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物业公司扰民权威发布_物业公司扰民怎么投诉(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

物业公司扰民

𐟏 顶楼电梯噪音扰民，投诉无果怎么办？搬进新家一年多了，一直被顶楼的电梯噪音困扰。电梯抱闸声和运行时的声音吵得无法好好休息。多次拨打12345投诉，但问题依旧没有得到解决。后来，通过浙里办的民呼我为投诉平台，问题直接转到了当地的信访部门。信访部门联系了社区、电梯公司和维保单位以及物业公司来解决这个问题。社区出资帮忙更换了抱闸，抱闸声音确实减小了一些，但电梯运行时的噪音依然很大。隔壁电梯的抱闸声也很响（一梯两户）。再次联系社区和物业，他们表示电梯运行时的声音就是这样，无法减小。无奈之下，只能将投诉升级到杭州信访部门，他们回复说问题正在处理中，但没有人上门查看或处理。最后，只能将投诉升级到浙江省信访部门。第二天，开发商就联系我，表示会约电梯公司和维保单位来处理此事。他们带来了检测仪器，检测结果显示电梯运行时的噪音超过了37分贝（室内评判标准），一般在33分贝左右。开发商表示只要室内噪音在37分贝以内就属于正常。我想知道各位大神，这个检测仪器是否专业？室内噪音的评判标准是否按照图2来执行？

社区工作者考试案例题必备84题，快来背！社区工作者考试中，案例分析题是必考内容，属于主观题，需要动笔写答案。以下是84个经典案例题，快来背吧！ 𐟏ᠧ侥Œ𚧎異ƒ卫生问题一：养狗扰民事件频发的原因是什么？问题二：针对养狗扰民事件，你有什么意见和建议？ 𐟏⠧侥Œ𚧟›盾调和社区内某居民小区路灯损坏数月，物业公司迟迟未修复，业主意见很大，拒交物业管理费，双方矛盾激烈，多次发生冲突。社区通过调查了解到，该小区有部分业主长期不交物业费，物业公司运转困难，没有结余资金维修路灯。作为一名社区工作者，你认为应如何调和矛盾？ 𐟐𖠥…𛧋—扰民事件在社区里，刘女士的邻居养了五只宠物犬，这些宠物犬随地大小便造成了社区环境污染。刘女士和邻居商量无果之后找到社区居委会，希望能够获得一定的帮助。经过社区居委会的劝说，刘女士的邻居认识到错误，并且给刘女士道歉。 𐟍𓠥ˆ›建全国文明城市在创建全国文明城市过程中，下岗职工李某在社区内违规搭建摊位经营早餐。作为社区专职工作者，你应该怎么办？首先，确认本社区是否有合法的定点早餐经营场所。如果有，向李某说明违规搭建摊位经营早餐会带来的后果。如果没有，了解社区早餐摊位管理情况，联系街道办事处及城管部门的工作人员，建议规划限定区域、规定时间的定点早餐经营场所。这样能够对摊位进行有效管理，还有利于改善卫生、交通状况，也对创建全国文明城市有利。这样，李某就可以进入定点早餐经营场所，合法有序经营。这些案例题都有详细答案，快来背吧！

𐟏 被物业起诉？这样应对更稳妥！ 𐟘𑦲᤺䧉餸š费，被物业公司起诉了？别慌，有妙招！面对物业公司的法律团队，记住同时履行抗辩权，直接应对，你可能赢！ 𐟔首先，审视小区的电梯是否经常出故障，物业的设备维修维护管理是否到位。这是物业服务质量的一个重要指标。 𐟔’其次，看看小区的安保是否封闭式管理，巡更记录是否完整。这关系到小区的安全问题，也是评价物业服务的重要一环。 𐟌𓥆者，检查小区的绿化是否合理养护，补种是否及时，是否有干枯现象。绿化环境的好坏，直接影响居住体验，也是物业服务的一部分。 𐟧𙦜€后，关注小区的保洁频次和垃圾清运情况，是否及时清理，是否造成扰民。这也是物业服务质量的体现。 𐟓‹同时，别忘了检查物业公司的营业执照、上岗人员证书、维修记录等是否齐全。这些都是衡量物业服务是否规范的标准。 𐟒𜩝⥯𙧉餸š公司的起诉，不要慌张。按照上述几点进行梳理，你有权保护自己的权益。即使官司输了，最坏的结果也只是补交物业费，不用担心滞纳金问题。 𐟤现在，庭外和解的情况也越来越多，可以与物业公司协商物业费打折支付，达成双方都能接受的解决方案。记住，你不是孤军奋战！

