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清迈公司寓前沿信息_清迈必去的8个景点(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

清迈公司寓

𐟏⦳𐥛𝥍大顶尖房地产公司排行榜𐟏† 泰国的房地产市场蓬勃发展，以下是根据利润排名前十的房地产公司，供您参考： 𐟥‡第一名：SAN SIRI，31.10亿泰铢（上升） Sansiri（上思睿）：由一家小房地产管理公司起步，成立于1984年，如今已成为泰国第二大开发商，以其创新设计和优质物业管理著称。 𐟥ˆ第二名：AP，30.22亿泰铢（下降） AP（Thailand）：具有远见和创新精神，旗下品牌涵盖公寓、别墅等，尤其擅长商业运作及地块选址，曼谷CBD或轻轨、地铁沿线的别墅项目备受外国投资者青睐。 𐟥‰第三名：SUPALAI，28.24亿泰铢（下降） Supalai（素帕莱）：成立于1989年，项目遍布泰国各地，包括曼谷、普吉、清迈等，公司实力雄厚，多次获得泰国最佳房地产开发企业称号。 𐟏…第四名：LAND&HOUSE，28.06亿泰铢（下降） Land and House（LH）：成立于1983年，最初以别墅为主，后扩展至公寓项目，成长迅速，多次被评为最值得信赖的别墅开发商。 𐟎–️第五名：ORIGIN，19.15亿泰铢（下降） Origin：业务范围涵盖豪华别墅、酒店式服务公寓和精品住宅等。 𐟌Ÿ第六名：PRUKSA，17.30亿泰铢（上升） Pruksa Real Estate（普夏地产）：成立于1993年，总部位于曼谷，旗下项目遍布泰国、印度及马尔代夫。 𐟏⧬줸ƒ名：Q HOUSE，12.61亿泰铢（上升） Q House：项目质量受到业主高度评价，业务多元化，包括酒店、写字楼、度假村及服务型公寓开发。 𐟏›️第八名：SC ASSET，11.34亿泰铢（上升） SC地产：曾因他信家族而辉煌，尽管受股价影响，总资产相对落后，但公司实力依然强大，尤其在高端配套和建筑质量方面。 𐟌第九名：FRASERS，7.14亿泰铢（下降） FRASERS地产公司：在曼谷开展大型全面一体化区域开发，业务涵盖高端住宅、商业空间和酒店式公寓。 𐟏 第十名：ASSET WISE，5.31亿泰铢（下降） ASSET WISE房地产公司：提供从房地产开发到物业管理的全方位服务。

泰国买别墅新政！稳妥无风险 𐟔夹‹前分享了关于在泰国清迈购买别墅的经历，大家可能都知道泰国的土地是不允许外国人持有的。所以，买公寓是可以的，但想买别墅的话，要么注册公司、要么代持，要么就是90年长租。前两种方法风险较大，长租相对稳妥一些。不过，现在有了更稳妥的方式！合法合规且无风险！ ⭐Sap-Ing-Sith，翻译成中文是“独立财产使用权”。这是2019年泰国政府为了鼓励外国人在泰国投资房产而颁布的一项法案。主要目的是解决外国人在泰国购房时产权不明确和手续复杂的问题。这项法案明确授权外国人在泰国购买房产的持有人拥有名下购买土地等不动产的实际所有权，授权年限是3个30年加起来90年的独立产权。这些信息都会在土地办公室登记在案。持有这种产权的购房者在持有期间可以自由买卖、转让、继承和改造房产。 𐟌Ÿ其实，这与中国的房产概念类似。不同的是，中国的土地是国有的，而泰国的土地是私有的。但由于法律明确规定外国人不能拥有土地，所以只能由开发商代持。政府出台这项法律，以国家的信用为背书。 ✌️办理Sap-Ing-Sith时，总共有两份证书：红色国徽的证书由开发商持有，这个是地契（中国所有土地为国有性质，没有地契的概念）。地契背面明确标注了这块土地已经做了Sap-Ing-Sith，也明确注明了这块土地的主人是你。开发商除了帮你持有外，没有任何处置这块土地及土地上建筑物的权利。蓝色国徽的证书由购房者自己持有，这份证书的权益与中国的不动产证完全一致。持有这份证书的购房者有完全的权利处置这块土地和房产，包括但不限于买卖、转让、继承、抵押和改造。 ⁉️那么问题来了，既然Sap-Ing-Sith持有方式这么好，为什么没有在泰国推广开呢？答案很简单： 1⃣️绝大部分的开发商没有资格做。 2⃣️有实力、有资格做的又不愿意做。Sap-Ing-Sith对于开发商而言确实是吃力不讨好的事。 3⃣️要求代持公司具有长期经营能力、资产规模足够大。 4⃣️对代持公司的资产和流水有很高的要求，政府对该公司的资质审核和监管非常严格。 𐟒奅𗤽“流程是这样的：签约付款：购房者携带护照与开发商签约并付款后，房屋和土地将过户至开发商的子公司名下。产权登记：购房者和代持公司一同前往土地厅完成产权登记，缴纳相关费用，获得Sap-Ing-Sith产权证书。

