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托管公司跑了权威发布_托管公司跑了租户不搬咋办(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

托管公司跑了

石家庄正定租房避坑指南！𐟚능䧥彯𜌦œ€近我刚从石家庄正定的新区万橡府搬出来，真的是有一肚子苦水要倒。先说说我的经历吧，六月底的时候，我通过中介租了这套房，花了1000块中介费。结果搬进来后才知道，这房子是托管房！签合同的时候，负责这房子的人才说只能签半年，因为他们和房东的合同要到期了。我当初可是明确说了要长租的，东西都搬完了才知道只能签半年的合同，真是气得我牙痒痒。租房一个多月后，房东突然打电话来说她和托管公司有纠纷，托管公司拖欠她的钱不给。我表示了配合，结果住的第五个月，房东联系我很多次，说要打官司还会报警。最近一次她还告诉我，托管公司可能跑路了。我随即联系了当时签合同的人，结果他说他已经不干了，让我联系他们公司。真是气得我直跺脚！再说说这个小区的问题吧，没有固定的快递驿站，各个快递分散在不同的地点，每次拿快递都要跑好几个地方，重点是隔得不近。电车不能进小区充电，必须进两层地下车库，外卖也不能送进来，只能放在大门口。房子隔音差到邻居在家里说什么话都能听得一清二楚。现在我打算找房子，两室三室都可以，精装修，1400以内都能接受，隔音好一点，外卖和电瓶车都能进小区，然后有固定的快递驿站。12月中旬到期搬家，希望大家都能找到满意的房子，别像我一样踩坑！𐟏 𐟘Š

租房为什么要收中介费？这些你知道吗？ 𐟏 在重庆租房，中介费通常是第一个月房租的一半，业主和租客各承担50%。正规的中介公司会提供房源并带你看房，但只有在看中并签完合同后才会收取中介费。 𐟤” 那么，为什么要给中介费呢？ 1️⃣ 筛选合适房源：中介公司会帮你匹配业主和租客，筛选出合适的房源。如果你自己去找房源，可能会面临懒得跑、找不到满意的房子、遇到不靠谱的业主等问题。业主也需要花费时间和精力去粘贴房源，或者每月花850元在58同城上挂房源，成本较高，而且担心遇到不靠谱的租客。 2️⃣ 售后保障：正规中介公司有完善的售后服务，可以规范业主和租客的行为。这样可以避免业主以物品损坏为由恶意坑租客，或者租客不支付租金等问题。中介公司会跟进业主和租客的信息，实现信息互通，避免黑心平台或二房东托管带来的各种费用。 𐟒ᠥ䧥𘍥感中介，但反感的是乱赚钱、不负责任的黑心中介。不收中介费的中介公司可能通过其他方式盈利，比如收取房租差价或转违约费。世界上没有免费的午餐，不收中介费的公司可能通过其他方式赚取利润。 𐟏ᠧ矦ˆ🨿˜是得找靠谱的公司，毕竟中国人不骗中国人。正规公司的提成并不高，但每个月的系统开通费用也是一笔不小的开销。靠谱的租房服务还是需要找靠谱的公司。

星德宝马倒闭，权益咋办？ 𐟘ᰟ˜ᰟ˜ᠦ˜Ÿ德宝马5S店竟然倒闭了！这简直让人难以置信。之前还以为是谣言，特意跑了一趟，结果发现真的关门了。𐟘ž𐟘ž𐟘ž 𐟚—𐟚—𐟚— 大家千万别白跑一趟，记得工作日去，才能找到人处理。我的1万储值和一堆保养券，这下可怎么办啊？𐟘�˜�˜튊𐟓… 根据星德宝的通告，由于市场环境不佳，加上宝马品牌授权已于2024年10月20日取消，公司不得不暂停营业。𐟘”𐟘”𐟘” 𐟕˜ 为了保障大家的权益，公司安排了专人接待登记，以便后续妥善处理。接待时间为周一至周五的上午9:00-11:00和下午2:00-4:00。𐟕𐯸𐟕𐯸𐟕𐯸 𐟒” 非常抱歉通知大家，北京星德宝目前面临严重资金压力，正在积极寻求资金注入或其他集团托管的方案来解决困境。宝马品牌授权已于2024年10月20日终止，公司暂停新车及售后服务相关业务。𐟒”𐟒”𐟒” 𐟓‹ 为了顺利快速地实现资金注入或托管方案，公司已按照相应流程要求进行公司相关数据和客户权益的汇总。𐟓Š𐟓Š𐟓Š 𐟚谟š谟š蠨﷥䧥𓨦„，避免白跑一趟，确保自己的权益不受影响。𐟒갟’갟’ꀀ

