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成立租赁公司权威发布_办公室租赁(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

成立租赁公司

三无小区的车位争夺战：业主素质是关键 2023年粤01民终398号案件涉及一个三无老小区，没有物业、没有业委会、没有车位。前业委会管理人员成立了一家公司，获得了授权接管小区的物业管理，并通过租赁场地提供车位服务。业主们因为车位分配问题打到了二审，结果都败诉了。 𐟚蠦𒡦œ‰物业的原因是因为前任物业跑路了，没有新的物业接管。 𐟚蠦𒡦œ‰业委会的原因是街道和前任业委会打官司争夺小区老人活动中心和物业用房，败诉后不配合。 𐟚蠥‰任业委会到期前授权业委会管理人员成立的公司接管物业，运营车位和公共维修基金的动用。 𐟚蠧‰餸š租赁了第三方的场地，80个停车位服务300个业主，限定只能业主自用。业主因为将车位提供给儿子，物业将车位取消，因此导致了诉讼。诉讼中举报第二届业委会去澳大利亚公费旅游。这个案例充满了槽点，老小区的治理确实不容易。小区物业和业委会不受监督，很容易失控。有些事情法院也难以处理。要想住得舒心，业主的素质非常重要，决定了小区治理能否满意。然而，大家普遍存在搭便车心理，一切都变得困难。

「小潮说法」【公司设立失败时，债务如何清偿？】2024年7月1日起施行的新修订《中华人民共和国公司法》（以下简称新公司法）第四十四条第二款规定：公司未成立的，其法律后果由公司设立时的股东承受；设立时的股东为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。本条是公司设立失败时的对外责任承担规则。如果商贸公司仅由一人设立，则因设立公司行为而产生了债务，应当由设立人一人承担，即第三人直接向设立人主张偿还仓库租赁费用即可。但本案中，商贸公司由二人共同设立，责任如何承担呢？在公司设立阶段，全体设立时的股东之间是合伙关系，在公司设立失败的情形下，因设立公司行为而产生了债务，应当由全体股东共同承担连带责任。此时，债权人有权选择向全体股东或者部分股东主张全部清偿责任。因此案例中，在公司设立失败的情形下，因设立公司行为而产生了债务，可以选择向设立人中的一人或两人主张仓库租赁费用。北京朝阳法院的微博视频

德国公司银行开户全攻略：流程与注意事项在德国设立公司并运营时，银行账户的开设是必不可少的一步。这个过程涉及大量的文件准备和遵守严格的法律及银行规定。以下是详细的步骤和注意事项，帮助您顺利完成银行开户。 𐟌Ÿ 选择合适的银行德国有许多知名银行，如德意志银行、德国商业银行和德国邮政银行等。选择最适合您公司需求的银行，最好选择公司业务活动所在地有分支机构的银行。 𐟓 准备所需文件公司注册证书（Handelsregisterauszug）：证明公司合法注册。公司章程（Gesellschaftsvertrag）：包含公司基本结构、经营范围和股东协议。公司创立文件（Gr㼮dungsurkunde）：公司创立的法律文件。董事和股东信息：包括董事和主要股东的护照或身份证复印件，以及最近三个月内的水电费账单或银行对账单作为居住地址证明。公司地址证明：公司租赁合同或购房合同，证明公司的注册地址。税务文件：税务登记号（Steuernummer）和增值税号（VAT）。业务文件：商业计划书（新成立公司）和初始资金来源证明。银行申请表格：填写开户申请表，包括公司名称、注册号、地址、联系人等，并提供签字样本和相关授权文件。 𐟓ˆ 银行开户流程递交文件：将准备好的文件和表格提交给银行，可以选择线上提交或亲自前往银行分行。身份验证：银行可能会要求进行身份验证，可通过视频通话或身份验证服务进行。支付开户费用：支付银行开户相关的费用。文件审核：审核提交的所有文件，确保其真实性和合法性。合规检查：进行反洗钱合规检查，确保公司资金来源合法。沟通反馈：可能会要求补充文件或进一步的解释。审核通过：一旦通过，银行会通知您开户成功。账户激活步骤：如设置网上银行、存入初始资金等。账户管理：获得账户信息（账号、IBAN、BIC等），管理和使用银行账户。 ⚠️ 注意事项准备充分：确保所有文件齐全、真实且有效期。法律合规：遵守德国的法律规定和银行要求。保持联系：了解开户进展和需要补充的信息。了解费用：了解银行开户和账户管理的各项费用，避免不必要的支出。通过以上步骤，您将能够顺利在德国开设公司银行账户，为企业的顺利运营打下坚实基础。

