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融创地产西安分公司直播_融创地产最新消息(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

融创地产西安分公司

融创山水叠墅：价格与优势全解析在当今的房地产市场，想要成功有两个关键方法： 𐟔 找到那些成功的榜样，学习他们的优点和技能，然后付诸实践。 𐟑렦‰𞥈𐩂㤺›与你不合的朋友，他们做什么，你就反其道而行之。然而，由于房价总价高昂，稍有不慎就可能损失数万元。针对融创山水叠墅的几个户型，我来分享一下我的看法： 167户型：总价超过600万，与宸风云庐中叠的580万相比，优势不明显。两者都是毛坯交付，但宸风使用的是石材，而融创则声称是一体板无真实漆。 233户型：这是融创的明星户型，也是我推荐的户型之一。然而，价格问题依旧是关键。它的对标产品是中信的199户型，融创的价格超过900万，而中信的价格在800万左右。这种情况下，客户可能会选择中信。综上所述，如果融创山水叠墅能以85折出售，即使股票价格已经降至5元时代，我依然推荐。但如果价格超过9折，融创就只能作为备胎，抬高了其他楼盘的价格。 PS：融创销售的合同，有时可能会骗人。新的楼盘和产品，懂得自然懂，拭目以待。

【「融创房地产集团四只债券将停牌」】11月26日，融创房地产集团有限公司公告称，为做好后续债务偿付安排，保证公平信息披露，保护广大债券投资者的利益，经公司申请，债券“H融创05”“H融创07”“PR融创01”和“20融创02”自2024年11月27日开市起停牌。

【小债早报】 1、“21西安建工MTN001”持有人会议：要求发行人提供后续兑付安排及增信保障措施 2、融创境内债二次重组议案将于12月2日至9日期间投票，留债至2034年 3、融侨集团子公司融欣房地产与农行合肥蜀山支行债务纠纷案拟于12月26日开庭 4、宿州市拟组建市国控集团，市国资委将所持3家公司全部国有股权作为实缴出资组建 5、上实城市开发延展5亿港元循环贷款融通到期日至2025年10月31日

实时播报：【融创房地产集团四只债券将停牌】融创房地产集团有限公司发布公告称，为做好后续债务偿付安排，保证公平信息披露，保护广大债券投资者的利益，根据《上海证券交易所公司债券上市规则（2023 年修订）》、《上海证券交易所非公开发行公司债券挂牌规则（2023 年修订）》等相关规定，经公司申请，债券“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”和“20融创02”自2024年11月27日开市起停牌。

实时播报：融创房地产集团有限公司公告，10月份公司到期未偿付借款本金减少4.53亿元。截至10月底，公司到期未偿付借款本金为1123亿元。

【11月百城新房价格环比上涨0.36%；融创中国退股哈尔滨冰雪大世界 |「房产早参」】丨2024年12月2日星期一丨「每经房产」 NO.1 11月全国百城新房价格环比上涨0.36% 12月1日，中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，11月百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%；同比上涨2.40%。百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。点评：这一数据反映出中国房地产市场在11月份的局部回暖迹象，尤其是在新建住宅市场。但二手房市场的价格下跌趋势仍然存在，表明市场仍存在一定的观望情绪和需求不足的问题。市场的这些变化也可能会影响相关上市公司的股价表现，尤其是那些在房地产开发和建筑领域活跃的公司；房地产市场与宏观经济紧密相关，对股市整体走势有一定的参考价值。 NO.2 深圳11月二手住宅网签量创近四年新高 12月1日，据深圳乐有家研究中心最新监测数据，深圳市11月份二手住宅网签量达到7125套，环比增长16.5%，创下近四年来的最高纪录。同时，新建商品住宅预售网签量也表现强劲，达到8076套，环比激增94.5%，仅次于2021年1月的水平，成为过去四年中的第二高值。点评：这些数据表明深圳房地产市场正在快速回暖，市场信心和需求均有所增加。这种趋势可能会对房地产相关股票产生积极影响，特别是那些在深圳市场占有较大份额的开发商。同时，这也可能促使投资者对房地产板块的整体表现持更乐观的态度。但需要注意的是，房地产市场的波动性以及政策变化可能对这种趋势产生影响。 NO.3 佳兆业披露122.7亿美元债重组细节 11月29日，佳兆业发布与重组相关的可能交易，包括可能根据特别授权发行强制可转换债券和向债权人小组成员发行股份。重组的范围涵盖未偿还本金总额约为122.7亿美元，涉及的重组代价将通过新票据和强制可转换债券分派给计划债权人。根据公告，预计将向债权人小组支付2688万美元费用，其中一部分将通过发行21亿股股份支付，股份发行价格为每股0.1港元。点评：佳兆业的重组计划是其解决债务问题的重要一步，但也暴露了其在财务上面临的挑战。重组的成功与否，将对其未来的财务健康和业务稳定性产生重大影响；同时也会对行业产生一定的影响，若重组成功可能会提升市场对房地产板块的信心，特别是对那些面临类似财务挑战的公司，但若出现任何问题，可能会导致市场对整个板块的担忧加剧。 NO.4 融创中国退股哈尔滨冰雪大世界 11月29日，融创中国发布公告称，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，交易代价约10.21亿元。据悉，哈尔滨融创文旅、太阳岛集团分别持目标公司46.67%、52.8%股权。出售事项完成后，融创将不再拥有任何股权，预期录得除税前未经审核溢利约1.73亿元。融创表示，收回投资款将很好地支持公司在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。点评：这一交易标志着融创在哈尔滨冰雪大世界项目上的投资结束，历时不到5年。此次股权出售是融创中国在财务和战略上的一次重要调整，反映了其在当前市场环境下的策略变化。虽然融创中国表示，此次出售不会影响其冰雪板块的长期布局及发展，但这笔交易无疑将对其在哈尔滨乃至整个东北地区的业务布局产生影响。 NO.5 万科向万物云出售上海陆家嘴项目股权 11月29日，万物云发布公告宣布，当日上海万科投资及万物商企空间科技订立股权转让协议。根据协议，上海万科以7.12亿元向万物商企空间科技出售上海祥大45%的股权。待完成交割后，万物云将通过全资子公司万物商企空间科技持有上海祥大45%股权。据悉，万物云与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以此次转让部分代价对前述关联方的结余中的5.9亿元到期应收款项进行抵偿。点评：此次交易的主要目的是为了债务抵偿。万物云与万科企业之间存在贸易应收款项等与关联方的结余。通过这次股权转让，万物云将能够收回万科企业及其关联实体所欠的既存债务，将有助于简化债务清偿程序；这笔交易也是万物云与万科一个月内的第二次关联交易。也体现了万科在当前市场环境下的策略调整。

