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主播公司房源权威发布_主播行业真实感受(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

主播公司房源

阿那亚社区旁的伪阿那亚酒店真相揭秘在阿那亚社区附近，有一家经常被投诉的酒店——后海ⷩ㎦𒙦𛩥𚦥‡酒店。这家酒店因其低价房源和频繁的投诉而备受关注。尽管阿那亚官方app已经下架了这家酒店，但仍有主播在直播间里推销这套所谓的“伪阿那亚产品”。早在2018-2019年，政府授权了一家名为“后海-风沙滩度假酒店”的公司五年的沙滩经营权。这家酒店的位置紧邻阿那亚社区，其经营方式和调性对阿那亚社区产生了很大影响。为了确保社区的和谐与秩序，阿那亚方面主动与经营方进行了合作，并对营地进行了重新装修和改造。然而，随着疫情的爆发，尤其是在2022年，酒店几乎处于停滞状态，设施设备也因海风的侵蚀而变得陈旧。 2023年，持有沙滩经营权的一方出让了股份和经营权，在实际运营中也确实与阿那亚方面产生了一些摩擦和争执。今年，大家之前所反馈的音响灯光等问题都进行了拆除，运营人员也进行了更换，配合的态度和意愿都表现得非常诚恳。尽管后海风酒店仍然持有沙滩经营权，并且水电已经与阿那亚进行了切割，但阿那亚方面仍然希望平稳过渡这最后的一年。未来，阿那亚社区将不再出现这种服务设施跟不上的伪阿那亚产品，确保为游客提供更好的服务和体验。

【江都房交会双11直播吸引3万网友围观】11月11日，江都区住建局在金鹰举办主题为“止跌回稳大潮起安家置业正当时” 的江都365Ⱖˆ🤺䤼š双11直播，吸引了龙腾禧园、中央首府、金园、龙熙公园、华建东辰、江都润府、翰江公馆等7家楼盘销售主播参与，共同为线上房交会助力，当天直播吸引了3万网友围观。江都各区域优势及发展情况如何？房交会期间买房有什么优惠？怎样挑选高性价比房源？……此次参与直播的7个楼盘区域从城南到城北，产品包含洋房、大平层、别墅，还有不少现房准现房。主播们时而分享选房经验，时而对网友关心的购房问题答疑解惑，直播间热闹非凡、刷屏不断，短短两个小时，智惠江都App、江都发布抖音号、江都发布视频号等直播间共吸引约3万人次围观。房交会金鹰展厅每天来访客户有四五组，引流作用明显，有效提升了楼盘知名度和影响力。同时，推出“线上”活动，打造“主播带你去看房”栏目，江都融媒记者定期探营项目现场，真实展示楼盘实景，实时了解产品细节，给消费者带来直观立体的购房体验，促进线上线下深度融合，成功转化了大量潜在客户。我区持续释放契税补贴、以旧换新、企业人才购房优惠补贴、“房票安置”补贴购房优惠等政策大礼包，给市民购房带来多重利好。在系列政策“组合拳”作用下，10月份新房成交量同比翻了一倍，呈现“止跌回稳”的良好势头。

房产直播互动技巧：主播、货品、场景全解析 𐟎尟Ž堦ˆ🤺秛𔦒�„核心在于如何与观众互动，以下是一些关键要素和技巧，帮助你更好地进行房产直播： 𐟎�人】——直播团队配置主播1人：负责介绍项目价值、卖点，以及与粉丝互动。助播1人：协助主播，活跃气氛，增加互动。运营1人：负责整场直播的梳理，协调直播节奏。 𐟏 【货】——直播内容房产直播的“货”不仅仅是房源，还包括优惠政策，以吸引客户留资并完成认购转化。 𐟎죀场】——直播场景实景走播：通过手机、支架和收声麦进行直播。绿幕坐播：需要直播伴侣和绿幕直播系统。 𐟓【内容脚本】内容创意方向：初期可围绕产品详解、板块介绍制定内容目录，后续根据用户兴趣补充更多内容。直播流程大纲：准备流程表和内容大纲，帮助主播和团队提前消化内容。 𐟎‰【互动环节】你画我猜、快问快答、福袋抽奖等互动环节，可以增加直播的趣味性和参与度。 𐟔 通过这些技巧和配置，你可以更好地进行房产直播，与观众建立更紧密的联系。

