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监理公司备案权威发布_为什么监理公司难招人(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

监理公司备案

毛坯房收房全攻略：新手必看！嘿，朋友们！今天给大家带来一份超详细的毛坯房收房验房指南，不管你是正在收房还是准备收房，这篇攻略绝对不能错过！𐟒ꊦ”𖦈🥉的准备工作 𐟓‹ 资料准备：先把开发商通知验房时需要的各种资料准备好，千万别马虎！面积差异：房屋面积可能会有轻微的差价，多退少补是常态，心里有个数。契税问题：契税可以在办理房产证之前解决，不用急着交。验房工具：如果你打算自己验房，记得准备好卷尺、空鼓锤等工具。收房当天要注意的事项 𐟓… 选择合适的时间：尽量选择上午或者早上收房，这样有问题还能及时解决，省心又贴心！必备文件：来之前一定要检查是否有《竣工验收备案表》和《房屋测绘报告》，这可是交房的必备条件！至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一般是验收后提供签署的。核对合同：确认一下合同附图和实际房屋是否一致，房屋结构是否相同，还有看看有没有面积差异。物业费用：物业可能会急着要你交物业费啥的，不过你可以先验收完毕后再交。领取钥匙：领取钥匙、门禁、信箱钥匙时，要细心检查一下单元门禁、入户门钥匙、水电表钥匙等是否完备！验房环节要仔细 𐟔 找个专业的验房公司：如果你不放心，可以找个专业的验房监理公司，或者你可以自己验房！查看细节：查看层高、门窗、墙面空鼓、渗水下水情况是否正常，细致入微！检查各种细节：别忘了检查烟道、报警器、阴阳角、电线规格等等各种细节，都要查查查！拍照留证：万一验房时发现问题，千万别忘了及时拍照，最好还有个带时间水印的。总结一下 𐟓 如果收房时发现房屋问题太多，别急着收房啊，可别心急嘞！等开发商解决问题了再收房，笑到花开才行啊！快收藏起来吧！希望这篇攻略能帮到你们，祝大家都能顺利收房，开心入住！𐟎‰

【租车撞到墙了怎么赔偿】 ❗【重要】租车出现交通事故的理赔流程❗ 𐟚—𐟛ž𐟒襽“租车发生意外事故时，不要惊慌！以下是租车出现交通事故的理赔流程，让你在事故后能够顺利理赔𐟓„𐟒𜯼š 1.保险公司实行限额赔偿，承租人须承担保险公司赔偿以外的所有费用𐟒𐰟’𘣀‚ 2.如属承租人擅离事故现场，造成无法向监理部门备案及向保险公司索赔的，其一切费用由承租人承担𐟙…‍♂️𐟒𐣀‚ 3.租赁公司所投保的第三者责任险仅限于本中心所允许的驾驶员𐟚—𐟑䣀‚ 4.全车丢失，承租人须赔偿保险公司免赔部分和失车后至保险公司赔偿前该期间的租费的50%费用𐟚“𐟒𐣀‚ 5.索赔时，承租应向保险公司提交保险单、事故证明、事故调解结案书、损失清单和各种有关费用单据𐟓‹𐟓„。如实填写机动车辆出险报告单𐟓ƒ𐟓‹。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【大理租车车擦了保险赔不赔】 𐟚—租车剐蹭需不需要赔偿？租车出现交通事故怎么办？𐟤” 𐟚—租车剐蹭需不需要赔偿，不能一概而论。一般情况下，租车剐蹭不需要赔偿，但交通事故与租车方有因果关系的除外。 𐟚—因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 𐟚—租车出现交通事故的理赔流程： 1.按照保险公司的条款规定，汽车发生意外时，保险公司实行限额赔偿，承租人须承担保险公司赔偿以外的所有费用。 2.如属承租人擅离事故现场，造成无法向监理部门备案及向保险公司索赔的，其一切费用由承租人承担。 3.租赁公司所投保的第三者责任险仅限于本中心所允许的驾驶员。 4.全车丢失，承租人须赔偿保险公司免赔部分和失车后至保险公司赔偿前该期间的租费的50%费用。 5.索赔时，承租应向保险公司提交保险单、事故证明、事故调解结案书、损失清单和各种有关费用单据。如实填写机动车辆出险报告单。 𐟚—发生交通事故的先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿，仍有不足的，由责任人按照双方责任比例承担。𐟚— 以上内容仅供参考，具体理赔流程可根据不同保险公司和租车公司的规定有所不同。𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟏 房屋维修基金使用全攻略𐟔犰Ÿ“Œ提出申请：业主委员会、居委会或物业服务企业均可作为申请主体。 𐟗𓯸征求意见：符合使用条件时，由申请主体制定方案并征求全体业主意见。 𐟛 ️制定维修方案：经占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意后，制定维修和更新、改造方案。 𐟓‹表决通过：申请人需报送相关材料，经维修资金管理部门审核备案。 𐟒𐥮ᦠ𘦋褻˜：审核通过后，维修资金管理部门将首次工程款拨付至使用单位专户进行维修，之后由监理公司、申请主体和相关业主进行验收。 𐟔詪Œ收付款：维修工程竣工后，经业主委员会或业主验收并出具竣工验收证明。申请人再持此证明及发票到物业专项维修资金管理中心办理结算手续。

