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地产公司审计权威发布_审计查账会查个人流水(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

地产公司审计

上海房地产评估公司转让，三年经验等你接手在上海这个经济繁荣的城市，房地产评估行业显得尤为重要。今天，我们介绍一家已经成立三年的房地产评估公司，它凭借专业的服务和良好的声誉在行业内站稳了脚跟。随着业务的发展和市场环境的变化，原所有者决定将公司转让，以便公司能够迎接新的挑战和机遇。这家公司成立于三年前，专注于为房地产开发、交易和融资等提供专业的评估服务。三年的发展历程中，公司积累了丰富的行业经验和良好的客户基础。在此次转让中，公司的专业人员将留任，他们不仅具备深厚的专业知识，而且对公司的业务流程和客户服务有着深刻的理解，这将为新所有者提供连续性和稳定性。在手续方面，公司的转让流程严格遵守相关法律法规，确保所有手续齐全、合规。公司的所有财务记录、业务合同、客户资料等都经过了严格的审计和整理，保证了信息的透明和准确。此外，公司在运营过程中，始终坚持合规经营，无任何异常记录，这为新所有者提供了一个干净、可靠的经营基础。总的来说，这家成立满三年的上海房地产评估公司，以其完善的人员配置、齐全的手续和良好的业务记录，为潜在的接手者提供了一个稳定发展的平台。对于有志于在房地产评估领域进一步发展的人士来说，这无疑是一个值得把握的机遇。

在房地产市场中，专业的房地产评估公司扮演着至关重要的角色。今天，我们要介绍的是一家成立满五年的房地产评估公司，该公司在业界以其专业服务和良好声誉而著称。随着业务的发展和市场需求的变化，公司所有者决定将公司转让给新的管理者，以期公司能够迎来新的发展机遇。这家房地产评估公司自成立以来，一直专注于提供土地、房产等不动产的评估服务。公司具备三项评估资质，能够承接包括买卖、租赁、抵押等多种业务场景下的评估需求。公司的专业团队由多名二级注册房地产估价师组成，他们在评估领域拥有丰富的经验和专业知识。在转让过程中，这些核心专业人员将留任，确保公司的服务质量和专业水平不受影响，为客户提供持续稳定的服务。在手续方面，该公司的转让流程严格遵守国家相关法律法规，确保所有手续齐全、合规。公司的所有财务记录、业务合同、客户资料等都经过了严格的审计和整理，保证了信息的透明和准确。此外，公司在运营过程中，严格遵守行业规范，无任何异常记录，这为新所有者提供了一个干净、可靠的经营基础。总结来说，这家成立满五年的房地产评估公司，以其完善的人员配置、齐全的手续和良好的业务记录，为潜在的接手者提供了一个稳定发展的平台。对于有志于在房地产评估领域大展宏图的人士来说，这无疑是一个不容错过的机会。 #房地产评估公司转让# #转让房地产评估公司# #房地产土地评估公司转让# #评估公司转让# #资产评估公司转让#

财政部查明：普华永道icon及其广州分所明知恒大地产财务报表icon存在重大错报icon而不予指明出具虚假审计报告。这个例子警示我们，不加以整顿，第三方中介机构将衍生为社会的一大毒瘤！一位民营企业主坦言：我说到第三方机构就怕！不知从什么时候开始，民营企业主办事打交道，攻关打点的重点对象不再是各级领导，而是第三方机构。环评、安评、稳评、能评要第三方机构，招投标、财务审计、鉴定、评估要第三方机构，连考核、指标监测、社会调查都要第三方机构。第三方机构作为一种社会中介组织，已经走向了权力化、利益化。因一个项目与政府结算，政府已花三十万元聘请第三方公司审计，第三方公司又暗示项目承建企业主给二百万元，企业主未答应，结果令企业主很不满意，企业主兜出内幕。各级领导和部门依赖第三方机构，是规避廉政风险，省的纪委监委干部来找谈话。于是乎第三方机构公司如雨后春笋，越来越多，它对精简政府人员、促进社会公平公正确实起到了促进作用。但是权力会变异，许多第三方中介机构因为利益，弄虚作假，利用自身的合法资质，出具不合法的结论，收取不合法的所得。有的第三方机构充当权力的掮客，企业主根本办不成的事，找到有靠山的中介公司，只要钱到位一切都能摆平搞定。第三方中介机构非整顿不可了！《我要上热门》