美联储降息，成都土地市场再现地王？！最近成都的土地市场真是风起云涌，尤其是降息的第二天，贝壳这个房屋中介巨头竟然以溢价率42.19%的高价，楼面价27300元，成功拿下了金融城三期的地王！𐟏† 贝壳这个公司，前身是链家，2001年成立至今，已经发展成为第三方中介服务公司的龙头老大。一直以来，他们都是以高标准、真实房源的理念服务客户，从未涉足开发板块。这次突然出手拿下地王，真是让人摸不着头脑。难道他们是对楼市信息回升有所察觉？𐟤” 说实话，降息对楼市的影响是双面的。一方面，降息可能会刺激楼市回暖；另一方面，也可能会引发更多投机行为。不过，对于那些习惯在某音上唱衰楼市的人来说，这波操作可能又让他们失望了。毕竟，某音上那些喊你不要买房的人，私下里可能还在给你打电话、加你微信呢！𐟓𑊊楼市确实复杂，涉及的因素太多。ZF、金融、全球局势、各行各业……哪个环节出了问题，都可能影响楼市的走势。但核心城市核心地段的房产永远不缺接盘侠。就像日本东京的房价，虽然90年代楼市崩盘，但现在依然是全世界排名第六的大都市。𐟌† 所以，大家一定要有自己的判断力，不要盲目听信别人的观点。FDC商品化就像一件商品，有涨有跌很正常。我们要关注政策走向，选核心板块，理性看待市场波动。美国降息将有1万亿流入中国，这只是预测，接下来我们要密切关注新闻，关注中国经济走向。𐟓ˆ 现在很多企业裁员，大家这几年都没赚到钱，但好在以美国先低头结束了第一轮对决。后期可能还会有更激烈的碰撞，美国不会轻易认输。我们要密切关注国际形势，现在我们最缺的是消费信心，等待经济回暖。最后才会慢慢反应到楼市上。有需求的人也不要盲目听所谓的主播唱衰，他们也只不过是以前的FC中介而已！𐟏⊊总之，有时候风险也是机会！希望大家都能理性看待市场波动，做出明智的决策。

南京买房必备6款APP，中介套路全揭秘买房可是件大事，掌握这些APP，让你轻松避坑！𐟏ኊ1️⃣ 卫星地图：用某德地图查看小区周边配套，了解不利因素，选址更明智。 2️⃣ 指南针：确定房子朝向，客厅阳台为准。朝东晒太阳，朝西晒下午太阳，朝南全天晒，朝北则无阳光。 3️⃣ 贝壳找房：房源多，优惠信息全，查询真实成交价，避免冤枉钱。 4️⃣ 手机测距仪：测量房子尺寸，二手房、新房都适用。 5️⃣ 噪音测试：了解白天（50-70分贝）和夜晚（40-60分贝）噪音标准，保护家人休息。 6️⃣ 看主播直播或视频：获取更多购房信息和技巧。这些APP让你的购房之路更加顺畅，记得收藏哦！𐟓𑢜耀

