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河源地产公司权威发布_河源地产公司排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

河源地产公司

前几天，一个朋友付了10万购房意向金，但尚未签购房合同。房子要到2026年才能交付，现在不想买了，想把定金退回来，但是开发商硬是不退。遇到这种情况该怎么办？（楼盘：广州世纪金源天河源筑，开发商：广州市汉国恒生房地产开发有限公司）

提前还贷的人后悔了吗你是否也已经听说了最近的房地产新政？首付比例直线下降，买房的门槛变得前所未有的低！但是，这样的政策真的是对所有人都有好处吗？人们对此的反应又是怎样的呢？一起来看看吧！ 8月31日晚，中国人民银行和国家金融监管总局联合发布了新规，让首套房的商业性个人住房贷款首付比例统一为不低于20%，二套房不低于30%。这一调整相较于过去的首套不低于30%、二套不低于40%，无疑是一次大力度的下调，甚至接近了历史上的最低点。同日，北上广深四大一线城市也紧跟步伐，全面实施“认房不认贷”的新规，无论你是否之前贷款买过房，只要名下没有住房，银行都会按照首套住房政策执行。这一政策出台后，售楼处随即出现了人潮汹涌的现象，购房者热情高涨，甚至有人开玩笑说“干脆降到0首付”！而事实上，河源市、青海省等地也相继发布了一系列促进房地产市场发展的新措施。部分地区取消了购买首套和二套商品住房的贷款利率下限，有的下调了首套、二套房贷首付比例至最低15%，还有的降低了存量房贷利率等多举措落实支持性货币政策，预计将为购房者每年节省不少的房贷利息。分析到这里，可以看出，这些政策的出台无疑在刺激房地产市场，带来了一定程度的回暖。但同时也提醒着我们，购房本就是一件涉及多方利益和长远规划的大事，切忌仅仅因为门槛降低就冲动购房哦！你对这些房地产新政怎么看呢？快来评论区分享一下吧！#热点创作者看美国大选#

#多地推出购房优惠#【#湖北鄂州发5折购房券#】11月12日，广东河源发布稳楼市新政，其中提出，可提取公积金支付购房首付款，提高公积金贷款最高额度，推行阶段性购房每套最高7000元补贴，购房赠送消费券红包最高2万元，支持港澳居民来河源市购房等。另外，近日，湖北鄂州优化房地产政策，其中提出，“新鄂州人”购新房每套奖补购房消费券5万元，多孩家庭购新房给予最高10万元的购房消费券并且新购住房认定为首套房，农村居民进城购新房的每户给予5万元购房消费券，高层次人才发放5折购房券，在住房“以旧换新”中对购买新房部分的契税予以全额补贴等。（券商中国）小调查：你所在的城市有推出购房优惠吗？

