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东时置业成都有限公司下载_东营市众成物业管理有限责任公司(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

东时置业成都有限公司

龙泉驿养老新选择：锦绣东宸的舒适生活如果你正在寻找一个适合养老的地方，锦绣东宸可能会是一个不错的选择。这个楼盘位于成都市龙泉驿区，由四川瑞新汇创置业有限公司开发，占地面积约45.5亩，建筑面积达到72060.66㎡。总共有476户，车位配比是1:1.3，物业费用是2.8元/㎡ⷦœˆ，容积率只有1.5，绿化率高达45.9%，楼层状况是18栋6F-11F的小洋房。户型多样，满足不同家庭需求 𐟏 锦绣东宸提供了多种户型选择，从3居到6居，面积在88-179㎡之间。比如有98㎡的3室2厅2卫、88㎡的3室2厅2卫、118.68㎡的4室2厅2卫、175.35㎡的6室4厅2卫等。无论你是单身、小家庭还是大家庭，这里都能找到适合你的户型。交通便利，出行无忧 𐟚— 周边交通非常便利，有“三纵三横”的城市级立体交通。横向有成洛大道、成安渝高速、成都东轴线；纵向有四环路、车城大道、五环路。无论是去市区还是周边区县都非常方便。教育资源丰富，孩子上学无忧 𐟎’ 锦绣东宸周边有3-18岁全龄教育配套，包括洛带小学、洛带中学、双槐中学、龙泉十中等学校。项目旁边还配建了一所幼儿园，让孩子上学非常方便。医疗设施齐全，健康有保障 𐟏劥Œ𛧖—方面，距离龙泉第二医院较近，附近还有成都航天医院、龙泉中医院、龙泉第一人民医院和妇幼保健院等。平时有个小病小痛也不用担心。商业配套齐全，生活便利 𐟛️ 生活上也很方便，距离北干道综合市场、八角井商业广场约1.4km。政府还引进了融创购物中心（规划中），未来生活会更加便利。生态环境优美，宜居宜养 𐟌𓊩”槻㤸œ宸紧邻龙泉山城市森林公园、洛水湿地公园、蔚然花海景区、中央绿芯等优质生态资源。生态环境优越，适合养老居住。项目优势明显，值得考虑 𐟌Ÿ 锦绣东宸的低密舒居设计、优美的景观、新亚洲风尚建筑风格等都是它的优势。虽然部分人认为其位置相对较偏，但总体来说，对于想在龙泉驿区购房的人来说，锦绣东宸是一个值得考虑的项目。如果你对这里感兴趣，建议实地考察了解更多详细信息。

成都二八板块：黄金地段的潜力与挑战 𐟔 成都的房产板块众多，究竟哪个才是你的菜？ 𐟤” 二八板块是否值得投资？会不会成为下一个热门区域？ 𐟘Ž 别急，让我们来一探究竟！ 𐟓‹ 板块规划二八板块，位于成华区的“二仙桥-八里庄”区域，是成都“中优”和“旧城改造”的核心地带。这里将被打造成一个集“文化、创意、商务、休闲”于一体的中央文创商务休闲区（CCD）。板块内规划了各种产业基地，从网红经济到cosplay、电竞、动漫、影视基地、音乐、数字娱乐、创意设计等，应有尽有！𐟌Ÿ 𐟌Ÿ 板块特点自2017年开始大力建设以来，二八板块的变化可谓是翻天覆地。区域内的交通、教育、环境等配套设施越来越完善。不过，这个板块有个明显的特点：以中环路为界，北边的二仙桥片区土地供应多，城市界面较新；南边的八里庄片区老小区多，拆迁改造难度大，城市界面相对差一些。𐟏 𐟏 置业偏好对于在市中心或城北上班、想买主城3环内但预算有限的改善人群来说，二八板块是个不错的选择。𐟒𜊊𐟑 板块优势二八板块最大的优势就是它的环线位置。位于主城三环内，东接理工大商圈，南接建设路商圈，生活配套相当齐全和便捷。而且，这个板块的打造力度非常大，很多品牌房企都入驻了，新盘大多是刚改、改善型的，房源供应量大。对于改善需求或普通资格购房者来说，上车的机会多，概率大！𐟚— 𐟎‰ 板块不足当然啦，二八板块也不是完美的。大规模的老旧社区影响了城市界面，板块整体品质的提升受到了限制。改善属性也不是很纯粹，买大面积产品的话，流通性和保值性可能会有问题。板块内部居住规划过密，缺乏产业和优质商业配套，感觉和南湖、锦江生态带差不多，住的比较密集，未来的上限可能不高。𐟘• 𐟤— 在你心目中，二八板块如何呢？欢迎来评论区互动交流吧！你觉得这个板块值得投资吗？欢迎分享你的看法！

