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安信担保公司权威发布_个人通过担保公司贷款被骗(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

安信担保公司

信托公司破产以及其他已出现风险的典型案例 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 四川信托：2024年4月1日，国家金融监督管理总局四川监管局在官网挂出公告，同意四川信托依法进入破产程序。四川信托股权结构为四川宏达（集团）、中海信托和四川宏达分别持股34.04%、30.25%和22.16%，即四川宏达合计持股56.20%，而四川宏达系正是导致四川信托陷入经营困境的始作俑者。 2020年，四川信托多款资金池产品出现逾期，多只产品无法正常兑付。四川信托存在将部分固有贷款或信托资金违规用于相关股东及其关联方的行为，导致产品无法兑付。新华信托：2023年5月，重庆市第五中级人民法院裁定宣告新华信托破产。新华信托是“明天系”旗下的六家金融机构之一。2020年“明天系”出险后，新华信托被接管。截至2021年12月31日，新华信托账面资产55亿，负债合计122亿，资不抵债67亿。新华信托对“明天系”的天津创富的资金统一管理。近十年间，新华信托累积向天津创富调度资金超1000笔合计295.04亿元，天津创富累积向新华信托划拨资金近1000笔合计269.88亿元，账目混乱，互相担保，最后资金链断裂。总体来看，出现破产的两家信托公司，首要原因都是内控如同摆设，对产品的运作没有遵守规则，最后导致资金链断裂。建元信托：（原安信信托）：公司于2023年4月完成重组，并于5月完成更名，成为一家国有控股信托公司。公司前身为成立于1987年的鞍山市信托投资公司，并于1994年在上海证券交易所上市，是国内最早一批金融类上市公司，也是唯一在上海证券交易所上市的信托公司。华信信托：华信信托1987年设立，原为大连市信托投资公司。2019年底，华信信托就被原中国银保监会列入六家高风险信托公司之列。2020年4月，华信信托被监管叫停了“资金池”业务。2020年9月24日，华信信托发布首个延期兑付公告。 2020年11月17日，华信信托面向全国征集战略投资者，拟引入单一或多家战略投资者，截至目前公司重组进程并不顺利。2023年下半年，华信信托曾将整体风险处置方案上报，计划由大连金运公司牵头重组，但这一方案迟迟未获批复，最终流产。新时代信托：新时代信托曾经是“明天系”控制的金融机构之一。2017年1月底，随着“明天系”实际控制人肖建华归案，其控制的多个金融资产风险逐步暴露。目前最新消息称招商银行正在筹备收购新时代信托事宜，有意接手新时代信托100%股权，并已支付20%的定金。华融信托：2022年12月，银保监批复同意中国信托业保障基金受让华融资产持有的华融信托76.79%的股权，成为华融信托的第一大股东。现更名为兴宝国际信托有限责任公司。民生信托：民生信托的前身为中国旅游国际信托投资有限公司，成立于1994年10月。2013年，民生信托由泛海集团重组后重新开始运营，2020年，民生信托就出现了亏损，从2019年的净利润9亿元变成了2020年的利润-3.9亿元，并在此后连年亏损。亏损之下，民生信托自2020年开始，就有违约、诉讼的信息被接连爆出。今年4月，民生信托在重重压力下，发布了一则“托管”公告：公司与中信信托有限责任公司、华融国际信托有限责任公司签订了《委托服务协议》，聘请上述两家公司为本公司日常经营管理提供服务。公司近期变更了经营地址，继续推进风险处置工作。

爆雷的地产信托还能不能兑？通过梳理房地产信托化解债务（或者部分化解）的一些案例，可以总结得出，如果一个房地产信托不幸踩雷，具备以下特质更容易早日回款。 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 第一，得有抵押物。这几年爆雷的房企，此前的负债率高达80%-90%，土地房子跌个10%-20%，这些爆雷的房企就严重资不抵债了。没有抵押物的债权就没有抓手，极难处置。以上几个回款案例，除了安信是整体打折不考虑抵押情况，其他几个项目都是有抵押物的。第二，抵押物需要足值，即抵押率合理。简单科普下，抵押率等于贷款本息除以抵押物估值，所以抵押率越低越好。房地产信托，抵押率在60%-70%是比较合理的。并且，不能只看抵押率数值是否合理，还要关注抵押物的评估价值是否存在虚高的情况。第三，也是最重要的一条，核心城市核心区域的抵押物更易处置。上述案例中，光大信托上海北外滩地块、中信信托-阳光城国贸现房抵押都符合这个标准。又例如，民生信托廊坊固安项目，股票处置完回款40%后，该项目下抵押的地块位置既不是核心城市又不是核心区域，因此剩余60%至今未能回款。第四，管理人实力雄厚，协调处置能力强。光大北外滩地块项目中，信托到期后正常兑付，光大自己接手该地块，并且还引入了合作方共同开发。中信北京国贸项目，中信信托以自有资金给项目公司纾困，也体现了中信的实力和魄力。总结一下，以上要素中，最重要的还是抵押物区位，区位决定变现难易程度；其次是抵押率因素；业内人士认为，管理人主要还是起到锦上添花的作用。

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