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公司拆墙最新视觉报道_物业要收砸墙垃圾费正常吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：小天才网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

公司拆墙

装修难题：非承重墙为何也不能砸？装修进行到一半，终于有了自己喜欢的样子！春节期间，装修公司也没有休息，继续推进工程进度。买房时，唯一不喜欢的就是餐厅的格局，特别封闭，不够开阔！以前喜欢功能分区，专门隔出一个封闭区域做餐厅，但现在主流都是开放式空间。经纪人分析说，那两根柱子可能是承重柱，如果要去除，需要申请permit并做工字钢结构，这部分预算要计入购房装修成本。收房后，一个多月的时间里，我专注比较各家装修公司。基本都认为那两面墙不是承重墙，柱子也不是承重柱，具体要拆墙时再看里面结构。所有公司都同意拆除墙面和柱子会收一定的费用，但如果拆开后是承重墙，可以免费恢复原样！这边人工费很高，免费恢复原样说明承重墙的概率很小。我很高兴，想着不用走复杂的流程申请permit，就可以砸墙砸柱子了！

如何选择装修公司：我的亲身经历分享在上一篇文章中，我已经分享了一些关于选择装修公司的考虑和建议。今天，我想继续聊聊这个话题，分享一些更多的经验和提醒。第三点：了解不同类型的装修公司在我开始装修之前，我经常在网上看到一家本地的“xx设计公司”，他们的风格非常符合我的喜好。所以，这家公司成为了我首先联系的对象。然而，在与设计师交流的过程中，我了解到装修公司其实有很多不同的类型。设计公司 𐟏—️ 设计公司主要服务于那些需要进行大改或全改的客户。也就是说，他们会拆除很多墙体，重新建造新的墙体，甚至改变整个布局。这类公司的收费主要在于设计和拆建的部分。比如，拆除墙体需要花钱，垃圾清运也需要花钱。因为建筑垃圾不能随意丢在小区的垃圾桶里，需要专门处理。这就涉及到人工费、车费等。大改会涉及到多少东西，大家心里都有数。装饰公司 𐟏ከㅩ尥…쥏𘦗⦎奮𖨣…也接工装。家装方面，他们可以承接局部改造或各种改造项目。不用担心他们会用工装的材料来装修家装，因为两者的标准不同，装错了验收不过关。第四点：半包和全包的区别 𐟓‹ 在选择装修公司时，半包和全包是一个重要的考虑因素。一般来说，装修公司会提供一份详细的表格，列出他们提供的半包和全包项目。你可以在网上查到这些信息，不会有太大差异。但重要的是要提前沟通清楚，你支付的装修款中包含哪些项目的材料。有些公司会先给你展示他们的半包和全包项目，然后带你去看展品，让你误以为这些展品会用在你的家里。但实际上，这些展品只是展品，你需要额外付费才能使用。所以，一定要明确你需要的项目和材料，避免被套路。总结 𐟓 在选择装修公司之前，先明确自己想要进行的改动，然后有针对性地搜索相关装修公司。身边的朋友可能会有一些不好的经验，听到这些信息后，我们要避免选择那些口碑不好的公司。毕竟，装修是一件大事，不要因为面子或不好意思拒绝而让自己吃亏。希望这些经验对大家有所帮助！

温州装修公司选择心得，避坑指南！姐妹们，最近找装修公司真是让我头大！跑了十多家公司和五家设计工作室，各种大小公司、知名不知名的都看了个遍。虽然有一两家给我印象不错，但最后还是听了朋友的建议，选了他们推荐的公司。这两个月我可是做了不少功课，攒了不少心得，来跟大家分享一下。 𐟔堤𛘦쾦–𙥼得留心我看了这么多家，竟然有的公司第一次就要我付超过55%的钱，这种我直接就不考虑了。感觉首期付款超过35%的公司都得小心点。 𐟔堥嗩䐥𜏦Š夻𗨦当心装修公司报价一般有两种：套餐式和清单式。我发现那些被吐槽的“大公司”很多都用套餐式报价，开工后经常冒出一堆额外项目。 𐟔堦Š夻𗥍•得仔细看这个得研究研究，我跑了这么多家之后才懂的一些皮毛。套餐报价通常假设你的房子是全新状态，没有拆旧、拆墙、砌墙、墙面处理这些。一旦涉及到这些工艺，就得额外收费。这种公司，就算价格再便宜，也得绕道走。 𐟓š 经过这段时间的感受，我发现装修公司大概能分三类： 𐟍Š 规模大名气大的销售型公司这种公司就是我们经常在路上看到的“大公司”。但其实，它们更像是卖装修的销售公司。它们通常根据房子面积和样板间来报价，但很多时候并不符合实际情况。 𐟍‹ 设计好看但难实现这类公司总是用好看的设计图来吸引业主。他们会展示一些需要很多钱（比如30万）才能做出来的效果，但不考虑这些设计能不能真的实现。 ✅ 值得选的靠谱公司，这也是我为啥选他家的原因：设计师直接对接，没有销售插手。设计方案都是根据实际情况来的，能实际落地。上门实际测量房子面积，根据实际情况列出每个空间的所有施工项目来报价。付款比例合理，每阶段验收后再付下一笔，让人放心。 𐟙 装修真是又花钱又费心的活儿，希望我的经验能帮大家少走点弯路。大家有什么问题，尽管问我哈！