投资学专业全解析：如何玩转金融市场𐟓ˆ 𐟎“ 投资学是一门融合了财务分析、统计方法和行为金融学的学科，专注于资产估值、投资组合管理和市场效率的研究。 𐟓ˆ 通过深入学习，你将掌握证券分析、投资时机选择以及构建多元化投资组合的策略，洞察市场趋势和投资者心理。 𐟌 投资学专业不仅涵盖传统股票、债券和衍生品市场，还涉及新兴市场和替代投资策略。 𐟓专业介绍：投资学主要研究金融学、经济学、投资学、管理学、法学等方面的基本知识和技能，涉及金融投资、风险投资、国际投资、政府投资、企业投资、投资宏观调控等，进行个人或企业的投资项目的规划、分析与管理等。常见的投资品种有：股票、债券、保险、基金、银行理财产品等。 𐟓专业前景：证券公司、信托投资公司、投资银行社会投资中介机构、咨询公司、财务公司、基金公司、资产管理公司、金融控股公司、房地产公司等企业投资部门财会或审计部门，税务部门目前，我国实物投资高速增长，证券投资也被人们普遍关注，社会对投资学专业的人才需求不断增加。在中国，投资学未来的出路非常广阔，比如投资银行、公司、私募等，薪酬也相当可观。 𐟔 想要进一步学习和研究投资学，不妨关注一些宝藏科研项目，涵盖传媒、心理学、国际关系、教育学、法律等多个学科。可以直接留言或私信咨询，跟着名校教授做科研，发论文，拿推荐信。 𐟓š 关注我们，选择合适的留学背景提升项目，轻松申请名校。

超4万亿！楼市救命钱来了！房地产企业如今的局面就是缺水的鱼儿，对于资金流的渴望是很大的，终于水来了。白名单项目贷款审批超过3万亿元，年底将超过4万亿元。近日，国家金融监督管理局会同住房和城乡发展部研究制定了协调机制“白名单”项目扩建效率计划。推动商品房开发贷款项目全部纳入“白名单”。 ⠠⠠ 值得注意的是，国家财政监督管理局和住房和城乡发展部进一步完善了项目纳入“白名单”的过程。房地产企业可以根据自己的需要进行审计和备案。 ⠠⠠⠠⠠⠂ 其中，审计方法是指房地产项目公司根据现有“白名单”推送反馈管理流程的要求。自愿向城市协调机制申报，城市协调机制符合“5”要求 5”条件标准后，将其推送给贷款主办银行。 ⠠⠠⠠⠠⠂ 备案方式是指房地产项目公司直接向金融机构申请贷款，金融机构按照常规开发贷款条件流程进行审批。贷款审批后，符合贷款条件的项目将通过备案流程纳入当地城市协调机制的“白名单”。 ⠠⠠⠠⠠⠂ 在协调机制下，截至11月18日，“白名单”项目贷款审批金额超过3万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批金额将超过4万亿元。 ⠠ 可以说，资金的力度挺大，而且效率也很高，落地很快。⠠⠠⠠⠂ 白名单的持续扩张对开发商来说是一个实质性的好处。只有确保项目的及时建设和完整交付，才能消除购房者对购买期房、难以接受房屋烂尾的担忧。使市场尽快恢复正常。在大力度政策的发力下，可以说过去的十月十一月有了明显改观 11月已经结束，回顾11月，房地产市场无论是新房还是二手房，都表现出一定的活跃。房地产市场有一定程度的复苏。对此，有人说，业主想卖更多，没有客户想到房价会上涨。现在不买房子，未来会付出更大的成本？但到了年底，也就是很多人“花钱”的时候，理论上有些房东的价格也会在这个时候放松。根据前几年11月的天气不是特别冷，客户仍然愿意出去看房子。他说，到12月，天气寒冷，周末愿意出去看房子的客户真的很真诚，都是想买房的。所以直到12月，市场将进入一个“冷却期”，这也是一个捡漏的窗口期。 2025年春节是1月29日，他认为1月交易不会太好，大家都过年去了。 2月后房地产市场预计将有一波复苏趋势，这波复苏主要是学区住房需求集中释放，这波热估计可以持续到5月。所以现在对于业主，或占据一定的价格主动性，锯战时间相对充足。然后不得不提的棚户区改造的消息。官方消息是，范围扩大到全国300多城市，具体的实施强度、周期和范围将对房地产市场产生很大的影响。他认为，现在这取决于如何实施这项政策。最后他说，想说的是，2024年最后两个月的楼市肯定会比2022年和2023年好。你觉得会吗？

