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上海公司外迁权威发布_上海低学历最吃香的行业(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

上海公司外迁

温州经济被杭州和宁波碾压的原因有四个： 1、好牌打的稀烂：没有盘活温州产业，本来温州人已经在浙江前沿。比如：温州把皮革产业赶走了，成就了广州花都狮岭。把矮凳桥灯具产业赶走了，成就了广东中山古镇。把瑞安商城搞没落了，成就了义乌辉煌发展… 温州人凭借着自己智慧，已经走在前头。但是，地方政府没有能力盘活产业。就拿瑞安小商品来讲，义乌都是来瑞安考察的，但是作为始祖，居然成就了义乌。 2、区位优势太差：温州的地理环境，决定了温州交通短板明显。温州都是山，平原有限发展自然受限。没有多大资金投入基础建设。看看火车，机场，都民间资本自建就知道了。同时在海运一块，港口经济差宁波太多了。 3、行政级别太低：杭州副省级级别，还是省会。宁波计划单列市。政策上能享受到更好。温州地级市，没法竞争。 4、工业用地受限：导致大量企业外迁。同时上海、杭州的吸虹能力，让温州企业散失严重。其实，温州作为中国民营经济的发源地，很多人选择去杭州居住，就业，无形中加速了，杭州对温州的碾压。曾经温州还是浙江人口第一市。如今杭州已经领先300万人口了。可见温州的吸引力不如从前了。那么，你怎么认为呢？

提醒大家先做好准备，11月后，不出意外的话，国内将呈现四大趋势。最近好多朋友问我，对未来几个月有啥看法？说实话，预测这种事，基本等于瞎蒙，但咱们可以根据一些蛛丝马迹，推演一下可能的趋势。毕竟，手里有粮，心里不慌嘛。咱们先看经济增速。官方数据显示，前三季度GDP同比增速分别是5.3%、4.7%和4.6%，这一下滑趋势，多少让人有点紧张。 M1增速也从今年一季度触顶后开始回落，这说明企业的投资意愿可能有所下降。我一个做小生意的朋友就跟我吐槽，现在生意越来越难做了，以前一年能赚个十几万，现在能保本就不错了。经济下行压力加大，这是11月后第一个可能出现的趋势。不过，也不是所有行业都不景气。数字经济和新能源，现在可是风口上的猪，飞得老高了。你看苏州，都喊出要让数字经济核心产业增加值占GDP比重达到17%以上。清华大学互联网产业研究院也说，中国要打造以数据资源为基础的新经济环境。数字经济和新能源的快速发展，将是第二个趋势。我有个侄子，大学毕业就去了新能源汽车公司，现在工资比我还高，天天跟我显摆。但与此同时，我们也要看到，一些劳动密集型产业正在外迁。中国社会科学院世界经济与政治研究所的报道就指出，中国的加工贸易比重持续下降。义乌的例子也很典型，虽然全球贸易总额在增长，但也反映出国际产业转移的趋势。产业链外迁和国际产业转移，这是第三个趋势。我认识一个做外贸的朋友，以前订单接到手软，现在很多订单都流向了东南亚。当然，我们也不能光顾着焦虑。国家也在大力推动科技创新和产业升级。上海就发布了“科技创新行动计划”，要加大对科技服务业的投资。 Deloitte的报告也指出，中国正迈向数据智能时代。科技创新和产业升级，这是第四个趋势。我一个在互联网公司工作的朋友就说，他们公司现在正在大力研发AI技术，感觉未来很有前景。这四个趋势，就像麻将里的东南西北风，互相影响，互相作用。经济增速放缓，可能会倒逼企业转型升级，加大对数字经济和新能源的投入。产业链外迁，也会促使我们更加重视科技创新，提升产业竞争力。前段时间，我在网上看到一个网友的评论，他说：“时代抛弃你的时候，连声招呼都不打。” 这话虽然有点残酷，但也道出了一个现实：在这个快速变化的时代，我们必须不断学习，不断适应，才能不被淘汰。未来究竟会怎样，谁也说不准。但有一点可以肯定，那就是挑战与机遇并存。与其杞人忧天，不如积极行动，抓住机遇，迎接挑战。就像我老妈常说的，船到桥头自然直，车到山前必有路。只要我们做好准备，就没有过不去的坎。#热点引擎计划# #我要上热门#