深圳新媒体公司寻找靠谱创业伙伴大家好！我是一位在新媒体领域摸爬滚打了多年的老兵，目前在深圳宝安西乡经营一家专业的新媒体运营公司。早在广州时就已开始创业，但为了更好地发展，今年5月我们搬到了宝安。我们的团队成员都是来自博商、无忧传媒等知名MCN机构的资深操盘手，我自己也有6年的实战经验。团队从成立到现在已经稳定磨合了6个月，成员没有一人流失。凭借积累的资源和团队的运营能力，我们接手了许多优质项目，对行业有敏锐的眼光和独到的判断力。我自认性格直爽，愿意分享，共同成长！ 𐟚€ 公司业务我们专注于网络托管、品牌包装和自媒体全链路运营。这三大业务板块，力求为客户提供整合营销方案，创造品牌价值和用户黏性。 𐟤 招募合作伙伴期待和我们携手的你：有设计能力，有美感：能捕捉视觉趋势并将其运用于品牌表达。有文案能力，有网感：懂得新媒体的语言风格、热点把控和用户偏好。 𐟓ˆ 行业前景新媒体运营行业正处于快速上升期，我们通过优质项目验证了市场需求和业务可行性。在这里，你可以见证行业的成长，也能从中分得一杯羹。 𐟒𜠥ˆ作模式前期合作直接46分成（公司6成，合作伙伴4成），我们承担全额成本，保证收益回报。此外，我们已接手并跑通的项目遍及医疗、金融和新能源等国家未来战略领域，项目本身的前景广阔、客单价高。选择与我们合作，不仅能享受成熟的市场资源，还能避免创业初期的高风险。 𐟤 为什么需要更多伙伴？市场需求大，我们希望更多有能力的伙伴加入，共同开发并分享市场蛋糕！ 𐟎‰ 日常福利公司有下午茶、团建等活动，团队氛围和谐。工作环境宽敞舒适，有吧台和休息区，给大家提供更放松的工作氛围。 𐟓‹ 合作条件我们还有8个岗位，适合有新媒体经验的伙伴。如果你暂时没有相关背景，但人品出众，欢迎先聊聊看。从0到1的过程或许漫长，但我们更期待有能力、直接能上手的你！

小白必看！托管班注册全流程详解嘿，想开托管班的小伙伴们看过来！无论你是无业宝妈还是创业小白，这篇攻略都能帮你理清思路，轻松搞定托管班的注册手续。最近好多朋友问我，托管班怎么注册？经营范围怎么写？今天我就来给大家详细讲解一下！明确几点重要事项 𐟓Œ 托管机构和教培机构不一样，它不属于教育局管，而是向当地市场监督管理部门申请营业执照。简单来说，就是你需要办一个营业执照。 2️⃣ 选择个体工商户还是公司？建议直接注册有限公司！为什么呢？因为托管班生意火爆的话，你可能会想开分店，而公司可以注册分公司，个体工商户就不能了。所以注册公司一步到位，省得以后麻烦。 3️⃣ 食品经营许可证托管班一般都有餐饮服务，所以还需要申请食品经营许可证。拿到营业执照后，再申请这个许可证，就可以正常营业啦！注册流程大揭秘 𐟚€ 起名字 𐟓š 先准备3-5个公司名称，有些城市可以在公司名称中加上“托管服务有限公司”或“托管中心”等字样，比如“天津书香好未来托管服务有限公司”。股东信息 𐟑袀𐟑颀𐟑犦𓨥†Œ有限责任公司至少需要两个人，一个是法人，一个是监事。如果是家庭式托管班，可以直接用老公或父母的身份信息注册。经营范围 𐟍𝯸 经营范围主要包括中小学生校外托管服务、幼儿园外托管服务和餐饮服务。记得写清楚哦！注册地址 𐟏⊥•†住两用或办公楼都可以注册，只要符合要求就行。拿公司用章和银行开户 𐟏抦‹🥈𐨐夸š执照后，记得去拿公司用章，并开设银行账户。社保公积金 𐟒𓊥悦žœ需要给老师上社保，记得开通社保和公积金账户。小贴士 𐟌Ÿ 提前准备好所有材料，避免来回跑。找专业人士咨询，避免出错。保持电话畅通，方便接收通知。希望这篇攻略能帮到你，祝你的托管班生意兴隆！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

