培训中心停车场运营办法

培训中心停车场运营办法合同编号：__________鉴于甲方为培训中心的所有者或运营者，拥有培训中心的所有权或经营管理权，且乙方具备停车场运营管理经验及能力，甲乙双方经友好协商，就培训中心停车场运营事宜达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2停车场共设有________________个停车位，分为________________个区域。1.3停车场营业时间为________________。第二条运营管理原则2.1乙方应按照甲方提供的培训中心停车场运营管理方案进行运营管理。2.2乙方应确保停车场内的车辆及人身安全，对停车场内发生的交通事故和财产损失负责协调处理。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场用途。第三条运营管理内容3.1乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括车辆停放、收费、保安、保洁等工作。3.2乙方应制定合理的停车场收费标准，并报甲方备案。收费标准调整时，应提前通知甲方。3.3乙方应建立完善的停车场管理制度，包括但不限于车辆入场检查、出场缴费、节假日值班等。3.4乙方应确保停车场设施设备的正常运行，定期进行维护保养。第四条费用及支付4.1乙方负责停车场的运营成本，包括但不限于人员工资、设施设备维护、水电费用等。4.2甲方应按期向乙方支付停车场运营管理费用，具体金额及支付方式由双方另行商定。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方如因管理不善导致停车场发生安全事故，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.培训中心停车场运营管理方案2.停车场收费标准及管理制度3.停车场设施设备维护保养计划4.停车场运营管理人员名单及资质5.停车场安全事故应急预案6.合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方运营管理费用2.乙方未按约定履行停车场运营管理职责3.乙方擅自改变停车场用途4.乙方未遵守国家相关法律法规经营5.乙方未确保停车场内的车辆及人身安全6.双方未能就合同续约达成一致意见三、法律名词及解释：1.甲方：指培训中心的所有者或运营者。2.乙方：指具备停车场运营管理经验及能力的当事人。3.停车场运营管理费用：指乙方负责停车场的运营成本，包括但不限于人员工资、设施设备维护、水电费用等。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。5.合同续约：指合同期满后，双方同意继续履行合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付乙方运营管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付应付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停履行合同，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行停车场运营管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变停车场用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复停车场原用途，如乙方仍不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未遵守国家相关法律法规经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。5.问题：乙方未确保停车场内的车辆及人身安全。解决办法：甲方有权要求乙方加强安全管理，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：双方未能就合同续约达成一致意见。解决办法：双方可通过友好协商解决，如协商不成，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为培训中心的所有者或运营者，需要将停车场运营管理委托给具备相关经验及能力的乙方。2.乙方根据甲方提供的停车场运营管理方案，负责停车场的日常运营管理工作。3.乙方制定合理的停车场收费标准，并报甲方备案。4.乙方确保停车场设施设备的正常运行，并定期进行维护保养。5.乙方遵守国家相关法律法规，合法经营停车场。6.双方在合同期满后，如同意续约，签订书面续约合同。