沈阳知名开发商现状：生存与发展的挑战 8：旭辉集团 𐟏™️ 旭辉集团在沈阳的表现呈现出明显的两极分化。一方面，像铂宸府和铂悅公望这样的城市核心项目，房价相对较高；另一方面，东宸府和铂宸时代则更贴近刚需市场。旭辉在土地选址上颇有一番造诣，比如靠近桥梁、南侧回迁楼等，这些因素让项目成为网红盘。尽管产品力不错，刚需盘的降价幅度也使得性价比有所提升，但户型设计和装修标准上，旭辉总是显得自信满满。受限于地价成本，主城区房源的降价空间有限，旭辉目前以稳定为主。最近关于旭辉资金问题的传言可能会对后续销售产生影响，建议选择现房产品更为稳妥。 9：远洋集团 𐟌Š 远洋集团在沈阳的表现颇具特色。目前，远洋是唯一坚持高层、小高和洋房全部清水交付的开发商。鲲栖府的价格从最初的对标椿山，降到了1-1.1万元。上河风景在沈北区域从排队购房到适应市场，推出了低单价、送车位和各种首付政策，适应力之强令人惊叹。远洋的产品在顶级开发商中有所差距，但相比小开发商还是有一定优势。定价相对合理，性价比较好，不过楼盘数量较少。 10：碧桂园 𐟏ኧ⧦Ⴅ›�覲ˆ阳的风评一直不佳，尤其是物业服务方面。最近，碧桂园的云顶项目通过降价吸引了不少关注，各大主播为了热度也纷纷刷屏。碧桂园的策略是“卖”，降价后的房源确实有一定性价比，但一分钱一分货，不要期望能捡到多大便宜。碧桂园的策略是“我不嫌你穷，你也别嫌我差”。 11：中金集团 𐟏˜️ 中金作为知名的本土开发商，明确了自己的定位，专注于沈北和沈抚区域的发展。项目紧跟政务大厅的布局，配建完善，售楼处设计精美，迎宾小姐姐清一色一米七起步。产品交付能力上有一定保证，户型设计上有亮点。中金非常重视渠道建设，通过高佣金、送小礼物和各种低首付政策吸引中介，使得中金的项目在市场上备受青睐。中金的产品定位清晰，既不追求高端，也不只做刚需，而是兼而有之，紧跟市场潮流稳步创新。不过，沈北朗悦的价格依然不便宜。

湘潭买房必看：这些建议帮你避开陷阱每次有朋友去看房，总会问我房价会不会涨。其实，选房买房这事儿，真没必要太焦虑。房子是住的地方，不是投资的工具。别被那些中介的朋友圈带节奏了。下面是我一些实在的建议，希望能帮到你们。湘潭新房价格不会大涨 𐟓ˆ 湘潭的新房价格今年基本稳定，不会大涨。那些说房价要涨的置业顾问，都是销售话术。等到3.7%的利率涨到3.9%的时候，才说明房价和利率都稳住了。所以，别信那些说下个月利率就要收回的传言，没那么快。一些没有流量的新盘还可能会跌，毕竟卖不动的还是打不赢。湘潭二手房会跌 𐟏 湘潭的二手房市场也会出现抛售潮，供大于求，价格自然会跌。很多二手房卖不出去，原因有两个：一是中介都在卖新房，二是湘潭的房价不高，客户不会选择过时的产品。所以，看二手房别抱捡便宜的心态，很多便宜的二手房都被中介和民间借贷公司合作变成了篮子房（二手房看到的新装修很多都是这种情况，装修材料低估你的想象）。一套房就够了 𐟏ኊ湘潭的房子其实一套就够了，没有什么保值的说法。99%买了房的人都会亏，因为跑不赢利息和通货膨胀。所以，买房要有一个客观的心态。选房要自住为主 𐟏 选房基本是为了自住，按照价值大于感觉的逻辑去选。很多按照感觉选房的都是错的。市场上那些二手房或者换房的都是按照自己认为的感觉去选。别被App误导 𐟓𑊊不要按照安居客、58同城这些App去看房，这些平台都是为开发商服务的，二手房房源很多都是假的。中介为了获取你的手机号码，把你的号码推给售楼部，这样你发现他不专业的时候，再换其他专业靠谱的经纪人或主播带你去，就被动了。湘潭很多中介和分销出身的人，本身专业度都不高。钱不够就等等 𐟒𐊊如果钱不够，就等两年再买，别买那些没有价值、不是主流的产品。刚需自住的建议 𐟏ኤ𙰥� ᦗ边的房子：一定要是当地排得上名次的学校，注意是小学和初中。周边有大型商业：大型商业指的是大型商场，不是社区店小超市。高品质物业的楼盘：好的物业和居住环境会让房产增值保值。总之，三四线城市的人口被长沙虹吸效应是不可避免的，所以选房的流通性很重要。希望这些建议能帮到你们，买房这事儿，别急，慢慢来。

