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深圳中海地产有限公司下载_深圳中海地产有限公司是国企吗(2024年11月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

深圳中海地产有限公司

买房不踩雷！央企楼盘大揭秘 𐟏 从去年年底开始，不少房地产企业因为负债过高、现金流紧张，经营状况堪忧。很多买了期房的业主都担心自己辛苦攒的钱打了水漂。𐟘“ 𐟔 衡量一个开发商的实力，只看它是否上市是不够的！那么，今年打算买房的朋友们该如何选择开发商的楼盘，才能避免踩雷呢？ 𐟓 这篇文章整理了21家实力强劲的房地产央企名单，供大家参考。记住这些名字，买房路上多一份保障！保利发展：成立于1992年，总部在广东，隶属于中国保利集团，是央企中规模最大的开发商。中海地产：总部在香港，隶属于中国建筑工程总公司，盈利能力行业领先，被称为“利润王”。华润置地：隶属于华润集团，是一家综合性的地产开发商。2020年华润置地名列2020福布斯全球企业2000强榜第210位。招商蛇口：隶属于招商局，总部在深圳，成立于1979年，专注于社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营。中国金茂：成立于2004年，总部在北京，隶属于中国中化集团。高档项目“金茂府”系列是许多明星的心头好。中国铁建：隶属于中国铁道建筑集团有限公司。中国中铁：隶属于中国中铁股份有限公司。中粮集团：是中国最大的粮油食品企业，同时涉及贸易、实业、金融和房地产，代表项目“大悦城”。电建地产：隶属于中国电力建设集团有限公司。中冶置业：隶属于中国冶金科工集团有限公司。华侨城：总部位于深圳，国内文旅大王。欢乐谷、欢乐海岸项目驰名中国，高端“波托菲诺系列”深受富人欢迎。中交地产：隶属于中国交通建设集团有限公司。五矿地产：隶属于五矿集团有限公司。葛洲坝地产：隶属于中国葛洲坝集团有限公司。港中旅集团有限公司：总部位于香港。南光集团有限公司：总部位于香港。中航工业：隶属于中国航空工业集团有限公司。神华集团：隶属于神华集团有限公司。中煤集团：隶属于中国煤炭集团有限公司。鲁能集团：隶属于山东电力集团公司。新兴集团：隶属于新兴际华集团有限公司。 𐟓š 记住这些名字，买房路上多一份保障！希望大家都能找到靠谱的开发商，买到称心如意的房子！

𐟏ᠤ𘭦𕷥ﰥ‘宸花园全解析𐟌𓊰Ÿ⠦弧›˜概览名称：中海寰宇珑宸花园开发商：中海地产物业公司：中海物业占地面积：约4.6万平方米建筑面积：约24万平方米总栋数：8栋总层数：33-48层物业类型：住宅产权年限：70年在售户数：1358户车位数：2554个容积率：5.3 绿化率：40% 装修情况：精装 𐟚‡ 交通情况地铁14号快线宝龙站（在建中，预计今年年底开通）：约1.5公里，步行需21分钟（百度地图导航测距）。地铁出行略显不便。 𐟏렦•™育资源深圳市高级中学龙岗学校（原锦龙学校）：距离中海寰宇珑宸花园约600米，今年9月开始招生。学校办学规模为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），可提供1800个学位。周边2公里范围内覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校、国际学校枫叶学校等教育资源。 𐟛’ 商业配套自带约2万平方米的潮流街区，下楼即享。地铁南约站可达约10万平方米的京基商业。周边覆盖龙岗中心城、大运商圈，三站可达大运，星河COCO PARK、万科广场、万科里等约46万平方米的大型购物中心近在咫尺。 𐟓 项目优缺点总结优点： 78平方米的小面积刚需户型为主，低总价上车难度低。教育附加值优秀，尤其是在刚需段位，总价预估有限的情况下，还能博名校的小区，目前在售新房以及二手房来看，确实不可多得。项目正对面有文体中心加持，整体来看，该盘在育儿板块，做了多维度的附加值，所以在“鸡娃”层面上来说，300万左右，该盘算得上非常优秀。限价优势，同比于2022年二次土拍限价3.91+3000装修，均价不高于4.2万来看，中海寰宇珑宸毛坏限价3.63万+3000装修，均价不高干3.93万每平，在性价比上具备一定的优势。缺点：项目离地铁站较远，步行约20分钟，后期出行关内，需要公交转地铁。同比于光明同等价位的金地某盘来说，地铁口算是一个较大的缺陷。 1栋C座、1栋D座部分户型比较近宝龙大道，后期可能会有噪音影响。项目位于宝龙片区，一路之隔便是坪山，属于龙岗的边缘地带，如果是开车通勤关内的话，那么日常的通勤时间压力将非常大。