一周财经分析：第四例脑机接口 1、数据 10月份社会消费品零售总额同比增长4.8%。服务业生产指数同比增长6.3%。货物进出口总额同比增长4.6%。中国中小企业发展指数为89，较9月上升0.3点。 12日，2024武汉商品交易会开幕，来自30多个国家和地区的2.8万家企业参会参展。内外贸交易签约金额约600亿元。全体公民放假的假日增加2天，即农历除夕、5月2日，放假总天数由11天增加至13天。建议增加一个避暑黄金周。 2025届全国普通高校毕业生规模预计达1222万人，同比增加43万人。前10个月，深圳累计进出口3.76万亿元，同比增长19.2%，为历史同期新高。最高人民法院发布了“法信法律基座大模型”。 2、投资上海市支持上市公司并购重组行动方案（2025—2027年）。要注重价值引领，向有助于新质生产力发展、有助于重点产业补链强链的项目倾斜，塑造典型案例，树立鲜明导向。深圳即将出台并购重组条例。 10月末，专精特新企业贷款余额4.23万亿元，同比增长13.6%；科技型中小企业贷款余额3.17万亿元，同比增长21%；普惠小微贷款余额33万亿元左右，同比增长15%左右。 3、旅游自从消费降级后，县城便成了打工人的旅游富矿。在周末时去采购各种实惠的吃穿用品。一些县城酒店，甚至还有配套的庄园和户外温泉乐园。联合国旅游组织公布2024年“最佳旅游乡村”名单，我国申报的7个乡村入选，入选总数达到15个，达世界第一。浙江加快推进体育服务综合体建设，鼓励利用仓储用房等既有建筑及桥下空间等城市空间建设改造成体育设施。 4、合作川渝共建新时代文化高地暨巴蜀文化旅游走廊推进会13日在成都召开。川渝两地将联合开展社科理论研究攻关、红色资源保护、蜀道考古及综合研究等11个方面的重点工作。 14日，在武汉召开绿色智能船舶区域协同发展大会。成立“长江绿水基金”。总规模100亿元。武汉是全国船舶类高校最多的城市、全球船舶类大学生最多城市，也是全球舰船类从业人员最多的城市。 5、研发我国累计培育专精特新中小企业超过14万家、专精特新“小巨人”企业1.46万家，形成300个中小企业特色产业集群；累计建立20多个中小企业领域双多边对外合作机制，设立15个中外中小企业合作区。今年以来，我国有37个创新药、51个创新医疗器械获批上市，在研新药数量跃居全球第二位。湖北电信逐步诞生了大数据挖掘师、提示词工程师、云网系统架构师、数据安全工程师、智能云服务交付工程师等300余个“工程师”新岗位。博睿康医疗科技（上海）有限公司与清华大学团队合作开发的脑机接口产品NEO，在华山医院顺利完成全国第三例、上海第一例临床试验植入手术。 16日，第二届脑机接口大会暨脑机接口产业联盟第四次全会在汉开幕。一天前，华中科技大学同济医学院附属协和医院，将衷华脑机自主研发的植入式脑机接口运用于患者，这也是首个全国产高通道脑机接口临床测试。武汉市第一医院神经外科，武汉市首例实施的疏尔术治疗阿尔茨海默病患者术后一个月。 13日，省农技推广总站和武汉大学水利水电学院签署合作协议，共同推进数字农业技术的研发和应用推广，联合开展水稻智脑课题研究。农民只需要拿起手机拍一拍，上传至云端，AI自动分析。一幅相机图像，可识别出水稻的21种环境和生长指标。割水稻如同割韭菜，种植一次可以连续收割三次、四次，甚至三年、四年，这就是“多年生稻”。国家统计局、科学技术部和财政部联合发布了《2023年全国科技经费投入统计公报》，2023年我国研究与试验发展经费投入总量突破3.3万亿元，2012年突破1万亿元，2019年突破2万亿元，2022年突破3万亿元，目前位居世界第二位。 2023年我国研发经费投入强度为2.65%，在全球位列第十二位。国家产融合作平台助企融资突破1万亿元。已汇聚34.65万家企业、近3000家金融机构、159家政府机构、700多项金融产品。湖北仙服供应链有限公司由仙桃市高新投和民营资本共同注资成立，形成更加完整、更具竞争力的服装供应链、产业链体系。 6、金融预计今年12月召开的经济工作会议前后，房地产税收、置换债发行等第一批支持性政策将落地，而提升赤字率和发行特别国债等第二批政策，大概率将于明年3月的全国两会进行具体部署和安排。预计明年的广义赤字将达到12万亿元左右（包括所有政府预算内外的财政收支缺口，涵盖了中央和地方政府的各类债务和支出）。河南省财政厅拟于11月15日发行再融资专项债券318.169亿元用于“置换存量隐性债务”。全国第一个。住建部、财政部印发通知，明确城中村改造政策支持范围，扩大到近300个地级及以上城市。截至11月15日，年内已有近1600家上市公司宣布完成股份回购，回购总金额超过1423亿元。 7、房地产截至11月13日，全国已交付285万套。自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。北京首张农民个人闲置农房租赁流转产权交易鉴证发放到房主和租房人手中。深圳市房地产中介协会推出了“鹏城换馨家”小程序，将“换馨家”活动升级到了“2.0版本”。河源市支持港澳居民来河源市购房。老旧街区、老旧厂区改造等有一定收益的城市更新项目有望纳入地方政府专项债支持范围。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限。 8、电商到2027年底，天津跨境电商年交易额占全市外贸进出口总额比重达到10%，力争突破1000亿元，打造6个以上跨境电商特色产业带、8个以上市级跨境电商产业园区，跨境电商经营主体超过5500家，培育50个以上具有一定国际影响力的跨境电商出口品牌。羊肉盲盒、水果盲盒、蔬菜盲盒、海鲜盲盒和火锅盲盒成为最受消费者欢迎的生鲜盲盒品类前5名。 9、低空珠海宣布组建低空经济基金群，目标规模100亿元，首期规模15亿元。南京划设35片空域118条航线。上个月去过，沿江、沿河、沿路比较多。汉口北低空港开通了汉口北至汉正街、武汉客厅、武汉国际会展中心等地的五条低空飞行航线。汉口北从门店、线上、跨境电商到无人机。

【广东20城调整个人住房贷款政策】今日（9月30日），记者从中国人民银行广东省分行获悉，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广东除深圳外共20个城市的个人住房贷款政策作出调整：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。此次调整20城包括：广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市。（南方都市报）

