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规划土地公司权威发布_2024年拆迁补偿标准明细(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

规划土地公司

星河珑御公寓违规出售，业主权益受损位于龙岗区宝龙街道的星河珑御人才房，2栋的5层商业区域，原本备案为商铺，沙盘和宣传也明确标注为商铺。然而，开发商却将这部分区域违规改为公寓出售，从原本的配套商业用途变为商务公寓。这种改变不仅影响了小区的车位比例，还增加了油烟排放，严重侵害了全体业主的利益。根据星河珑府业主的反馈，深圳市星盛景房地产有限公司的销售人员称，原本五层商业区域将改为公寓打包出售。这一举动是否涉及违规改变土地用途？商业改建为公寓是否符合相关法规？原本声称的商业用途与实际建成的公寓是否构成虚假宣传？这些问题都需要一个明确的答复。目前，业主们的诉求已经通过龙岗区信访局转送至深圳市龙岗区住房和建设局、龙岗人才安居有限公司、龙岗区规划土地监察局以及深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。处理进度如下： 2024年1月2日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区住房和建设局。 2024年1月5日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗人才安居有限公司。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区规划土地监察局。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。此外，星河珑御的商业区域还包含了非机动车停车位、再生资源回收站、社区警务室、社区管理用房、文化活动室等公共配套设施。这些设施的规划和建设也应当符合相关的法规和规定，确保业主们的权益不受侵害。希望相关部门能够尽快处理此事，给购买了星河珑府人才房的广大业主一个明确的交代。

王连成，1961年生人，籍贯是河北黄骅，初始学历信息不详，毕业院校信息不详，公开信息显示，王连成有党校在职本科学历，1982年开始在参加工作，在下属工程公司干了7年，从事技术管理工作，后评上助工职称。到1989年，王连成调到天津市东郊区建委工作，后在区规划土地局升任副科长，干了几年后提正。到1998年年底，改为东丽区规划土地局，王连成升任副局长职务。至2003年年初，王连成调到东丽区市容委升任主任职务。两年后，王连成担任区旅游局党政一把手，并兼任东丽湖开发区领导职务。到2007年，王连成升任东丽区副区长职务，后进常委，直到2016年，王连成调到市建委担任副主任职务… 从简历信息来看，王连成是60后，不到21岁参加工作，在国企工程公司担任技术员，应该也是上学出来的，应该有中专学历，但没有公布什么学校什么专业。王连成在工程公司干了7年，在27岁时迎来好运，调到天津东郊区当科员，从此走向仕途，开始了不断开关的人生旅程。从王连成的升迁历程来看，自从进入东郊区建委，便一路顺风顺水升迁，在30多岁完成了副科和正科级的升迁，到37岁担任区土地管理局副局长，升为副处级干部，到了41岁升任区市容委主任，成为正处级干部。此后，王连成担任过区旅游局一把手，到了45岁升任副区长，成为副厅级干部。担任了9年半副区长职务后，到54岁时再担任市建委副主任，仍然是副厅级干部。可以看出，王连成走向仕途之路以后，便如鱼得水一路升迁，到了45岁已经是副区长，副厅级干部，虽然后面没有再晋升，但他干了将近10来年副区长，担任市建委副主任也有近6年时间，都是位高权重的职务。如今，王连成已经63岁，退休应该有三年时间了，本以为平安落地没事了，结果呢，突然东窗事发被查了。王连成，曾经优秀的60后，人中翘楚，结果最后还是声名狼藉！ #热点引擎计划##动态连更挑战#

