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观澜中介公司权威发布_观澜十大好厂(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

观澜中介公司

袍江新区观澜云庭最近买房，真是被各种奇怪的要求搞得头大。首先，购房者需要提供户口本，这还算正常，但接下来，开发商竟然要求提供父母的婚姻证明和身份证。这是什么操作？难道我买房还要证明我爸妈的婚姻状况？我打电话问房管局，结果他们说没有这种要求。开发商解释说这是归档需要的资料，但我觉得这更像是给房产中介公司设置门槛，好让他们多拿点佣金。说实话，这次我站中介这边，因为开发商的要求确实有点过分。购房过程中，各种资料和文件让人眼花缭乱。置业服务确认表、草签资料、参观承诺书、满意度调查表、客户合同领取签收单……这些还只是冰山一角。购房人身份证复印件、户口本首页、户主页、本人页、家庭成员复印件，这些都要准备好。还有婚姻证明、离异证明、商品房买卖合同（网签合同）、网签资料、前期物业服务协议归档、业主临时管理规约归档等等。最让我无语的是，开发商竟然还要父母的身份证和婚姻证明。这跟我买房有什么关系？难道我买房还要证明我爸妈的婚姻状况？这不是荒唐吗？总之，这次买房的经历让我对开发商和中介公司都有了新的认识。希望大家在购房时多留个心眼，别被这些套路坑了。

97年女生首付5.5万合肥买房全攻略昨天发布的买房帖子收到了很多姐妹的祝福，真的很开心𐟎‰。看到很多姐妹也有买房的需求，所以决定开一个答疑帖，希望能帮到大家！位置选择 𐟏 我买的房子在幸福大街，朝西。虽然不是朝南，但临街视野真的不错。有些人可能会觉得有点偏，但我个人觉得可以接受。东海星城的房子35平米的价格比这里贵十万左右，而观澜学府的房子虽然很不错，还有大阳台，但位置真的很偏𐟘‚。配置情况 𐟛‹️ 房子有民用水电和燃气，70年产权还可以落户。东海星城和观澜学府都没有燃气哦！资金安排 𐟒𐊦ˆ🥱‹总价27万，首付5.5万，月供1026元，贷款30年。中介费4000多，税费9300多𐟘ᣀ‚特别说一下这个税费，当时真是气得我差点晕过去。我一直以为会按照27万算税费，中介也没提过，结果过户那天，地税局评估价是46万！46万谁买得起啊！然后我就稀里糊涂交了9300多。第二天我打了市场热线12345，反映这个问题。各位兄弟姐妹们，如果评估价和你成交价出入很大，可以当场要求重新评估的。不过我当时错过了这个机会𐟘�‚ 关于低首付买房还是租房 𐟏 有些评论区的人在争论低首付买房还不如租房。但我是个很没有安全感的人，有房子真的会开心很多。而且月供很低，我租一室一厅最少也要1200，贷款只要1026。以后不住了租出去，1000块钱肯定能租到吧！中介推荐 𐟏⊦œ‰人问我推荐中介。嗯……我想说的是，虽然我们不是花几百万的大钱，但对于我们这种打工女孩来说，这也不是一笔小钱。希望大家在买房前能考虑清楚自己的需求，而不是看到别人买自己就想买。最后，这个周日我准备去周谷堆二手市场看看家具，感兴趣的姐妹可以关注一下，我也挺好奇那边能不能淘到什么好东西！希望大家都能开开心心啦！

深圳购房全攻略：从看房到贷款全解析 𐟏 看房之旅从2023年开始，我和老婆就陆陆续续地找中介看房。因为我在南山西丽工作，老婆在龙华观澜工作，所以我们主要集中看龙华的新房。期间，我们看了北站的超核润府、中海珑悦里、保利招商龙誉、超核紫芸府、中洲迎玺花园，龙华中心的壹城十区、鸿荣源尚云，还有上塘的卓越珺府。我们从板块价值、学校、商业配套、交通、居住舒适度和车位比这几个方面综合考虑，最终在2024年4月底下定决心买了北站的中洲迎玺花园一期。2021年7月，我毕业后来到深圳，这座离老家更近的大城市。经过三年的打拼，终于有了一个属于自己的家，虽然还贷之路任重道远，但也有了新的期待！ 𐟒𜠥…𓤺Ž中介选择中介也是一门学问。我们通过朋友介绍找到了一位靠谱的中介，全程服务非常到位，为我们省去了很多麻烦。大家在选择中介时一定要擦亮眼睛，找一个靠谱的。 𐟒𘠥…𓤺Ž贷款贷款这件事真是让人又爱又恨。因为放款的第二天深圳就降BP到-45个基点了，我们可是亏了-10基点啊！贷款时要注意以下几点：提前还款的时间和最低金额要求、次数限制及还款方式。利率调整方式。现在都是按年调整，有每年年初调整和按放款日调整两种方式。找一个靠谱的贷款经理，并且办理贷款申请的全程录音录像，一定要仔细看合同内容。 𐟒ᠥ…𓤺Ž公积金提取和按月提取放款下来之后，可以在广东公积金小程序申请全额提取。正常月供1期以后，可以在“深圳市住房和建设局”办理按月提取。这样一来，每个月的还款压力就小了很多。希望我的购房经历能给大家一些参考和帮助！祝大家都能找到心仪的房子，顺利完成购房之旅！