【中国互联网协会与中海地产在深圳开展工作交流】中国互联网协会与中海地产在深圳开展工作交流

【加班！开发商情绪高涨，国庆不放假！#有地方政府也发出买房邀请#】国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销售，正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。据“华润置地广西”官微介绍，10月1～7日，广西未来城市森屿项目举办文化周，推出一系列定制文化活动，“从早到晚，欢乐不打烊。”“中海地产in重庆”官微表示，公司在西南区域3座城市的16处楼盘将联动销售，推出1000万元折扣礼金进行派送。中建东孚一位负责人表示，国庆假期，公司在上海的三处楼盘七天不打烊，且推出了多样化营销活动和优惠措施。政策方面，10月1日，北京、上海等一线城市开始实行新规，包括降低首付比例和社保年限等要求；深圳和厦门正式全面取消限售，商品房不再限制上市交易时间。

深圳宝龙片区房产投资潜力分析深圳宝龙街道的南约片区，作为宝龙科技城的核心发展区域，正迎来前所未有的发展机遇。𐟏™️ 政府与央企中海地产联手推进的南约片区重点更新项目，已经取得了显著进展，首期动工建设即将启动，标志着该区域的旧改回迁项目迈入了一个新的阶段。这一项目不仅备受关注，还为购房者提供了多样化的选择。单价政策保持在1万/平方米，面积为70平方米，这样的价格和面积组合，对于寻求在深圳安家的购房者来说，无疑是一个极具吸引力的选项。𐟏 此外，南约片区还提供了租金补贴，每平方米补贴20元，这无疑为那些寻求长期投资或自住的购房者提供了额外的经济支持。𐟒𘠥€𜥾—一提的是，购房者不仅不需要社保就能享受深圳回迁房指标，而且不受深圳政策限售影响，这为购房者提供了更灵活的选择。南约片区的配套设施完善，加上宝龙科技城作为国家战略级产业的吸引力，预计将吸引大量科技人才。𐟌Ÿ 这意味着，南约片区的房产不仅是一个居住场所，更是一个充满投资潜力的区域。综上所述，深圳宝龙片区的房产投资潜力巨大，对于那些寻求在深圳安家或投资的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。𐟌†

【实探：“两天接待270多批客户！” 深圳房交会“火”了】“开展第一天就很火爆”“热门楼盘一天接待了30—40批客户” “线上活动吸引了3700多人参与”“展位两天共接待279批客户”…… 10月11日—10月13日，2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会（简称“房交会”），在深圳会展中心（福田）举行，吸引了众多展商及观众参加。记者了解到，本届物博会首次联袂举办2024深圳房地产交易博览会。来自物业上下游供应链的企业数量，创历年深圳物博会新高。预计博览会将吸引超过5万人次观众到场交流或采购。从参展房企情况看，此次展会深铁、华润、招商、中海等实力房企云集，带来近100个优质楼盘，项目涵盖从刚需到改善、豪宅产品，满足不同购房群体的多样化需求。此外，中海地产、卓越地产、保利置业等参展房企还带来了优惠措施。（中证金牛座）