双非三无，川大美术学逆袭！ 𐟌Ÿ我的考研之旅： 2020年4月，我开始备考，8月决定报考川大。2021年，我以初复试双第一的成绩成功上岸川大美术学专业。 𐟌ˆ没有学生会、没有竞赛、没有项目、没有论文，也没有系统地学习过美术知识，但我通过努力，成功上岸了美术学专业排名前10%的985大学。 𐟎襅𓤺Ž考研经验：（此处删除原文中呼吁私聊的内容） 𐟌𑦈‘的成长之路：从高中开始，我就在知乎上学习各种知识。进入大学后，我学习过ACCA，为了兴趣从本校强势专业转到放养专业。大二大三实习时，我做过审计，也在房地产公司体验过策划。 𐟒ꥋ‡敢追梦：我选择美术学，并不是为了逃避竞争，而是兜兜转转后，还是想更靠近那个遥不可及的艺术。现在回首过去，我发现自己在大学期间因为过于不自信和内耗错过了许多机会。但我也不会后悔，毕竟每个人都有自己的节奏和选择。 𐟌Ÿ结语：当我们看到网络上的美好时，也要看到各种标准带来的焦虑。我们能做的就是珍惜每一个实践的机会，一点一点离自己不想成为的可能远一点，向自己更想成为的可能靠近一点。相信我们可以跟自己的热爱一起，把普通的日子过得浪漫一点。加油吧！

✨宝子们，法考过后是不是感觉自己又迈上了一个新台阶𐟘Ž？但学习的脚步可不能停哦𐟘œ！今天我要给大家强烈推荐考一个企业合规师证书𐟓„，真的超级香𐟑！ 𐟒𜤸𚤻€么要考企业合规师证书呢𐟧？ ✅ 就业前景广阔𐟓ˆ：随着市场环境的规范化和企业对合规管理的重视程度不断提高，企业合规师的需求呈井喷式增长𐟒壀‚无论是大型企业还是新兴的创业公司，都需要专业的合规人才来确保企业的运Y在法律和道德的框架内进行𐟚€。拥有这个证书，你将在就业市场上拥有更多的选择和竞争力𐟒꯼Œ可以涉足金融、互联网、医药、房地产等众多行业领域𐟌ˆ ✅ 提升个人综合能力𐟓š：备考企业合规师证书的过程，就是一个全M提升自己知识和技能的过程✨。你不仅要掌握法律法规知识𐟓•，还要了解企业管理、风险防控、内部审计等多方面的内容𐟧。这将有助于你拓宽自己的职业视野，培养跨领域的思维能力和解决问题的能力𐟤“，让你成为一个更全M、更专业的复合型人才𐟒œ… 与法律职业相辅相成𐟑민š对于已经通过法考的小伙伴来说，企业合规师证书更是如虎添翼𐟐‚法律工作与企业合规紧密相连，在企业的日常运Y中，合规是法律风险防控的重要环节𐟛ᣀ‚拥有这两个证书，你可以在企业中担任合规顾问、法务经理等重要职位，为企业提供全方W的法律和合规支持𐟓，更好地实现自己的职业价值𐟒𐊠 𐟎祿业合规师证书的考试相关信息𐟓 ✅ 报考条件：大专及以上学历或从事企业合规管理相关工作满1年 ✅ 培训内容： 1️⃣ 企业合规管理理论通讲； 2️⃣ 企业合规管理十一个专业领域合规要点与管理实务； 3️⃣ 案例学习。 ✅ 培训方式：线上录播➕线上直播➕线上沙龙 ✅ 考试频次：2-3/年 ✅ 考试时间：2025年1月18日（周六） ✅ 考试形式：线上机考 ✅ 考试难度：整体来说，考试难度适中，但需要考生认真备考和系T学习𐟓–。毕竟涉及的知识面比较广，需要我们花费一定的时间和精力去理解和掌握𐟤“ ✅ 颁证单位：贸促会商法中心法考后考个企业合规师证书真的是一个非常不错的选择𐟑！它不仅能为我们的职业发展增添新的动力和机遇𐟒꯼Œ还能让我们在不断学习和提升的过程中，成为更优秀的自己𐟒率𘤿ᩀš过自己的努力，我们一定都能顺利拿到证书，开启更加美好的职业生涯新篇章𐟀€𓒀𜳲œ ⚠ 考企业合规师证书𐟔企业合规师报名平台 #企业合规律师# #企业合规师报名平台# #企业合规师报名系统# #LVDA# #企业合规师专业水平#

工程管理和工程造价：你选对了吗？ 𐟔𐟔 选择工程管理和工程造价哪个专业更好呢？对于那些文科基础较弱的学生，理科专业可能是一个不错的选择。今天，我们来聊聊这两个热门理科专业。 𐟓š 工程管理定义：这个专业的学生主要学习工程管理的理论和方法，以及土木工程技术知识。他们还会接受工程项目管理方面的基本训练，培养管理学人才。职业方向：工程技术方向、设计规划及预算方向、质量监督及工程监理方向，以及公务员、教学及科研方向。所涉行业包括建筑业和房地产开发业。就业领域：工程类企业、工程审计、工程管理、工程造价、建筑工程、项目管理、房地产开发等。实用性：专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，适合高级管理人才。专业优势：专业难度适中就业前景广泛，是自考热门专业之一适应性广泛 𐟓ˆ 工程造价定义：工程造价是指一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和，也指工程承发包价格。职业方向：工程（造价）咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所等。就业领域：建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等。实用性：专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。专业优势：就业前景广阔可以不考统考英语二可以报考一级造价师 𐟒ᰟ’ᠨ‡ꨀƒ统考时间：每年4月和10月 𐟒ᰟ’ᠨ‡ꨀƒ校考时间：每年6-7月和12-1月 𐟚€𐟚€ 加油，选择适合自己的专业，未来可期！

