安吉县入园企业投资合同

1、.PAGE 1：.；PAGE 5安园办20216号关于下发的通知各乡镇开发区：为进一步规范入园企业投资合同签署，我们将原入园企业投资合同进展了修订，现将修订后的发给他们，在与企业签署投资合同时按此参考文本进展签署。请遵照执行。 附件：安吉县入园企业投资合同参考文本二一年五月六日 主题词：下发 投资合同 文本 通知抄送：县政府，经贸委、规划与建立局、国土资源局、行政效力中心。安吉县工业园区建立任务指点小组办公室 2021年5月6日印发附件：安吉县入园企业投资合同(参考文本) 编号： 甲方： 乙方： 因乙方业务开展需求，决议在甲方获权开发的工业园区功能区内投资建立 工程，甲乙双方本着平等、自愿、诚

2、信、合法原那么，经友好协商，达成如下条款： 第一章 工程投资规模、主要内容及选址第一条 工程总投资 万元、万美圆以上，注册资本 万元、万美圆以上。投资强度不低于 (万元、万美圆亩)。第二条 工程厂房及办公综合用房不得低于三层特殊产业工艺确需建造二层及以下消费厂房的，须经县园区办同意，容积率不得低于1.0。第三条 工程建立主要内容： 指主要产品、年消费才干、厂房面积、设备投资等。第四条 工程建成达产后年产值在 万元、万美圆以上，亩均产出 万元、万美圆以上，亩均税收在 万元、万美圆以上。第五条 工程地块选择定位于 内 地块详细附图。第二章 用地面积、价钱、支付方式及权证办理第六条 工程用地总面积约

3、 亩以规划红线图确定的面积为准。其中净用地面积 亩，带征土地面积 亩带征面积不办理国有土地运用权证。第七条 净用地出让价钱按人民币 万元亩不含土方回填，计人民币 万元大写 万元；带征土地价钱按人民币 万元亩，计人民币 万元大写 万元；两项合计总出让金人民币 万元大写 万元。第八条 土地出让金分 期交付，第一期：本合同签署之日起 日内交付 %，即人民币 万元大写 万元；第二期： 指提供红线图或工程同意日时交付 %，即人民币 万元大写 万元；第三期：交付土地运用权证时付清 %余款，即人民币 万元大写 万元。第九条 乙方所需工业用地，由甲方代为办理国有土地运用权证契税及办证费用由乙方支付，乙方予以配

4、合，土地运用权证办理期限原那么上不超越 月。按规定程序办理土地出让手续后，由乙方与安吉县国土部门另行签署，土地出让年限最高为五十年。注：涉及利用外资工程的，外资到位时间另添加条款商定第三章 双方的责任和义务第十条 工程实施必需以工业企业的名义，如乙方为自然人或乙方虽为企业但需新注册企业实施的，乙方需在本合同签定之日起1个月内完成新企业的注册，并与甲方签定补充合同，明确新企业为本合同乙方的实践履行人。第十一条 乙方在本合同签定之日起七日内提供工程立项所需全部资料给甲方，甲方在接到乙方工程立项所需全部资料 日内办好工程核准或备案文书及用地红线图，在 个月内交付具备开工条件工程用地具备开工条件指通路

5、、通施工用电、区块内地面附着物拆平及 并向乙方出具。在工程投产前完成“ 通即通道路、自来水、排水、电力、 。第十二条 乙方收到工程用地红线图 个月内应完成工程的规划、施工等各类图纸设计以及施工前的其他预备任务。在土地出让合同签定之日起5个月内即 年 月 日前厂房主体工程必需开工建立最长不超越5个月，但因甲方缘由呵斥工程无法按期开工建立的，开工时间可以顺延，首期建立用地面积不低于总用地面积的60%。第十三条 乙方工程规划设计方案应遵守及所在园区总体和详细规划的要求，设计方案须经甲方或甲方上级部门组织会审并经过安吉县有关行政部门同意后方可实施。 第十四条 工程自安吉县建立行政部门施工答应之日起 个