泰国买房必知的4个坑，避开这些陷阱！在泰国买房，有些坑别人踩过，你可千万别再踩了！𐟚늤𘍦˜黎€有房产都能买𐟏 别听信那些说泰国所有房产都能买的说法，那都是骗人的！𐟚능䖥›𝤺𚥜観𐥛𝥏ꨃ𝧛𔦎娴�𐥅쥯“，别墅需要通过注册公司以公司名义购买。而且，不是所有公寓项目都有海外份额，有些项目是明确不允许外国人购买的。短期倒手赚差价？别做梦了𐟒𘊤𙰦𕷥䖦ˆ🤺篼Œ尤其是泰国房产，需要的是长期持有的心态。𐟓ˆ 海外房产的长期持有不仅能带来房价上涨，还能获得高租金收益。如果有人跟你说可以短期持有转卖赚差价，那多半是骗局。价格便宜就是好选择？别急𐟛’ 泰国的房价确实相对便宜，但便宜没好货。曼谷的核心区域房价并不低，尤其是隆沙吞、仑披尼公园附近的稀缺地皮项目单价甚至高达10万人民币/平米。像素坤逸沿线的蓬蓬、通罗等繁华区域均价也要5-6万人民币/平米。只考虑热门旅游城市？小心陷阱𐟏–️ 泰国买房只建议考虑曼谷。虽然清迈、普吉、芭提雅等热门旅游城市旅游业发达，但这些地方只有短期的游客，没有稳定的长期租客。这几年大家应该都有所感受。总之，买房需谨慎，避开这些坑，别再被骗了！𐟚뀀

清迈亲子游：大象粑粑造纸体验清迈的梅林山里，有个特别适合带孩子去玩的地方——大象Popopark。这个地方不仅能让孩子们近距离接触大象，还能让他们了解大象粑粑是如何变成纸张的，真是个寓教于乐的好地方。大象Popopark更像是一个景点，游客可以在这里全面了解大象粑粑的再利用过程，同时也能感受到环保和生态的理念。与其他地方不同，这里有很多外国游客，每半小时就有一批5-8人的团队在讲解员的带领下，用英文或泰语进行全程讲解。孩子们还能亲手制作大象粑粑纸，真的很有趣。整个游玩过程大约需要2小时，非常适合亲子活动。如果你想去的话，可以在Google上搜索“Elephant POOPOOPAPER Park Chiang Mai”。不过要注意，这个地方离市区有点远，建议包车一天，顺便还可以去山里的丛林飞跃（Pong Yaeng Jungle Coaster & Zipline โป่งแยง จังเกิ้ล โคสเตอร์ & ซิปไลน์）一起玩。总之，这是一个既能让孩子亲近自然，又能让他们了解环保知识的好地方，绝对值得一去！

曼谷郊区：提前退休的理想选择最近我也在琢磨提前退休这件事，想着找个地方躺平，享受一下悠闲的生活。于是我问了ChatGPT，曼谷、芭堤雅、清迈和普吉岛，哪个城市最适合财务自由者提前退休？他毫不犹豫地回答：清迈。不过，清迈真的有那么完美吗？其实还是有些缺点的。首先，它不靠海，离海滨度假地也有点远。其次，清迈有点“村”，虽然有几家购物中心，但总觉得有点像县城的超市。最后，烧山带来的污染问题也不容忽视。当然，清迈也有它的优点，比如生活成本相对较低，环境安静。但如果你像我一样，既想要享受城市便利，又不想忍受高物价和拥挤，那么曼谷郊区可能是一个更好的选择。曼谷的物价确实高，人也多，但它的城市基础设施和机能绝对是东南亚顶尖的。你想想那些高级购物中心，哪个不是吃喝玩乐样样俱全，甚至在全球都能排上号。住在曼谷郊区，既能避开高物价和拥挤，又能方便地享受城市的各种便利，比如商业、餐饮、教育、医疗和机场。更棒的是，从曼谷出发，一个小时就能抵达清迈看庙，或者去普吉岛、苏梅岛看海。而且，曼谷郊区的公寓价格并不比清迈高。你可以选择那些有地铁，20分钟就能到达市中心，周边各种配套齐全，公寓档次也很高的地方。是不是心动了呢？接下来的几期，我会详细介绍几个不错的项目，敬请期待！