如何选择合适的壁挂炉？𐟔 壁挂炉不仅使用方便，而且安全高效，节能环保。它还能一机两用，既能在寒冷的天气里提供温暖，又能供应生活热水。𐟌᯸𐟒犊【如何选择壁挂炉？】选择正规大品牌的产品更有保障。在湖南地区，还要选择具备燃气公司备案的品牌，以确保能通燃气。 1⃣ 功率选择壁挂炉的功率从16KW到40KW不等，价格和体积差异较大。要根据户型面积和自身需求选择合适的功率。避免追求大功率，以免能耗过高。 2⃣ 功能选择根据功能，壁挂炉分为单采暖炉、两用炉和系统炉。单采暖炉适合已有生活热水的用户，两用炉兼具生活热水和采暖功能，系统炉适合大户型带盘管储水水箱的用户。 3⃣ 能效等级壁挂炉的能效等级分为标准炉（常规炉）和冷凝炉。标准炉为二级能效，冷凝炉为一级能效。冷凝炉内部加装有冷凝余热回收装置，能回收并再利用锅炉释放的余热，提高热效率。标准炉的热效率约为88%，而冷凝炉可以达到105%以上，从而节约15-20%的能源。但冷凝炉的价格也更高。【注意事项】确认壁挂炉是否可以连接热水循环，避免售后不承保。确认壁挂炉的质保时间，提防超长质保的套路。确认付款方式。安装时是否有专业监理监工，施工完毕后交接验收。【使用小贴士】停电后如何操作壁挂炉？壁挂炉在停电后，燃气阀在未通电的情况下会自己关闭，火焰也会熄灭。即使不关闭燃气阀门也不会有问题。白天上班是否需要关闭壁挂炉？保持水、电、气的畅通，只需将壁挂炉采暖温度调至最低或室内温度设置15-16℃。 𐟌ˆ 2022年，愿你也有一个温暖的家。

山东省临沂市河东区八湖镇石拉渊社区沿街楼工程是招标公告中二标工程！按国家法律进行公开招标建设！现房与招标公告规划图不符！验房报告和招标公告不符！千万元工程成豆腐渣！区政协蒋主席都说严重侵犯群众利益！属地承办单位24个月一直推诿扯皮不解决！诉求是达不到规划图式样招标公告要求退购房款并赔偿损失！2022年12月1日通过12345首发反应主梁多处裂纹、和招标公告规划图不符、少建二层平顶两千多平方等问题！区热线办认真落实后于2023年1月12日回复反应情况属实！河东区、八湖镇、石拉渊监管领导、责任人:一、招标公告是干什么用的？规划图是干什么用的？二、二标为何不备案监管？河东区建设局对潜在违规行为监管监督法律责任哪去了？三、招标公告上框架结构！验房报告咋就成砖混结构？是百姓不懂法？还是项目负责人不懂法？还是八湖镇党委、政府监督监管人不懂法？四、发改局2024年7月5日让八湖镇、前石拉渊提交施工合同、图纸等材料咋就丢失了？党支部书记身为国家工作人员不履行工作职责。五、在河东区建设工程招标投标管理办公室报建、在临沂市公共资源交易中心登记招投标、经过有关部门批准，按国家法律招投标、建设，有中标单位，监理公司，设计院，咋就建个王八不像鳖？属地形为弄虚作假、阳奉阴违！严重违背了毛泽东思想、三个代表重要思想，背弃初心使命！石拉渊社区沿街楼同陕西抗旱井事件如出一辙！上报材料都是真的！人事不干！如属地承办单位不能解决问题！那属地承办单位本身就是问题！

