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业主委员会没有物业公司解读_业委会每人每月补贴300元(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

业主委员会没有物业公司

「第一帮帮团超话」【小区无物业，业主：居住环境较差，希望“有人管”】近日，泉州市丰泽区沟后新村小区的居民反映，称小区目前没有物业管理，居住环境较差，还存在“飞线”充电、电动自行车停放楼道的情况，居民希望通过招标物业公司或成立业主委员会，使小区管理更加规范，特别是希望能够加装电梯，方便居民生活。对此，丰泽区华丰社区工作人员表示，社区此前曾尝试牵头助力小区引进物业，但因同意的人数没有达到法定要求，未能成功；社区正在计划成立一个临时管理委员会，来协调小区的各项事务；社区曾多次到场劝导居民不要“飞线”充电、要规范停放电动自行车，居民若有发现相关情况可直接联系社区反映；业主表决、符合条件后，公示方案并由相关部门进行审查，方可加装电梯。「帮忙办事处」「帮帮团快讯」Via@第一帮帮团

【房屋未装修,未入住,物业费怎么收?】对于空置房是否要交物业费呢𐟘‰，这是一个需要具体分析的问题。通常情况下，如果物业公司提供了相应的服务，即使房子不住，也需要缴纳物业费𐟤”。但是，具体的缴费标准可以与物业公司协商，看看是否能够减免一部分呢𐟧。关于如何缴纳物业费，并没有明确的法律规定哦𐟘。如果你违反了物业服务合同，没有按时交物业费，别担心，业主委员会会督促你限期补交的𐟘„！如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉哦𐟘Ž！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【二手房没签物业合同不交物业费是多少】 𐟧没签物业合同，要不要交物业费呢？𐟤” 𐟑‰在通常情况下，物业合同是由业主委员会与物业服务企业签订的。一旦签订，它将对全体业主具有约束力。𐟘Ž 但要是没有签合同，而且业主确实享受了物业的服务𐟘ƒ，那是不是可以不交物业费呢？𐟤” 根据相关法律规定，就算没签合同，只要业主接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，这是对物业提供服务的补偿哦！𐟚🊊所以，没签合同不代表可以不交物业费哦！𐟙…‍♂️ 另外，要注意物业公司是否具备资质证明，要是没有，那这同样不能成为不交物业费的理由！𐟑€ 𐟓⥤祮𖤸€定要注意这些细节，不要因为这些问题产生不必要的纠纷哦！𐟓‹ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【物管合同无效的情形有什么】物业管理合同无效通常有以下几种情形： 𐟌Ÿ1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。𐟓 𐟔岮恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。𐟓比如物业管理公司与业主委员会成员勾结，损害广大业主利益。𐟓 𐟒3. 以合法形式掩盖非法目的。𐟓例如表面是物业管理合同，实际是为了非法转移财产等。𐟓 𐟙†4. 损害社会公共利益，如物业管理严重违反环保、消防等公共安全规定。𐟓 𐟓‹5. 违反法律、行政法规的强制性规定。𐟓比如物业管理公司没有相应资质却签订了物管合同。𐟓但合同无效的认定需要经过法定程序，由法院或仲裁机构作出裁决。𐟓

【未交物业费被物业起诉,如何应诉】 𐟥𓰟峨⫧‰餸š起诉了？法院传票和应诉通知书到手了？别慌！让我们一起来看看该怎么办吧！𐟤” 𐟒ᩦ–先，我们要做的是仔细阅读物业服务管理合同，明确双方的权责。看看物业公司提供的服务是否符合合同约定𐟓。 𐟑‰如果你觉得自己不交物业费是有道理的，那就赶紧找出证据来支持你的观点𐟒ꣀ‚但如果物业公司提供的服务确实符合合同约定，那你最好还是尽快去结清物业费，并按照合同约定支付违约金（滞纳金）𐟒𐣀‚否则，物业胜诉后，法院可能会强制执行哦！ 𐟒奦‚果你发现物业公司没有按照合同约定提供服务，那么你可以利用举证时间积极收集证据𐟓„。一旦物业公司的服务无作为且纠正不改，你还可以通过业主委员会终止与物业公司的合同关系，解雇物业𐟑♂️。 𐟓⦜€后，应诉一定要积极哦！你可以委托律师处理，但一定要按照时间和地址去开庭应诉𐟙‹‍♀️。否则，法院会视为你放弃了你的权利，进行缺席判决的！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

不交物业费，被物业公司起诉了，怎么办？别慌，只需要五招，保管物业公司乖乖的撤诉。第一，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二，证据链。业主需收集物业未尽责的证据，如小区卫生差的照片、设施损坏未修记录等，让诉求有事实依据，法庭之上更具说服力，使物业无法轻易辩驳。第三，业主委员会介入。若小区有业主委员会，让其出面与物业公司协商沟通，反映业主集体诉求，借助集体力量促使物业重视问题并解决，避免双方对簿公堂。第四，要求物业公开账目。质疑物业费用收支不明，可能存在不合理收费或资金挪用情况，以此为突破口，使物业处于被审查境地，不敢贸然推进诉讼。第五，协商调解。主动与物业联系，提出在解决服务问题基础上愿意协商物业费缴纳事宜，通过和解方式解决纠纷，既节省双方时间精力，又能维护小区和谐稳定。#热点引擎计划# #我要上热门#