在物业干了15年，今天告诉你们一些秘密： 1、若发现物业私自涨物业费，要查看相关依据并提出质疑。 2、别小看楼道里的广告，那背后可能藏着物业的小金库。 3、物业维修不一定是免费的，但也不是随便收费的。遇到乱收费，记得拍照留证据，投诉有门！ 4、小区里的公共设施，比如健身器材、儿童游乐场，其实都是有维护经费的。别让这笔钱打了水漂。 5、物业费包括了哪些服务，你知道吗？不了解的话，赶紧去问问，别让自己的权益睡大觉。 6、别以为物业就是管卫生、安保那么简单，他们还得负责小区绿化、设施维修呢！别让物业偷懒。 7、小区里的停车位，物业可没权利随便画线就收费。停车位分配不合理，你得站出来说句话！ 8、物业公司不是万能的，但也不能啥事儿都推给政府。遇到问题，先找物业，不行再找相关部门。 9、物业员工的态度很重要，好的物业能让小区和谐，差的物业能让小区鸡飞狗跳。遇到差的，果断换！ 10、物业费拖欠会影响你的信用记录，按时缴费是每个业主的责任。但物业公司也要做到公开透明，让业主心甘情愿缴费。 11、小区里的宠物管理，物业有责任。别让宠物扰民，影响邻里和谐。 12、物业公司的应急预案很重要，遇到火灾、地震等紧急情况，他们能救命！ 13、物业费的定价不是物业公司说了算，得经过业主大会同意。别让物业乱涨价，你得参与进去。 14、小区里的文化活动，物业得牵头组织。好的文化活动能让小区氛围更融洽，也能提高物业的口碑。 15、物业和业主是相互依赖的关系，双方都要履行自己的职责，才能共建美好家园。物业无小事，事事关民心。作为业主，我们要擦亮眼睛，既要维护自己的权益，也要积极参与小区事务。让物业成为我们的贴心管家，共创和谐家园！

噪音扰民？教你如何有效维权 𐟓㊦ˆ‘们每个人都可能成为噪音的受害者，也可能不经意间制造了噪音。根据《声环境质量标准GB3096-2008》的规定，居民区的噪音标准应该在45分贝到55分贝之间。超过这个标准，就可能扰民了！那么，如果遇到噪音扰民，该如何维权呢？收集证据 𐟓𘊩斥…ˆ，一定要注重收集和保留证据。你可以对噪音进行录音保存，必要时还可以聘请具有专业资质的检测公司对噪音进行检测，确保你的证据是可靠的。私下沟通 𐟤 如果私下沟通无果，可以向物业公司或居委会反映问题，请他们帮忙交涉，社区帮忙协调。通过协商解决问题往往是最快捷的方式。行政主管部门介入 𐟏⊥悦žœ私下沟通无果，还可以向城管、环保、公安部门反映问题，寻求行政主管部门的帮助。这些部门通常会有更强的执行力，能够更快地解决问题。法律诉讼 ⚖️ 如果以上方式都无法解决问题，可以选择通过诉讼方式依法维权。虽然这种方式相对耗时，但有时候是解决问题的最后手段。从我做起 𐟌🊥𝓧„𖯼Œ远亲不如近邻，生活中还是应当自觉降噪减噪、互谅互让，营造安静的居住环境，共同维护和谐邻里关系。这样，我们每个人的生活都会更加舒适和宁静。希望这些建议能帮助你有效维权，享受一个宁静的生活环境！

近日，广州天河区一快递柜因噪音扰民被封，引发了广泛讨论。婴儿需要安静的环境成长，而快递柜的频繁取件声却成了“不速之音”。在这场邻里纷争中，物业的角色显得尤为关键。作为小区的管理者，物业应如何平衡各方利益，有效介入并解决问题呢？首先，物业的迅速响应值得肯定。面对居民的投诉，物业没有回避，而是立即展开了调查与协调。这种积极的态度不仅体现了对居民需求的关注，也为后续问题的解决奠定了基础。然而，仅仅响应还远远不够，物业还需在解决方案上多下功夫。一方面，物业可以尝试与快递柜运营公司沟通，探讨是否可以通过技术手段降低噪音，如安装隔音板、调整取件提示音等。这样既能满足居民的休息需求，又能保留快递柜的便捷性。另一方面，物业也可以考虑将快递柜迁移至更合适的位置，比如远离居民楼或设置于公共区域，以减少对特定住户的影响。此外，物业还可以加强居民之间的沟通与理解。通过组织座谈会、发放宣传资料等方式，让居民了解彼此的难处，共同寻找双赢的解决方案。毕竟，和谐的邻里关系才是小区长治久安的根本。最后，我们不禁要问：在追求生活便利的同时，我们是否也应该多一份对他人感受的体谅？快递柜的便捷不应以牺牲他人的安宁为代价。而物业作为小区的管理者，更应在其中发挥桥梁作用，促进居民之间的和谐共处。让我们共同期待，物业能够在这场纷争中展现出更多的智慧与担当，为居民创造一个更加宜居、和谐的生活环境。𐟏ᢜ蠣物业责任 #邻里和谐 #快递柜噪音问题