网友对预售住房的感概？在网上买10元钱的小物件，没收到货，网购平台都不敢付款给商家。为何几百万的房款，银行敢付给房地产开发商。商品房是商品，是一个家庭最值钱的商品，怎么没感受到商品的三包（包修、包换、包退）呢。不仅没享受到商品的三包，在没有看到实际房屋的情况下，还得通过按揭贷款的形式来付清全款给房地产开发商。在房子还没有交付给买房人的情况下，每月按时归还房贷，一分也不能少，一天也不能耽误。但是，当房地产公司出现问题，房子不能按时交付之时，房贷仍然得按时按量支付，否则会被银行申请纳入征信，还要追究买房人的违约责任。在现在的商品销售过程中，我们在网购平台哪怕只买10元的小物件，在没有收到货之前，平台都不敢把钱打给商家。如果我收到了货，对货品不满意，也可以立即退货，平台也会很快把我的钱返回到我的账上。为什么我在恒大、融创、新城、富力等房企买几百万的房子，银行敢直接把我的购房款给恒大、融创、新城、富力等房企去花。如果房子停工了，恒大、融创不赔，银行居然也不赔给我购房款。同时，银行还要追究我断贷“失信”的责任？网友想问，难道失信的不是不交房子的恒大，难道失信的不是没有好好监管预售款的银行吗？这个观点，大家觉得有没有道理呢。

【融创退股哈尔滨冰雪大世界，套现10亿余元】近日，融创中国发布公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约10.21亿元。融创表示，10.21亿元资金中约2.026亿元用于偿还集团欠付目标公司的款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼。爱企查App显示，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司成立于2013年11月，法定代表人为郭宏伟，注册资本约1.88亿元人民币，经营范围包括旅游业务、食品销售、演出经纪等。股东信息显示，该公司目前由哈尔滨太阳岛集团有限公司、哈尔滨融创文旅产业有限公司、哈尔滨市创业投资集团有限公司等分别持股约53%、46.67%、0.53%，而该公司的实际控制人与最终受益人则为哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司。值得一提的是，风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存400余条被执行人信息，被执行总金额超517亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

【「融创等被强制执行20.6亿」】天眼查法律诉讼信息显示，近日，融创房地产集团有限公司新增3条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计20.6亿余元，涉及票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括天津星耀投资有限公司、融创华北发展集团有限公司等，执行法院包括哈尔滨市道外区人民法院、南通市通州区人民法院。天眼风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存430余条被执行人信息，被执行总金额超517亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。网页链接

$融创中国 hk01918$土地收储这件事估计比较难以执行，价格低了，地产公司不满意，价格高了，政府不满意。所以这件好思路就执行不下去。所以就没啥意义。深层的问题是收地也没钱，不推出新的地块就谢天谢地了。最关键的还是要激发消费需求，最有效的政策还是降息，当持有成本很低，算起来买房比租房划算的时候，天平就逐渐倾斜了。现在的利息还是比较高。不把需求刺激出来，走出危机还是比较难，政策的推出还要快，否则代价更大。「财经观察官」

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