（我只是租客，凭啥让我缴纳物业费？？）民事诉状原告物业公司被告租客某公司诉讼请求：事实及理由 2020年景玉物业公司和某小区业主委员会签订了物业服务合同。漯河市某公司（租客）和该小区业主张某签订一份房屋租赁合同，约定了租期、租金等事项，但双方对物业费的缴纳没有明确约定。漯河市某公司认为其和景玉物业公司之间没有物业服务关系，不应该缴纳物业费；景玉物业公司索款无果，诉至法院。原告认为，景玉物业公司和某小区业主委员会签订的物业服务合同，合法有效，且景玉物业公司有证据证明其已经履行相关的物业服务义务。根据漯河市某公司和该小区业主签订的房屋租赁合同，双方虽然没有对物业费的缴纳明确约定，但是漯河市某公司作为房屋的物业使用人应依法缴纳物业服务费。特向贵院起诉，请依法判处！此致人民法院具状人（签名盖章）：年月日附：《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

海口小区物业大揭秘：哪家服务更贴心？最近我们小区的休闲会所终于开业了，作为一个业主，我忍不住去凑了个热闹。总体感觉还不错，设计上确实花了点心思，至少在海南这种地方，能见到这么有审美的小区会所，真的挺难得的。说到物业费，每平米5.8元，感觉还算合理。虽然曾经有段时间，这个费用在海口算是比较高的了，但现在看来，性价比还是挺高的。毕竟，物业公司一年能赚上千万的流水，谁不想好好服务呢？之前一直有业主反映小区外立面很脏，物业公司总是找各种理由推脱。后来热心业主打算成立业主委员会，准备换掉物业公司。结果他们一威胁，物业公司才赶紧把外立面清洗干净。看来，物业公司的危机感还是挺强的嘛！说到会所设施，桌球、跑步机、瑜伽室、舞蹈室、茶室、阅读室都是免费的，不过麻将桌是要收费的。说实话，感觉其他设施都是为了吸引眼球，麻将桌才是他们的重点。不过有总比没有好，业主们还是觉得挺满意的。所以啊，大家一定要拿起手中的权力，不要让权力在手里睡觉。对物业公司大胆提出要求，毕竟我们花了钱，就应该得到相应的服务嘛！

𐟓„【物业没有和业主签合同可以拒交吗】𐟓⊰Ÿ‘€没有物业合同也不能拒交物业费，具体原因听我慢慢道来： 1.𐟓œ根据相关法律规定，业主委员会成立后，与物业公司签订的物业管理合同对全体业主都有约束力； 2.𐟤就算业主委员会没有和物业公司签合同，但你事实上接受了物业服务𐟎ˆ，那你也得按照实际服务价格给物业费； 3.物业公司就是负责保养维修房屋、设施，管理场地，维护环境和秩序的，你得给人家报酬； 4.物业费的收取标准𐟓ˆ，要根据生活水平来定，得让业主们能接受，得公开服务项目和收费情况。 𐟘‰这关乎到我们每一个业主的权益，大家一定要搞清楚哦~

【收到催缴物业费的律师函怎么办】 𐟎ˆ缴物业费可能关乎你的钱包，也可能关乎你的声誉，别不当回事！𐟎ˆ 𐟧这些物业费小知识，𐟧你都了解吗？ 𐟓⥾‹师函已经发出𐟓⯼Œ再不交物业费可要被起诉了哦！如果你不想惹上麻烦𐟘𑯼Œ可以直接𐟘ƒ联系物业交清欠费；如果你觉得自己有理，可以通过法律途径𐟤”维护自身权益，但是最后物业费还是需要交的哟！𐟘› 𐟓Œ注意啦！不是补缴近两年的物业费就可以了，是要缴纳之前所有的物业费哦！诉讼时效虽然是两年𐟘𒯼Œ但物业公司如果一直在追讨，这个时效就会从最后一次追讨后开始计算𐟤”。所以要看诉讼时效有没有超过两年，关键在于最后一次收到催缴物业费纸条的时间哦𐟎ﯼ 𐟓ž塞纸条催缴物业费的行为𐟧𞯼Œ并不会让诉讼时效中止。这些催缴纸条都属于证据，只要确定业主已经收到就算有效。所以别天真地以为被塞纸条就万事大吉啦𐟘’！ 𐟚막餸š公司擅自建收费停车场是违法行为𐟚민这不仅是违约行为，更是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有的物权𐟒壀‚但如果经过了业主委员会的同意，那么这一行为就是合法的𐟙ƒ；反之，业主可以追究物业相关法律责任，让其予以赔偿𐟧！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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