西青区域发展解析：从地理到产业全方位了解西青区作为环城四区的龙头，地理位置优越，靠近南开和河西区。随着2号线、3号线、5号线的通车，南开和河西区的外溢人口大量涌入西青区。由于许多人不愿远离居住地，选择在周边改善居住环境，中北镇的房价甚至超过了红桥区。西青区的经济实力吸引了大量人口，带来了丰富的产业链。张家窝的天津南站作为交通枢纽，连接上海、北京、山东和河北等地，未来还将扩建。大寺和精武镇有许多大型企业的工业区，加上华苑的互联网和高新区的高新技术企业，提供了大量工作岗位和机会。西青区还承接了许多北京外迁的企业，因为北京开始排外，西青政府常去北京招商引资。目前，呷哺呷哺总部、鹏瑞利健康城、为明学校、奥特莱斯、经纬恒润汽车研发总部、360总部等项目已落地高新区。西青区的最大卖点是地理优势和商务优势。离南开区近，以南站为中心，周边5公里范围内规划为南站商务区，重点承接京津冀一体化协同发展的产业转移等资源。西青区还有6所大学，包括理工、工业、师范、城建、农学院和商学院，能够不断引进新力量。西青区的政府税收高，GDP贡献值排名天津第二，发展速度较快。目前，西青区有6个区域有楼盘在售：中北镇：高端生活区，西青核心，2号线人气足，商业氛围浓厚；售价1.6W-2.5W 水西板块：未来富人区之称，一中心医院旁，公园芯，南开旁；售价3.5W-4W 张家窝：地铁3号线，天津南站高铁枢纽，配套成熟，生活氛围足；售价1.5W-2.1W 高新区：近南开，新板块，地铁旁，产业园区内，小外教育12年；售价1.8W-2.5W 精武镇：近南开，高校旁，人群年轻化，五号线南段在建，配套成熟；售价1.6W-2W 海泰高新区：产业园区内部，滨海新区户口，私立公立学校优质；售价1.6W-2.1W 西青区的客群主要包括：河西/南开/红桥外溢改善人群地铁2/3/5号线沿线工作人群产业辐射人群周边安家置业河北省、北京、山东省等来津置业人群，考虑通勤方面

无锡买房避坑指南：这些你必须知道！想在无锡买房或者从其他城市搬来无锡的朋友们，一定要看看这篇文章。避坑指南：擦亮双眼𐟑€ 首先，买房时一定要避开那些靠标题党吸引眼球的垃圾号。比如那些卖给粉丝垃圾楼层、联合开发商坑人的楼盘，比如绿地某盘、碧桂园某停工楼盘，还有一些万年卖不动的韭菜盘。这些楼盘不仅不靠谱，还可能让你血本无归。数据平台：灵锡和wxhouse𐟓Š 建议大家参考一些专业的数据平台，比如灵锡和wxhouse。这些平台相对客观公正，不会靠开发商广告费活着，各种规划问题、政策解读、市场数据分析和研判都有体现。毕竟，买房是大事，钱不能白花。政府服务平台：效率很高𐟑 无锡的ZF服务平台真的很赞！遇到问题不要慌，先咨询ZF，效率很高。无锡ZF服务这块，对比大多数城市，我必须给个好评。无锡的ZF服务人员很勤勉务实，几乎没有遇到官腔一类的情况。就业机会和薪资待遇𐟒𜊦— 锡这两年产业转型升级，原来几千家化工企业外迁，转换成服务外包、高端装备制造、物联网、集成电路、生物医药等支柱型产业。这些产业薪资待遇高，互联网就业岗位也很集中。买房一定要看就业岗位多的地方，离自己多远！无锡体制内工资还不错，虽然比不上大城市上海苏州，但房价与工资的收入比要算好。无锡的经济发展𐟒𜊦— 锡GDP很高，人均GDP更是稳居大中城市top1。江阴和宜兴撑起了半边天，GDP高，不代表收入一定高，大多数还是基本温饱还房贷阶级。无锡毕竟是一个发展型城市，3-4条地铁在修，静待花开吧。旅游城市：太湖明珠𐟌𘊦— 锡也是一个旅游城市，太湖明珠、江南盛地、历史悠久。三四月份樱花盛开的季节，无锡就不是无锡人（新无锡人）的城市，人山人海。房价提醒𐟓‰ 很多人咨询无锡房价，仿佛这里就是白菜价格。请你们多长点心！他们不坑你，坑谁？还不是随便拿个规划忽悠你？有钱北上广深杭，没钱南京苏州，再是无锡。想法不要太复杂，算好手里预算，买预算内最合适的地块即可。适合自己的就是最好的！买之前可以多看看网上的投诉，注意避坑（不懂就问我，知无不言言无不尽）。

