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济南三发置业有限公司下载_济南市人事调整公示(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

济南三发置业有限公司

有钱也难买好房？济南楼市现状揭秘 𐟏 最近在济南买房，真是让我头疼不已。原本以为手里有点钱就能轻松搞定，结果发现有钱也不一定能买到称心的房子。𐟙„ 预算400万，选择却有限几年前，400万的预算在济南的高新CBD区简直是横着走，想怎么挑怎么挑。但现在，情况完全不同了。目前能选的项目屈指可数：银丰玖玺城 𐟌🊠 6/7期有149平的房子，6期不靠路的房源已经不多了，大概只剩10套左右。7期149平的是25层的高层，只有3栋楼，还带露台，交付时间要到2027年。保利珑誉 𐟌𛊠 有143平的房子，南区已经开了两栋楼，还剩近200套。不过南区的问题是只有4栋楼，呈三角形，绿化一般。中信玖著 𐟌𘊠 最后一栋149平的房子，不到50套了，价格还涨了一些，性价比一般，品质也不算拔尖。云顶壹号 𐟔 有150平的房子，位置更核心，但周边城市界面差些。示范区做得还可以，小区只有三栋楼，开发商是否靠谱未知。150平的只有一栋楼，卖了一半左右。其他选择？不太乐观除了这些主流选择，像三发和岳府的高层可能更不合适。目前在售的靠谱选择少之又少，可选的房子更少。那等等会不会有更好的选择呢？似乎也不太乐观。下半年情况更复杂下半年还会有一些改善项目入市，但核心区的置业门槛更高了：凤凰路壹号院：最小户型155平，预计单价3W出头，155平的只有两栋楼，据说这个户型先内部选房，对外销售的可能不多。科技城尊御府：最小户型162平，单价500万。悦澜山：最小户型162平，单价500万。保利小鸭地块：产品规划还没出，预计定位不低。总的来说，下半年核心区的改善项目“井喷”，虽然单价不会涨太多，但面积更大，总价更高，普通改善购房者被抛弃。没想到在济南买房，400万也能成为尴尬的预算……𐟘“

国庆济南楼市火爆：置业顾问忙到深夜国庆长假第三天，济南的楼市依然热度不减。持续的到访量有效促进了成交转化。置业顾问们加班加点，甚至忙到深夜。热点楼盘出现了看房者需要排队等候的情况，楼市再现久违的火爆气氛。 10月2日上午，保利琅悦的置业顾问孙燕趁着客户停车的空隙，赶紧喝了口水歇一歇。上班一个多小时，已经接待了3组客户，假期刚起步就“忙到凌乱了”。孙燕的忙碌是这几天济南各个在售楼盘销售人员的常态。历下区华龙路地处科技城片区，临近济南中央商务区（CBD），周边配套成熟。从化纤厂路路口向东短短1000米的路段，集中了保利珑誉、中信泰富玖著、悦澜山、尊御府四家主打改善型产品的楼盘，再加上附近的三发和岳府，成为改善型客群集中关注的区域。在华龙路南侧的悦澜山项目，从上午10点到10点半的半个小时里，既有渠道带看，又有自然到访，既有三代人同行，又有夫妻结伴，让负责接待统计的工作人员忙得不亦乐乎。据了解，从上午9点上班到10点半，共有48组客户看房，12名销售人员全员上阵，人多的时候三四组客户需要排队等置业顾问。与央行新政同步，该项目于9月29日晚上7点首开，3号、8号楼推出160平方米、188平方米两个面积段、精装房源共计85套，当天成交56套；10月1日，项目再次加推1号楼的30套房源，当天去化10余套。“客户看房很踊跃，这也是市场对政策最好的反应，大家对楼市的预期有信心了！”该项目工作人员王老师称，从前三天项目的态势看，预计国庆黄金周能有30套以上的成交量。

𐟏 济南中海雪山境房价大揭秘！ 𐟔八月下旬，济南的房产市场可是热闹非凡！各个楼盘的房价也是千变万化，尤其是中海雪山境，它的价格走势可是引起了无数购房者的关注。𐟑€ 𐟓‰据最新消息，中海雪山境的房价相较于上个月有所降低。原本136平米的开盘价高达230多万，现在竟然降低至210万！这对于想要在济南置业的朋友们来说，无疑是一个值得关注的好消息。𐟎‰ 𐟒ᨀŒ且，不仅仅是中海雪山境，济南其他区域的楼盘也有着不小的价格变动。像历下区的三发和岳楼盘，价格从最初的均价3万元每平方米，一路下滑至1.88万起，这降幅可是相当可观！𐟘𐟏ᥜ覵Ž南的房产市场中，刚需和改善型购房者的需求一直都很旺盛。现在房价的稳定和降价趋势，无疑为这些购房者提供了更多的选择机会。如果你正在考虑购房，那么不妨多关注一下济南的房产市场动态哦！𐟒𜊊𐟔妀𛧚„来说，济南的房产市场在八月下旬呈现出了新的变化和机遇。无论你是刚需还是改善型购房者，都可以根据自己的需求和预算来做出更明智的选择。𐟏