【「房产早参」| 中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”; 马绍祥接替郑志刚任新世界发展行政总裁】 | 2024年9月27日星期五 |「每经房产」 NO.1 中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳” 据新华社报道，中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。据悉，这也是中共中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。点评：此次中共中央政治局会议对房地产市场的明确表态，释放了积极信号。这一系列政策组合拳，有望为房地产市场带来新的发展机遇。 NO.2 保利置业28.2亿元竞得深圳宝安区地块 9月26日，深圳土拍市场迎来取消限价后首宗宅地出让，出让地块为位于宝安区新安街道的A001-0219地块。本次参与竞拍的包括中铁+能建、中海地产、华润置地、招商蛇口、保利置业、绿城中国、华侨城、海信地产、越秀地产共9家房企，经过80多轮竞价，该地块最终被保利置业以总价28.2亿元竞得，成交楼面价52222元/平方米，溢价率达35.58%。根据出让公告，该地块住宅部分为普通商品住房，不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制，是近年深圳首宗按照“价高者得”原则确定竞得人的居住用地。点评：保利置业经过激烈竞价成功竞得宝安区地块，不仅体现了其雄厚的资金实力和战略眼光，也预示着未来深圳房地产市场可能迎来新一轮的竞争与洗牌。未设置最高限制地价，让市场力量充分发挥作用，有助于形成更加合理、透明的土地价格机制，为房地产市场的健康发展奠定基础。 NO.3 马绍祥接替郑志刚任新世界发展行政总裁 9月26日，新世界发展公告称，郑志刚已辞任司行政总裁，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务，由执行董事及执行副主席调任为非执行董事及非执行副主席。新世界发展原首席营运总监马绍祥已获委任为行政总裁，以及可持续发展委员会成员及主席。同时，郑志刚也辞任了新世界百货中国相关职务，不再担任该公司非执行董事及主席，执行董事张辉热已获委任为主席。而马绍祥还将担任新世界百货中国的执行董事。点评：这一人事变动体现了公司对未来发展的战略考量。郑志刚将更多精力投入公共服务及个人事务，而马绍祥作为首席营运总监拥有丰富的管理经验和业务能力，其接任有望为公司带来新的发展动力。 NO.4 华发物业服务私有化计划获批 9月26日，华发物业服务集团有限公司发布联合公告，宣布了其私有化计划的最新进展。华发物业服务的私有化计划由铧金投资有限公司提出，以协议安排方式将华发物业服务私有化之建议及建议撤销上市地位。根据公告，于2024年9月25日（百慕达时间），法院发出其就裁决聆讯的判决，据此法院批准该计划（并无修订）。据此，华发物业服务表示，公司已申请撤销股份于联交所的上市地位，而联交所已批准撤销股份于联交所的上市地位，自2024年9月30日下午四时正起生效，惟须待该计划生效后方可作实。点评：私有化有助于公司更好地整合资源、优化治理结构，并可能为公司带来更加灵活的经营策略和更广阔的发展空间。同时，私有化也反映了资本市场对公司价值的认可和对未来发展的信心。对于投资者而言，需要关注私有化进程中的相关安排和后续发展动态。

