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海南中介公司权威发布_中介公司排名(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

海南中介公司

三亚租车避坑指南：那些你不得不知道的事很多人来三亚旅游，想着租辆车方便出行，结果却踩了不少坑。租车市场真是乱得一塌糊涂，各种平台、租车公司、中介、黄牛，简直让人头大。今天我就来吐槽一下这些让人无语的事，顺便给大家一些建议。低价租车的陷阱 ❌ 很多人被低价租车吸引，结果预订后才发现，后面还有各种隐形支出。本来是来度假的，结果被这些麻烦搞得心情全无。所以，租车一定要选透明的消费模式，别贪图便宜。不靠谱的租车公司 ❌ 有些人通过朋友介绍或者网上看到一些旅游公司也做租车业务，但你有没有想过，他们真的有那么靠谱吗？尤其是那些声称有实体店面的，真的有吗？买几百万的车？还买好几辆敞篷跑车？别做梦了。选择租车公司时，一定要选有实体店面的，最好是海南当地的牌照，或者有总店在三亚的。验车过程中的坑 ❌ 很多人租车时都会遇到验车的问题。如果你是第一次租车，提前做好功课很重要。正规的租车公司不会在验车上给你挖坑，你可以自己验车，确保车子状况良好。验车时一定要仔细，拍照录像都要有，这样后续有问题也有证据。总之，租车时一定要擦亮眼睛，避免低价租车和从黄牛中介手里租车。希望这些建议能帮到大家，祝大家在三亚玩得开心！

惠州双月湾19.8万海景房，拎包入住！最近听说惠州双月湾的房价跌了，尤其是海景房，于是我决定去看看。听说总价19.8万就能买一套房，是不是真的？𐟤” 其实，不是海南三亚的房子买不起，而是惠州的双月湾性价比更高。这里的海景房价格确实降了不少，尤其是对比了双月湾、巽寮湾和亚婆角十里银滩之后，我觉得这个小区特别划算。买房还能正对大海，下楼就是沙滩，感觉赚到了！𐟏–️ 这套房子总价19.8万，价格长期有效。建筑面积43平米，单价4k，拎包就能入住。家里老人打算这个冬天过来过冬，特别喜欢这里的环境，所以就买了。𐟑𕰟‘𔊊欢迎大家来当邻居哦！中介公司是乐有家地产，二手房形式出售。#海景

三亚租车必知小贴士，让你的旅行更顺畅！ 𐟚— 在三亚租车，身份证和驾驶证是必备的，缺一不可。即使没有带实体驾照，电子版的驾照也可以在12123 app上查到，同样有效。 𐟏Ž️ 想要拍照好看又兜风，租一辆敞篷跑车是个不错的选择。价格从几百到几千不等，具体看你的预算。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥悦žœ是家庭出游或朋友聚会，租一辆商务车更划算。不仅空间大，行李也有地方放，坐着也非常舒适。 𐟒ᠩ🥅低价陷阱，尽量选择正规的租车公司，尤其是那些经营多年的老店。 𐟚렩🥅选择外地的租车公司，这些公司大多是中介，不是专注于海南租车的，可能会存在一些不必要的麻烦。

【假险企、假中介招摇撞骗多地监管部门出手整顿】据《上海证券报》报道，监管部门打击非法保险公司和保险中介公司行动持续深入。今年以来，青海、海南、山西、广西、贵州等多地监管部门发文提示，警惕非法经营保险业务活动。业内人士认为，假险企、假中介不仅破坏正常保险市场秩序、损害保险行业声誉，还会严重损害保险消费者权益，需要多方协作、形成合力，严厉打击假险企、假中介。

今年海南这边好多公司都出现地址异常的情况，这是什么情况呢？其实是电商发展得太快了。在海南注册公司有优惠政策，好多电商老板为了开网店，就在网上找中介低价办营业执照。「海南注册营业执照」「海南注册公司」「地址异常」「海南封关」海南博宇会计有限公司的微博视频