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

广东河源亲子游：春沐源小镇两日游全攻略 𐟓 地点：广东省河源市春沐源小镇 𐟏蠤𝏥𝓩ꌯ𜚊我们选择了蓝葡萄酒店，这是一家Loft风格的酒店，拥有上下两层，总面积超过100平方米。虽然房间数量不多，但室内配备了厨房和吧台，非常适合家庭聚餐和娱乐。价格在周末为1388元，额外加收300-1000元不等，具体费用取决于房型。需要注意的是，酒店只能停放棕榈树酒店的车辆，然后乘坐电瓶车前往蓝葡萄酒店，步行稍远。 𐟔砤𝏥𐏨𔴥㫯𜚊小镇仍在开发阶段，蓝葡萄酒店附近有施工工地，可能会产生噪音和灰尘。施工时间为早上7点半至晚上10点，建议提前做好准备。 𐟍𝯸 餐饮体验：酒店提供早餐服务，小镇内有多家餐厅供选择，包括第一食堂、中餐厅、西餐厅、火锅店、深夜食堂和面包店。我们在小镇内尝试了两顿晚餐，价格合理，味道不错。 𐟎⠥豤𙐦𔻥Š诼š 春沐源小镇提供了丰富的娱乐活动，包括龙骨公园、观光船、皮划艇、粘土手工和温泉等。大部分项目都是免费的，需要提前取票和预约。适合家庭出游，可以享受两天的欢乐时光。 𐟌Ÿ 总结：春沐源小镇是一个集旅游、房地产、温泉、公园和餐厅于一体的综合度假区。虽然部分设施仍在建设中，但已经具备了一定的规模和设施。适合家庭出游，特别是亲子游，可以享受丰富的活动和美食体验。

河源楼市新政：8大措施促进销售经济观察网讯 11月12日，广东省河源市发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。《措施》共包含8条内容，旨在提振楼市。以下是详细内容：调整购房首付款比例：将购房首付款比例调整至不低于15%。加大公积金购房支持力度：进一步放宽公积金购房条件。取消住房贷款利率下限：取消住房贷款利率的下限，降低购房成本。稳妥有序降低存量住房贷款利率：对于存量住房贷款，将有序降低利率。购房补贴：推出阶段性购房补贴，最高可达7000元。购房赠送消费券红包活动：举办购房赠送消费券红包活动，增加购房吸引力。支持港澳居民购房：港澳居民在河源市购房将享受更多便利。打通网签备案、办证绿色通道：加快网签备案和办证速度，提升服务效率。这些措施旨在通过多种方式刺激楼市销售，促进河源市房地产市场的健康发展。

房地产市场保持止跌回稳势头在促进房地产市场止跌回稳的政策大方向下，房地产市场在10月份出现了明显的积极变化，保持了止跌回稳的势头。住房和城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，环比增长5.8%，实现同比、环比“双增长”。从58安居客研究院监测的数据来看，10月份重点65个城市新房线上找房热度环比上涨13.2%，扭转了前四个月连续下跌的趋势。在存量政策效应持续释放的同时，各地积极推出新的稳楼市政策，以进一步促进房地产市场平稳健康发展。11月份以来，营口、鄂州、河源等多地出台相关政策措施，内容涉及加大购房补贴力度、加大住房公积金购房支持力度、举办购房赠送消费券红包活动等。此外，深圳、贵阳近日也发布了相关征求意见稿，拟对住房公积金相关政策进行优化，重点是提高住房公积金最高贷款额度。例如，深圳市住房公积金管理中心11月11日发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》拟提高住房公积金贷款最高额度，职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为60万元，职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为110万元。同日，贵阳市住房公积金管理中心发布的《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》也提出提高住房公积金最高贷款额度。 11月13日，财政部等三部门还发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。中指研究院表示，近期三部委发布的一系列税收优化政策，对房地产市场的支撑作用正在快速显现，这些政策能切实降低购房者的置业成本，并缓解房企的资金压力，从而稳定市场预期，增强购房者信心。展望后市，受访专家普遍认为，在政策的持续推动下，房地产市场有望继续保持向好态势。然而，也需要注意房地产市场的恢复不仅仅依赖于政策的扶持，还要看市场自身的消化能力和经济环境的变化。面对宏观经济的不确定性和购房者日益理性的态度，企业和政策制定者仍需保持警惕，以确保市场能在稳步复苏的轨道上行进。

#河源出台8条措施提振楼市# 【河源出台8条措施提振楼市】 11月12日，广东省河源市发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率等8条措施。

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