江苏专转本资源环境类专业全攻略 ✨𐟌🤸€张图带你了解资源环境类专业：绿色未来的守护者𐟌Ÿ 𐟓š课程内容：理论与实践相结合𐟓š 资源环境类专业涵盖自然科学、社会科学和工程技术等多个领域。你将学习生物学基础、生物化学、微生物学，以及生态学、遗传学、分子生物学等理论知识。同时，通过土壤学实验、水资源开发与利用实践、环境生态学调研等实践课程，将所学知识应用于实际问题的解决中。𐟔찟Œ𑊊𐟒𜥰𑤸š方向：多样化且充满挑战𐟒𜊊资源环境类专业毕业生可以选择在政府部门、教育领域或企业等不同领域工作。你可以在国土管理、城乡建设、环保等部门从事资源规划、环境保护与治理等工作；或者在教育领域成为一名地理老师或科研工作者，传播知识，探索未知。此外，你还可以进入企业，从事土地评价、土地规划与设计，或在环保设备研发、生产、销售等方面发挥你的专长。如果你对旅游规划、旅游资源评估感兴趣，那么旅游公司也将是你的好去处。当然，自主创业也是一个不错的选择，你可以开展环保产品研发和销售，提供环境监测和治理服务等。𐟌𐟒𜊊𐟌ˆ工作内容：守护绿色家园𐟌ˆ 作为资源环境类专业的毕业生，你的工作内容将围绕着地球的可持续发展展开。你将致力于资源的合理开发与利用，环境的保护与治理，以及生态平衡的维护。你的工作将直接关系到人类社会的可持续发展和地球的未来。因此，你的每一次努力都将是对地球的一份贡献，是对绿色家园的一份守护。𐟌𐟒š 𐟌Ÿ结语：绿色未来的召唤𐟌Ÿ 资源环境类专业是一个充满挑战与机遇的领域。它要求我们具备扎实的专业知识，敏锐的洞察力，以及强烈的责任感。如果你愿意投身科研，并且有强烈的社会责任感，那么，这条路就是适合你的！

新能源汽车充电站建设全流程详解想要申请建设新能源汽车充电站？这可不是一件简单的事儿，需要经过前期调研、申请审批和建设实施三个阶段。下面我就来详细讲讲这个过程。一、前期准备 𐟓Š 市场调研需求分析：首先，你得搞清楚目标区域内有多少电动车，充电需求有多大，市场潜力如何。还要调查一下周边已有的充电站分布，看看竞争情况。选址规划：选址非常关键，要选那些人流车流量大的地方，比如商圈、办公区、高速公路服务区、社区等等。确保场地有足够空间容纳充电桩和停车位，还要方便车辆进出。初步方案设计充电桩类型：根据需求选择直流快充（适合高速服务区、物流枢纽）或交流慢充（适合住宅区、商场等）。设备数量：初期根据预算和需求配置适量充电桩，后期可以扩展。供电规划：评估场地电网负荷能力，初步确定电力需求。看看是否需要增容或接入高压电网。费用预算固定成本：包括设备采购、施工费用、电力接入费用等。运营成本：电费、维护费、场地租金等。收益预估：测算投资回报周期，一般为3~8年。二、审批流程 𐟓‹ 企业资质准备注册公司：如果还没注册，确保具备相关经营范围（电力业务、充电站运营等）。资质文件：营业执照、法人身份证明、税务登记等。场地审批土地使用审批：如果是租赁土地，签订租赁合同，获得土地使用权证明。如果是自有土地，确保土地性质符合充电站建设（如商业用地）。规划许可：提交场地规划方案至当地自然资源和规划局，申请《建设用地规划许可证》。电力接入审批向当地供电公司申请电力接入服务：供电公司评估后出具接入意见，可能需增容或扩建配电设施。安装独立电表，确保充电站单独计费。消防及安全审批消防设计审核：充电站需符合消防规范，设备须具备过载保护、防火防水等功能。向当地消防部门提交设计方案，获得《消防设计审核意见书》。竣工验收：建设完成后需通过消防部门验收，获得《消防验收意见书》。环保审批向生态环境局提交环评报告（一般为简易环评），确保充电站不会产生重大环境影响。行政审批将完整项目方案提交至当地发改委或能源局备案，获得充电站建设许可。三、建设实施 𐟏—️ 工程设计与施工设计图纸、设备采购、施工建设。系统调试与验收设备调试：确保充电桩与电网正常接入，测试扫码支付、计费系统等功能。竣工验收：联合供电公司、施工单位、设备厂家进行验收，确保设备和系统符合要求。四、后期运营 𐟌 上线运营通过与平台（如驴充充、特来电等）合作，将充电站接入平台系统，方便用户查找和使用。确保充电站支持多种支付方式（如微信、支X宝）。