2个月卖2套房的实战经验分享（一）先说结论吧：2个月内卖掉了两套房，一套在北京，一套在海南。卖房的目的是为了孩子上学，置换学区。北京的房子：六环外的挑战 𐟏 首先说说北京的房子。这套房子位于六环外，交通不便，没有地铁，也没有学区、医院和商场的优势。当时买这套房子主要是为了上班方便。户型在同小区里也不算特别突出，周边小区的两居室加起来有上百套在售，竞争非常激烈。每家中介公司平均每月只能卖3-4套房子，去化率非常慢。海南的房子：快速出手 𐟌𔊊再来说说海南的房子。这套房子只用了两周就卖掉了。虽然最终成交价比挂牌时第一周的意向买家出价低了七八万，但比同户型同一周的成交价还是高了五六万。能在两个月内出手，我还是挺满意的。毕竟，市场就是这么残酷，只有经历了市场的毒打，才能认清现实，为自己的错误决策买单。售卖原则：市场下行阶段的策略 𐟓‰ 在市场下行阶段，买家市场占据主导地位，卖家的主动性很低。因此，只要有意向买家出价，只要价格不离谱，跟市场价位差不多甚至低一些（以后有可能越来越低），该出手时就出手。错过了一个靠谱的买家，可能就要等很久才能等到下一个。具体操作步骤：耐心等待有缘人 𐟕𐯸 房屋挂牌广撒网：各个中介公司挂房，千万不要签独家，也不要相信独家承诺。整体而言，绿中介带看的量很大，但大多是走马观花完成带看任务考核，其他中介公司带看少，但客户更靠谱些。找绿中介要近1年同小区同户型成交价格数据：了解近期同户型成交价格，心中设置合理售房期望值和底价。挂牌价可低于同小区同户型标价：稍微降低点预期，尽可能增加带看量，但同时给买家留足够的砍价空间。现在买家砍价非常凶，基本冲着10%往下砍，而且还要一口价，不愿意往上加价。每天打扫整理：保持干净整洁，给每组第一次看房的人留个好印象。每次带看做好记录：要求经纪人及时给予带看反馈，对有意向的客户要求经纪人持续跟踪，只要出价不是很离谱就可以要求见面谈。和各中介公司房屋维护人做好磨合：维护人不合适，联系经理可以换掉，匹配更有能力经验更丰富的维护人。因字数有限，剩下的6条经验将在第二篇经验贴中分享！

这是一起公司追收抽逃出资纠纷案。案例来源：海南高级人民法院（2024）琼民终254号⠯ 2024-8-1 本案的审查焦点是：上诉人陆某某是否有从睿某公司抽逃出资120万元；陆某某是否应当负有返还出资款120万元的义务？股权受让人喻某某是否应承担还款的连带责任？此案的法律事实发生于新《公司法》施行前，海南高法适用了2018年《公司法》及其司法解释。海南高法：本案中，上诉人陆某某在与另一股东合资成立睿某公司时，分别按认缴的出资比例向银行账户转入120万元、80万元出资款。但该200万元又于同日转给某中介蓝某公司。该蓝某公司是一中介公司。其向睿某公司提供了资金、用于睿某公司进行注册资本的验资后，该200万元出资款就被撤回给蓝云公司。陆某某将借来的出资款汇入睿某公司账户、用于验资，随后立即转出。该事实有资金的汇款痕迹证据予以证实；陆某某对此事实亦予以承认。根据法律规定，股东出资后，该出资的财产权就属于公司所有。因此，陆某某的行为已构成股东抽逃出资，已侵犯了睿某公司的财产权。根据最高院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》，睿某公司有权要求陆某某返还其抽逃的120万元出资款。同时，喻某某作为陆某某在睿某公司股权的受让人，其负有在受让睿某公司60％股权前，审查转让人的出资情况的审慎义务；并应向转让人支付股权转让款。但根据睿某公司提供的相关工商内档资料等证据，陆某某和喻某某双方除了签订的股权转让合同，并未附有股权转让款支付的相关凭证。因此，根据最高院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第18条规定：陆某某作为睿某公司的股东、并未全面履行出资义务就转让股权，受让人喻某某对此知道或者应当知道。喻某某应对陆某某的出资义务承担连带责任。

三亚租车自驾游攻略：劳斯莱斯曜影体验 𐟚— 探索三亚，租车自驾游是最佳选择！特别是劳斯莱斯曜影，蓝色车身，奢华与速度的完美结合。 𐟏️ 在三亚，选择租车公司至关重要。避免中介和外地旅行社，选择本地可靠租车公司，让你的旅行更加安心。 𐟛㯸租到车后，无论你是新手还是老手，都可以轻松规划你的自驾游路线。海南环岛自驾游，让你尽享美景。 𐟌ž 如果你对敞篷车感兴趣，从大众车型如奔驰E级、宝马4系、野马、保时捷718等开始，体验不一样的驾驶乐趣。 𐟓‹ 记得，在海南租车，你需要提供必要的证件和驾驶证，确保你的旅行合法合规。 𐟎‰ 租车自驾游，让你的三亚之旅更加自由、更加难忘！