装修那些事儿：装修公司那些坑与经验最近装修真是让我头疼不已。柯小哥问我装修进度如何，我无奈地告诉他：“一个月了，才搞定了水电。”他听了哈哈大笑：“你也一样啊，来这儿打牌的业主天天电话里骂，不是干不好，就是让你加钱。”这话说得真是太对了，我家户主回来定主材时，也被装修公司批评了一通，户主问我：“你都是怎么谈的，怎么什么都不包？”我只能苦笑。柯小哥见我这样，笑得更欢了：“一次装修能把你培养成多面手，没装之前你不懂，交完学费就懂了。”我真是深有体会。千挑万选了一家打动我心意的装修设计公司，说会紧凑工期，对产品过程把控，成果把控，不合格先从自己这里返工。结果签约前和户主意见不合，我把他拉黑了。户主会看装修预算的材料、做法、价格，我不会看，价格差不多就签了，后来也没把合同给户主看。人都在为认知买单，谁让你不懂不会不知道呢。装修公司的选择也是个大学问。有些装修公司用单股铜芯电线，有些用双股线。我考察过的装修公司只有中宅是单股线，麟锐也是。拆墙和砌砖都自费，有些装修公司在签约后现场增加项目，我觉得预算太高就找私人做了，省了1000元。户主对砌砖要求严密，现场有个别漏大缝的地方，发现了提出整改，改没改不知道。开发商交付的时候，阳台、厨卫有做保温层，南方的保温层意义不大，有些装修公司会铲掉方便贴砖，铲除费用也是自费，需要提前问好。坑在哪？考察过的落地复原装修公司都有施工图册，我没有，施工进度都是口头通知。杨柳郡检查程序繁琐，节假日周末不让施工，一个月干水电也不能完全说是装修公司的责任，但没落纸上就无法催进度。装修的每一步没有通知验收，虽然我不懂，但程序得有。半包的设计师给了主材估价，做到了购买材料陪跑，但是沟通不到位。选砖时未提醒砖尺寸改变要增加人工费，本来在瓷砖店里，老板说背胶要我买，户主已经不爽了。过了几天又让买砂浆胶，说这样保证墙砖的稳固，确实都是小钱，但是交得不爽。设计师跟监理没有沟通，监理总是问我们怎么做，我从来没谈过细节。这也导致在做踢脚线的时候，户主同意不挖槽不用瓷砖踢脚线，后期采用木头踢脚线，费用不低。有人说装修公司会以次充好，也许有，一般人区分不了材料的优劣，执着也没啥意义。我婆婆原来管材料，她装修的时候，不合格全退场，最后还把装修款砍了一些，真是让人佩服。跟装修公司需要保持沟通，有什么不舒服的当面提出来会比较好，不然花几万块搞得自己不开心，不好。

装修必看：5个墙体禁拆区+12个拆除技巧 𐟛 ️ 装修时，别急着拆墙！这些地方千万不能动：阳台配重墙：阳台门的旁边，那扇带窗户的墙是支撑阳台重量的关键，千万别拆。房间梁柱：它们是楼板的基础，拆了它们，楼板可能会不稳。门窗嵌墙：有些门窗是浇筑时嵌进去的，拆了它们会影响墙体承重。公共管道：暖气管道和燃气管道都是市政公共设施，改动前一定要报备专业人员。烟道：整层楼的烟道是共用的，拆了会影响楼下邻居。 𐟓‹ 拆除墙体注意事项：拿图纸：装修前先拿到详细图纸，确定哪些能拆哪些不能拆。报备物业：确定要拆的项目后，先去物业报备，批准后再动手。专业施工队：选择专业的拆改施工队或装修公司，避免不专业造成的损失。保护重要部位：拆除过程中要保护好下水管、暖气管、窗户、烟道、排风道。一次性处理：拆改前确认好所有项目和垃圾清运事项，一次性处理完，多次处理会增加费用。角磨机裁再砸：拆除墙体时先用角磨机裁，再砸，避免影响其他墙体。外阳台内扩：要拆掉保温层回到原墙。飘窗确认：确定是内飘窗还是外飘窗，外飘窗不能拆。内飘窗拆除：拆除时要到原始地面，后期用水泥砂浆填实。窗套安装：选择安装窗套，确保窗户口与开窗上下左右的距离小于三公分。卫生间掏洞：掏洞深度不能过深，一般20公分左右。过道鞋柜：选择鞋柜入墙的情况，墙体不要掏太深，以免影响墙体稳定性。 𐟔蠨ㅤ🮦—𖯼Œ记住这些细节，避免不必要的麻烦和损失！