四大免签支教旅行地，寒假出发！ 𐟌 想要在寒假期间体验不一样的支教旅行？这里有四个免签的旅行地等你来探索！ 𐟏–️ 巴厘岛 𐟌𔠥꩜€落地签，飞机一降落就能开始你的支教之旅。 𐟏력‚与当地学校的教学活动，与孩子们一起学习、玩耍。 𐟎젥ˆ駔褸𐥯Œ的教育资源，激发孩子们对学习的热情。 𐟏ž️ 泰国ⷦ𘅨🈊𐟏련𕰨🛦𘅨🈧š„中小学，与孩子们一起学习英文，设计有趣的教学活动。 𐟎堩€š过汉语入门动画片，让孩子们对中国的传统文化产生兴趣。 𐟐˜ 游览清迈夜间动物园，与食草动物亲密接触。 𐟏™️ 斯里兰卡ⷧ“楡”拉 𐟏력œ襽“地国际学校开展教学活动，辅导小朋友学习英语和数学。 𐟍𒠤𘾥Šž“中餐日”活动，在志愿者之家准备中式晚餐，分享美食。 𐟎蠩€š过美术、音乐等课堂形式，让孩子们了解中国的传统节日。 𐟏–️ 摩洛哥ⷦ‹‰巴特 𐟏련𕰨🛥�„🩙⯼Œ为孩子们提供一个寓教于乐的环境。 𐟑颀𐟏력œ襽“地学校的帮助下，创新教学方式，提升教学效果。 𐟛€ 体验摩洛哥传统SPA，品尝当地美食。 𐟌Ÿ 项目收获： 𐟓œ 社会实践证明 𐟓œ NGO国际志愿者证书 𐟓œ 30小时志愿服务时长认证 𐟓œ 国际志愿者精神体验 𐟓œ 英语沟通能力和综合能力的提升

哪些职业更适合做数字游民？𐟤” 成为数字游民的第二天，我依然有些焦虑。虽然还没完全爱上清迈的生活，但我会慢慢适应的。 𐟌… 早上8:00-8:30 起床后，我在公寓里给电脑充好电再出门，以免在找不到插头的咖啡厅里度过一天。 𐟌ž 早上8:30-10:00 浏览东南亚的互联网行业新闻，发现很多本地大公司也在布局AI，而AI大厂如英伟达也在瞄准东南亚市场。 ☕ 早上10:00-10:30 出门找一家不一样的咖啡厅，清迈真的是五步一家咖啡厅。 ☕ 早上10:30-12:00 在咖啡厅里点一杯咖啡，开始我的报告工作。这里有很多数字游民，不过大多是男性。我在想，哪些职业更适合做数字游民呢？内容类职业：新媒体/自媒体、编辑（比如我）、翻译、线上教育老师、作家等。技术类职业：程序员（前端/后端/软件开发等）、插画师、设计师、视频剪辑师等。其他职业：远程咨询师、客服支持、行政助理、部分市场营销等。 𐟍𝯸 中午12:00-13:00 在咖啡厅解决午饭，抓紧时间写报告。 𐟓ž 下午13:00-13:30 和印尼客户开会，讨论稿件反馈。和印尼人打交道真的需要不断推动进度。 𐟓 下午13:30-17:30 沉浸式写作和编程，几乎一整天都在写报告。 𐟍𝯸 晚上18:00-18:40 附近有一家米其林推荐的餐厅，人均50元就能吃到很好的食物。在清迈被虐待的胃终于得到了救赎。 𐟑• 晚上19:00-20:00 去找自助洗衣机洗衣服，发现泰国几乎每个公寓楼下都有自助洗衣机，街边也很多。想请教一下，在泰国开自助洗衣店会是个好生意吗？如何打造差异化服务呢？ 𐟌™ 晚上20:00-23:00 洗漱完后继续加班，真是哭了。