重庆买房记：那些年看过的房子（一）在重庆买房真是让人头大，尤其是那些朝向好、户型方正的轻轨房。都说重庆的开发商修房子不看朝向看风景，那你朝南的房子比朝北的贵那么多，不是自打嘴巴吗？年底了，我终于决定下手买房，看了二手房觉得不合适，新房又等不起。于是，上周我跑了好几个楼盘，记录一下我的看房经历吧：保利观澜一二三期 𐟏⊊我们先去了悦城。从地下车库进去，感觉维护得一般般，小区中庭绿化倒是搞得不错。虽然小区挂牌量高，但中介筛选出来的诚心出售的房子没几套，而且全是朝北的。朝南的房子价格高得离谱，我有200多万，干嘛要买这种房子呢？中介说最近这片小区业主预期提高了，谈价空间小。如果预算在150万左右的友友们想买这个小区的好户型，基本没戏，pass掉了。万科金域蓝湾三期 𐟌𓊊接着我们去了万科金域蓝湾三期。小区环境不错，次新小区，干净整洁，绿化也很好（差点就买了）。门口有15号线，网上说明年通车，一站就到金童路。整个小区视野开阔，看别墅的好地方。不过最让我不能理解的是，为了看别墅，全小区的房子都朝北！我根本不想看别墅，只想找个朝南的房子，pass掉了。看房真的是一场战斗，希望大家都能找到心仪的房子。

𐟚릸…湖、观澜、大浪是坑？ 𐟘襜𐤺秃��Œ许多人盲目跟风，买了清湖、观澜和大浪的房子，结果却陷入了“大坑”。这些地方虽然价格便宜，但金融价值几乎为零，未来可能会比海岸城还要惨淡。𐟘“ 𐟔在选择房产时，地段和成熟度才是关键，而非仅仅看价格或地铁口。如果你有能力在龙华购房，红山、上塘和北站是更值得关注的板块。𐟏 𐟚멁🥅陷入清湖、观澜和大浪的“坑”，不要被低价所迷惑，也不要轻易相信销售和中介的推荐。记住，房产投资需谨慎，避免重蹈覆辙。𐟘ኊ𐟒ᥜ詀‰择房产时，一定要做好充分的调查和了解，不要被表面的便宜所诱惑，更不要盲目跟风。只有这样，才能避免陷入不必要的“坑”。𐟚뀀

𐟏�Ž⧴⥷奎‚之旅：那些让我逃离的日子最近，我踏上了探索工厂的旅程，但每一次的经历都像是一次短暂的一日游。以下是我遇到的一些工厂，以及它们给我带来的感受。 𐟏�𘡥䴨€李的数控工厂：每小时15元，但没有住宿，工作强度大，最终我选择离开。 𐟏�𘜨Žž晨达：被黑中介转手，住宿条件差，吃饭还要自己掏钱，实在受不了，只能跑路。 𐟏�ƒ 州华通：被分配到折弯工位，一晚上要完成5000的产量，工作强度大到无法抽烟，只能选择离开。 𐟏�𘜨Žž塑胶厂：上班需要坐车，车间没有空调，这样的环境我无法忍受，只能跑路。 𐟏�𘃥‰珠宝厂：不允许带手机，这样的规定让我决定离开。 𐟏�炦𞜥𐼩𞙧𚿥Ž‚：每天吃面条，这样的饮食让我无法忍受，只能选择离开。 𐟏� 海塞纳：上班需要戴口罩，这样的要求让我决定离开。 𐟏� 海通得：环境太差，无法忍受，全部员工都选择了离开。 𐟏�𘜨Žž黄江电子厂：工作强度大，感觉像是“飞机拉”，最终我选择离开。 𐟏�™Ž门敬业：工作内容是制作说明书，吃饭条件差，感觉受到歧视，只能选择离开。 𐟏�Ÿ𖥅𓦗�导š对喷油的天拿水过敏，只能选择离开。 𐟏�𘜨Žž伟创立：感觉男性员工没有好的工位，女性员工又少，最终我选择离开。 𐟏�炦𞜤𚔩‡‘厂：工作强度大，比工地还累，只能选择离开。 𐟏�𞙥Ž挂逼康：天天没有加班，到手工资只有两千三，只能选择离开。 𐟏�𙿥𗞨𔝦饌𛧖—：需要穿太空服，化学气味太重，只能选择离开。 𐟏�𙿥𗞤𚬤𘜥•†城：通过中介进入外包工，吃饭租房都要自己掏钱，最终我选择离开。这些工厂的经历让我意识到，找到一个适合自己的工作环境是多么重要。希望我的经历能对大家有所帮助。

