区打造“社区治理综合体”。望海街道金伟社区成立“舒心工作服务室”，由社区党支部书记牵头，联系社区法律顾问、退休老党员、社区民警组成“纠纷调解小队”，每月开展1次网格化矛盾纠纷排查，对各类矛盾纠纷进行建档分析，及时对接“四所一庭”发挥多元化调解作用。芦屯镇芦鸿社区按照“一网格一支部一小区”，精心打造“社区治理工作室”，突出业委会、物业公司和调解室“双向进入、交叉任职”，通过“党委抓支部、支部管党员、党员带群众”方式，深化党群联系，提升自治水平。今年以来，各社区自治调解机构共排查调处邻里矛盾纠纷1200余件，切实把矛盾纠纷化解在基层。

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 【基层党建】辽宁省营口市鲅鱼圈区：建立“4+”机制化解邻里纠纷1200件今年，营口市鲅鱼圈区建立完善以“社区党组织+小区业委会+物业公司+党员楼道长”为主体的“4+”治理机制，不断推进城市“党建+治理”向物业、向居民双延伸、全覆盖。由社区党组织、物业党支部牵头，物业经理、党员楼道长、社区老党员、业委会代表和志愿者等为主体，鲅鱼圈区打造“社区治理综合体”。望海街道金伟社区成立“舒心工作服务室”，由社区党支部书记牵头，联系社区法律顾问、退休老党员、社区民警组成“纠纷调解小队”，每月开展1次网格化矛盾纠纷排查，对各类矛盾纠纷进行建档分析，及时对接“四所一庭”发挥多元化调解作用。芦屯镇芦鸿社区按照“一网格一支部一小区”，精心打造“社区治理工作室”，突出业委会、物业公司和调解室“双向进入、交叉任职”，通过“党委抓支部、支部管党员、党员带群众”方式，深化党群联系，提升自治水平。今年以来，各社区自治调解机构共排查调处邻里矛盾纠纷1200余件，切实把矛盾纠纷化解在基层。（辽宁日报）

𐟏 空置房屋物业费如何减免？如果你的房屋长期未实际入住，那么你有权要求减少物业费。在实际生活中，很多人会遇到这种情况，即房屋长时间未装修或入住。对于这种情况，是否空置的认定可以根据水电气的使用情况来进行综合判断。在实践中，关于空置房屋物业费打折的问题，首先要查看物业服务合同中是否有相关约定。如果没有明确约定，那么可以根据已查明的房屋空置情况，要求业主减交物业费。例如，如果你有一套未装修的房屋，且已经长时间未使用，那么你可以根据水电气的使用情况来证明房屋是空置的。在这种情况下，你可以向物业服务公司提出减交物业费的请求。需要注意的是，具体的减交比例和条件可能会因物业服务合同的不同而有所差异。因此，在提出请求之前，最好先查看物业服务合同中的相关条款，或者咨询专业的法律顾问。

612谢向英:企业刑事合规业务全流程指引 611汤猛:企业法律顾问焦点疑难问答指引 614、李建伟:2023公司股权转让实务直播课 613、刘小勇:《民法典》涉物业服务相关条款适用实务问答 [奈蒂莉]

成立业主委员会需要哪些材料？𐟤” 最近，我们小区的物业公司服务不佳，导致许多业主对管理不满。为了解决这个问题，一些业主自发组织起来，计划成立业主委员会。在这个过程中，有人向我们家提出需要提供房产证复印件和身份证复印件。这让我们感到有些困惑，因为这些信息属于个人隐私。𐟘• 我们家的房子是用来度假的，最近物业公司的不作为让我们的权益受到了影响。业主们希望通过成立业主委员会来改善这种情况。然而，当我们被要求提供房产证和身份证复印件时，我们不禁产生了疑问：这些信息真的有必要吗？𐟤” 根据我们的了解，成立业主委员会确实需要一定的材料，但这些材料通常包括业主的签名、房产证明以及相关管理机构的证明文件。房产证和身份证复印件并不是直接必要的，因为这些信息可以通过其他方式获得。𐟓„ 在决定是否提供这些信息之前，我们建议先与业主委员会的组织者进行详细沟通，了解他们需要这些信息的具体原因。同时，也可以咨询专业的法律顾问，以确保我们的权益不受侵犯。𐟒𜊊总之，成立业主委员会是一个重要的步骤，但在这个过程中，保护个人隐私和维护合法权益同样重要。在提供任何个人信息之前，务必进行充分的了解和沟通。𐟔’

