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湖州物业公司权威发布_湖州物业公司排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

湖州物业公司

嘉兴平湖张江云境府：值得入手吗？大家好，好久没给大家更新楼盘测评了。今天应粉丝要求，来聊聊嘉兴平湖的张江云境府，看看这个楼盘到底值不值得买。 ❤️项目基本情况：开发商：嘉兴金灏置业有限公司（祥新控股）总户数：1502户物业公司：湖州湖城投物业管理有限公司物业费：2.5元/㎡户型面积：79㎡—99㎡绿化率：42％交付标准：毛坯 ✅优势分析：地段优势：张江云境府位于沪浙门户，张江长三角科技城一期启动区的核心位置，距离金山北站约5.5公里。交通便利，轨道交通和智能公交系统直接连接上海。周边教育、医疗、商业资源配套齐全。乐高度假区板块：项目紧邻乐高乐园度假区，未来将建设成为产城一体城市新区，享受双城经济政策利好，区域价值和产业升级潜力巨大。云境府预计于2024年乐高乐园正式营业同期完成交付。配套无忧：上海与嘉兴医保、交通卡通用。小区门口有209路公交车直达新埭医院（浙江省三级甲等专科医院），平湖国际进口商品城繁华在侧，吃喝玩乐购一应俱全。书香环绕：新埭中心幼儿园、新埭小学、新埭中学一站式教育配套，学校与上海开展名师、名校结对和挂职锻炼，教育资源丰富，满足孩子九年制义务教育。 ❌劣势分析：噪音影响：11、12、13、14栋平时的灰尘和噪音影响较严重，睡眠不好的朋友选择这几栋需谨慎。楼盘定位：云境府定位为刚需性社区，后期入住率上来后，配套设施可能会不均衡。规划车位：规划车位较少，可能会导致停车困难（目前购房送车位）。 ❤️适合人群：楼盘定位非常明确，瞄准预算不足、想要找成熟完善板块和满足上海工作通勤的客户群体。 ✅总结：云境府的位置确实不错，后期居住舒适度很高。如果你是对居住品质和到上海的距离有要求的，这里可以考虑上车。这个楼盘基本没什么大的弊端，预算够的话还是值得购买的。这一期的楼盘测评就到这里了，以上是我对云境府的客观评价。

【缤纷活动礼赞伟大祖国】金秋送爽，丹桂飘香，为庆祝新中国成立75周年，吴兴城投资管集团党支部与湖州湖城投物业管理有限公司携手辖区街道、社区，共同举办了一场别开生面的“辉煌75载，与邻共美好”主题活动。网页链接

最近那城管冒充物业上门执法的事儿，可真是让人火大！湖州那位女业主，大晚上的穿着睡裙，结果被拍了个正着，换成谁都得崩溃啊。还有位男士想拍下来留个证据，结果还受伤了，这一看才知道，这些人根本就不是城管！视频里头，那些所谓的“城管”围着业主家门口，一个还直接往里闯，女业主都气炸了，质问他们凭什么进家，谁给他们的胆子。男业主也是气不打一处来，说自己是省职的，想吓唬吓唬他们，结果他们一个个都不敢吭声了。这事儿在网上一传开，大家都炸了。有人说城管和物业滥用职权，侵犯老百姓的权利，不管是城管还是物业，都不能随便闯人家里，更不能动手打人。还有网友分享了自己遇到的暴力执法，看着都吓人。说到底，这就是城市管理和服务里头的问题，权力太大了，老百姓的权利就不当回事儿了。咱们得呼吁政府管管，加强对这些执法机构和物业的监督，让他们按法律办事，保护咱们的利益。