南京新地盘曝光，看看有没有你心仪的！最近，南京的土地市场真是热闹非凡，尤其是涉宅用地的出让。根据最新的公告，南京这次新增了11宗挂牌涉宅用地，分布在江宁区、浦口区、雨花台区、栖霞区和江北新区。总出让面积达到了472785.92平方米，规划建筑面积有899263平方米，总起始价101.09亿元。报名截止时间是2024年12月11日至12月18日16:00，挂牌截止时间是12月20日。这次出让的地块中，有些是直接由相关单位定购的，竞得人需要在签订土地出让合同前与指定单位签订《房屋定购协议》。比如： NO.2024G75：这块地由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订协议。 NO.2024G76：这块地由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁经济技术开发区管理委员会签订协议。 NO.2024G77：这块地部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人需要与江宁区人民政府和南京江宁国有资产经营集团有限公司签订协议。此外，地块内还需建设总建筑面积2280平方米的商铺。除此之外，编号NO.2024G66和NO.2024G67的地块还要求商业建筑面积占地上总建筑面积的10%-20%。商业建筑需要独立设置，不能设置在住宅建筑底层，也不能配建酒店式公寓。如果你正在寻找新的居住地，不妨看看这些新地块，说不定就有你心仪的呢！𐟏

德国自建房全攻略：从设计到施工去年，我们决定在德国盖房子，于是开了一个版块，记录整个过程，希望能给在德国买地建房的小伙伴们一些灵感。 𐟏 土地情况我们家的土地面积是686平方米，房子设计为地下室、一层、二层和阁楼，每层建筑面积大约85平方米，阁楼大约20平方米。虽然具体细节还没完全确定，但一些大方向的决定还是要提前做好。 𐟏—️ 建房方式一开始，我们联系了几家建筑公司，但他们给出的设计方案不太理想，所以我们决定自建。自建房有利有弊，如果没太多经验和精力，选择建筑公司可能更稳妥，但也有风险。 𐟏ᠥ䖩ƒ訽“ 房子的外部轮廓是平顶还是尖顶？是否使用Klinker或Trespa材料？还是什么都不做？如果城市或建筑本身没有固定要求，那就看个人喜好了，因为有些地方会规定屋顶形状或外墙颜色。我们选择了传统的尖顶和Trespa材料。 𐟕𓯸 地下室设计地下室的建造成本和技术要求几乎占了整栋房子的一半，所以要根据预算和家庭需求来决定。我们计划建地下室，虽然目前还没想好除了技术间外，其他空间的具体用途，但位置先留好。 𐟏 空间规划大致需要几个房间、房间的位置也要有个心理预期。比如有几个卧室、有多少窗户、房间是否都需要门、主卧是否需要衣帽间、是否每层都做卫生间、厨房是做封闭的还是开放的、办公室在楼上还是楼下等。 ✏️ 设计改动我们原来在二层安排了书房，但因为想要更大的厨房空间，所以决定把书房撤走，把原来换衣区、客卫、储物间的空间都留给厨房。设计改动是正常的，但大改会有些劳心劳力，尽量提前确定自己的想法会省心些。