准现房避坑𐟏 ，必看指南！ 𐟏 𐟏Ⱏ—️ 最近几年，房地产行业有点不太景气，很多大企业也纷纷爆雷。为了回款，开发商们也是各种招数齐上阵，搞得我们买房的人心累。今天，我就来给大家提个醒，千万别踩了“准现房”的坑！什么是准现房？准现房听起来很美好，但并不等于现房！准现房通常是指主体结构已经完工，但还没有通过竣工验收的房子。竣工验收可是个复杂的过程，需要监理、设计、勘察等各单位出具相关报告，还要通过主体验收、消防验收、人防验收等一系列程序。如果开发商在这个过程中遇到问题，很可能会选择跑路，到时候你可能会面临房子烂尾的风险。如何判断是不是现房？查看竣工备案证书：这个证书是关键！只有拥有竣工备案证书的房子，才能证明已经通过住建局的验收，真正完工了。那些所谓的“准现楼”通常就是主体结构完工，但还没通过验收。检查供水、供电、供燃气和三网通：这些关系到你能不能正常居住。有些地方的竣工备案只涉及到主体工程，而这些与我们生活息息相关的项目可能还没完工。特别是供水和供电，临时供水和供电只是为了满足施工需要，根本不能满足交房后的需求。所以在交房前一定要确认永久供水和供电已经接通。物业公司是否入驻：开发商交房后很快就会撤场，如果没有物业公司维护，楼盘很快就会变得一团乱麻。一个完善的小区有很多大型特种设备，如配电房、水泵房、发电机、电梯、消防系统等等，这些都需要专业技术人员操作。如果出现问题，将影响你的日常生活。买房要擦亮眼睛在这个敏感的时期，买房一定要刷亮眼睛！重要的事情说三遍：一定要买现房！买现房！买现房！𐟒劊如果你还有什么不明白的，欢迎在留言区询问或私聊我。作为一个在房地产行业混了几年的人，我有问必答，绝不私藏！希望大家都能避开那些坑，买到心仪的房子！

汕头新房验房全攻略，准备装修的必看！终于拿到了心仪的房子，真是开心到飞起！𐟎‰ 验房前的准备工作𐟓‹ 首先，准备好你的各种证件，然后就可以去现场验房啦。接着就是和物业签约，缴纳相关费用，最后交接钥匙。验房全攻略𐟔 一般来说，如果你已经选好了装修公司，他们会提供免费的监理服务，帮你验房。当然，你也可以选择请专业的验房师来帮忙。以下是我总结的一些验房要点：查小区的“三书一证一表”𐟓œ 这些文件包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。查墙面𐟧𑊧œ‹看墙面有没有空鼓、倾斜或起伏，墙身墙角有没有裂缝，墙与天花板和地板的连接处有没有缝隙，外墙有没有裂缝和渗水痕迹。查屋顶𐟌篸天花板有没有裂缝，特别是45度斜缝，有没有渗漏水痕迹。查封窗𐟪Ÿ 看看玻璃有没有3C认证，确认窗框材质和玻璃层数（这会影响你后期是否需要更换），检查五金件是否牢固，整体密闭效果如何。查细部𐟔 卫生间沉箱的质量和防水效果，厨房烟道有没有裂缝，排水管道是否通畅，入户电路水路是否正常，地面总体平整无开裂空鼓反砂等。装修合同和施工手续𐟓„ 已经签订了半包合同，接下来就是和物业沟通办理施工报建手续。周末就要动工啦！封窗、大门、全屋定制、瓷砖、风管机都在“排比”啦！希望这些小贴士能帮到你，祝大家都能顺利拿到心仪的房子！𐟏 ✨

【未成年租车出了事故到底谁赔】 𐟘𑧧Ÿ车给未成年人出事故一般由机动车使用者承担赔偿责任𐟘𑊊𐟓⥮子们！租车可别忘了注意这些问题！如今租车出游变得越来越方便，𐟘„但你知道吗？租车给未成年人出事故，一般由机动车使用者承担赔偿责任！这可真是要小心再小心的问题啊！𐟚—𐟒芊𐟌Ÿ那具体怎么赔偿呢？别担心，我来给你详细说说！ 𐟒멦–先，如果租赁公司已经为车辆投保了主要险种，比如车辆损失保险、第三方保险和盗窃保险等，并且在租车合同中明确了双方的责任，那么事故发生后，保险公司会按照合同约定进行赔偿。𐟒늊𐟚뤸过，要是承租人在事故发生后擅自离开现场，没有向监理部门备案，也没能向保险公司索赔，那这些费用就需要由承租人全部承担了！𐟤‘ 𐟓⨿˜有租车公司投保的第三方责任保险，可是只针对许可的驾驶人哦！如果未成年人驾驶发生事故，保险公司可是不赔偿的！𐟚밟š늊𐟓㥦‚果全车不慎丢失，承租人还得赔偿保险公司免责部分，以及车辆丢失到保险公司赔偿前这段时间的租金的50%呢！这可不是小数目啊！𐟒𐰟’𐊊𐟚—发生索赔时，承租人要把保险单、事故证明、事故调解终止书、损失清单和各种相关费用文件都准备好，还要如实填写汽车危险申报单！𐟓ƒ𐟓‹ 𐟓⦜€后一点也很重要，承租人要承诺并承担《中国人民保险公司机动车辆保险条款》中被保险人的义务！𐟓„ 𐟚—好啦，宝子们！租车前一定要看清楚相关条款，确保自己的权益得到保护！祝大家租车愉快，出行平安！𐟚—𐟎‰ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

甲方拖欠监理费，可现在却要求签分部工程和竣工图相关资料。甲方一直声称12月份要竣工备案，然而现在各种竣工备案相关的事堆在一起，逼着签字，监理费不给，还要签字？问公司能不能签字不？#动态连更挑战# #监理#

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