成都买房日记：从天府新区到市中心的探索最近，我一直在成都的各个区域看新房，尤其是天府新区。不过，预算有限，估计只能在成华区找到合适的房子，价格大概在240-260万之间。成都东客站板块 𐟚‰ 这个区域离现有的地铁站有点远，步行到成渝立交地铁站大约需要20分钟，大约1.4公里。不过，据说地铁20号线会在几百米内修建，之后上班去金融城北换乘1号线会方便很多。领峰 𐟏⊊交房时间预计在2025年3、4月份。我看的是100平的套三双卫，竖厅朝东南或西南（差价大约10万），2梯4户，小高层。置业顾问一直强调学区很好，可以直接读树德小学和四十九中。周边发展成熟，门口有一栋商业楼，底商的游泳池和健身房已经在使用了。不过，地铁稍微有点远，预算也超了一些，而且很多是公寓而非住宅性质。楠盛宝越 𐟏 这个小区和领峰只隔了一条街，享受同样的学区和地铁。103平的朝南竖厅，2梯3户，小高层。小区很小，只有两栋楼，视野被对面的高楼挡住了，虽然说有80多米的楼间距，但还是感觉压抑。价格比领峰便宜一点，但相差10万左右，我还是觉得领峰更好一些。理工大学板块 𐟏늧”𕥻𚥾𗥕† 龙悦天玺 𐟏⊊这是现房，112平的套三双卫，竖厅，2梯4户，朝西的视野比朝南的好。小区分为两个板块，靠近体育公园的叫玺园（朝西），靠近轻轨的叫泷园（朝南）。小区旁边在建的轻轨站会直接到成都东站、南站，之后一号线上班会更方便（但经验之谈，火车南站换一号线可能挤不上去）。我个人感觉，如果选择泷园肯定会很吵，所以更倾向于玺园，玺园的小区门可以直接到体育公园，很方便。离地铁比较远，但有社区巴士，两个站到地铁据说5分钟。开车比较方便，商圈就是杉板桥、东郊记忆。小区背后会修建一个三层的生鲜超市，之后生活会更方便。不过，我对这块区域不太熟悉，有点怀疑自己是否真的有必要为了买五城区的房子而选择这里。其他选择 𐟏ኊ亲戚建议我去看火车南站的尊邸，现房，2梯4户，101平的朝南，110平的朝北（户型有点怪）。这个房子确实很恼火，朝南的对着轻轨，朝北的对着大马路，然后视野看出去一片烂房子……真的有人单纯为了交通便利买来自住吗？总的来说，买房真的是一件让人头疼的事情，尤其是在预算有限的情况下。希望我的经历能给大家一些参考。