6月深圳新盘大揭秘𐟔 𐟎‰6月，深圳楼市又有新动态！多个新盘即将入市，快来看看有没有你心仪的房源吧！𐟌Ÿ 𐟏 红树湾ⷤ𘭦𕷦𗱦𙾧Ž–序：由中海地产开发，位于深圳湾超总地块，毛坯限价高达13.3万/mⲣ€‚虽然每家每户没有阳台，但周边稀有的住宅属性仍让其成为土豪们的关注焦点。 𐟏 宝中ⷤ𘭩“阅臻府：性价比之选！这次推出约300套，预计明年还有300套入市。低楼层700万即可上车宝中三房，得房率超90%，纯商品房社区哦！ 𐟏 西丽ⷦ𑉥›�—院：5ⷲ8新盘，户型改善首选。价格亲民，680W起就能买南山大三房现房，还带精装和家电呢！ 𐟏 南头ⷨ”源雅苑：小户型现房热销中！50-52mⲧš„1+1房（次卧做成阳台），起步价约350w，超适合大厂青年群体！ 𐟏 民治ⷦ𗱤𘚤𘊥ŸŽ学府：深高北唯一对口新盘，与周边二手房有价格倒挂优势。学校过一条马路就到，近深圳北站五子。 𐟏 布吉ⷤ🡤𙉩‡‘御半山五期：实用率高+现房销售，五期项目同样备受瞩目。布吉的百鸽笼板块城市面貌和商业配套都很不错哦！ 𐟏 布吉ⷧ‘逸府：布吉地铁口小户型现房大放送！100万+就能买到1房1厅的现房，在深圳新房市场可是稀有的哦！快来看看吧！

保利28.2亿元深圳拿地 9月26日，深圳土地拍卖市场犹如一场没有硝烟的战役，正式揭开了取消限价政策后的新篇章，其首宗宅地出让便聚焦于宝安区的璀璨明珠——A001-0219地块之上。这场盛宴吸引了中铁+能建的强强联合、中海地产的沉稳布局、华润置地的精准出击，以及招商蛇口的深谋远虑，更有保利置业、绿城中国、华侨城等业界巨擘同台竞技，海信地产与越秀地产亦不甘示弱，共计九家房企精锐尽出，共同编织了一幅群雄逐鹿的壮丽画卷。经过一番惊心动魄的较量，历经八十多轮激烈竞价，保利置业以雷霆万钧之势，一举夺魁，以28.2亿元的豪迈手笔将此地块纳入麾下，成交楼面价跃升至52222元/平方米的新高度，溢价率更是高达35.58%，彰显了其深厚的资本底蕴与敏锐的市场洞察力。此次竞拍，不仅是保利置业战略版图的一次重要扩张，更是对深圳房地产市场潜力与活力的有力证明。尤为值得一提的是，该地块作为近年来深圳首宗遵循“价高者得”纯粹市场法则的居住用地，打破了以往诸多限制，如不限售价、无需配建、摆脱“70/90”户型桎梏，无疑为开发商提供了更为广阔的创作空间与市场机遇。此举不仅标志着深圳房地产市场正逐步迈向更加市场化、透明化的新阶段，也预示着未来或将迎来更为激烈的竞争态势与深刻的行业洗牌，为房地产市场的持续健康发展注入了新的活力与可能。#金秋动态创作赛#

𐟏 深圳香蜜湖：老牌富人区风采𐟎銰ŸŒ† 深圳的香蜜湖区域，一直是富人区的代名词。这里，中海地产与香港信合置业联手，于2004年以9.5亿的巨资拍下这片豪宅宝地。 𐟏⠦‚𛥛𝩙…金融、演艺和展览馆，历经两年精心打造，成为了深圳十大豪宅之一。社区内共有447户，包括联排、叠拼、平层和复式等多种户型。 𐟏ᠨ‡𓤻Š，这里的平层住宅已经历了近17年的风霜，但依然以其优越的地理位置、低密度规划和出色的居住环境，赢得了众多富豪的青睐。 𐟎’ 社区内配套设施丰富，从荔园外国语小学东小区附属幼儿园到福田外国语初中部，都是步行可达的距离。而且，这里的物业费仅为5.2-6.5元，让居民们享受尊贵而宁静的生活。 𐟚— 每套住宅都配备了固定车位，价值高达150万。虽然楼龄稍老，但评估值高，且得房率极高，使得实际使用面积远超购买面积。 𐟏ᠧœ‹过一套小众的复式住宅吗？330的使用面积竟然能做到430的宽敞布局，6个房间的装修也相当不错，绝对能满足你对奢华生活的所有想象！

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