【酒店托管公司违约，房东如何维护自身合法权益？】酒店式公寓近年来非常普遍，作为一种投资方式，房东可以将自身购买的公寓委托给专业的酒店托管公司打理，统一装修、委托管理、定期收益，非常方便。但是这种行业也容易野蛮生长，如果酒店托管公司跑路或违约，该如何维护自身合法权益？下面一起来看槐荫法院的案例吧～

ETF迎来重大利好! 各大宽基ETF基金公司大幅度降低ETF持有费用，管理费降至0.15%，托管费用降低到0.05%,相对主动基金费用大幅降低，可以预判后续宽基ETF及指数型ETF必然是投资者青睐的标的，主动基金必然大幅度萎缩，甚至绝大部分会解散,为什么为这样呢? 原因有几个方面: 1.首先是主动基金经理自己造成的，很多基金经理一不负责人，二是水平很差。买主动基金就是相信基金经理，把身家托付给一个素不相识的人，这是多大的信任啊!可看看部分基金经理怎么做的?远远跑输大之数就算了，管理费每年1.5%收的爽爽的，更有甚者，每天调仓投资者都发现又买了价格大天上的股票，而价格在地板上的票全割了，先不说有没有什么猫腻，最起码是标标准准的追涨杀跌,高位接7盘!基金经理这个群体已经彻底被投资者看穿了，就是靠开吃饭，没有什么本事!也许里面有个别是有水平的，但玉不掩瑕! 2.而并不所有的人都有时间自己操作股票的，那怎么自己不用操作又能拿到市场的平均收益呢?宽基ETF就是一个比较好的选择!但不用自己看盘，也不用担心基金经理人的水平，费用还低，一举N得，何乐而不为呢?

郑州租房避坑指南：小白必看！大家好，今天给大家分享一下在郑州租房的一些小心得，希望能帮到那些正在找房子的小伙伴们。郑州的租房市场虽然不算特别复杂，但也有一些需要注意的地方。下面我就按顺序给大家详细说说。区域选择 𐟌† 首先，郑州有几个著名的租房区域，按照房价从高到低排序的话，依次是郑东新区、金水区、管城区、中原区、二七区和惠济区。每个区的房子都有自己的特色，大家可以根据自己的需求和预算来选择。租房价格 𐟒𐊊接下来，我们聊聊租房的价格。三环内的租房价格大概是这样的：一室一厅一卫：租金在1200-2000元之间，具体看面积和装修。 Loft公寓：价格和一室一厅差不多，具体也要看面积和装修。两室一厅：租金在1300-2500元之间。三室两厅：租金在2000-3500元之间。合租单间：租金在200-1000元之间，价格差异比较大。付款方式 𐟒𘊊付款方式也是一个需要注意的地方。最常见的是押一付三，其次是押一付一。如果你碰到有人主动要求你半年付或者年付，并且承诺有优惠，那你可得小心了。据不完全统计，很多早年跑路的托管公司都有一个共同特点——半年付、年付优惠=高收低租。所以，遇到这种情况还是谨慎一点好。签合同 𐟓 签租赁合同的时候一定要仔细看合同条款，不要为了省几分钟的时间而惹来后续的麻烦。很多中介公司喜欢在合同里玩文字游戏，挖各种隐形坑。主要要注意以下几点：收费明细：搞清楚所有费用的来源和用途。合同日期：确认好租期和交租日期。押金明细：押金退还的条件和流程。房东和托管公司 𐟏 不是所有的房东都很坑，也不是所有的托管公司都很黑心。只要我们遵守合同规定，正常退房，签合同的时候仔细审视，一般都不会有大问题。如果遇到房东不退押金的情况，可以先尝试报警寻求帮助，毕竟警察的力量还是很大的。当然，如果房东编造各种理由不退押金，这种情况属于民事纠纷，警察也只能帮我们协调，不能保证一定成功。网上信息 𐟓𑊊现在很多租房平台上的广告信息都不太靠谱，发布的都是一些引流、诱人的内容，目的是获取你的联系方式。所以找房子的时候一定要多去了解，不要轻信网上的信息。总结 𐟓 租房是个麻烦事儿，但只要我们细心、谨慎，还是能找到一个满意的住所的。希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能租到心仪的房子！如果有任何问题或者需要帮忙的地方，随时联系我哦！