装修心得分享：前期准备与门窗回收 1. 𐟏—️ 装修前期准备在开工仪式结束后，我们立刻去办理了装修许可证。期间遇到了一些小插曲，原本计划将卫浴间外扩到设备平台，但被物业驳回，只能改到墙齐平。为了通过审核，我们不得不修改图纸。物业方面收取了2000元的装修押金和931.9元的垃圾回收费，总计2931.9元。 𐟚ꠥ›ž收门窗在百度上做了不少攻略后，我们发现开发商提供的铝合金门窗可以拆了卖钱。以下是一些经验分享：联系方式：可以在业主群里询问，或者在电梯里找到相关信息。在平台上搜索关键词，例如“湖州回收门窗”，或者在一些二手平台上发布信息。不要客气，多问几家价格。价格：一般来说，上门免费拆运。我们这里两扇铝合金门350元一扇，窗50元一扇，阳台栏杆100元一扇，外加物业送的空气能热水器450元。注意，有些师傅可能会以油漆为由扣点钱，说是不能按新的卖，一定要拒绝这种套路。 𐟒砦𐴧”𕥼€通电的申请是在国家电网APP上进行的，水的申请则是在“湖州水务掌上营业厅”公主号上进行的，都需要提供产权证明。因为物业已经办理了电的部分，所以我们只需要新装过户一下。安装水表时一定要确认是否归零。 𐟛 ️ 砸墙砌墙由于工作原因，这个阶段我们没有一直跟着，都是项目经理负责，然后通过拍照反馈进度。 𐟪Ÿ 包封阳台因为社区统一包封阳台，我们选择了合作的厂家。量尺寸时记得是15平方米左右（包括阳台和北面卫浴外扩的封窗），收费13500元。之前做了很多攻略，一般价格在600元左右一平米。所以我们预留了1万元的预算。因为是高层，还留了吊装费。厂家说我们小区都是他们做的，价格统一，感觉还是被坑了。这里要记得回收门窗时和师傅沟通好阳台栏杆等包封阳台的事宜，为了工人师傅的安全着想。希望这些经验对大家有所帮助！

湖州排屋梦：从大平层到排屋的华丽转身𐟏ኧ𛏨🇤𘀧•ꦷ𑦀熟虑，我们最终决定将手中的小高层卖掉，以便有更多的资金来装修排屋。这个决定让我们感到无比的兴奋和期待，因为排屋将为我们带来更宽敞、更舒适的居住环境。 𐟏 房子品牌：龙湖优势：绿化优美，物业服务周到，居住环境宜人。 𐟏⠦ˆ🥭楼层：位于总高18层的14楼，视野开阔，无遮挡，可以欣赏到灵粮农场的美丽景色，四季变换，风景各异。 𐟎’ 学区：爱山小学，安定中学 𐟏 户型介绍：东边套，三房两卫，两个卧室朝南，超大阳台可包进卧室，客厅在东边，两个明卫。整个小区只有36套这样的户型，现已全部售罄，非常稀缺。 𐟒𘠥–房原因：由于排屋的预算超支，我们决定先出售这套房子，以便有更多的现金来装修排屋，寻找下一任有缘人。

调整！湖州物业专项维修资金新政出台（附政策全文及解读）

离开上海定居湖州，我做的功课分享（三）大家好，今天继续分享我在离开上海定居湖州之前做的第三个功课：深入了解情况。这个部分非常重要，毕竟知己知彼才能百战不殆嘛。找当地中介了解情况 𐟏 我选择了亲自去中介门店，而不是简单地打电话沟通。找那些资历深一点的中介，告诉他们我想在湖州定居买房，但对这里的环境不太了解。他们通常会非常乐意介绍自己所在区域的情况。我还会让他们在地图上整体介绍区域情况，然后再详细介绍具体的区域。多找几家中介 𐟕𕯸‍♂️ 有时间的话，多找几家中介聊聊。小城市的中介很多都是当地土著，对当地情况了解得很透彻。听中介介绍时，要保持冷静，综合分析他们提供的信息。中介作为销售者，有些地方可能会夸大其词，所以你要自己判断。一个中介说的不一定是真的，但多个中介都说的一样，那就比较可靠了。从中介那里获取的信息 𐟓 从中介那里，你可以了解到以下信息：哪些小区在当地人中评价最高？为什么？哪些小区的二手房最好卖？哪些小区最好租？租金情况怎么样？哪些小区的物业服务好？哪些小区是当地人买的最多的？哪些小区是重点学区房？这个方法比盲目了解当地情况有效多了 𐟚€ 我刚到湖州时，就找了几个中介聊了聊。从他们口中，我了解到吴兴区内的仁皇区域最好，房价也最高。当地人家里有条件的都首选仁皇。除了东边的湖师附小，最好的小学就是仁皇爱山了。仁皇爱山的学区房好卖，尤其是小户型。天盛、天际、凯莱、翰林等小区品质好，租金也高。仁皇区域除了几个安置房小区和老小区，其他小区都可以说是湖州市里最拔尖的了。选居住小区 𐟏ኊ最后一个功课就是选居住小区。我把仁皇区分成三个区：东区和西区。西区在奥体的西边，环境很好，但离太湖路主干道稍远一点。东区在奥体的东边，只有4个小区，周边被奥体、展览馆、弁山、长田漾湿地公园、网球中心、体育馆及多个学校围绕。景观好，视野开阔，环境舒适，人口密度低。小区临太湖路主干道，往南离银泰商圈只有4.5公里，往北离太湖边也只有4.5公里。离市中心医院3.4公里，一公里处未来的新中医院正在建设中。城市规划图显示，未来如果建地铁，小区边上会设地铁站。希望这些分享对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

