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房投公司最新视觉报道_房管网查询个人房产(2024年12月全程跟踪)

内容来源：小天才网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房投公司

房客骗局：租客如何坑惨房东？ 2024年最魔幻的事件之一，就是我家房客的骗局。这位房客租了我家两套房子，一套自住，另一套给他亲爹和后妈住。表面上看是个大孝子，实际上是为了骗亲爹后妈掏钱投资他的公司项目。为了增加项目的可信度，他竟然声称这两套房子是他全款买下的。如果真的有全款买房的能力，那倒也没什么。但问题是他就职的公司不合规，工作内容是系统维护，投资项目是员工给公司投钱，然后每个月会有高额收益进账。一开始他只投了大概10万，结果有时候一天收益高达3000元（想想都不可能）。然后他就不知足了，从各个APP借了一堆钱投给公司，最后还把魔爪伸向了亲爹后妈。他亲爹被他忽悠得团团转，以为他短期内就能买得起我家的房子，于是把存款和从亲戚那借的钱一起交给A投资，加起来有七位数。一开始确实有好收益，但正好赶上国家严打不合规D款软件，这个所谓的好收益就无法按时发放了。然后他亲爹报了警，把儿子和公司一起送进去了。没想到的是，他爹这一举动也把自己送进去了，现在父子俩在局子里互相咬。儿子希望爹多担点罪，老子让老婆找我妈报警说A拖欠房租，让他罪上加罪。我妈表示房租不要了，只希望这家人离我们远一点。因为我家是做日租公寓的，所以当时按月租给他的时候没收押金。最近在疯狂打扫卫生，之前每三天会去换床品和打扫。这次因为A进去了，一直联系不上他，直到确定他要蹲大牢才去打扫。十天左右房间里面能装东西的地方全是冒尖的垃圾，尤其床前的巨大烟灰缸满满全是烟头。我家房子去年年初交房，一直散味到九月才买家具电器准备做民宿，花了不少钱装修得美美的。结果摊上这一家子都是大烟鬼！除了垃圾，厨房所有东西上都是腻手的油烟，墙衣橱全部被抽的烟熏黄……A之前还一时兴起养了猫（有段时间还是大善人我妈每天去喂收拾的），后面又弃养留下了一堆劣质猫箱子笼子啥的。目前已经收拾五天了，看来凭自己是收拾不了了，准备找专业团队深层保洁了……太晦气了太晦气了真的把人活活气亖……

武汉买房不用愁，挑房师帮你搞定！最近武汉楼市真是火得不行，尤其是929新政之后，很多人都趁机完成了买房置业的计划。我有个朋友叫Mr王，他可是医药器械公司的CEO，虽然公司在长沙，但根在武汉。他这几年在武汉投了不少房产，但基本都是网红盘，像汉口城市广场、月亮湾壹号这些。现在他年纪大了，未婚未育，想着靠房产养老，所以一直在关注武汉的房产。不过，Mr王常年在外地工作，对武汉的地段、楼市和产品都不太了解。虽然他手持千万预算，谈起专业来头头是道，但面对武汉的房子，他可是一头雾水。好在，经过朋友介绍，他遇到了一个挑房师。经过长时间的沟通，Mr王的需求逐渐清晰：总价500万以内，流通快，易租易售，品牌好，周边有综合体或写字楼。考虑到Mr王的需求是投资，挑房师决定只看武昌和汉口的核心盘。双方约好十一期间展开密集行动。10月1号下午，Mr王从长沙抵达武昌站，我们先看了武昌的华侨城板块的大平层，随后又到了武昌滨江、中北、中南这三个中产板块，第一天就结束了。第二天，我们带看了汉口二七滨江，这里是汉口滨江的典型豪宅区。第三天，我们带看了汉口核心区的几个楼盘。晚上，我们在线上对带看情况进行了总结，梳理了Mr王对房子、产品、交通、商业、规划等各个房屋属性的需求，并做出了权重排序。经过沟通复盘后，Mr王更倾向于中南板块。这里有一梯队的学区，生活便利，交通方便，500万以内就能拿下。最终，我们锁定了武珞路上的建发，360度契合Mr王的需求。9月28日刚开盘，非常火爆！果然好东西都是要靠抢的！虽然Mr王已经回长沙，但挑房师运用自身强大的资源，与开发商进行了多轮沟通，争取到了最好的楼栋、楼层和价格。全程通过图文、视频与Mr王线上沟通，过程清晰有序，最后Mr王非常满意。对挑房师来说，永远站在客户角度思考房子的性价比问题，为客户争取到最佳的购房选择，是他们的使命所在。几百上千万的决策，对任何人都不是小事。如果你还在凭直觉做决策，无异于逆水行舟。买房需要科学判断，也需要脑力与体力的双重博弈。寻求帮助，可以让买房过程更加顺利。