北京装修探秘：一个月搞定13家装修公司这一个月，我真是被北京的装修公司给“刷”了一轮。大大小小的公司看了个遍，总算明白了一些道理：找装修公司其实就是买服务，而装修公司呢，主要是为了掏咱们口袋里的钱。所以，千万别被一些商家的套路给忽悠了。首先，付款方式是个大坑。看了13家装修公司，竟然有首期款超过50%的，拜拜了您嘞！超过35%的直接pass！这简直是狮子大开口。其次，套餐式报价不适合老房子。装修公司有两种模式，一种是套餐式，一种是清单式。我也看了许多“知名”装修公司被大量吐槽，开工就是增项。这让人怎么放心？再者，报价单漏项较多。这也是个技术活儿，做了许多功课才搞明白。套餐报价实际上针对的是一个无拆旧、无拆墙、无砌墙、无基层墙面处理的状态，这简直离了大谱。但凡多一点点工艺，都得加钱，所以，这就是传说中的增项漏项啊，这种公司再便宜也要远离。经过这段时间的深入了解，我发现这些公司大致可以分为三类： A类公司：销售型大公司这些公司都是大家在电视上都能看到的所谓“大公司”，实际上都是销售类型的装修公司。只要根据房子面积，让我们看很漂亮的样板间就能得出装修价格了，实际上不适用。 B类公司：设计非常精致，但落地不了这样的公司总拿着漂亮的装修稿来吸引业主，非拿80万才能装修下来的效果，不管能不能落地，先把用户拿下再说。 C类公司：值得选择的公司这类公司有以下特点促使我选择：直接设计师对接，无销售参与，做的方案依据实际情况，能有效落地上门实测套内面积，根据房子实际情况把每个空间涉及的所有施工项目都罗列出来计算报价，预算即决算付款比例合理，每笔验收后再下个阶段，放心装修质量靠谱，且有完善的施工体系保障落地装修真是件费钱费心的事儿，但要是找到一个靠谱的装修公司，那就值了！总结这三类公司，希望我的经验能帮大家少踩坑！希望大家都能找到理想的装修公司吧。

水电改造注意事项：别忘了这些关键点！在水电改造过程中，有几个关键点需要特别注意： 1⃣️ 厨房设计：厨房的设计不仅需要参考设计师的图纸，还需要考虑到橱柜定制公司的经验。因此，建议与橱柜定制公司设计师沟通，在图纸上进行调整，以确保插座和开关的位置更加合理。 2⃣️ 多方协作：水电定位时，需要与设计师、中央空调安装公司和厨卫定制公司进行三方确认。作为外行，只需负责确认厨房电器和插座位置及数量，以及开关控制位置。 3⃣️ 水电预埋：虽然有些人追求横平竖直的美观效果，但更重要的是确保水电预埋的安全性。反复与水电师傅确认，确保后期用电不会有问题，并方便维修。 4⃣️ 预留可视通话线：小区通常会预留一根可视通话线，水电改造时要注意预留位置。否则，装修完成后物业安装可视通话时可能会遇到麻烦。 5⃣️ 多媒体线管保护：在拆墙和砌墙时，尽量保护封好多媒体线管，避免泥沙掉入影响后续检修或使用。通过以上几点，可以有效确保水电改造的顺利进行，避免后期出现不必要的麻烦。