美国的IBM走了，把研发搬去了印度；韩国的三星走了，把工厂搬去了越南；美国的阿迪和耐克走了，也把工厂搬去了越南；日本的东芝走了，彻底退市私有化。近些年，经常看到外企撤离、XX国家会取代中国的“世界工厂”地位之类的消息见诸报端，因为很多制造业企业都在“东南飞”，把工厂外迁到了越南、印度等国家。其中，具有代表性的就是日本东芝，韩国三星，美国阿迪达斯和耐克等。然而，东南亚各国真的能够取代中国成为新的“世界工厂”吗？恐怕没那么容易，至少短期内不可能。企业外迁可以分为两种，第一种，劳动密集型企业把工厂搬去新兴市场的东南亚各国，无非是觉得越南、印度等国的人力资源成本低，拥有丰富的廉价劳动力，可以降低企业人工成本，但理想与现实总是存在差距，去了那里才发现，人力确实便宜了，可是各项基础太差，供应链不完善，物流不发达，水电配套设施跟不上，工人不熟练，一切都要从头搭建，和中国一条龙式的产供链体系相比，“性价比”真的不高。不少企业因此还吃了“回头草”，为了不影响订单交付，不得不再度加大对国内的投资，重新回到中国的经济大循环里。第二种，则是企业在中国市场发展不尽人意，在竞争中输给了国内企业。韩国的三星和日本的东芝之类的企业，当年在中国市场都是呼风唤雨的存在，错误的策略和发展方向以及对中国市场的忽视或者不重视，让它们被抛弃的时候，连一点前兆都没有，日本东芝已经退市被彻底私有化，三星在中国消费电子产品市场已经被划到了“other”行列。决定企业去留的除了成本外，市场也是重要因素之一。实际上，在中国发展良好的企业是舍不得离开的，没有上海超级工厂的特斯拉绝不会成为新能源汽车行业的“领头羊”，正是看到了中国市场的潜力，才会有在上海建工厂、打造国内供应链的动力。资本从来都是逐利的，寻找成本洼地是天性，流动是必然，对这一点我们必须有清醒认识，“天要下雨，娘要嫁人”，中国开放的大门敞开着，来去自由。

深圳谋求兼并东莞毗邻的四个镇却未能如愿，其背后缘由值得探究。深圳地域面积颇为狭小，尚不及上海的三分之一，然而其 GDP 却与上海相差无几。近年来，诸如中兴、华为、大疆等诸多工业企业纷纷将生产基地外迁至东莞、惠州等地，根源在于深圳市内难以寻觅大片适宜的工业用地，土地资源的匮乏严重束缚了企业扩张与城市发展的手脚。东莞的塘厦、凤岗、长安、凤岗镇（此处疑似重复，可理解为笔误）这四个镇与深圳紧密相连，其中凤岗镇更是三面被深圳环绕。深圳若欲持续蓬勃发展、迈向更高层级，土地已然成为其无法回避的关键制约因素。故而深圳长期怀揣着将这四个镇纳入自身管辖范围的愿景，而这四个镇基于地缘与发展机遇考量，亦对并入深圳持积极态度，可此规划却始终难以推进。细究之下，广州在其中扮演了重要角色。广州为捍卫其所谓“华南第一”的地位，已然兼并了番禺、南沙，却又对深圳的扩张极力反对，此等行径着实令人费解，难以自圆其说。#旅行#