2022年最没用的10个证书，别考！ 2022年了，还有人不知道这些证书早就被取消了吗？别再被忽悠去考那些根本没用的证书了，浪费钱还浪费时间。今天我就来给大家盘点一下那些已经被取消的证书，同时提醒大家一些真正有用、能提升职业竞争力的证书。首先，那些已经被取消的证书：会计从业资格证管理咨询师美甲师纹绣证化妆师证金融理财师物业管理师室内设计师证企业法律顾问资格证二手车评估师证这些证书不仅没有补贴，社会认可度也极低，连公司都不会认可。所以，大家一定要擦亮眼睛，别再被这些黑心商家割韭菜了。接下来，我给大家推荐一些真正实用、能提升职业竞争力的证书。这些证书不仅实用，还能帮助你在职场上获得更多机会。考证的目的还是要跟职业规划挂钩，这样才能发挥证书的最大作用。希望大家都能理性考证，别再被那些没用的证书忽悠了！

物业费催收7大技巧，轻松搞定！催收物业费可不是一件容易的事，但只要掌握了以下技巧，你就能轻松搞定。让我们一起来看看吧！清晰的沟通 𐟓ž 首先，和业主们保持沟通是非常重要的。确保他们清楚知道物业费的支付要求和截止日期。提供详细的费用明细和付款方式，这样他们就能一目了然。及时提醒 ⏰ 在物业费到期前，记得发送提醒通知。可以通过短信、电子邮件或信函来提醒业主支付物业费。提醒通知中要包含付款截止日期和逾期付款可能产生的后果，这样他们就不会忘记啦。弹性付款计划 𐟒𘊥﹤𚎩‚㤺›经济困难的业主，可以考虑提供弹性付款计划。让他们分期支付物业费，这样可以减轻他们的负担，也增加他们按时支付的可能性。个性化催收 𐟎’ˆ对那些拖欠物业费的业主，进行个性化的催收。了解他们的情况，寻找解决方案。例如提供延期付款或减免一部分费用的选择。建立信任 𐟤 与业主建立信任关系也是非常重要的。让他们感受到你的关心和支持，回答他们的问题，解决他们的疑虑，以及时提供帮助。专业催收团队 𐟑劥悦žœ你的物业管理公司规模较大，可以考虑组建专业的催收团队。他们可以有针对性地与业主沟通，并采取适当的催收措施。法律手段 ⚖️ 作为最后的手段，如果业主拒不支付物业费，你可以考虑采取法律手段。请咨询专业的法律顾问，了解适用的法律程序和程序。希望这些技巧能帮助你更好地催收物业费！𐟘Š

原标题：凯里市物业纠纷人民调解委员会举办首批调解员专题培训共工新闻社11月2日电（共宣）2024年11月1日下午，在凯里市住建局精心指导下、由凯里市物业管理行业协会（下称物业协会）、凯里市物业纠纷人民调解委员会（下称物调委）主办、贵州黔律律师事务所（下称黔律所）承办的物调委首批调解员培训在黔律所会议室举办，来自物业协会的14名理事、监事单位负责人参加本次培训。本次培训由黔律所创办人、执行主任黄雪刚律师进行主讲。凯里市物业纠纷人民调解委员会培训现场。香港共工社发据香港《共工新闻社》了解，物调委系物业协会的直属机构，10月10日由凯里市司法局批复同意，以调解会员之间、会员与业委会之间等各类行业纠纷。物调委调解员主要为协会理事、监事单位负责人、街道、社区相关工作人员以及业委会、律师、媒体界等人员兼任。培训前，物业协会与黔律所举行免费法律服务签约仪式，聘任黄雪刚律师为物业协会法律顾问和物调委名誉副主任。凯里市物业纠纷人民调解委员会签约仪式。香港共工社发培训会上，黄雪刚律师从物业纠纷人民调解委员会职责与功能、程序与技巧、涉及的相关法律法规和未来发展方向、新修订的《贵州省物业管理条例》亮点等内容进行讲解；并结合日常物业服务中常见的典型案例，从前期物业管理、物业管理过程中突出的矛盾纠纷进行现场讨论。参加培训人员一致认为，本次培训活动对有效化解社会矛盾，提升基层综合治理能力，强化诉源治理，推进物业纠纷调解工作高质量发展具有重要意义。培训结束后，黄雪刚律师告诉香港《共工新闻社》记者：本次与物业协会签约提供免费法律顾问和承办物调委调解员基础知识培训，主要是为贯彻落实党的二十大精神，积极发挥“枫桥经验”，以创新驱动多元化解纠纷机制的进步，响应司法部、全国工商联以及中华律协关于“万所联万会”机制的意见。未来，黔律所将不断积极举办社会公益普法活动以及各项培训活动，为推动社会和谐与稳定作出积极贡献。 URL：作者：共宣供图：香港共工新闻社编辑：董勇版权声明：本网（平台）所刊载内容之知识产权为共工新闻社有限公司及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。投稿邮箱：Vgong@vip.qq.com 来源：共工新闻网

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