济南购房指南：不同预算推荐楼盘 𐟏ᠩ℧00万左右中铁建花语拾光：95/100/115㎡绿城春来风华：98㎡山钢锦城园：109㎡绿城理想之城：102/113㎡ 𐟏 预算150-200万城发观山樾：110㎡文誉城：108/115/122㎡中海阅麓山：130㎡中建星光城市：113㎡ 𐟌🠩℧00-250万中电建国誉凤启：130/142㎡文誉城：130/142㎡城发观山樾：130㎡未来壹号：132㎡绿城春月锦庐：127㎡ 𐟌𙠩℧50-300万凤栖和鸣：143㎡中海雪山境：145㎡中建星光城市：130/142㎡建发雍泉府：--- 𐟍“ 预算300-400万保利琅誉：125㎡三发和岳府：156/168㎡隆和府：145㎡海信君和：143㎡中建星光城市二期：142㎡凤栖和鸣：172㎡中海天空之境：148㎡ 𐟧𘠩℧00-500万保利珑誉：143㎡中信玖著：149㎡保利琅誉：143㎡悦澜山：160㎡保利云上璟誉：152㎡云顶壹号：150㎡ 𐟌ˆ 预算500万以上保利珑誉、悦澜山、凤凰路壹号院：--- 济南今年的最佳购房时机在8-10月份，目前部分楼盘可选货量很少，少量楼盘价格也上涨。如果有自住需求，遇到合适的房源和促销节点，还是要抓住机会。对于预算在200万内的刚需置业者来说，目前市场上的选择较少，多数楼盘处于尾盘阶段，可供开发的土地主要集中在张马屯、新东站济钢、唐冶北区域。位置虽然偏远，但密度更低，产品会更好。预算在200-300万的购房者相对幸福，有选择余地，房子品质和位置都还不错。预算在300-400万的购房者可能会感到尴尬，预算不低，但心理预期高，实地看了房子后可能会失望。位置好点的房子买不到品质好的，外围的改善选起来也相当纠结。预算在400-500万的购房者目前选择还是有的，这是核心区买品质改善的门槛预算，可以买个面积在150平左右的房子。预算在500万以上的购房者，可以选择片区最优质的项目。

#房价# #多家房企宣布涨价# #萤火二创计划# 随着中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，市场上关于保价和涨价的讨论愈发激烈。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而四川多家房企也紧随其后，央企保利则推出了“保价计划”。河南、四川多家房企涨价 9月28日，河南卓凯置业有限公司发布公告称，从9月30日24时起，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目在售房源售价将上调2%，约为每平方米涨价300元。公告中详细介绍了项目的建设进展，称其已经全期封顶，二次结构即将完工，达到准现房销售条件，并且项目建设资金充足，现金流稳定。在经过集团多方考察研判后，决定将该项目作为重点保价项目，宣布涨价。无独有偶，四川的房企也在行动。9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司宣布所有在售住宅项目单价上调2%。该公司在公告中提到，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起对旗下所有在售项目房源单价上调2%。根据媒体报道，成都已有三家房企宣布涨价，包括四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，均宣称自10月1日起上调在售房源单价2%。央企保利推“保价计划” 在房企纷纷涨价的同时，央企保利则推出了“保价计划”。9月26日，保利发展旗下多个城市项目推出了保价措施。例如，温州保利的保利ⷥ䩧𚩡𙧛🨯𚯼Œ“若后期网签销售折扣低于买方现有折扣，可无理由退房”。类似的保价承诺在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进。例如，西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。会否有更多楼盘参与进来？业内人士认为，保价和涨价都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业带头“保价”“无理由退房”有利于带动供给端价格稳定，近期的房价下跌很大程度上是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续下降而观望。那么，是否会有更多楼盘加入保价或涨价行列呢？业内专家刘水认为，实行“保价”计划的企业如果营销效果较好，可能会有其他房企效仿，但这也考验房企对市场走势的把握能力及项目产品的信心。各位读者，你们怎么看待房企的保价和涨价策略？你会因为这些措施而改变购房计划吗？欢迎在评论区分享你的看法！