装修日记：拆墙与水电改造的注意事项房子已经设计好了，装修公司也安排好了，准备进场施工。在物业手续办好后，我提前选好了瓷砖、地板和铝窗，做了一些准备工作。 𐟒ꠦ‹†墙篇：按照施工图纸计划拆墙，但要做好物业押金不退的心理准备。施工过程中严禁野蛮施工。拆墙完成后，垃圾要及时装袋清运。拆除验收时，要检查墙面是否拆干净，保温层处有无凸出水泥块，墙面是否拆除得坑坑洼洼。拆除推拉门和窗户，这些有人回收，可以在楼下找做窗户的，免费拆除还能赚点钱。 𐟒砦𐴧”𕧯‡：定位：提前确定开关插座、进出水口、水龙头的位置，以便进行水电改造的规划和预估。但也不是越多越好，要根据需求合理定位，比如我家就留了很多插电风扇的小电位，因为我平时喜欢吹电扇，大概留了60多个（根据身高和喜好来定）。选材：电线和水管要选择好一点品牌的，毕竟是看不见的地方，经久耐用。留图：工期大概3-7天，这个时候需要让水电工给你留一份水电图，以便于后期修整。选材品牌：PVC电管推荐中财、伟星、联塑；PPR给水管推荐伟星、日丰、金德、天力、联塑、中财。这些牌子都不错。 𐟏 最后强调一下，我家是水管走地，电线走地。水管走地：水管都是横平竖直地走，但现在越来越多的装饰公司开始水管走顶不走地，因为走地涉及到铺砖之后维修困难的问题，水管走顶更便于发现问题及维修。电线走地：电路走地可以横平竖直也可以点对点，点对点就是两点一线走直线不带拐弯，好处是节约材料省钱，还便于后期维护。

装修公司的报价和自装的费用对比最近装修房子，真是让我又爱又恨。本来想着省心省力，找个装修公司搞定，结果却是大失所望。让我来给大家分享一下我的经历吧。为什么选择退掉装修公司？𐟘䊊事情是这样的，和装修公司磨磨唧唧了好一阵子，终于到了报价签合同的阶段。前期设计沟通的时候，感觉就不太对劲，测量房子也不积极。虽然心里有点数，但还是想着早点签合同开工吧。结果拿到报价单的时候，我简直要崩溃了——总价20多万！而之前合同上写的是16.7万，也就是说我还得再加钱！𐟘ኊ看到报价单的那一刻，我真是气得不行。价格高得离谱不说，之前对设计和服务的不满也全都涌上心头。于是，我果断决定退掉这家装修公司。装修报价VS自装花费𐟒𐊊为了给大家一个直观的对比，我特意算了一下装修公司的报价和自装的费用。装修公司给我拆墙、建墙和抹灰三项服务的报价是14962元。这个价格在我们邻居群里算是最高的了！而我自己动手的话，费用要低得多。拆墙花了2200元，建墙和抹灰都是我家公公自己做的，没有人工费。建墙的材料——红砖是砸墙体时留出来的砖，刚好够用。水泥买了10包花了430元，河沙2吨花了360元，总计3100元。总结𐟓 这样一来，差距就一目了然了。很庆幸自己及时退掉了装修公司，不然得多花不少冤枉钱。后期我还做了一些改动，装修公司一动一改就要加钱，真是让人头疼。𐟘“ 所以，大家在装修的时候，一定要多比较几家装修公司，不要像我一样被坑得这么惨。希望大家都能找到靠谱的装修公司，顺利完成装修！

𐟏 9万元搞定全屋装修预算清单一、𐟛 ️ 拆墙砌墙：4038元材料费：3938元工费：100元（包括砌墙、铲墙皮、清垃圾、门改方向、换锁）建议：拆改时多对比，旧房翻新可自行找工人拆后再找装修公司，能省几千元。若包给装修公司，需谈好垃圾清运价格。二、𐟒砦𐴧”𕦔𙩀 ：10436元人工费：5800元材料费：4636元建议：水电材料选择大品牌，如金牛、日丰、伟星、联塑、中财等。提前谈好价格，避免后期增项。三、𐟧𑠧“楷婘𖦮𕯼š7550元瓷砖：3250元工费：4300元建议：厨卫和阳台铺瓷砖，客厅卧室铺地板。防水和包隔音棉材料费为740元。特殊要求如通铺、对缝等需额外加钱。四、𐟛‹️ 木工阶段：20129元材料费：12329元（生态板48张，背板20张，石膏板10张）工费：7800元（每张板100元）建议：吊顶阶段建议现场盯着，及时调整。木工自行封了窗帘盒后，窗帘安装可能需额外费用。五、𐟎蠥ˆ𗦼†阶段：8349元材料费：3749元工费：4600元建议：油漆选择可靠品牌，腻子粉不加胶水更环保。六、𐟚ꠥ…襱‹门费用：16600元材料费：16600元（柜门、卧室门、浴室门、厨房门）建议：预算不足时可找木工或加工厂，确认最终效果后下单。七、𐟛 卫浴洁具费用：11954元材料费：11954元（浴室柜组2675元，花洒3400元，马桶3379元，淋浴隔断2500元）建议：马桶位置不宜移动，影响虹吸效果。淋浴隔断选防爆玻璃更安全。八、𐟌𓠥…襱‹地板：10710元材料费：10710元（包实木烤滚踢脚线，包安装）建议：实木复合的新三层地板更经济实惠，但预算充足时推荐真三层地板。

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