我出生在军人家庭，小时候爸爸在天津部队，我生活在老家，半年才能见一次，每次爸爸回家探亲就成了我的节日。爸爸从天津带回的衣服、玩具都让村里的孩子羡慕不已。但是每次爸爸的离去也让我伤心不已，每次爸爸都会趁我睡觉偷偷离开，醒来看到爸爸不在，我穿着单薄的衣服就哭着跑出去追，妈妈都抱不住我，我的家乡在张家口坝上，冬天很冷很冷…… 上小学时爸爸提干，部队分了房子，我和妈妈从老家来到了天津，住在家属院。妈妈找了一个厂子上班很辛苦，爸爸说要不别上了，照顾好家就行，妈妈说哪怕挣点够孩子的花费也好呀！爸爸妈妈虽然都少言寡语，不会表达情感，但是都在用心呵护着我。就这样虽然平淡但也安宁地度过了我的学习生涯。结婚了，住的离父母远了，我也每周都会回去住两天，这两天变成了爸爸妈妈最快乐的日子，变着花样做好吃的，开心地忙碌着。我怀孕了，爸爸妈妈想住得离我近一点照顾我，于是卖了部队的房子，买了河西区的一个小偏单，妈妈说人家的房子都是越换越大，我们却越换越小，爸爸笑着调侃，就老两口住，这不是好打扫吗。爸爸妈妈为了我真的付出了一生的心血。孩子长大了，爸爸妈妈也老了，爸爸妈妈辛劳一生，该安享晚年了，我想给爸爸妈妈换个大点的房子，满足妈妈想要大厨房，爸爸爸爸想要大阳台养花的愿望。可是资金有限，于是通过天津骏森中介（现已改德佑）买了体北的一个企业产的房子，房子能看到天塔湖，爸爸妈妈也很喜欢，满心期待入住新房。谁知道这却成了噩梦的开始！拿到房本去上户口，派出所的民警告知这是假房本，我法落户，我的大脑一片空白…… 我赶紧跑去中介公司，热情周到的中介忽然变了脸，没有一个人理我，有的恶狠狠地看着我，有的不屑地看着我，有的幸灾乐祸……我以为我走错了地方，走进了黑涩会的窝点！我说要找店长，他们说店长在开会让我等着。等了快一个小时店长终于来了，我还没说什么，他就翘着二郎腿，一晃一晃地说，以前一张纸也是房本，你凭什么说这不是房本，你爱找哪找哪，不行你去法院告去！我又去找托管公司，托管公司说就是这样的房本，你再卖还可以来我这里过户，我一头雾水，这到底是不是真房本？我去了房管局，房管局说企业产房归住建局管，我去了住建局，住建局说这不是国家统一发放的企业产房本！我赶忙去派出所报案！派出所非常重视此事，和电力、煤气、城管等组成了联合调查组，实地调查，证明此房没有水、电、气规划，不具备居住条件，转天派出所的民警又和我到托管公司调查情况，民警质问托管公司负责人：你们有没有产权？房子产权到底是谁的？托管公司的负责人狡辩：我也记不清了，管档案的没在，回来我给您送去，您给我留个电话！从留完电话开始，派出所的态度完全变了！再去派出所，民警一副“语重心长”地说，人家是有行政许可的、有资质的，所以他们做的房本不能叫诈骗，甚至跟我说：你别闹了，闹大了都知道了你更不好卖，还不如趁现在把房子卖了！我简直无法相信，一个警察跟我说这样的话，让我去坑害另一个人，另一个家庭！我说我做不出来，我的家教、我的良心不允许我做这种事！我说我就要报案，就报诈骗，他说这不属于诈骗，不能受案。我咨询律师，咨询朋友，都说“有案必受”！于是我又去了派出所，那个民警说“一案不能两受”，你想好了，你报了案就不能去法院诉讼了，我又打电话问律师，律师说“一案不能两受”不是这样解释的，我果断报案，你受案给我受案回执，不受案给我不受案的回执，他出去了，半个多小时才回来，给了我受案回执。过了好多天，派出所没有一点音信，我还是主动去问问吧，没想到在派出所门口遇到了卖主——一个七十多的老头，就是一个无赖、一个滚刀肉！他竟然还拿着手机对着我拍！警察出来了，对老头礼貌问好，请到办公室等，出来就对我呵斥，你来干什么？谁让你来的？我说报案后一直没有回复，我过来问问进展！民警不耐烦地说有需要我们会找你的，你不用过来，不打招呼就过来，你看看碰上多尴尬！我气急了，什么是尴尬？为什么会尴尬？我又不是骗子，我尴尬什么？！到现在我也不明白，为什么会尴尬？一波三折地受了案，然后就是等，每天都是煎熬，坐立难安，但是也不知道还能做什么。业委会的人把我叫去，跟我说这是设备间，属于业主公摊面积，不信你去查！我去了房管局，房管局说这是企业产，归住建局管；我去了住建局，住建局说这不是企业产，不归我们管；我去了和平区住建局，托管公司做假房本，托管公司应该归住建局管吧，和平说房子在河西，应该河西住建局管；河西住建局说中介虚假销售，应该归市场监管；市场监管说他们只管有广告的虚假宣传，也就是新楼的虚假宣传，你这事就应该是住建局管呀！这一大圈球踢的呀，真正是把老百姓的腿跑断了，泪哭干了，叫天不应，叫地不灵！