𐟌𞧔𐥛�Ž情酒店：清迈四季酒店超值套餐𐟌𘊰Ÿ蠩…’店名称：清迈四季酒店 𐟓 地址：MaeRim-SamoengOldRoad, Chiang Mai, 50180 Thailand 𐟌🠦𘅨🈥››季酒店位于泰国清迈的热带花园中，与都市酒店的喧嚣不同，这里提供真正的“归园田居”体验。酒店周围有广阔的梯田、宁静的湖泊和茂盛的百合花池，景色美丽浪漫，非常适合蜜月夫妇、闺蜜和恋爱中的情侣𐟒‘。 𐟏ᠥˆ🯼š酒店共有99间客房，包括64间带露台的套房、23间一至四间卧室的公寓和12间单卧室的泳池别墅。每间泳池别墅都配有花园和私人泳池。Garden房型可以欣赏到花草，LannaPavilion则提供更好的景观，而RiceTerrace房型则可以欣赏到稻田风光。 𐟍𝯸 餐厅：酒店内有两间餐厅，SalaMaeRim提供泰国美食，Terraces则是家常风味的意大利餐厅。SalaMaeRim餐厅全天候供应，你还可以在户外用餐。 𐟍𗠩…’吧：在Ratree酒吧，你可以点上一杯鸡尾酒，迎着日落，坐在躺椅上，慢慢品酒，享受日落的美景。 𐟌🠥…𖤻–活动：在酒店内，你可以体验插秧、瑜伽和泰拳等田园活动。 𐟎 套餐优惠：住3晚只需支付2晚的费用住4晚只需支付3晚的费用每日双人早餐入住期间100泰铢的水疗挂账额度视房态免费升级房型视房态提前入住或延迟退房享受这些优惠，体验清迈四季酒店的田园风光吧！

曼谷市中心的无边泳池酒店推荐曼谷的市中心热闹非凡，想要在喧嚣中找到一片宁静之地，同时又要靠近BTS轨交线，那么「137Pillars Suites」或许是个不错的选择。 𐟏蠱37Pillars Suites 隶属于SLH全球奢华精品酒店联盟，旗下的酒店成员通常都有悠久的历史。这家酒店的起源可以追溯到清迈，那里曾是19世纪东婆罗洲公司的总部。据说在清迈，房屋的柱子数量多少可以判断业主的财富规模。最后一任业主精心规划，将137根柱子的老房子打造成一个以泰国皇室风格为灵感的复古酒店。 𐟌🠦›𜨰𗧚„137Pillars Suites 也继承了清迈的基因，以顶级服务闻名。酒店的名字来源于清迈的137根老柱子。距离Phrom Phong站仅需15分钟路程，通过大面积的绿化和庭院设计，让酒店外观看起来像一幢高级居民楼，既低调又隐秘。 𐟎蠦�…奤祠‚，挑高的空间中装饰风格时尚典雅，搭配融合了现代主义和东南亚元素的艺术品，呈现出泰国的高品质感。 𐟛 酒店以精致的套房闻名，共有34间套房，每间都风格独特。有的套房能体验泰国皇室的装修风格，有的能在浴缸内欣赏市区风景，还有的能在阳台享受日光浴。总有一间套房能满足你的需求。 𐟏ᠩ™䤺†套房外，137 Pillars Suites 还有公寓式客房，房间内有会客室、卧室、厨房、洗衣机、烘干机、微波炉等设备，非常适合全家一起居住。 𐟏Š‍♂️ 酒店最受欢迎的地方是27层的大理石泳池，法式风情的设计与曼谷晴朗的天色相得益彰，非常适合拍照。而顶楼的无边际泳池则是眺望曼谷天际线的绝佳地点，24小时开放，泡在泳池里随时能感受不同时间段的曼谷风光。 𐟍𝠩…’店内有多家餐厅，其中位于27楼的「Nimitr」提供精致的泰式料理。楼上还有一个隐蔽的酒吧，非常适合与朋友相约聊天。另外，「Bangkok Trading Post」早餐餐厅提供各式西餐和有机茶，开放时间从早上7点到下午5点，非常适合懒人。旁边就是绿意盎然的花园，住在这里几天会非常舒适。

和男友在清迈的秘密花园，超赞体验！ 𐟌𔦜€近在网上看到很多人说境外不太安全，但我和男朋友还是决定去泰国玩一趟。事实证明，只要选对了地方，境外旅行还是很安全的。所以，大家可以放心出游哦！ 𐟓酒店位置 502 MOO 1 MAE RIM SAMOENG O Chiang Mai 50180 TH 𐟍ƒ我们住的这家酒店有多种房型可选，其中我最喜欢的是“二楼花园阁”，它是双床房，特别适合两个人、朋友或闺蜜一起住。房间面积有70平方米，超级宽敞。 𐟏”️还有泳池别墅、家庭套房和三卧室公寓等房型，适合一家人一起住。整个酒店的风格是复古罗马风格，拍照特别出片。酒店提供一些以原创画作和暹罗艺术品装饰的简易别墅，铺有抛光柚木地板，配有豪华的泰式棉织品，简直让人爱不释手。 𐟏–️最让我惊喜的是，这家酒店被许多植被环绕，仿佛住在森林里的小精灵一样，远离了城市的喧嚣。在这里，你可以和大自然共度一整天，真的是一种难得的放松体验。总之，这次旅行让我感到非常满意，特别是住在这么棒的酒店里，真的是一种享受。如果你也想找一家既安全又充满乐趣的酒店，不妨试试这家吧！

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