6、月内最长不超越24个月，乙方应按照同意的规划设计方案完成建立，并按本合同第一条规定足额完成投资、开工投产。第十五条 工程建立主要内容、设计方案等乙方不得擅自变卦，有正当理由确需变卦的，须经甲方赞同，并签署补充合同。第十六条 如乙方因特殊缘由，不能按期施工，需全部或部分转让受让土地的，由甲方按原价回购土地运用权，乙方不得转让给第三方包括以股权转让等方式。第十七条 甲方担任为乙方做好工程审批和建立过程中相关的效力任务，乙方应及时提供需求的相关资料。工程根本建立审批过程中所涉费用由乙方支付。第十八条 甲方担任工程建立期间周边环境的协调任务，确保工程正常施工，如因村民阻遏或其他非乙方缘由呵斥工程停工的

7、时间由甲方担任，不计入建立期。第四章 违约责任第十九条 乙方有以下情况之一的，甲方有权一方解除本合同，并要求赔偿损失和支付土地出让款10%的违约金。1、改动投资资金性质的指全部或部分外资转内资；2、未按本合同第八条规定支付土地出让款，经甲方书面敦促后，仍未足额支付的；3、未按本合同第十二条规定超越工程商定开工时间的，经甲方书面敦促后，仍未开工建立的；4、未按本合同第十五条规定擅自变卦工程建立主要内容的、设计方案的；5、违反本合同第十六条规定擅自转让全部或部分受让土地给第三方包括以股权转让等方式的。第二十条 甲方有以下情形之一的，乙方有权一方解除本合同，并要求赔偿损失和支付土地出让款10%的违约

8、金。1、未按本合同第十一条规定未及时提供土地的；2、未按本合同第十七、十八条规定致使乙方难于按期投资的。第二十一条 在工程开工验收后60日内，由乙方在两个月内委托有资质的中介机构，对工程全部原始固定资产投资额进展审计评价。第二十二条 因乙方缘由呵斥土地低效利用的，按以下方式处置。限期开工。未按期开工的工程，由国土部门会同乡镇开发区与工程业主签署限期开工协议，在三个月内必需开工建立。收取履约保证金。未按期开工或商定的开工时限到期，达不到商定投资强度、容积率的工程用地，由国土部门会同乡镇开发区收取履约保证金按土地出让款10%20%收取。受让人必需与国土部门签署，限期整改，最长不得超越12个月。收取

9、土地闲置费。整改到期后，仍未到达商定投资强度、容积率的，县经贸、国土、建立等部门按完成投资或建筑面积比例重新核定用地面积，对核减的土地面积按原出让价钱收回。因地块内建筑物规划等缘由，无法收回土地运用权的，按无法收回土地运用权面积出让金总额的15%的比例每年收取土地闲置费，直至土地得到充分利用。第二十三条 因乙方缘由未及时开工建立并经认定为闲置土地的，按以下方式进展处置：收取土地闲置费。土地闲置六个月以下的，依法征收相当于土地出让金8%的土地闲置费。土地闲置已满六个月未满一年的，依法征收相当于土地出让金15%的土地闲置费。依法收回土地运用权。闲置土地两年以上或虽经县人民政府赞同延伸开工开发建立时

10、间，但延伸期满后仍未开工开发建立的，或虽开工建立但建立面积或投资额未到达法律、法规、规定要求的，由县国土管理部门报经县人民政府同意后，依法收回土地运用权。第二十四条 工程开工投产后三年内未到达第四条商定税收产出的，由乙方向甲方支付违约金，违约金为税收产出差额数的 %不低于20%。第五章 优惠政策第二十五条 乙方享用安吉县人民政府经济任务有关优惠政策。在本合同商定的期限内，投资强度超越规定投资强度的，对超越部分每超 万元、万美圆奖励 万元、万美圆亩，但每亩奖励最高不超越 万元、万美圆。第六章 附 那么 第二十六条 由于不可抗力或国家政策缘由不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应15日内提供证明，允许延期履行、部份履行或不履行本合同，并根据情况可部份或全部免予承当违约责任。第二十七条 出现合同纠纷，可由双方协商处理，协商不成的经过安吉县人民法院诉讼处理。第二十八条 本合同签字之日起生效，一式五份，甲、乙双方各执二份，一份送安吉县园区办备案。甲 方章： 乙 方章： 法定代表人： 法定代表人：或委托代理人签字： 或委托代理人签字： ： ：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号： 年 月 日 于