造价咨询公司的工作内容与挑战作为一个在工程造价咨询公司工作了两年多的工程管理专业毕业生，我想分享一些关于这个行业的真实体验。造价咨询业务的主要内容 𐟏—️ 编制施工图预算（或招标控制价）：这项工作需要使用建模软件（比如广联达）来计算工程量，然后用计价软件（如广联达、新点、未来）来套价。如果是地产项目，可能会遇到图纸修改的情况，需要反复调整成果文件。结算审核：这是造价咨询公司的主营业务，也是利润来源。根据施工单位上报的竣工资料，审核其结算报价。大部分项目采用固定综合单价合同，只需按照竣工图计算工程量。但每个工程都会有签证（合同外的工作），所以除了工程量，还需要审核综合单价是否合理。跟踪审计：这项业务目前我正在进行中，因为是中途接手，所以了解不多。工作内容包括：清单审核：负责编制清单，工程量先暂估，等确定中标单位后再算量，并与中标单位对量。地产公司一般称之为“转固”，就是把合同金额变成固定总价合同，结算时不会再动已转固的合同金额。清标分析：根据甲方要求，制作数据分析表，检查各家报价是否有计算错误，是否修改了招标文件中的工程量，各家取费费率和基数是否合理，综合单价的比较等。总结来说，就是复制粘贴的工作。工程变更和签证：根据工程联系单和现场实际情况，计算出这部分的费用。审核进度款：根据各施工单位上报的形象进度，计算产值（已完成工程量），然后依据合同的付款条件支付工程进度款。造价咨询公司的岗位选择 𐟓ˆ 造价咨询公司的造价岗位主要有两种：一种是做预算和结算，基本上就是在公司办公，如果项目需要，会要求出差看看现场；另一种是跟踪审计，需要常驻项目。公司会提供住宿条件。个人建议，新人优先选择第一种，这样有利于对造价业务的系统认识。第二种不推荐新人选择。证书的重要性 𐟓š 最后想跟大家说的是，年限一到尽快考证。只要大家还想在这行里干下去，证书是绕不过去的。在职的话建议直接跟美石4S钻石班，我身边同事考过的都是跟的这个班。希望这些信息对大家有所帮助！

广州房地产评估公司转让全流程详解𐟏⊥˜🯼Œ朋友们！今天咱们来聊聊广州房地产评估公司转让的那些事儿。虽然流程看起来有点繁琐，但只要理清了，其实超级顺畅！ 𐟔 尽职调查：转让前的“体检” 首先，得做个全面的尽职调查。受让方得深入挖掘公司的财务状况，翻查历年的财报、审计报告和税务缴纳明细，看看盈利是否稳定，有没有潜在的债务“暗雷”。这样才能确保公司的财务健康。另外，别忘了查看业务档案，看看公司过往的房地产项目评估案例，比如住宅楼盘、商业综合体、工业用地评估等，这些都能展示公司的专业能力和行业口碑。最后，别忘了检查人员的资质，确保所有的注册房地产估价师证书都在有效期内，这样才能保障专业团队不掉链。 𐟓 协议拟定：双方意向的“白纸黑字” 当双方意向达成一致后，协议的签订就得严谨起来。首先，要合理确定转让价格，这得综合考虑品牌影响力、客户资源、办公软硬件等因素。支付方式也可以多样化，可以设定金“打头阵”，然后按工商变更、业务交接节点分阶段付尾款。交接条款要涵盖办公场地续租、未结业务跟进、员工安置等，明明白白才能安心。必要时可以找法务参谋，防止后续纠纷。 𐟓‘ 变更登记：跑起来准备好关键材料，比如股东会决议（全体股东签字同意转让）、公司章程修正案、新老股东身份证明、营业执照正副本等。然后奔赴广州市市场监督管理局，依流程申请法人、股东、经营范围变更（若有调整）。全程耐心配合审核，材料有误及时补齐、修正，坐等“身份更新”成功。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𙳧賤𚤦Ž导š运营不断档最后一步就是平稳交接了。原管理团队要牵头，和新接手者交底，交接客户资料、项目进展，安抚员工，让服务不断档。这样公司才能平稳“换挡”，开启新的征程。好了，以上就是广州房地产评估公司转让的全流程详解。希望对大家有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š