融创海湾半岛租房全攻略：优缺点详解大家好，今天想跟大家分享一下我在融创海湾半岛的租房经历和一些生活体验。作为一个直播主播，我对声音特别敏感，同时也怕打扰到别人，所以我在很多小区都住过一天，最后选择了融创海湾半岛。下面是我对这里的一些感受，希望对大家有帮助。玩乐活动 𐟏–️ 这里可以赶海，捡生蚝和小贝壳，我已经天天在吃了。还有免费的桌球和健身房，虽然设施简单，但也够用了。物业还会组织采摘菠萝和看电影等活动，挺有趣的。交通出行 𐟚— 快递方面，京东和顺丰会上门送货，其他快递会放到物业，取货也是上门的。出行的话，打车可能需要等10分钟以上才能叫到车，但早上有免费的班车，路线经过稔山医院、稔山市场、碧桂园等地。最近还开了线车村吧，每天8:00-18:00，两台7坐车双方向对开，整点开，中午1点休息一小时。车费5元，在融创a6销售中心大门口上车。路线是：融创海湾半岛-山海湾-东部湾-维港半岛-维港湾-银滩三四期-万田超市-银富市场-银滩一期-交通中心-山林海-伴海云山。吃喝购物 𐟍œ 尽量不要在融创门口吃，懂得都懂。买菜可以用多多和淘宝买菜，某团优选也可以送货上门。门口村村也有卖菜的。这里没有燃气，我用的是电磁炉。桶装水10元，是找大姐介绍的便宜价。早餐比别人便宜一半，也是大姐介绍的。小区里有个便利店，门口有一个超市，价格正常。租房经历 𐟏 我是东北人，做过很多海边城市的直播，大连、青岛、杭州、八一圈等等。淡季6月份开始在惠州找房子，标准是安静、便宜的一线海景房和方便的快递。普遍价格太高，最后选择了融创。找了几个中介一起看房，结果看的都是a栋，而且价格挂得很高。差点租了a栋后发现整租发霉，联系清洁公司整了后才知道房源都在分拣菜的大姐手里。最后在小区里偶遇大姐租到b栋，还包物业和网络。租房感受 𐟌Ÿ 这里的优点是安静、便宜、人少、半夜不会有人放烟花、一线海景房、买菜方便、免费有简易健身房、桌球室、班车和5元线车。缺点是交通不方便打车、偏僻、外卖少、没有燃气、下海早上可以下但晚上浑浊。有人问我有没有其他地方的房东中介信息，我只在融创海湾半岛住啊现在。你们可以去问问物业，反正融创海湾半岛的房子都在大姐手里，肯定不会租贵了。遇到大姐我太幸运了。希望这些信息对大家有帮助！