租房避雷指南：如何区分中介和二房东？在租房时，搞清楚对方是不是中介可是相当重要的，不然你可能会被坑得很惨。那么，如何区分中介和二房东呢？这里有一些小技巧，希望能帮到你们。中介费：中介一般收中介费，通常是一个月房租的一半。而二房东则不收中介费，但他们可能会在淡季的时候收两三百块钱的“放租费”，这个费用可是放自己腰包的。租房期限：中介一般不提供短租服务，至少都是一年起步。而二房东则可以在淡季的时候短租，比如一个月都租给你。租房类型：中介一般都是整租，二房东则多为合租，当然也有整租的情况，但不多见。房子装修：中介的房子装修有好有坏，而二房东的房子一般都非常漂亮，这点要特别注意。合同签订：中介签的是三方合同，包括甲乙丙三方。而二房东签的是甲乙双方合同，这点要搞清楚。提供资料：中介会提供房东的房产证和业主身份证，而二房东一般不提供这些资料。费用种类：中介只有中介费，没有管理费和服务费。而二房东则有管理费和服务费，这些费用一般是年付的，而且还有可能出现跑路的情况。水电费：中介的水电费都是正常价格，分为商业水电和民用水电。而二房东的水电费比正常的贵很多，他们可能会打着民用水电的旗号，但实际上用的是独立电表，电费自然就高了。希望这些小技巧能帮到大家，在租房时一定要擦亮眼睛，避免踩雷！特别是在武汉租房的小伙伴们，记住：不要中介费的99%是二房东托管公司，只有1%可能是真房东！祝大家早日找到合适的房子！𐟏

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