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杭州房产公司权威发布_杭州房产公司排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

杭州房产公司

杭州房产新变：万科艺术展最近，我深入了解了杭州的房地产市场，尤其是那些曾经参与过的高端楼盘。今天，我想和大家分享一下我对杭州房产生活服务的一些观察和思考。首先，我记得有一次在某个房产公司的品牌发布会上，某物业的老总大谈他们的高端服务，比如卖的大米，甚至每次拖地的要求和工作人员的微笑标准。当时，我坐在台下，看着台上慷慨激昂的演讲，心里想：哇，这些人真是讲究。后来，我发誓要努力工作，赚大钱，住上这样的房子。时间飞逝，现在我也算是有了一套还不错的房子，做起了全职博主，继续关注房产行业。然而，当我真正住进这样的房子，才发现，原来那些看似光鲜亮丽的服务背后，其实还有很大的提升空间。马斯洛需求理论告诉我们，物质满足后，精神追求还在路上。直到上周，杭州万科邀请我参加他们的[屋顶100]社区艺术展。这个活动让我大开眼界，原来万科不仅在卖房，他们还在通过艺术、文化、资源链接等方式，为业主提供更多元的服务。这种模式，不再是简单的项目包装，而是真正做到了长期主义和深入人心。这次活动让我意识到，杭州的房产行业已经进入了一个新的阶段。万科通过[屋顶100]这个IP，将文化运营、资源链接、社群共创等内容下沉到业主服务中，真正做到了让艺术成为日常，让艺术与生活无缝衔接。这次活动让我看到，杭州的房产行业正在从简单的售卖房屋，转变为提供全方位的生活服务。这种转变，无疑让业主们有了更多的选择和更好的体验。我相信，未来还会有更多的房产企业加入这个行列，共同为业主创造更美好的生活。所以，如果你也在关注杭州的房产市场，不妨多了解一下这些新兴的房产服务模式。毕竟，家不仅仅是居住的地方，更是我们生活的一部分。希望这些新的服务模式，能为我们带来更多更好的生活体验。

寄出通知书，工资补偿有望！杭州某房产公司真是让人无语，5月和6月的工资扣得只剩个底裤，7月和8月的工资干脆不发！这公司真是让人心寒，说走就走，再也不见！𐟏ƒ‍♀️ 朋友推荐了一位非常牛的律师，听说他能把一个仲裁和一审都输了的案子在二审时打成2n，真是厉害！虽然很多人觉得证据充足的情况下，劳动仲裁自己就能搞定，但我比较懒，还是决定找律师帮忙。 9月1日，我通过EMS寄出了《被迫解除劳动合同通知书》，9月2日送达，正式宣布这是我在公司的最后一天。通知中要求公司足额支付5月、6月、7月和8月的工资以及经济补偿金，并开具离职证明。之后我会及时更新后续，有兴趣的朋友或者正在准备行动的小伙伴们，可以关注一下，有问题可以互相讨论。 ——奇怪的分界线—— 9月3日，我正式加入了gap大军，心情非常好！𐟘„ 发不出工资的公司，早点说再见吧！行业问题确实让人看不到希望，早点离开垃圾企业，趁这个机会好好享受属于自己的时间。毕业后一直在工作，还没有过长时间的休息，这次一定要好好放松一下！𐟏–️

太可怕了，这真的是我对你真心一片，但是你却想方设法谋我的钱。杭州男子与女朋友生育了一个小孩，但是没有领证，该男子在上海认筹了一套房子，由于双方关于房子份额协调未果，该男子的女朋友竟然让房产公司将认筹金退回到这位女士的账户上，然后该女士将钱全部取出，转入他人账户，由于该女士拒不退还该款项，该男士不得已向法院提起诉讼，并且最终赢得了官司，然后申请法院强制执行，但是该女士成功避开了法院的强制执行，直到2024年6月，法院才再次找到了该女士，最后在法院强大的攻势之下，该女士写下悔过书，并且承认款项存在其父亲的名下，最终在8月9号将800万元全部归还该男子，法院的强制执行全部到位。该女士完全不费吹灰之力，不但白白吃了几年的利息，而且成功的薅羊毛成功了，这位男士花出去了1100多万元，但是最终只收回800万元，这还只是本金，如果加上利息损失，该男子损失的金额高达四五百万元，虽然两个人生育了孩子，但是由于没领证，该女子因为房子份额未谈妥，居然把男子好好的算计了一把，太狠了！

浙江一银行买下抵押给自己的法拍房产 11月2日，杭州市拱墅区北城天地商业中心1幢1层、2层、3层、21层的房产成功拍出。竞价结果确认书显示最后该房产由浙江龙游农村商业银行股份有限公司拍得，最终成交价为6500万元，浙江龙游农村商业银行股份有限公司正是被权属人进行抵押所在的银行。