【媒体聚焦】山东省三人篮球公开赛决赛在澳德乐开赛 10月3日，FIBAOpen3x3“德州联强置业”杯山东省三人篮球公开赛决赛在澳德乐时代广场开赛。本次赛事由国家体育总局篮球运动管理中心指导，FIBA国际篮球联合会中国区主办，德州市体育局、山东省体育产业联合会为支持单位，德州天衢新区教体卫生事业发展部、德百澳德乐时代广场协办，德州联强置业有限公司冠名。在为时两天的比赛中，将有德州市、济南市、烟台市、淄博市、济宁市、滨州市、聊城市及赛事赞助商的20支队伍，80名运动员参赛。本次赛事旨在为广大的3㗳篮球爱好者提供专业的平台，通过市、省、全国三级联赛的开展，推广城市篮球文化，促进体育赛事与文旅、商业、教育等产业深度融合，扩大全民参与度，为中国三人篮球发掘更多优秀球员，助力区域经济增长。来源：德州24小时德州ⷦ𞳥𞷤𙐦—𖤻㥹🥜𚀀

绿城春来风华与龙湖青云阙，你选对了吗？最近，济南的房地产市场真是热闹非凡，尤其是绿城春来风华和龙湖青云阙这两个项目，真是让人眼花缭乱。今天，咱们就来聊聊这两个项目的优缺点，看看哪个更适合你。首先说说龙湖青云阙。这个项目前几天刚开盘，卖得还挺火的。龙湖在济南的神武片区有三块地，一块地开发了龙湖龙誉城，主要是小高层；一块地就是龙湖青云阙，全是洋房；还有一块地准备开发叠拼别墅。神武片区是个比较特殊的区域。这个片区发展得比较晚，才三四年的时间。它距离市区有点远，绕城高速以外了。不过，神武片区位于经十路以南，济南的大部分好房子都在这边。经十路以南的房子普遍比较贵，主要是因为这里有苍翠的青山和很多人对经十路、旅游路的信仰。神武片区以港西路为界限，西侧主要是工厂、企业和政府单位，东侧才是住宅区。住宅总体量比较少，所以即使这个片区发展成熟了，居住的人口也不会太多，人气自然不足。不过，这个片区自然环境不错，开发的楼盘相对更有改善的基因。那么，神武片区的机会在哪里呢？主要是等到在雪山、文旅城、唐冶置业的购房人群需要改善居住环境时。这些人如果资金充足，可能会去更核心的东部城市中心淘换优质次新或新房；如果资金不够充足，就会在现居住的周围选择品质好的房子。到那时，神武片区就是一个不错的选择，因为片区发展成熟了、自然环境好、房子低密度居住舒适度高。不过，现在这几年，神武片区还是有不少缺点的。首先，距离市区远，到齐鲁软件园附近得12公里左右；片区北侧的地铁口是8号线，但8号线通车至少还得五六年之后。目前配套不齐全，缺乏大型的配套。所以说，买房这事儿真是没有十全十美的选择，得做取舍。至于龙湖青云阙的产品，我个人是非常喜欢的。容积率1.8，共12楼，面积129/143平的11层洋房四居，一楼带院子，顶楼带露台。这个面积段设计得太合理了，未来的流通性肯定会非常不错。前天首开的时候，价格也相对合适，129的均价在1.65万左右，143的均价在1.7万左右，性价比蛮高的。总的来说，这两个项目我都非常认可，首开的价格也很合适。至于哪个更合适，还是得看你自己的情况，自己取舍吧。