【实地探访！「深圳联众投已人去楼空」】此前，「仅靠ppt瞎编就吸引了大量投资者」的联众投，引发社会关注。而记者调查发现，领军人王炎的身份和中国太平洋财产股份有限公司15亿元的保额，都是凭空捏造的。近日，记者赶到深圳进行实地探访，发现所谓的联众投公司已大门紧锁，室内空无一人。对面一家公司的工作人员证实，这里就是联众超市深圳运营中心，大概一周前这家公司突然开始搬家，仅用了半天时间就人去楼空了。随后，记者又找到了线下联众生活超市的门店，同样大门紧锁。记者走访的过程中，该门店的房东来到了现场，她表示，自己是今年5月将这处门面房租给了一位张姓女士开超市，前不久突然关门，张某也联系不上了，还拖欠了她两个月的房租。（零距离） @荔枝新闻荔枝新闻的微博视频

𐟏橇‘融秋招必备：信托公司面试问题全解析𐟓ˆ 1. 𐟤”信托业务涵盖哪些领域？你的角色是什么？业务类型：信托业务包括城投、地产融资、通道业务等。工作内容：你将负责学习承做流程，拟定信托产品设计方案，参与信托承做环节，管理项目日常和投后管理。 𐟓Š信托业的现状如何？发展特点：信托规模回升，经营业绩稳定，资本实力增强。市场变化：信托业务早期与银行合作，后期转向房地产企业和政府融资平台。利率下行和公司债放开后，市场面临“资产荒”，通道业务受影响。 𐟔ᦉ˜业的未来趋势是怎样的？来源变化：信托资金从单一资金向集合资金转变，管理财产信托规模增加。功能转变：主动管理信托稳步增长，融资类信托下降，投资类信托上升。事务管理：事务管理类信托下降，服务信托快速上升。 𐟓ˆ信托投资方向有哪些变化？工商企业：投资占比保持稳定。证券市场：投资占比大幅提升。基础产业、房地产和金融机构：投资占比下降。

#华芢生物IPO# 【华芢生物IPO：地方国资突击入股抬估值产业园项目未信披资金来源不明是否变相投入房地产？】华芢生物第二次向港交所发起冲击，公司累计亏损超5亿元，尚无商业化产品，仅两款在研管线进入临床阶段且均未完成二期临床，未来至少三年之内公司仍将无产品上市。目前，公司投后估值已达33亿元，远高于可比企业估值水平。此外，青岛市自然资源和规划局披露了华芢生物医药产业园规划方案，而招股书中并未提及相关项目。项目拟投资金额4.22亿元，但公司现金及现金等价物仅1.6亿元。公司团队不足90人，IPO前租赁物业面积不足4000平方米，而产业园规划总建筑面积约9.7万平方米，其合理性存疑。

很通俗的解释了什么叫信托公司的通道业务，以及你买的理财是怎么助推房价的。不过信托的这种业务现在已经被监管叫停了。信托拿到钱以后一般也不会直接投给房地产公司，而是先成立一个合伙企业担任有限合伙人，占 99.99% 的股份，另一个资金量很小的有限责任公司担任普通合伙人，再由合伙企业投资房地产项目。理财也是，5% 收益率是预估的，亏了算你们的，赚的超过 5% 的部分如果太多了，银行会想办法规避监管把钱搞回去（怎么搞的不能说）