成都买房一年：从小白到专家，终于上岸！从去年十一月开始看房，到今年十一月整整一年，我终于在成都买到了心仪的房子。这一年里，我从一个房产小白变成了半个专家，经历了无数次的踩盘和看房。终于在预算180万以内找到了自己满意的房子，真是功夫不负有心人。这一年里，我看了几十套二手房和无数个新楼盘，加了上百个中介微信，把城南的十几个板块都分析了个遍。痘印上刷了无数个房产视频，关注了成都很多头部主播和房产中介。虽然看房很累，听置业顾问吹未来吹规划也很烦，但好在自己头脑足够清醒，没有被各种天花乱坠的规划迷惑。我的需求很明确：成都南门，套三双卫，新房，小高层（不超过18层），板楼，横厅，梯户比不超过1:2，最主要是预算卡得很死，180万左右。近地铁，天府新区和怡心湖是首选，因为我在机场工作，需要18、19号线。结合我的需求，我把怡心湖、锦江生态带、天府新区前湾、法务区、商务区、天东、海昌路等板块都了解了一遍。之前这个预算在6、7、8、9月份只能买到这些区域的刚需盘，比如保利怡心和颂、天府和颂、越秀熙悦府、邦泰天府云璟、天府合印、天府九里、盛世锦都、公园翠屿等刚需盘的高层。要么就是位置不行，也看过中海云缦、越秀湖与白、建发璞云这些高品质改善盘，但预算有限买不动。更喜欢小高层和板楼通透户型的我，随着品质要求的提高，但预算又没提高，看房变得越来越挑剔。虽然很多楼盘都在926新政过后打折促销卖了很多，但因为不想买高层，国庆节迟迟没下手。家里也催得急，生怕价格涨上去了。国庆回来看了空港发展云锦林著感觉还可以，精装修，预算190多万，但因为选房顺序原因买不到便宜的，也就放弃了没买。 11月看了空港云璟江屿的资料和样板间视频，大概晓得哪个位置，并且离我上班地铁也不算远，心里已经十分满意了。于是当天晚上决定第二天要以最快的速度交诚意金选房排号。确实当天早上我去得很早，第一个交诚意金，第二天也是第一个选房。选到自己想要的房源后心里就踏实许多了。直到今天，交完首付，付完贷款，我的买房旅程终于结束，刚好一年，终于上岸。这个过程太累了，有很多坑要避开，但也学到了很多经验和房产知识。下次再细聊吧！

金茂璞逸锦江：高端项目的真实体验分享最近去了一趟成都，特意参观了金茂今年的高端项目——璞逸锦江。璞逸系列可是金茂重点打造的新IP，所以我也来跟大家分享一下我的感受，供大家参考。地理位置：林家坝的未来首先，林家坝这个区域属于金融城东，千万别搞混了。目前这里除了房子和大片的空地，还需要时间发展。金茂在这个区域，同样需要靠规划来为客户造梦。入户体验：仪式感满满一进门，感觉入户大门中规中矩，归家主动线仪式感很强。物业服务也很专业贴心，如果未来交付后服务品质能保持，那会给项目加分不少。施工细节：赶工痕迹明显不过，说实话，施工痕迹有点重，可能是为了赶工期吧。这可能是近期几个新亮相项目的通病，也可能是为了炫技，但工艺还不到位。会所打造：用心良苦会所的打造很用心，使用规则也很清晰。这一点比市场上很多有会所的项目考虑得更深入，不能为了有会所而忽略了可实现性。外立面设计：系统房的挑战外立面修了大圆弧和大面积玻璃，但要提醒一下，金茂是系统房。比如夏季高温情况下，不仅能耗高，而且室内的制冷效果也很难保证。这些都是好东西，但错配了。户型布局：空间感一般户型布局上没有给人眼前一亮的感觉，空间被切割得比较碎，特别是厨房、客厅和主卧在200平米以上的面积段上也没有突出的优势。样板房：贴满了非交标样板房贴满了非交标，品牌用材诚意有限。比如入户大堂的背景墙居然用的不是石材或岩板，质感更像亚克力，辅以简单的线条，档次很难匹配豪宅。再比如烟机灶具用的是方太，置业顾问会很努力地给客户讲方太比嘉格纳和美诺强，多少有些强词夺理了。宣传与实际：有些脱节宣传大于实际，金茂在媒体端或者大V号上花了不少钱，反而线下的营销做的一般。比如样板房里随时人满为患，多为同行和自媒体，客服妹妹为了保证室内温度一直忙着开门关门，显得非常混乱，给真正看房的客户体验很差，完全没有预约机制。再比如，全程置业顾问没怎么讲恒温恒湿恒氧这套科技系统的优点，缺乏生活场景的描述，陷在外立面、户型、精装等常规层面的比较。之前的试住活动做得挺好，可惜现场没承接住。总结：高端顶豪的差距总的来说，金茂对外的报价是4.6万，那就应该以4.6万的标准来要求。但很遗憾，目前个人感受卖到4万都很困难，高端顶豪起码在这个项目没能感受到。800-1000万级的客户还是很挑剔的哟。希望这些分享能给大家一些参考，毕竟买房可是件大事！𐟏က

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