宏发悦见倾湖启动中介，项目亮点不足宏发悦见倾湖项目昨天正式取证，清湖区域的均价竟然高达6.57万！这让人难以置信。尽管项目配备了刚需三件套，楼下还有商业设施，背后就是清泉外国语学校，距离清湖地铁口仅50米左右，但对于习惯于此区域的居民来说，可能会考虑置换。然而，周边环境并不理想，对面有大量的农民房和一块待开发的土地。未来5-8年内，整个板块将处于打地基和施工状态，噪音和粉尘污染问题严重。此外，隔壁就是富士康，周边的素质有待提高。虽然有一条景观河观澜河，但这条河流长期无人管理，只是一条臭水沟。宏发悦见倾湖小区涵盖了住宅、商业和写字楼为一体的综合体项目，车位比达不到1:1，户型也没有太大亮点，最小户型面积99平，起步总价584万。除非开盘打折力度大，否则在同等预算下，选择龙华壹方天地等项目可能更有价值。

深圳租房攻略！900起阳台单间嘿，大家好！今天给大家介绍一些深圳的租房信息，特别适合刚毕业的小伙伴们哦！这里没有中介，房东直租，省去了中介费，押金也只需要押一付一，超级划算！首先，水电方面大家也不用担心，水费5块，电费0.7块，都是民用价格，不会出现水电刺客的情况。每个房间都有独立的水电表，大家可以自己查看水电用量，公平合理。这里的房子住的都是年轻人，素质都挺好的，不会有那些奇奇怪怪的邻居。小区离地铁口也很近，房子有门禁，楼道有监控，安全性很高。附近还有商场和小吃街，生活非常方便。特别是毕业生们，刚出来工作不容易，可以给你们打个折，价格都可以商量！以下地铁线都有房： 1号线：后瑞、固戍、西乡、坪洲、宝体、大新、桃园、车公庙、岗厦、科学馆、老街、大剧院、国贸、罗湖 2-8号线：蛇口、海上世界、海月、登良、后海、科苑、景田、岗厦北、湖贝、黄贝岭、新秀、莲塘口岸、莲塘 3号线：双龙、龙城广场、吉祥、爱联、大运、横岗、塘坑、丹竹头、六约、大芬、布吉、草铺、水贝、田贝、翠竹、晒布、老街、红岭、石厦、福保 4号线：观澜、长湖、茜坑、清湖、龙华、龙胜、上塘、红山、白石龙、上梅林、会展中心、福田口岸 5号线：荔湾、前湾、前海湾、翻身、灵芝、洪浪北、兴东、留仙洞、西丽、塘朗、民治、五和、坂田、杨美、上水径、下水径、长龙、百鸽笼、太安 6号线：松岗、长圳、上屋、阳台山东、元芬、上芬、梅林关、银湖 7号线：西丽、珠光、茶光、龙井、桃源村、上沙、石厦、沙尾、皇岗村、红岭北、笋岗、洪湖 9号线：前湾、荔林、南油、南山书城、粤海门、深湾、下沙、下梅林、梅村、孖岭、鹿丹村、人民南、向西村、文锦 10号线：平湖、禾花、双拥街、上李朗、甘坑、雪象、岗头、华为、贝尔路、坂田北、光雅园、南坑、雅宝、福民 11号线：沙井、松岗、后亭、塘尾、马安山、桥头、福永、碧海湾、宝安、南山、后海 12号线：兴围、黄田、平峦山、宝田一路、宝安客运站、上川、流塘、新安公园、南头古城、南光、四海、花果山总之，这里的房子性价比很高，适合刚毕业或者工作的小伙伴们。赶紧联系房东吧，先到先得哦！𐟏 𐟒𜀀

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