盘锦万科上个月盘锦万科卖了160套房，本以为会有一段时间的沉寂，没想到这么快又开始了。昨晚，万科负责人张总打电话给我，说总部发来了活动文件，让我赶紧过去。我因为太晚就没去，没想到今天一大早就被电话狂轰滥炸，紧急召集我过去。就昨晚和今天上午这一小会时间，又卖出去了7套房。好几组客户都是上个月没来得及买的，昨晚就过去了。听说这个消息后，我特别同情那些前半个月没听劝被忽悠过去成交的客户。同样的房子，就这么几天，差出去好几万。所以，想买房的朋友们，一定要提前关注我，等通知，不然可能会错过一些好机会。 ❗️不过这次活动有一个思维惯性盲区，大家也可以理解为套路。所以切记，一定要看好我下面要说的内容。这次活动跟上个月有一些区别。125平的房子根据不同单元和楼层，折扣力度不一样，分别减六到八万。虽然折扣力度高，但不是所有的房子性价比都高。有的房源虽然减了八万，但综合下来也没便宜太多。所以，“不要光看减六万还是八万”，而是要看去掉所有折扣后最终的成交价和单价。有的房子减完八万以后比减完六万的还贵。如果是我带去的客户，我会全程跟着，哪个房子贵哪个便宜我都会说，也会优先推荐性价比高的房源。但如果大家是被其他中介或主播介绍过去的，这点一定要切记，别被减六万八万的说辞套路了。下午我就看到好几组这样的客户。因为这次性价比高的房源其实并没有上个月那么多。性价比高的房源跟上个月的力度一样，性价比不高的还是不太便宜。好消息是，贷款的客户可以继续享受首付减6-8万的优惠。针对暂时手里没那么宽裕的客户，首付几万块钱就可以买房了。并且这次活动不仅仅只是125平的产品，145和165平的产品也同样出活动了。在全款贷款的基础上可以额外优惠几个点以上的折扣，优惠完照比之前性价比也高了不少。所以145和165平的房源也可以看看了。此次活动说是到20号结束，但高性价比的房子本身就没多少，我感觉应该卖不到20号。所以上个月没买到拍大腿的或看我之前的文章看晚了错过的朋友们，这次机会来了，抓紧联系我看房。晚一天高性价比房源就少好几套。 ❗️❗️一定要提前联系我，可以享受所有折扣基础上再额外优惠一个点的政策。不要直接去售楼处，去过的我就操作不了了。所以请各位知悉。还是那句话，在我这不存在房源掖着藏着、不存在套路，抓紧动起来吧！

北京买房心得分享：8年经验者的实用指南作为一个在字节跳动工作了8年的中层管理岗，最近两年我一直在琢磨买房这件事。作为一个在北京生活了8年的人，我对房产市场也做了一些研究，今天就来分享一下我的一些心得和一些博主的推荐吧。传统网络平台体验 𐟏 安居客：这个平台上的房源真实性有点参差不齐，主要是二手房，新房的房源量不大。而且，同一个房子可能会有好几个销售联系你，说辞还不一样，真是让人头大。链家：这个平台比较传统，房源参考还可以，但对小白来说帮助不大。我看了几个二手房，小区环境一般，更适合刚需或者老年人，年轻人可能不太适合。房天下：这个公主号每天更新，内容挺丰富的，尤其是北京的网签数。通过这些数据可以观察市场行情，还是挺有用的。博主推荐 𐟌Ÿ A博主：对北京的二手房非常熟悉，大部分小区都了解，但对新房楼盘了解不多。如果你对新房感兴趣，可以看看其他大V。 B博主：给人一种亲和力和靠谱的感觉，但具体实用的观点不多。可能和我看的内容不多有关，几次直播都是和楼盘销售合作，看样板间沙盘什么的。 C博主：工作努力，靠谱，对通州非常熟悉。如果你有通州购房打算，绕不开她。不过她的粉丝不多，感觉她也挺苦恼的。 D博主：营销味道太重，短视频内容还可以，但明星噱头多，对普通人买房参考价值不大。直播拉胯，除了说点小风车预约，感觉就没啥其他专业指导建议。 E博主：据说主播一直是做房产行业的，短视频内容涉及买房人考虑的各个方面，比较实用。政策分析实时更新，解读通俗易懂。还有大类分析，比如区域分析、高低预算分析等。直播间互动回复专业，线下陪看工作人员也车接车送，服务周到，强烈推荐！希望这些分享能帮到大家，未来大家一起进步，找到心仪的房子！𐟏က

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