杭州十大房产开发商地位排名 1. 滨江集团 𐟏† 作为杭州的龙头企业，滨江集团虽然创新能力有限，但产品品质一直保持稳定。2023年全口径权益金额达到1264.01亿元，稳居杭州房企之首。绿城中国 𐟌🊦›𞧻的杭系开发商代表，绿城中国在老杭州人心中有着很高的地位。不过，自从老宋出走后，公司的表现有些不尽如人意。2023年全口径权益金额为602.57亿元。建发房产 𐟚ꊥ𛺥‘房产以卖大门起家，近年来在杭州的产品创新上表现出色，口碑逐渐提升。2023年全口径权益金额为244.14亿元。万科地产 𐟏 尽管近年来万科地产风波不断，但在杭州的市场表现依然稳健。公司在创新、品质和口碑上都保持着一定的竞争力。2023年全口径权益金额为173.69亿元。华润置地 𐟏⊤𝜤𘺨€牌国企，华润置地的万象系商业项目吸金无数，但在房产开发上偶尔会出现一些小问题，如外立面和连廊等。2023年全口径权益金额为168.54亿元。建杭置业 𐟏˜️ 建杭置业是滨江集团的小弟，经常与滨江联合开发，独自开发的项目较少，口碑尚未完全建立。2023年全口径权益金额为352.32亿元。招商蛇口 𐟌‰ 深系房企招商蛇口在杭州的表现中规中矩，创新有限，但胜在资金雄厚。2023年全口径权益金额为182.97亿元。越秀地产 𐟌† 广系房企越秀地产在杭州的口碑一般，多年来的代表作也不多。2023年全口径权益金额为152.51亿元。保利发展 𐟏ž️ 保利发展曾经在杭州重仓，但近年来拿地减少，整体口碑一般，不过胜在安全稳健。2023年全口径权益金额为83.50亿元。兴耀房产 𐟌Ÿ 杭州本土房企兴耀房产体量不大，但创新能力强，主要受众群体较为年轻。2023年全口径权益金额为199.50亿元。大家房产 𐟏ኦ�ž国企大家房产的项目辨识度高，品质优良，深受老杭州人的喜爱。2023年全口径权益金额为198.67亿元。数据来源：克尔瑞

他送你房子首付？小心套路陷阱！听说了这样一个故事，真是让人心惊胆战：有个男生，平时花几百块钱租豪车，出入各种高档娱乐场所，专门找那些在城市打工、家庭背景一般、收入不高的女孩子谈恋爱。经过一段时间的“甜言蜜语”，他突然提出要给对方买一套杭州的房子，价值约500万，首付他来出，房子写女孩子的名字。女孩子一听，感动得不行，签了所有的合同手续。然而，后来才发现，所谓的首付其实是房产公司出的，而且是内部价格。等签完字不到一个月，男生就开始在感情中找茬，最后提出分手，甚至人间蒸发了。结果，女孩子背上了20多年的房贷。更糟糕的是，这种行为还不算违法，因为“谈恋爱”是自由的，手续也是女孩子自己签的，所有流程都合法合规。甚至有些女生被骗了，还以为男生出了首付，对自己挺好的。这个男生就是靠这种套路赚钱的，一个月收入也不少。毕竟房价那么高，师傅说他一个月能拿5个点的提成。希望女生们能了解这个套路，别被骗了！𐟒”

现在的房地产市场不景气，各大城市为了刺激楼市可谓是使出了浑身解数，像杭州最近就彻底放开了限购，当地管理者估计也是寄希望于此举可推动房地产市场回暖吧。如今持币待购的消费者越来越多，大家都希望房产价格跌到冰点在入手，更有人甚至认为房子价格降下来一半再入手就是最合适的购买时期。但就像王健林说的那样“要想房价下来一半，那真是太美好的想象了”。早些年他在接受杨澜访谈的时候就说过这个问题，并且讲了大实话。他说“其实房价的构成中有一半都是被政府拿走了的，即使还剩下50%,那也是包括建设成本和管理成本”，王健林进一步指出“房地产公司的平均毛利率也就只有20%左右，撑破天也就是25%（意思就是房子价值实际就是只值总价最多25%）”，所以说无论如何都不可能降下来一半。听到王健林这样讲，有时候我也确实挺纳闷的，根据国家外汇管理局提供的数据显示：2022年我国负债情况就是650万亿元，当年的GDP也就是120万亿（财政税收是20万亿），国企占总负债的比例大概就是30%、而中国老百姓个人负债超过了300亿，平均就是每人背了30万的债务，其中有73亿可都是房贷，这些房贷都是普通家庭掏空6个口袋得来的“天赐礼物”。房地产在我们平常人眼里可都是很挣钱的行业，但是王健林却说有一半都到不了房地产手上，那钱去哪里了呢？而数据显示，房地产现在负债40万亿，就像王健林所说房地产收入有一半政府拿了，但是城投公司也负债60万亿，这真是奇了怪了，说白了一桌打牌的，大家都输钱了没有一个胡牌的，那钱去哪里了呢？按照这样的逻辑，不管是城投还是房地产公司都是负债状态，那再指望房价下来一半也不太现实，持币待购的亲们可能要失望了，看来见好就收，看到合适的估计还是尽快下手要好点，指望房价腰斩可能有点难。