华为青浦研发中心：创新产业的未来引擎 𐟚€ 华为，作为全球领先的ICT（信息与通信）基础设施和智能终端提供商，自1987年在深圳创立以来，已经发展成为一家全球性的科技巨头。华为的深圳基地不仅成为了全球总部，还吸引了众多功能外迁。到2024年6月，华为将在上海市青浦区金泽镇开设其全球最大的研发中心，占地面积约160万平方米，比深圳总部还要大。这个研发中心将专注于终端芯片、无线网络和物联网等领域的研究与开发，预计将吸引更多创新型企业聚集，成为青浦区最大的产业集群。华为为何选择青浦？𐟤” 与国内其他城市相比，上海的产业基础和人才条件都非常优越，为科技创新提供了良好的环境。而与上海市中心相比，青浦区的土地空间更大，成本更低，且环境优美，有助于提高科研人员的生活品质，吸引更多人才。此外，青浦区还得到了政策支持，长三角一体化发展也为这里带来了巨大的发展潜力。青浦研发中心的作用𐟚€ 华为青浦研发中心的建立，将形成多个领域的下游产业链，促进多产业大规模集群的发展。华为的品牌效应强，能够吸引创新型人才和企业集聚，进一步扩大创新集群的知名度。此外，华为的研发和创新能力强，能够推动产业集群中的信息交流和技术协作，引领创新发展。通过与政府合作，华为率先开发青浦，完善基础设施建设，集聚的企业能够节省生产建设成本，增强吸引力，壮大产业集群。深圳的优势𐟌† 回顾华为1987年创立时的深圳，可以发现几个关键的区位优势：首先，深圳位于改革开放的前沿，享有政策优势；其次，它临近港澳，地理位置优越，便于获取先进的技术和管理经验；再者，深圳的市场经济发展早，国内外市场广阔；交通等基础设施完善；相关产业协作好，交易成本低。这些因素共同促成了华为在深圳的初期发展。总的来说，华为青浦研发中心的建立将进一步推动青浦区创新型产业集群的形成和发展，为该地区的科技创新和经济发展注入新的活力。

盘点那些跨省迁校经典院校中国科学技术大学(北京——>合肥) 国防科技大学(哈尔滨——>长沙) 西安交通大学（上海——>西安）西北工业大学（南京——>西安）西南交通大学(唐山——>成都) 华北水利水电大学(邯郸——>郑州) 燕山大学(富拉尔基——>秦皇岛) 西南交通大学和华北水利水电大学经历过多次搬迁,仅仅讨论最近一次搬迁,京校外迁其他学校由于两地办学,或者融入地方高校血统,不再讨论. #高考#

上海发展临港新城有其自身战略考量。原南汇区如今重点发展两个区域，一是临港，一是周浦。惠南处于二者之间，位置略显尴尬。南北向发展的影响力较小，东西向才是主要发展路径。当前上海中心区域人口大量外迁，浦西许多人在虹桥一带买房（其中很多在青浦的徐泾镇和蟠龙镇），浦东的人也大量迁往陈行、张江（或唐镇、北蔡、陆行），这使得不少人开始思考市区老破小的问题。目前，五大新城因与市区有一定距离，出现房多人少的情况。#旅行交流分享#

浙江台州发展中遭遇的三大不利因素！我认为，这正是台州近年来经济增长在浙江处于倒数位置的根源。 1、在早期，台州因没有铁路而处于劣势。你能想象吗？台州直到2009年才通火车，而金华在新中国成立前就有铁路了。要是在上世纪90年代把精力放在铁路建设上，路桥的小商品城也许就不会被义乌超越！有了铁路的助力，台州的每个县市区都能获得更好的发展机会，而不只是局限于路桥小商品城这一方面。看看现在，玉环至今还未通火车，实在令人揪心。 2、到了中期，台州好不容易依靠自身努力发展起来，然而却开展了一些不合理的行动，如过度抓消防、“三改一拆”。这使得房租无序上涨，工厂纷纷外迁，外地人大量离开，这对台州的发展元气造成了严重的损害。 3、当前，台州发展定位模糊。引进不了大企业，在都市圈定位上盲目跟随宁波。台州本可以自成一体，为什么非要成为宁波的副都市圈呢？宁波又不是上海，没有那么多的资源外溢。之前的不当操作导致大量企业流失，现在想要做大做强，却增长动力不足。台州原本有实力的企业也都前往更好的地方发展了，比如吉利总部已迁至杭州，在台州的业务规模缩小了。台州原本可以凭借小商品或小微民营企业发展得很好，可一系列不合理的操作使其如今陷入困境，大的发展机遇抓不住，小的优势也丧失了，两头都没做好。台州总是在老黄岩区域内反复折腾，应该对临海、温岭、玉环给予更多的重视和政策支持。如果继续这样下去，北部的天台和三门可能真的要融入宁波了，而仙居也会借助杭温高铁的机遇，加入温州去大展身手了。

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