在湖州打拼10年，终于有了属于自己的家𐟏ኦˆ‘和我老公是通过家人介绍认识的，结婚后我们决定一起来到湖州打拼。为了在湖州拥有一个真正的家，也为了让我们的生活质量越来越好，我们在这过去的十年里一直努力打拼。有时候甚至只能睡几个小时𐟘𔣀‚ 功夫不负有心人，我们终于积累了一些积蓄𐟒𐣀‚从今年下半年开始，我们陆续看了很多房子，但都不太满意。直到我们遇到了惠建未来峯。虽然它是个期房，但精装修的高品质让我们一见钟情。大牌装修，交付即可入住，而且交通非常便利。精装修的价格大约在14000多元，这个价格在其他地方是绝对拿不下的。这里的精装修采用了高品质的产品，整体装修风格时尚、简约又好看。房间布局非常合理，完全不用担心需要改造。这里还有高级的房主会客中心，12米挑高，豪华阔气，环境优美。不仅有会客中心，还有各种娱乐休闲设施，如游泳馆𐟏Š‍♀️和儿童乐园等。这里的绿化和物业服务也非常到位，整体楼盘看起来非常不错。最终，我们在这里选了一套房子，终于有了属于自己的家𐟏ᣀ‚

杭州申花板块看房记：杭樾润府体验分享 𐟌ž最近在杭州申花板块看房，真是让人又爱又恨。价格高得吓人，但听说杭樾润府还不错，今天就趁着好天气去一探究竟。 𐟏⠦�𞦶楺œ（2024年交付，华润物业，三房115方，四房139和173方） 𐟔 小区安保挺严格的，进门要经过两道门岗，物业服务人员也很仔细。虽然小区交付一段时间了，但今天还是看到不少阿姨在补种花草，物业人员全程跟随，看来管理单位还是挺在乎口碑的，给⭐️⭐️⭐️⭐️。 𐟏 115方和139方的户型主要分布在1、2、3、5、10号楼。今天主要看了2、5、10号楼。小区单元楼需要门禁解锁，门厅比较干净，但地面灰尘多，可能是因为最近装修工人多。 𐟌ž 今天全程看房没开灯，115方的客厅和主次卧光线不错，但厨房、书房和两个洗手间光线一般。1、2、5号楼的南面阳台正对在建的万象天地（总高预计5层），所以10楼以上视野应该不错。 𐟌ž 139方的户型分为东西边套。1、2、5号楼的东边套沿马路，后期可能会有噪音问题。西边套正对小区中央花园，尤其是2、5号楼的西边套景观不错。139方的户型整体光线都没问题，除了洗手间。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧻🥌–景观跟周边小区比，没有传言的那么差，反而觉得还不错。小区内有3幢G租F，对后期整体管理和居民素质是个考验。10号楼直接淘汰掉了，走大门有垃圾站，走北门路过车库口，边上又是湖州街大马路。 𐟒𐠤𘉦ˆ🦍𔧛中上楼层要560万左右，四房700多万，真是让人头大。不过对比周边，他们说性价比还行，对面两兄弟交付后可能要6.5万。总的来说，杭樾润府还是有一些亮点，但价格确实不便宜。希望大家都能找到心仪的房子！

湖州德清两室一厅整租，拎包入住！ 𐟏 位于德清县雷甸镇澜悦府的整租两室一厅一厨一卫，无中介费，房东直租！房租仅需➕水电费、物业费、维修费、网络费全免，性价比超高，拎包即可入住，全新配套，房间舒适清新。 𐟌ˆ 配置包括：抽油烟机、冰箱、洗衣机、沙发，超大储物间，小区内健身房、休闲区一应俱全，周边设施丰富！ 𐟒栩⧧︹平方米，押一付三，合同到期退房退押金，民用水电，无中介费，长租优惠。 𐟉‘️ 养小型宠物，𐟉‘️ 健身，𐟉‘️ 做饭。视野开阔，南北通透，落地窗，采光好。需要的小伙伴们赶紧看过来吧！𐟧က