𐟏 二手房购买心得：贷款与交易细节全解析𐟓– 𐟏ᠨ𔷦쾦–𙥼选择在购买二手房时，了解不同贷款方式的利率至关重要。海南地区二手房首付通常为30%，剩余部分可通过公积金贷款、商业贷款或组合贷款支付。选择合适的贷款方式，你需要考虑自己的还款能力，并提前咨询银行关于公积金贷款的额度。 𐟔 公积金贷款注意事项如果你计划使用公积金贷款，务必先咨询银行柜员，了解你的银行流水和公积金缴纳基数能贷多少公积金贷款。这样，你可以对自己的还款能力进行初步评估。 𐟓 交易过程要点每套二手房的交易过程可能有所不同，但大体流程相似。在交易当天，你需要准备银行面签的材料，包括征信报告等。面签后，支付定金、中介费并签订合同。记得在合同中明确约定，如果交易不成功，定金和中介费应退还。 𐟏栥…짧漢‘提取流程在海南购买二手房后，你可以通过海易办APP提取公积金。具体步骤包括：打开海易办APP，点击公积金，选择购买二手自住住房提取住房公积金，然后按照提示提交资料，等待3个工作日审核。 𐟛 ️ 购房心得分享在购房过程中，不要完全依赖中介。例如，我购买二手房后，发现主卧内墙渗水，导致墙面爆皮。咨询物业维修师傅和第三方公司后，我要求中介进行理赔，但中介以刷了漆为由拒绝。因此，购房时一定要仔细检查房屋状况，并保留好相关证据。 𐟒ᠦ€𛧻“ 购买二手房时，贷款方式和交易过程是关键。选择合适的贷款方式，了解公积金贷款额度，并仔细检查房屋状况。在交易过程中，保留好相关证据，以防万一。

海南买房全攻略：气候差异与投资选择在海南做房地产这几年，我接触了不少本地和外地客户。因为我们公司卖全岛的房子，不是传统的中介，而是分销公司，所以外地客户更多一些。很多人来海南买房的原因都差不多，主要是为了气候。有的给父母买，有的退休了自己住，还有的是朋友在这边买了觉得好，自己也跟着买。根据我接待过的客户反馈和我自己的踩盘经验，总结了几点建议，希望能帮到那些对海南不太了解的朋友们。养老度假：尽量选南边吧 𐟌𔊊大家可以看图（𐟑‰𐟏𛥛𞳯𜉯𜌦ˆ‘们常说的南边包括陵水、三亚、乐东、保亭这几个地方。这些地方冬天的时候气候最暖和，而且干燥不潮湿。虽然我没在三亚住过，但经常去三亚出差，每次经过牛岭分界线的时候，都会一下子感觉到差别。如果你对湿润度比较敏感的话，就会体验到这种差异。气候差异 𐟌篸还是想再讲讲养老这个问题。很多北方来的客户特别在意潮湿和干燥。北方的气候一般比较干燥，所以不太能适应阴冷的地方。像万宁、琼海、文昌、海口这几个地方，很多北方的客户看过之后都不考虑。而如果是原本住的地方就比较湿润的客户，选择范围就大一点，这几个地方都可以。当然，这几个地方不是说气候非常差，而是每年冬季的时候，会有小半个月的回南天。具体表现就是阴天多，空气中水分多，你会感觉湿气很重，衣服很难晒干。今年海口的气候可以说是近年来最差的一年，2月份几乎都是回南天，冷倒是还好，就是很潮湿，衣服总是湿湿的，要烘干才行。不过也不是每年都这样，有时候回南天也就三四天到一个星期，买个抽湿机其实也能过。我有一些客户就不在意这些，觉得还好。所以这个东西真的要看个人的接受度，如果能适应的话，万宁、琼海、文昌其实也很舒服。这些地方去养老的人没有三亚、陵水那么多，没有那么热闹，生活配套也都齐全，所以很安静安逸。投资选择：海口和三亚怎么选？ 𐟒𜊊关于投资选择，海口和三亚各有优劣。三亚的优势在于气候和旅游资源，而海口的优势在于成本和未来发展潜力。具体怎么选，还是要看你的个人需求和投资策略。总之，选房子真的要看自己的需求和接受度。希望这些建议能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言𐟘Š

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