近期，房地产市场迎来了一系列积极的政策调整和市场变化，多地房企闻风而动，纷纷官宣涨价！ 9月28日，河南卓凯置业有限公司，在其官方渠道上正式宣告了一则市场动态调整的消息。自9月30日午夜钟声敲响之际起，该公司旗下的明星项目“常绿ⷩ‡‘水宸苑”将对其在售房源的价格进行微调，上调幅度约为每平方米300元。这一决定，无疑是对市场趋势与项目价值深思熟虑后的结果。据悉，“常绿ⷩ‡‘水宸苑”项目的建设步伐稳健，已全面进入封顶阶段，二次结构的收尾工作也近在咫尺，几近现房销售标准。项目资金链条稳固，现金流充沛，为这一价格调整奠定了坚实的基础。更为重要的是，通过集团内部的综合评估与市场调研，该项目的品质在区域内独树一帜，成为涨价决策的又一重要砝码。其销售团队进一步透露，涨价背后有三大支撑因素：项目进展迅速，市场反响热烈；原定价策略预留了利润空间，当前销售实则处于价值洼地；加之近期政策暖风频吹，多重利好叠加，为房地产市场注入了新的活力。与此同时，四川地区的房地产市场也迎来了新的变动。9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司突然宣布，将全面上调旗下所有住宅项目的销售价格，这一举措迅速在业界引起了广泛关注。以嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品等项目为例，每平方米的价格涨幅分别达到了280元、460元、650元不等。这一连串的价格调整动作，不仅彰显了开发商对市场信心的增强，也预示着四川房地产市场或将迎来新的价格格局。截至9月27日，这股涨价风潮已逐渐蔓延至四川中茅房地产开发有限公司、成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司等多家房企，它们纷纷宣布将从10月1日起，对各自在售项目的价格进行相应调整。另一值得注意的现象是，保利发展作为央企代表，也在近期推出了一系列保价措施，旨在维护市场稳定，提振消费者信心。9月26日，保利发展旗下多个城市项目同步公布了保价计划，如温州保利ⷥ䩧𚩡𙧛🦉🨯𚯼Œ若未来同类房源的网签价格低于当前折扣价，或存在任何形式的变相优惠，购房者均可享受无理由退房服务，且不计房款利息。此外，该项目还将保价期限延长至完全交付之时，最远可至2026年下半年，展现出了开发商对于项目长期价值的坚定信念。类似的保价承诺也在西安、四川、济南、成都、广东等地的保利项目中相继落地，形成了覆盖全国的保价网络。早在9月中旬，广州保利便已率先启动了“金九银十”保价计划，为市场注入了一剂强心针。#百家快评#

国庆济南楼市热度升温，但不必过于焦虑最近济南的楼市真是热闹非凡，国庆假期即将结束，我陪客户看房的这几天，明显感觉到大家都在抢房。一些楼盘甚至出现了排号的情况，置业顾问也忙得不可开交。贝壳的分销数据显示，每天认购量超过100套，四天下来销量超过了400套，这个数据比去年要好一些。贝壳的成交占比大约是1/3，这样算下来，济南每天的新房销量大概在300套左右。不过，大家也不用过于紧张，楼市的热度主要集中在少数楼盘上，大部分楼盘依然冷清。比较热门的楼盘有悦澜山、保利珑誉、凤凰路壹号院、保利云上璟誉、中电建国誉凤启、中海雪山境、中建星光城市、绿城凤栖和鸣、未来壹号、中海天空之境、鲁能领秀城、保利琅誉等。这些楼盘主要是靠低价入市来吸引首开火爆，比如前几日开盘的保利云上璟誉和悦澜山，价格都低于之前宣传的，部分户型性价比还挺高。即将首开的楼盘，如中电建国誉凤启和中海天空之境等，热度也不错，因为入市价格有竞争力。济南楼市目前还没有涨价的迹象，但也没有再大幅降价的空间了。建发雍泉府和隆和府都降价了，三发和岳府也降了。不过，济南相对优质的楼盘已经有了止跌的趋势，接下来几个月可能还会有某些楼盘价格大降的消息，但这些楼盘往往是热度差、销售差的楼盘，定价本身就不合理。济南这样的楼盘有好几个，但大范围的再降价预计不存在了。个人认为阶段性的底部已经形成了，但没有看到“反转向上”的迹象，因此不必过于焦虑。对于有自住需求的购房者来说，最近可以多关注一下房子，多了解情况。买到低价房可能不会让你赚多少钱，但至少能省些钱。尤其是打算“向上置换”的购房者，手里持有的老破房、高层房或者外围区域的劣质房子，借着未来几月楼市信心的恢复，赶紧出货才是重中之重。想买核心区优质房产的购房者，个人认为现在算是一个不错的时机。

楼市春天来了？多家房企开始涨价在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。河南、四川多家房企涨价 9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿ⷩ‡‘水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。文件中提到，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。此前，9月20日，一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。在这份名为《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》文件中，成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。据媒体报道，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新房参考均价分别为1.4万元/平方米、2.3万元/平方米、3.25万元/平方米。若以此估算，这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。据了解，截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。央企保利推“保价计划” 上述房企涨价，央企保利则保价。 9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。#大学第一课# #百家快评#

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