草坪里的小汽车，全是新车。猜猜是什么车!是不是一个新品牌诞生需要销量来提升业绩和知名度，他就会再成立一家租赁公司，两家公司独立运营上市，生产出来的汽车先全部卖给租赁公司，制造公司有了销量，股票就会涨，而租赁公司大量购买汽车增加了固定资产，股票也会上涨，这个时候投资人就会高位减持套现离场，换一家公司继续玩！#动态连更挑战# #汽车#

【自如因房屋空气质量不符合标准遭罚2万元】天眼查经营风险信息显示，北京自如住房租赁有限公司因开展住房租赁业务时，未遵守室内装修装饰相关规定和标准，经具备资质的检测机构检测，室内空气质量不符合室内空气质量标准的行为，北京市大兴区住房和城乡建设委员会日前对其罚款2万元。北京自如住房租赁有限公司成立于2015年10月，法定代表人为周艺君，注册资本约50.6亿人民币，由自如（天津）投资有限公司、自如（成都）投资有限公司共同持股。

【「理想汽车在北京成立销售服务公司」「理想汽车接连成立销售服务新公司」】天眼查App显示，近日，车和家汽车销售服务（北京）有限公司成立，法定代表人为聂茂林，注册资本100万人民币，经营范围含汽车销售、汽车零配件零售、新能源汽车整车销售、二手车经纪、小微型客车租赁经营服务、电子产品销售等。股权全景穿透图显示，该公司由北京励鼎汽车销售有限公司全资持股，后者为理想汽车旗下Leading Ideal HK Limited全资子公司。值得一提的是，11月以来，理想汽车已在多地成立销售服务公司，包括濮阳、无锡、南阳等。

上海网约车租赁？避坑必看！想加入上海的网约车行业，但担心遇到不良商家？别急，今天我来给大家分享一些经验，帮你避开那些坑。作为一个在上海开网约车七年的老司机，我见过不少事儿，今天就来给大家扒一扒那些租车公司的小九九。公司成立时间：老牌公司更靠谱 𐟕𐯸 首先，看看公司的成立时间。上海的网约车租赁公司大多是在2014到2015年之间成立的。经过这几年的市场竞争，有些公司已经积累了不少经验和口碑。而那些2020年或2021年后成立的公司，可能只是表面光鲜，实际上没有多少车辆，经营策略也可能比较激进。警方最近还打击了一些租车诈骗公司。当然，也不是所有新公司都不靠谱，有些新公司也很稳健，但选择时一定要谨慎。经营地点：稳定经营更可靠 𐟏⊊其次，看看公司的经营地点。不是指公司离你家有多近，而是看公司是否在同一个地方长期经营。大多数公司不会频繁更换经营地点，因此可以向物业或周边居民了解公司在该办公地点的运营时间。一家在同一地方经营三年以上的上海网约车租赁公司通常是可信的选择。公司规模：大公司更靠谱 𐟏⊊再者，看看公司的规模。一家正常经营的公司，拥有约200辆车，需要雇佣大约4名车辆管理人员、4名驾驶员管理人员，以及财务、保险员、销售人员2-4名和管理人员。这样规模相对较大的公司，才能提供更好的管理和售后服务，车辆种类也会更多样化，避免出现租车后无人管理或车辆损坏无法更换的情况。当然，并非所有小办公室里只有两三名员工的公司都不可信，但选择时需谨慎。租车合同：细节决定成败 𐟓 最后，仔细阅读租车合同。无论选择哪家公司租车，都务必仔细了解租车协议的各项条款。许多司机因只关注租金而不仔细研究合同，最终遭遇不愉快。我在多年从业中接触了不下百份不同公司的合同，以下是一些需要注意的条款：保险额外费用，一些合同规定租金3000元以上部分的20%折旧费，有些合同甚至规定3000元以上部分的20%，还有一些涉及违章罚款的情况。总之，不管哪家公司，都务必自己详细阅读合同，确保可以接受后再签署。总之，选择租车公司时一定要多留个心眼，仔细考虑各种因素。希望我的经验能帮到你，祝你早日成为一名成功的网约车司机！𐟚—𐟒耀