自建房也能办营业执照？这些你必须知道！很多老板都在问，在杭州的农村自建房能不能注册公司？答案是：可以的！𐟎‰ 如果你有房产证，那就直接拿来用吧，没问题！但如果你没有房产证，也别急，有办法。首先，你需要去村委会拿一份“住所证明”，上面要写清楚公司名字和用途等信息。村委会盖好章后，还得去对应的镇政府或街道办再盖一个章。这样，这份文件就能像房产证一样使用了！𐟓œ 不过，有些朋友可能会遇到村委会不给盖章的情况。确实，有些农村自建房可能存在产权不明晰或者违建等问题。遇到这种情况，你需要灵活应对，可能需要找相关部门咨询具体解决方案。𐟤” 总之，自建房也能办营业执照，只要按照流程来，问题不大！希望这些信息对你有帮助！𐟘Š

杭州新房首购全攻略：从零开始到入住大家好！今天我想和大家分享一下我第一次在杭州买房的经历，希望能给那些和我一样的新手们一些参考和帮助。首先，简单介绍一下我的情况。我手头只有八万左右的存款，剩下的四十多万都是从亲戚朋友那里借来的。因为资金还算充裕，所以我同时摇了两个楼盘，一个验资二十万，一个验资三十万。最后，经过七次摇号，我终于买到了现在的房子。说实话，这个过程真的有点像抽彩票，便宜又好的房子总是很抢手。公积金贷款小贴士 𐟒ኊ如果你打算用公积金贷款，建议先把钱放在账户里，等到贷款办下来再取出来。微信小程序帮大忙 𐟓𑊊当你决定在杭州买房时，可以先在微信上搜索两个小程序：【果郡王摇号助手】和【小鸡选房】。前者可以帮你了解预售、在售的房产以及摇号情况，后者则提供了专家对房产的测评和摇号情况，对于对房地产不太了解的朋友来说，这两个小程序简直是入门级的神器。实地探查 𐟏 当你确定要买的房子后，记得先加一下对应房地产公司的公主号，公主号里会详细指导你如何填写信息、如何冻结资金等。社保证明、无房证明等可以在杭州政务网上下载，个人征信可以在中国银行征信网上下载，收入证明则可以直接联系你所在单位的人力资源部门。摇号与选房 𐟎𒊊登记结束后，通常两天左右就会摇号。你可以在杭州摇号助手上查看摇号结果。摇号结果公布后，房产公主号会通知你选房的时间和位置。即使没有摇到，也不要灰心，一楼和顶层的房源很大概率可以选到。购房手续与付款 𐟒𓊊选好房子后，会有顾问拿着档案袋带你排队，你只需要准备好银行卡就可以了。预付款付完后过几天付首付，也可以选择当天一次性付清。后续的操作都有置业顾问联系你，所以可以放心。贷款与合同 𐟓 关于贷款，先是会有一个咨询会，银行工作人员会驻场在售楼中心，你可以咨询他们关于贷款的问题，比如哪些银行可以组合贷，哪些银行商贷利率较低。之后，置业顾问会联系你办理贷款事宜。选好银行后，就是签贷款合同了。签订房产合同 𐟏ኊ然后就是置业顾问联系你签房产合同。银行方面就是等待，等待短信。审批通过的短信收到后，过几天就会有放款的短信，并且会有银行人员打电话通知。公积金的短信也是一样的，具体的还款计划可以登录杭州政务网查看。公积金月月转 𐟒ኊ到银行拿贷款合同时，可以一并办理公积金月月转，办理后，次月公积金会自动打到还款银行账户中。最后，就是等待入住了。祝大家都能顺利买到心仪的房子！

杭州地王！面粉比面包还贵！「杭州楼市」今天杭州土拍热度直线飙升，大热门萧山奥体博览中心单元BJ1706-10地块，经过49轮报价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价395430万元竞得，楼面价48186元/㎡，溢价33.85%。楼面价刷新了板块新高，比一路之隔的兴耀ⷦœ›阙新房限价还高（46000元/㎡）。

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