土地资源管理专业就业与考公全解析 𐟓š 土地资源管理专业的毕业生在就业和考公方面有多种选择。以下是一些主要的方向和注意事项： 𐟔 考公方向：非土管专业相关：可以选择管理学大类、公共管理类或专业不限的岗位。土管专业相关：主要集中在自然资源局、自然资源和规划局等单位。具体岗位需要进一步查询。 𐟒𜠥𐱤𘚦–𙥐‘：房地产/土地估价：这是土管专业毕业生的一个重要就业领域。许多公司致力于获得更多资质，扩大业务范围。这类公司的名称通常包含房地产、土地评估、测绘或咨询等字样。土地规划：土地规划也是土管专业毕业生的一个重要就业方向。公司名称可能包含土地规划、咨询等字样。 𐟓Š 土地估价业绩排名：可以参考年度全国土地估价业绩综合排名，了解行业内具有实力和广泛业务范围的公司。 𐟓 以个人经历为例，介绍一下土管工作的主要内容。由于最近比较忙，详细内容将另有时间再写。

土地廉价买断回购承包给企业个人不好管理控制企业好掌控土地回购后几大用途：建房交规划税，土地租赁税，建房审批手续费农业用途承包农业公司，收取租金费用，农业机械操作许可证，稻田灌溉水资源费。承包人为了提高产量大量使用农药，转基因，肥料，最后粮食价格上涨，质量下降。

如何从零开始建设新能源汽车充电站 𐟚—⚡ 随着国家政策的推动和新能源汽车的普及，充电桩的需求呈现出爆发式增长。越来越多的投资者开始考虑建设充电站。那么，从零开始建设充电站需要经历哪些步骤呢？今天我们来详细解析一下这个过程，希望对你有所帮助！选址建议 𐟓 在确定投资建设之前，建议进行实地考察，选择合适的场地。选址时需要考虑以下几点：停车位或绿化车位：充电站最好建在停车位或绿化车位上。车位充裕：车位不能太紧张，要能够对外开放。交通便利：停车位进出口要方便，避免堵车情况。位置优越：商圈、高铁站、火车站附近是优先考虑的位置。前期准备工作 𐟓‹ 前期准备工作包括备案申请和土地审核：备案申请 𐟓‘ 备案需要提供以下信息：法人身份证号码及电话号码；场站详细地址、充电桩数量、造价规划；公司统一社会信用代码。通过各部门审批后，即可获得备案证。土地审核 𐟏ž️ 拿到备案证后，需要进行土地合法性审核，明确土地性质和产权归属。具体步骤如下：到国土资源局进行土地合法性审核；明确目标土地的合法性后，再到规划局做土地使用审核。电力申请 𐟔‹ 电力申请是充电站建设的重要环节，具体流程如下：项目负责人到供电营业厅填写申请；供电公司一星期后进行现场勘察，确定供电方案；根据企业内的容量进行分配，计算变压器容量；由企业自行委托有设计资质的设计单位进行设计；设计单位向供电公司提供材料，供电公司向企业提供书面的供电方案答复单；企业自行采购符合国家、行业规定的设备，并委托有施工资质的单位进行施工；工程竣工后，企业提交相关文件进行验收；验收合格后，企业与供电公司签订供用电合同及电费结算协议。竣工验收 𐟏—️ 工程验收合格后，需要提交以下材料：书面申请书、项目批文复印件、厂区平面规划图、规划红线图原件和复印件；设备的产品合格说明书、试验记录、安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；竣工图纸、施工指导书（施工技术措施）；供电公司审核意见的电气部分设计图纸和设计变更函；电气部分竣工图纸在工程送电后1个月内完成并报一份给供电公司存档；供电公司受理报竣工后5个工作日内完成现场验收。设计申请材料 𐟓Š 签订供电协议时需要提供以下材料：营业执照复印件；法人资质证明（或授权委托书）；税务登记证号及开户银行、账号；值班电工进网作业许可证原件和复印件。小结 𐟓 从零开始建设新能源汽车充电站是一个复杂的过程，需要经过多个步骤和环节。希望这份攻略能帮你理清思路，顺利完成充电站的建设。祝你投资顺利！

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