【厦门中宝陷入资金链断裂危机】宝马4s店员工直播维权近日，一则关于厦门一宝马4S店员工在店内直播维权的视频在网络上迅速流传，再次将宝马经销商体系中的困境推至公众视野。视频画面中，门店内仅剩下几台孤零零的展车，其中一辆宝马展车的车身还被贴上了“厦门中宝还血汗钱中宝撤资，不管员工”的纸张。爱企查App显示，厦门中宝汽车有限公司成立于1998年12月，法定代表人为薛国强，注册资本4680万人民币，经营范围包括华晨宝马与进口BMW（宝马）品牌汽车销售及相关配套服务、MINI（迷你）品牌汽车销售及相关配套服务、汽车租赁服务等。股东信息显示，该公司由北京中宝卓越国际贸易有限公司全资持股，后者为新加坡G.A.集团旗下的经销商。今年7月，厦门中宝曾被曝出陷入资金链危机，新车交付困难。由于经营不善导致资金链断裂，厦门中宝将不少车主的车辆合格证质押在银行，导致新车无法按时交付给客户，因此收到了大量投诉。风险信息显示，2024年9月，北京中宝卓越国际贸易有限公司被冻结股权，同月，福州中宝汽车销售服务有限公司、北京中宝卓越国际贸易有限公司、厦门中宝汽车有限公司收到来自中国银行股份有限公司福州市仓山支行的起诉，起诉原因为“金融借款合同纠纷”。

𐟚€ 新公司创立必做七件事，你知道吗？𐟓‹ 新公司成立后，有哪些关键步骤需要立即完成？以下是七个关键点，帮助你顺利起步： 1️⃣ 企业银行开户 𐟏抦‹🥈𐨐夸š执照后，第一时间前往银行开设基本账户，并签订三方代扣协议。这将有助于税务扣除税金和社保公积金扣款。 2️⃣ 公司税务报道 𐟓„ 在取得营业执照后的30天内，前往税务部门进行税务登记，核定税种，领取税盘和发票。记得将银行盖章的三方协议提供给税务部门，以便顺利交纳税金。 3️⃣ 设立完善账簿 𐟓˜ 新公司应在领取营业执照或发生纳税义务之日起15日内，按照国家规定设置账本账簿。 4️⃣ 票据入账 𐟎늧ᮤ🝦‰€有票据及时入账，避免“白条”入账。公司经营过程中的票据包括销售发票的记账联、成本发票、水电费、租赁费、办公用品等与经营相关的票据。 5️⃣ 纳税申报 𐟓… 新公司应按时进行纳税申报，避免逾期。无论有无收入，都需要按时申报，没有收入也要进行零申报。逾期申报将面临税务机关的罚款和滞纳金。 6️⃣ 同年度汇算清缴 𐟓ˆ 在纳税年度终了之日起五个月内（次年1月-5月31日），向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并进行汇算清缴，结清应缴应退税款。 7️⃣ 工商年报 𐟓… 每年1月1日至6月30日，向市场监督管理部门报送年度报告。逾期未按时申报公示的，将被列入经营异常名录。记得确保年度报告的真实性和及时性，接受社会监督。以上是新公司成立后必须完成的七件事，希望这些信息能帮助你顺利起步！

【中大集团在深圳成立国恒祥嘉产业发展公司】天眼查App显示，国恒祥嘉（深圳）产业发展有限公司日前成立，法定代表人为周德智，注册资本9000万人民币，由中国光大国际信托投资公司全资持股。该公司经营范围含以自有资金从事投资活动、农业机械服务、农业机械租赁、文化场馆管理服务、体育健康服务、旅游开发项目策划咨询、养老服务、健康咨询服务等。

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