楼上扰民屡教不改怎么办面对楼上扰民且屡教不改的情况，我们可以采取以下措施来维护自己的合法权益和宁静生活： 1.友好沟通：首先，尝试与楼上邻居进行友好沟通，表达你的困扰和诉求，希望他们能调整生活习惯，减少噪音。沟通时保持冷静和礼貌，避免激化矛盾。 2.物业介入：如果沟通无果，可以向物业公司反映情况，请求他们协助调解。物业公司通常会有一套处理邻里纠纷的机制，能够更有效地与楼上邻居沟通，并督促其改正行为。 3.社区调解：如果物业公司也无法解决问题，可以联系社区居委会或相关调解组织进行调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够找到双方都能接受的解决方案。 4.法律途径：如果以上方法均无效，且噪音扰民行为严重影响到你的正常生活，可以考虑通过法律途径解决。可以向当地公安机关报案，或者向法院提起诉讼，要求楼上邻居停止噪音扰民行为并赔偿损失。 5.自我保护：在等待问题解决的过程中，可以采取一些自我保护措施，如安装隔音窗、隔音门等，以减少噪音对你的影响。 6.保持耐心：解决此类问题可能需要一定的时间和耐心。在整个过程中，保持冷静和理智，避免采取过激行为，以免加剧矛盾。通过以上措施，相信能够有效应对楼上扰民且屡教不改的问题，维护自己的合法权益和宁静生活。

小区该不该收取“蹭暖费”？说的是河南安阳市有个孙先生，他刚入住到一个新建的小区，入冬以来，由于他经常出差，孩子还在寄宿学校读书，老婆也临时有事情不在家，所以，他就没交供暖费。谁料想，孙先生在小区成了个“恶人”，有人说他这是故意“蹭暖”，由蹭暖推测到他是“小气”，由小气推测到他是“小人”，由小人推测到他是“扰民”，怎么个扰民？你想啊，孙先生不交暖气费，他这是在蹭邻居家的暖啊，邻居家的暖被他蹭跑了，邻居家就不太暖了，这就是扰民了。众人推测来推测去，这就把孙先生推测成一个大恶人了。于是，三人成虎，众口铄金，一些人就把孙先生告到物业那里，物业也就开始行使管理权，接着就贴出一个布告，规定已经入住且不缴纳供暖费的，须缴纳“蹭暖费”，也就是供暖总费用的30%。那么，有两个问题出来了。第一个问题：物业该不该收取这个蹭暖费？从法律层面上讲，即使有邻居蹭暖了，蹭的也是其他付费业主的暖，也不是物业公司的，物业公司无权直接拍板要求按30%付费。如果物业公司一定要收费，必须满足两个基本前提：一是收费必须有法律依据或合同依据，二是收费标准必须有理有据。第二个问题：邻居蹭暖就是“大恶”了吗？孙先生不交暖气费，是因为这些天常常出差家里没人，有特殊情况，孙先生说，我招谁惹谁了，咋就成了个大恶人呢？说孙先生是恶人的邻居，认为孙先生蹭了他家的暖，那么，如果孙先生家煮肉，他闻到了肉香，他是不是“蹭香”了呢？都是邻里邻居的，有话不能好好说吗？为什么总爱拿着大炮、大棒、大帽子去对准别人呢？#质感创作人#

【噪声扰民环保执法人员暖心化解】近日，西安市生态环境局莲湖分局接到群众投诉，反映居民楼下供热设备噪声影响正常生活。执法人员第一时间联系所在小区物业和热力公司前往现场，经核实，群众反映情况属实。随后，西安市生态环境局莲湖分局迅速组织有关单位和投诉人召开协调会，充分听取居民诉求，现场与物业和热力公司负责人进行交流沟通。物业和热力公司负责人表示将采取有效降噪措施，封堵热力管道缝隙，降低噪声对居民的影响。西安市生态环境局莲湖分局执法人员表示，将持续重视各类群众投诉问题，加强部门联动，探索噪声长效管理机制。同时，对群众投诉反馈问题整改情况不定期跟踪回访，强化日常巡查监管，防止类似问题反弹，切实提升群众获得感、幸福感。来源：三秦都市报

装修防水避坑指南：那些年我踩过的坑 𐟏 𐟒砥𚺤𛬯𜌨ㅤ🮩˜𒦰𔨿™事儿，真不能掉以轻心！我本以为在百度上做足了功课就能高枕无忧，结果还是踩了坑。 𐟔 除了要关注防水的高度、次数和48小时闭水实验，最重要的还是要亲自去现场监督施工流程。我家就是因为没时间去工地，结果大中午接到物业通知，说我家施工噪音扰民。我还纳闷防水能有啥噪音，结果发现那防水师傅竟然拿着大功率吹风机吹防水！真是离谱到家了！ 𐟒蠩˜𒦰𔤸€定要自然晾干，千万别用吹风机吹。吹风机的热风会加速防水的老化速度，这种副作用可能多年后才会显现出来，你不去工地盯着根本不知道。 𐟑袀𐟔砥𙸨🐧š„是，因为邻居的投诉，我们发现问题后，装修公司立马整改，联系防水厂家重新刷了防水，并且装修公司的管家全程现场监督防水厂家的师傅，这才把防水完整地做好。 𐟘“ 装修已经够不容易了，能不能接下来都遇到些好人啊！希望大家都能顺利装修，不再踩坑！

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