国内投日本房产，必看指南！大家好，今天来聊聊如何在国内投资日本房产，帮你少走弯路。最近，日本房产的“无限制”和“所有权”特点吸引了不少国内投资者的注意。不过，投资海外房产可不是一件容易的事，尤其是刚开始的时候，可能会有点摸不着头脑。别担心，我来帮你理清思路。第一步：找个靠谱的中介和营业顾问 𐟏 在日本，不动产公司多如牛毛，从业人员门槛也不高，鱼龙混杂。所以，找到一个靠谱的中介和营业顾问至关重要。这里有几个小技巧：选公司：先在网上查一下，看看这家公司有没有东京都知事的经营许可执照。记住，正规的公司都会有这个执照，上面有公司的名称、宅建主任的名字等信息。选营业顾问：一个人的素质差距很大，最直观的方法就是看他的朋友圈。通过朋友圈，你可以判断他的语言方式、主攻的房产方向，甚至他的基本价值观。避坑指南：千万别找那些资历尚不成熟的小公司和刚入门的营业顾问。他们可能会给你带来一堆麻烦。一定要找专业方向一致的公司和人。如果你是投资房产，找一家租房特牛或者专门做住宅的公司，可能会让你成为实验的炮灰。第二步：看房阶段 𐟑€ 由于是投资房产，国内一般都是通过视频看房。这里有几个小建议：查周围环境：在视频看房之前，一定要自己查查周围的环境，比如是否有墓地、烟筒、化学工厂等。这些因素可能会让你的房子将来出手困难。做好房屋确认：在日本，关于房子本身有很多资料。虽然不用那么细，但对关键的确认点一定不能马虎。避坑指南：别片面追求大房子。日本人的租房观念和国人的不同，大房子不一定好出手。别买偏。交通和地理位置是决定回报率的关键因素。

有个古早大V，言必称日本怎么好，中国怎么不好，各种“开启民智”，但是死都不提自己第一桶金哪儿来的。后来被人发现，他第一桶金很简单，就是靠女人。本来这也没啥，傍大款又不犯法，合法结婚也不涉及道德，外人最多眼红，也不能咋样对吧？问题就在于，这个女人的钱是哪儿来的呢？是她前夫家里的 ...

加拿大5%以上现金流收益投资推荐最近有不少朋友问我，在加拿大怎么找到那些年化收益5%以上的投资项目。今天我就来给大家分享一些我个人觉得还不错的选择，特别适合那些平时要上班的朋友们。什么是现金流收益？首先，咱们得搞清楚什么是“现金流收益”。简单来说，就是每个月你都能拿到固定的租金收入，不管房价涨跌。这样一来，你就不用担心市场波动对你的投资造成影响了。低门槛投资选择说到低门槛，我觉得主要有两种方式：股权投资和债务投资。股权投资股权投资就是你把钱投给一家公司，成为它的股东，然后每个月或者每年都能拿到分红。这种方式的好处是比较灵活，但风险也不小，因为市场波动会影响到你的投资收益。债务投资债务投资相对来说更稳定一些。你借钱给公司或者个人，每个月他们会还你固定的利息。这种方式的风险主要在于借款人的信用状况，但总体来说还是比较靠谱的。个人经验分享我自己之前在加拿大做过一些股权投资，主要是投资了一些房地产公司。虽然有时候市场不好，收益会受影响，但总体来说还是能拿到不错的现金流收益。后来我也尝试过一些债务投资，感觉也挺靠谱的。风险提醒不过，大家在做投资的时候一定要注意风险。每个人的风险偏好不一样，所以一定要根据自己的情况来选择。记住，投资有风险，入市需谨慎。希望这些分享能对大家有所帮助！如果有更多的好方法，欢迎大家在评论区分享哦！𐟘Š

香港公司哪些资产可以投？金融资产（需涉及2700万）可以进行以下投资：港交所上市的公司股票香港上市公司、政府或指定政府机构的港币或人民币债券（美元债券不在内）；到期时间不少于12个月的存款证，上限300万港币（想全部做定存，当然不行）；认可机构发行的港币和人民币次级债；证监会认可的基金包括ETF，以及房地产信托基金REITs；合资格集体投资计划，是指以下资产： (1) 由获证券及期货事务监察委员会(证监会)就第9类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的证监会认可基金； (2) 由获证监会就第9类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的证监会认可房地产投资信托基金； (3) 由获准许经营《保险业条例》(第 41 章)附表 1 第 2 部所指定的类别另C业务的保险人发行的证监会认可投资全程寿险计划； (4)根据《证券及期货条例》(第571章)注册并由获证监会就第9类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的开放式基金型公司；保险公司特定针对投资移民项目的投连险（投资于各种公募基金），具体产品要等各家公司稍后公布；香港注册的有限合伙私募基金；非住宅地产，在香港的商业及/或工业用途非住宅房地产(包括楼花但不包括土地)，且投资额以1,000万港元为上限；因此，可以通过购买香港保险公司特定针对投资移民项目的投连险（投资于各种公募基金）来申请新投资移民计划，从而获得香港身份。投连险这种产品相当于提供一个投资平台，投资者可以自由地在投连险平台内投资公募基金，并且允许自由更换基金，而没有任何手续费，非常适合希望投资在基金上，而不是单个股票，并且还把握投资主动权，能够自由更换基金的投资者。

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